慧谷水軒監(jiān)理實(shí)測實(shí)量細(xì)則

1、江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司 慧谷水軒項(xiàng)目01棟07棟、地下車庫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （ 實(shí)測實(shí)量 ）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 日 期： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制目 錄第一篇 總則1. 工程內(nèi)容簡述：1.1.1 工程名稱：NO2010G10地塊慧谷水軒項(xiàng)目01棟07棟、地下車庫工程1.1.2 工程地點(diǎn)：江寧區(qū)正方大道以北B地塊，東至現(xiàn)狀、西至規(guī)劃道路、北至吉山大道、南至鄧家湖路1.1.3 建設(shè)單位：南京景騰置業(yè)有限公司1.1.4 設(shè)計單位：南京長江都市設(shè)計股份有限公司1.1.5 監(jiān)理

2、單位：江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司1.1.6 施工單位：江蘇南通二建集團(tuán)有限公司1.1.7 建筑性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層高、標(biāo)高：（1） 建筑性質(zhì)：居住建筑。（2） 建筑規(guī)模：總建筑面積約為37198.39，其中地上建筑面積約為27124，地下建筑面積約為10074.39；（3） 建筑結(jié)構(gòu)、主要結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度7度。 (4) 建筑層數(shù)、建筑高度：其中01棟地上9層，地下1層，±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高42.4m,高度27.3m；02棟地上9層，地下1層，±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高 43.3m，高度27.3m;03棟地上9

3、層，地下1層，±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高 43.3 m,高度27.3m;04棟地上9層，±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高41.3m, 高度26.4m；05棟地上9層，地下1層，±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高44.2m,高度27.3m；06棟地上9層，地下1層，±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高45.1m,高度27.3m；07棟地上9層，地下1層，±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高45.1m，高度27.3m；（5） 耐火等級：上部建筑耐火等級：二級；地下室耐火等級為一級。（6） 防水等級：地下室防水等級二級，地下配電間為一級，種植屋面為一級，屋面為I級。1.1.8 質(zhì)量等

4、級：符合國家質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 取樣原則與計算說明2.1. 取樣原則3.1.1 隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。3.1.2 可追溯原則：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3.1.3 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。3.1.4 效率原則：在選取實(shí)測套房時，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。3.1.5真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度

5、修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。2.2. 計算說明3.2.1 為進(jìn)一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對相關(guān)計算進(jìn)行說明。3.2.2 具備實(shí)測條件項(xiàng)目才參加觀感評分；對于不具備實(shí)測條件的項(xiàng)目，可在質(zhì)量風(fēng)險項(xiàng)目中加以反映。3.2.3 對于采用技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)，對可能的系統(tǒng)性質(zhì)量隱患進(jìn)行有效規(guī)避的，按如下方式進(jìn)行評測：（1） 該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)的有效性需報集團(tuán)工程管理部認(rèn)定；（2） 如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)能夠全面消除可能的質(zhì)量隱患，則其所涉及的分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)按100%計算，并以相應(yīng)的合格計算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段

6、的合格率計算；（3） 如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)只能部分消除可能的質(zhì)量隱患，則所涉及的分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)按相應(yīng)的比例就算，并以相應(yīng)比例的合格計算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計算；3.2.4 對于砼工程，按以下方法進(jìn)行計算處理：（1） 除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對于現(xiàn)場評估實(shí)測中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測時需避開打磨區(qū)域，同時將對砼的觀感質(zhì)量評分進(jìn)行扣減。（2） 砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時間：24天（4套模板，24天后具備拆模條件）2天拆模2天砌筑14天頂砌技術(shù)間隔1天頂砌2天掛網(wǎng)開槽等。（3） 如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置

7、，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時，按如下方式進(jìn)行處理：l 如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的85計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；l 如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率75計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。l 如現(xiàn)場砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的50計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。3.2.5 對于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計算處理：（1） 嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度

8、、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按80合格率計入，并據(jù)此計算標(biāo)段合格率。（2） 考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時間，砌體部位甩漿隱蔽時間要求不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。（3） 如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時，按如下方式進(jìn)行處理：l 如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測成績的85，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計算值；l 如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸

9、偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計算值。第二篇 尺差控制篇1. 混凝土結(jié)構(gòu)工程1.1. 基本原則1.1.1. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。1.1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實(shí)測層要選取10個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計20個實(shí)測區(qū)。1.1.3. 當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實(shí)測層選取5個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)實(shí)測5個點(diǎn)，每個點(diǎn)均作為1個計算點(diǎn)

10、。1.2. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。1.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm1.2.3. 測量工具：5m鋼卷尺1.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻、柱面作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。1.2.5. 示例第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意1.3. 外門窗洞口尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.3.1

11、. 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。1.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10,10mm1.3.3. 測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀1.3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。測量結(jié)構(gòu)洞口邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。（2） 所選樓層中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。1.4. 表面平整

12、度（砼結(jié)構(gòu)）1.4.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。1.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm1.4.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻、暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。跨洞口部位

13、必測。這3個實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。（4） 砼柱：不測表面平整度。1.4.5. 示例：1.5. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）1.5.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。1.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm1.5.3. 測量工具：2米靠尺1.5.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)

14、測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。1.5.5. 示例：1.6. 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）1.6.1

15、. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。1.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm1.6.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）1.6.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以

16、最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。1.6.5. 示例：1.7. 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.7.1. 指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。1.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm1.7.3. 測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）1.7.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

17、 同一跨板作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)取1個樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。（2） 測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。（3） 所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。1.7.5. 示例：1.8. 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）1.8.1. 指標(biāo)說明：反映砌筑、抹

18、灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。1.8.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。1.8.3. 測量工具：5m鋼卷尺1.8.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量40個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個實(shí)測區(qū)只取1個實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。（2） 測量方法：采用目測、尺量

19、方法，檢查同一個實(shí)測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計要求。（3） 數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。1.8.5. 示例（1套房、14個實(shí)測區(qū)）：墻7墻14墻13墻12墻11墻6墻5墻4墻3墻15墻10墻2墻11.9. 軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）1.9.1. 指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場放線是否滿足精度要求。1.9.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 軸線豎向投測：總高H（m）H 30，允許偏差 5(mm)；30 H 60，允許偏差10(mm)；60 H 90 ，允許偏差15(mm)；90 H 120,允許偏差

20、20(mm)；120 H 150，允許偏差25(mm)。 （2） 施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。（3） 每層放線孔不能少于2個。1.9.3. 測量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺1.9.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每棟樓為一個測區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測。每層軸線豎向偏差實(shí)測值及施工層放線偏差各實(shí)測2個實(shí)測值，各作為一個計算點(diǎn)，每個測區(qū)共4個測點(diǎn)，總共3個測區(qū)，12個計算點(diǎn)。（2） 軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個放線孔，

21、則此測點(diǎn)為不合格。（3） 施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。（4） 數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。2. 砌筑工程2.1. 基本原則2.1.1. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。2.1.2. 對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。2.2. 表面平整度（砌筑工程）2.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。2.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm2.2.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

22、 每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。（4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。2.2.5. 示例：2.3. 垂直度（砌筑工程）

23、2.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。2.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm2.3.3. 測量工具：2米靠尺2.3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。（2） 實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂

24、直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。（4） 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。2.3.5. 示例：2.4. 方正度（砌筑工程）2.4.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體

25、墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。2.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm2.4.3. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀2.4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 砌筑前距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。（2） 同一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。（3） 測正手墻。在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格

26、率的1個計算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。（4） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。2.4.5. 示例：3. 抹灰工程3.1. 基本原則3.1.1. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。3.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。3.2. 墻體表面平整度（抹灰工程）3.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體

27、表面平整程度。3.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm3.2.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計算點(diǎn)。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；l 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；l

28、所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；l 以上各實(shí)測值作為合格率1個計算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。3.2.5. 示例：3.3. 墻面垂直度（抹灰工程）3.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。3.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm3.3.3. 測量工具：2米靠尺3.3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計算點(diǎn)。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端

29、頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；l 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)； 3.3.5. 示例：3.4. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）3.4.1. 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。3.4.2

30、. 合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm3.4.3. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀3.4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)：每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 測量方法：l 實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；l 各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。（3） 合格率計算點(diǎn)：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面

31、找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計值最大偏差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計值最大偏差值30mm或-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。3.4.5. 示例：3.5. 頂板水平度極差（抹灰工程）3.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。3.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm3.5.3. 測量工具：激光掃

32、平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）3.5.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ籰 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。（3） 合格率計算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏

33、差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。3.5.5. 示例：3.6. 方正度（抹灰工程）3.6.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。3.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm3.6.3. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議3.6.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。（2） 同一面墻作為1個

34、實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。（3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。（4） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.6.5. 示例：3.7. 地面表面平整度（抹灰工程）3.7.1. 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。3.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 毛坯房

35、交付地面或龍骨地板基層表面平整度5mm；（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度5mm（3） 裝修房地板交付面表面平整度5mm。3.7.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.7.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？汀⒉蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個計算點(diǎn)。（4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套

36、房數(shù)。3.7.5. 示例：第三篇 定尺加工篇1. 砌筑工程1.1. 基本原則1.1.1. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。1.1.2. 對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。1.2. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）1.2.1. 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。1.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10,10mm1.2.3. 測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀1.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（3） 對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可

37、作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。（4） 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。1.2.5. 示例：2. 抹灰工程2.1. 基本原則2.1.1. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。2.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。2.2. 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）2.2.1. 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。2.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，20mm2.2.3. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀2.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個功能房間的12個實(shí)測區(qū)。（2） 每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個功能房間的12個實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實(shí)測值，比較兩個實(shí)測值極差。（3） 所選2套房所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別