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文檔簡介

1、*公司業(yè)務操作流程管理部門：工程中心編號：LXJ-GC-078 版本：1.0分戶驗收、交房驗收業(yè)務操作流程編制日期年 月 日1、 目的為了進一步提高公司開發(fā)項目的工程質量，確保項目順利通過竣工驗收，減少交付后的業(yè)主投訴，根據(jù)國家有關施工質量驗收規(guī)范和地方住宅工程質量分戶驗收的有關規(guī)定，結合本公司歷年來工程驗收方面的經(jīng)驗和教訓，特制定本業(yè)務操作流程。2、適用范圍本辦法適用于重慶來新居投資（集團）有限公司開發(fā)的所有住宅工程3、術語和定義分戶驗收，即“一戶一驗”：是指住宅工程在按照國家有關標準、規(guī)范要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工

2、驗收記錄；交房驗收：購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄。4、主要涉及崗位和職責業(yè)務操作流程主責部門：工程中心業(yè)務操作流程涉部門及崗位：分（子）公司：工程部土建工程師負責分戶驗收、交房驗收辦理。5、操作步驟主要步驟時間限制職責與操作說明責任部門依據(jù)（工具）步驟一無分（子）公司土建工程師依據(jù)渝來投文201565 號分戶驗收、交房驗收管理辦法完成分戶驗收和交房驗收并準備以下資料。1、住宅工程質量分戶驗收匯總表；2、交房驗收報告；3、竣工驗收備案證等專項驗收意見書（詳下）（1）現(xiàn)場類：主體建筑完成竣工驗收、通水電氣電訊、總圖園林綠化完成，見現(xiàn)場照片；(2)證

3、照類：取得竣工環(huán)境保護意見書、消防竣工驗收意見書、配套綠地核查意見書、竣工規(guī)劃核實確認書、防雷驗收意見書、電梯監(jiān)察驗收報告（如有）。土建工程師獲得上述資料原件掃描后，在員工月度計劃中上傳掃描附件進行階段性成果匯報，并提交流程審批。工程部步驟二16小時工程部經(jīng)理根據(jù)土建工程師提交的階段性成果匯報審批流程，審核專項計劃執(zhí)行完成后的階段性質量證明文件是否準確、完整、真實。工程部步驟三16小時工程中心工程內(nèi)業(yè)根據(jù)土建工程師提交的階段性成果匯報審批流程，審核專項計劃執(zhí)行完成后的階段性質量證明文件是否準確、完整、真實。工程中心步驟四16小時工程部內(nèi)業(yè)根據(jù)審批后的階段性成果匯報的佐證資料進行歸檔工程部6、主要文檔文檔名稱編制部門/人員主要內(nèi)容接收部門/人員提交時限/頻率住宅工程質量分戶驗收匯總表工程部土建工程師

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