建筑工程設(shè)計合同2015最新版本

1、CF-2000-0209 建設(shè)工程設(shè)計合同（一）（民用建筑工程設(shè)計合同）工 程 名 稱： 工 程 地 點： 合 同 編 號： （由設(shè)計人編填）設(shè)計證書等級： 發(fā) 包 人： 設(shè) 計 人： 簽 訂 日 期： 簽 訂 地 點： 中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制國家工商行政管理局發(fā)包人： 設(shè)計人： 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔 的工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘查設(shè)計市場管理規(guī)定。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘查設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準文件。 第二條 本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費等見

2、下表。序號分項目名稱建筑規(guī)模設(shè)計階段及內(nèi)容估算總投資（萬元）實際設(shè)計費（萬元）優(yōu)惠后的單價（元/）層數(shù)建筑面積（）方案初步設(shè)計施工圖1酒店式公寓7600076000×15.5元/=117.8萬元11.632商業(yè)建筑2600026000×17元/=44.2萬元12.753 非人防地下室1400014000×16元/=22.4萬元12.00 4人防地下室 40004000×22元/=8.8萬元 16.505管線規(guī)劃管線綜合平衡102000 102000×0.4元/=4.08萬元 0.30合計197.28萬元 優(yōu)惠實收：148萬元備注：以上建筑面積為

3、暫估面積，結(jié)算時按照實際面積計算，實際面積以最終規(guī)劃局審定的建筑面積為準。 2.1設(shè)計具體內(nèi)容及深度2.1.1設(shè)計總說明。2.1.2在尊重本項目方案設(shè)計成果的前提下，配合發(fā)包人委托的方案設(shè)計單位，進行方案深化完善。按照地方相應(yīng)規(guī)范，對方案設(shè)計單位提供的方案提出修改意見，完成報送方案報批文件，并通過地方規(guī)劃審批。完成的建筑、結(jié)構(gòu)、機電、暖通等各專業(yè)的初步設(shè)計文件，必須通過地方政府相關(guān)部門的審批。2.1.3施工圖設(shè)計整套圖紙全部達到施工過程要求，包含：建筑、結(jié)構(gòu)、消防、暖通（含地下室防排煙等）、人防、給排水、配電、弱電基本配置等，變電所、燃氣、蒸汽、室外管線綜合平衡等全部內(nèi)容；不包含景觀方案（水木

4、年華商業(yè)廣場室外）設(shè)計工作但包含方案報批工作，不包含變電所內(nèi)部配電設(shè)計但包含土建部分，人防包含非戰(zhàn)時與戰(zhàn)時所有設(shè)計內(nèi)容。2.1.4設(shè)備設(shè)施：平層公寓戶型為一次裝修到位，考慮衛(wèi)生間設(shè)施，包括衛(wèi)生器具、鏡子毛巾等，廚房位置的全部設(shè)施，含抽油煙機、電磁爐、電冰箱、洗衣機等。LOFT戶型雖為毛坯房不安裝設(shè)備設(shè)施，但設(shè)計時要考慮所有功能的總管線路的配置。2.1.5工程概算（分類：酒店式公寓、商業(yè)、地下室等總面積及各單方造價，含外裝飾）。2.1.6作為設(shè)計總包單位，配合方案設(shè)計、變配電設(shè)計、智能化設(shè)計、景觀設(shè)計、室外市政施工圖設(shè)計、幕墻設(shè)計、精裝修設(shè)計、異形結(jié)構(gòu)等專項設(shè)計，完成審核，直至蓋章出圖。2.1.

5、7配合各設(shè)備專業(yè)廠商完成專項設(shè)計，直至蓋章出圖。2.1.8配合室外配套工程、室外環(huán)境工程，完成與主體設(shè)計的銜接。2.1.9針對政府強制要求，配合發(fā)包人完成對新材料新技術(shù)應(yīng)用的研究。2.1.10全力配合發(fā)包人完成報批報建工作，直至報批完成。2.1.11按照發(fā)包人要求完成合同附圖及各部分面積指標。2.2設(shè)計重大變更專業(yè)分類及執(zhí)行條件2.2.1設(shè)計重大變更專業(yè)分類建筑專業(yè)：改變建筑規(guī)模（如：改變建筑基地面積及范圍、增減層數(shù)及建筑面積），改變建筑標準（如：增減中央空調(diào)系統(tǒng)等）；改變層高、建筑總高度；改變建筑物的使用性質(zhì)；改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑內(nèi)部的平面布局、主要功能空間布局和尺寸；改變建

6、筑外立面色彩、風格；改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及保溫系統(tǒng)、門窗材料或構(gòu)造措施從而使建筑物的消防安全、節(jié)能性能等主要功能發(fā)生變化的；改變建筑造型，并涉及主體結(jié)構(gòu)的改變；增加或減少樓梯的數(shù)量和形式、電梯的數(shù)量；增加或減少門窗數(shù)量與尺寸；改變消防設(shè)施、消防分區(qū)、疏散通道等。 結(jié)構(gòu)專業(yè)：改變建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防烈度、設(shè)防類別或抗震等級；改變建筑結(jié)構(gòu)體系；改變承重構(gòu)件的布置和傳力途徑，改變主要荷載，改變砌體結(jié)構(gòu)抗震墻的位置；改變基礎(chǔ)形式或地基處理形式；改變主要結(jié)構(gòu)材料等級（如材料強度、配筋等）；增、減結(jié)構(gòu)伸縮縫、沉降縫、防震縫的數(shù)量；改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境（如樓面改為

7、公共浴室、桑拿、有水的娛樂等）。給排水專業(yè)：改變給水、排水系統(tǒng)和涉及環(huán)保、衛(wèi)生、公共利益的設(shè)施；改變消防系統(tǒng)和涉及人身、財產(chǎn)安全的設(shè)施。 暖通專業(yè)：改變集中冷熱源方案；改變防排煙系統(tǒng)及設(shè)施；改變空調(diào)系統(tǒng)；改變建筑防火分區(qū)、防煙樓梯間位置、建筑加層、面積改變、層高改變、功能改變等。 電氣專業(yè)：改變用電負荷等級、一級配電電壓及系統(tǒng)結(jié)線、系統(tǒng)容量、低壓配電系統(tǒng)（一、二級）結(jié)線形式等；改變防雷類別、雷電防護做法、接地形式等；改變火災自動報警保護對象級別、系統(tǒng)形式、聯(lián)動控制、探測器選擇、系統(tǒng)供電等；改變戶內(nèi)配變電所、發(fā)電機房、消防控制室位置。2.2.2設(shè)計變更執(zhí)行條件本項目執(zhí)行過程中

8、，未經(jīng)發(fā)包人認可的設(shè)計變更，均視為無效。如應(yīng)發(fā)包人要求，設(shè)計人設(shè)計范圍明顯變動、設(shè)計任務(wù)書明顯調(diào)整或者設(shè)計標準明顯提高，達到上述條款中重大變更的條件，并且引起設(shè)計人重大工作量變化超過總設(shè)計工作量的20%，雙方應(yīng)自要求明確之時起，重新調(diào)整設(shè)計費，需增加設(shè)計費的，可按本合同第二條中優(yōu)惠后價格執(zhí)行。如設(shè)計變更達不到上述條款的條件，雙方不再重新調(diào)整設(shè)計費。因設(shè)計人設(shè)計缺陷或失誤等造成設(shè)計變更，發(fā)包人不支付此部分設(shè)計費用，設(shè)計人應(yīng)賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失，并且必須對其設(shè)計缺陷和失誤，進行無償?shù)男薷摹⒀a充和完善，直至不再對發(fā)包人造成任何損失為止。第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文

9、件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1立項批復文件1依項目進程復印件蓋紅章2建設(shè)用地規(guī)劃許可證1依項目進程復印件蓋紅章3規(guī)劃設(shè)計要點及要求文件1依項目進程復印件蓋紅章4地塊紅線規(guī)劃圖（電子地形圖）1依項目進程復印件蓋紅章5方案批復文件1依項目進程復印件蓋紅章6方案設(shè)計文件1依項目進程原件7工程地質(zhì)勘察報告1依項目進程原件第四條 設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)設(shè)計周期有關(guān)事宜1初步設(shè)計文件82施工圖條件圖及文件123建筑單體施工圖84提供審圖的計算書25節(jié)能計算書26交付開工的基礎(chǔ)、樁位施工圖及報建的基礎(chǔ)施工圖87全套施工圖設(shè)計圖紙（含各專業(yè)施工圖）12第五條 本合同設(shè)計收費

10、為 壹佰肆拾捌萬元 人民幣。設(shè)計費支付進度詳見下表。 付費次序占總設(shè)計費付費額（萬元）付費時間（由交付設(shè)計文件所決定）第一次10%14.8合同簽訂后7日內(nèi)第二次10%14.8提交初步設(shè)計后7日內(nèi)第三次20%29.6提交施工圖后7日內(nèi)第四次20%29.6施工圖審查通過后7日內(nèi)第五次20%29.6施工完成全部結(jié)構(gòu)部分第六次20%29.6項目竣工驗收時合計100%148第六條 雙方責任：6.1發(fā)包人責任6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)，向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。 發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限1

11、5天以內(nèi)，設(shè)計人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。 6.1.2發(fā)包人督促設(shè)計人理解、貫徹、實施整體規(guī)劃方案設(shè)計單位的設(shè)計意圖。如遇方案設(shè)計有特殊調(diào)整，應(yīng)及時知會設(shè)計人掌握，使方案設(shè)計單位設(shè)計作品的完整性得以保障。 6.1.3各階段內(nèi)的工作程序進行中，如根據(jù)發(fā)包人要求，設(shè)計人提前進入下一工作程序的設(shè)計工作，發(fā)包人應(yīng)書面通知設(shè)計人，設(shè)計人應(yīng)積極配合確認有能力完成后，雙方確定新的交付時間。但設(shè)計人如出于自身工作計劃安排需要，先行進入下一工作程序，發(fā)包人不受上述限制。 6.1.4發(fā)包人應(yīng)保護設(shè)計人的投標書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、

12、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負法律責任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。 6.2設(shè)計人責任 6.2.1設(shè)計人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求，提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負責。 6.2.2設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準是：國家及地方相關(guān)的設(shè)計規(guī)范和標準。 6.2.3設(shè)計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.4設(shè)計人應(yīng)保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技

13、術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠，設(shè)計人應(yīng)全額賠償由此造成的一切損失。6.2.5如因設(shè)計人引起審批意見不通過，設(shè)計人應(yīng)對其工作成果進行無償?shù)男薷?、補充和完善，直至審批獲得通過為止。如因設(shè)計人員對國家及地方相關(guān)的設(shè)計規(guī)范和標準理解有誤及明顯違反規(guī)范，而造成返工責任由設(shè)計人負責，并按逾期交付承擔違約責任。如工作成果由于非設(shè)計人原因，在向發(fā)包人提供后一個月內(nèi)，未獲政府部門受理意見，發(fā)包人應(yīng)先提前通知設(shè)計人暫停工作；設(shè)計人仍應(yīng)在發(fā)包人得到審理意見后，對報審文件予以調(diào)整，直至審批通過為止。6.2.6設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人明確，參與本項目的設(shè)計工作主要負責人員名單，未經(jīng)發(fā)

14、包人書面同意，不得擅自更換項目組主要人員。6.2.7設(shè)計人配合施工進度，解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計圖紙問題，并及時配合處理施工中發(fā)生的相關(guān)設(shè)計、選材等技術(shù)問題，隨時接受發(fā)包人工程部或現(xiàn)場代表在設(shè)計上的咨詢。如項目現(xiàn)場發(fā)生問題，設(shè)計人須在接到發(fā)包人通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場解決問題。6.2.8設(shè)計人在本項目設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，但不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔。6.2.9設(shè)計人在設(shè)計中，必須對建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專業(yè)進行充分論證，以保證項目的經(jīng)濟性。6.2.10設(shè)計人應(yīng)能提供其他更好的服

15、務(wù)。6.2.11設(shè)計合理使用年限為 50 年。 第七條 違約責任： 7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不收設(shè)計費；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進行的實際工作量，按實際發(fā)生工作量，雙方友好協(xié)商解決。7.2設(shè)計人對設(shè)計資料及文件，出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設(shè)計人設(shè)計人員錯誤，造成工期延長（超過15天）或工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負責采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金為對應(yīng)實際損失的100設(shè)計費。因設(shè)計人而造成重大工程事故或經(jīng)濟損失，發(fā)包人按國家相關(guān)規(guī)定進行索賠。7.3設(shè)計人應(yīng)在雙方約定的

16、時間內(nèi)完成設(shè)計工作，按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、份數(shù)向發(fā)包人交付質(zhì)量合格的資料及文件，并對其內(nèi)容負責。如因設(shè)計人原因不能按雙方約定時間提供階段成果，逾期10天以內(nèi)，每逾期一天，發(fā)包人從總設(shè)計費中扣設(shè)計人違約金千分之二；逾期超過15天，發(fā)包人有權(quán)終止合同，不再支付任何設(shè)計費，并保留追究索賠的權(quán)利。7.4設(shè)計人在服務(wù)過程中，不得與施工單位串通變更設(shè)計，如發(fā)生此類情況，按照只減不增的原則處理該變更，并按每次5萬元進行處罰。給發(fā)包人帶來損失的，除進行處罰外，按損失金額雙倍向發(fā)包人給予賠償。7.5如設(shè)計人未按照合同約定，參加項目現(xiàn)場會議、驗收、定期服務(wù)等，按每人次1000元進行處罰。如設(shè)計人擅自更換項目主

17、要人員，發(fā)包人有權(quán)要求重新更換能夠勝任本項目的設(shè)計人員，造成工作失誤或設(shè)計期限延誤，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并處罰設(shè)計人按更換每人次1萬元計算。7.6合同生效后，設(shè)計人能夠一直提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，雙方將繼續(xù)合作下去。一旦合同執(zhí)行過程中，設(shè)計人不能提供讓發(fā)包人滿意的服務(wù)，包括不能按時提交設(shè)計成果，設(shè)計人員配備未到位，擅自主張設(shè)計變更，不積極配合發(fā)包人及方案設(shè)計單位完成報批報建工作，不及時解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計圖紙問題，不回答發(fā)包人工程部或現(xiàn)場代表在設(shè)計上的咨詢等情況，除按合同中相應(yīng)條款，對其進行處罰外，處罰累計超過三次后，發(fā)包人有權(quán)終止合同、更換設(shè)計單位。設(shè)計人無故要求終止或解除合同，應(yīng)雙倍返還總設(shè)計費。

18、 第八條 其他 8.1發(fā)包人要求設(shè)計人派專人施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，設(shè)計人應(yīng)積極配合。 8.2設(shè)計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，現(xiàn)場使用的由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買，設(shè)計人需要采用標準圖樣本，費用已含在設(shè)計費中。本合同設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過第四條規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計人另收工本費。 8.3 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。 8.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。 8.5本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意向無錫市惠山區(qū)人民法院起訴。 8.6本合同一式 陸 份，發(fā)包人 叁 份，設(shè)計人 叁 份。 8.7本合同經(jīng)雙方簽章后生效。 8.8本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終