建筑工程施工合同 -有利于施工方

1、建設(shè)工程施工合同書發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則、合同雙方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同書。一、 工程項目概況1、建設(shè)單位： 2、工程名稱： 3、工程地點： 4、建筑面積： 5、工程施工、規(guī)劃批準文件號： 二、 工程承包范圍、內(nèi)容及承包方式1、承包范圍： 。2、承包內(nèi)容： 。 3、承包方式：包工包料、包施工機械及工具、包質(zhì)量、包文明施工及勞動保護用品。三、 合同工期1、開工日期：以發(fā)包人發(fā)出的正式開工通知之日起計算工期。2、竣工日期：以發(fā)包人土建工程施工完成后 日內(nèi)

2、完成，由土建工程施工原因致使承包人不能按時施工的，工期順延。3、提前進場：發(fā)包人同意承包人可以在開工令發(fā)出之日前提供進場，為施工做好準備。4、在施工過程中，如遇下列情況之一，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂相應(yīng)的補充合同。（1） 由于不可抗拒的災(zāi)害導(dǎo)致承包人停工的；（2） 因發(fā)包人變更施工圖紙、調(diào)整施工時間、資料不齊全等導(dǎo)致承包人不能按時施工的；（3）因工程項目其他單位施工工序未按時完成，致使承包人無法按時進行下游施工工序的；（4）非承包人原因停水停電超過八小時以上的。5、節(jié)假日、雨天（行政部門指定停工等不可抗拒除外）不作工期順延。6、其余：按建設(shè)部、國家工商總局制定的建設(shè)工程施工

3、合同（GF-1999-0201）通用條款執(zhí)行。四、工程計價及結(jié)算1、具體按發(fā)包人與 所簽訂的建設(shè)工程施工合同（合同編號： ）專用條款約定方式計價和結(jié)算。包括：（1）本工程采用定額計價方法。竣工結(jié)算時工程量按經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理簽字且蓋章確認的竣工圖紙及相關(guān)簽證等資料按實際工程量計算。（2）計價依據(jù)及執(zhí)行標準：2005年廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額2005年廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額2005年廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額2005年廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程人工材料配合比機械臺班參考價2008年廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額2008年廣西壯族自治區(qū)安

4、裝工程費用定額2007年廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額桂建標字201121號文件關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價和管理費費率的通知桂建管200837號關(guān)于建設(shè)工程工傷保險費計算規(guī)定的通知桂標字20097號文關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程檢驗試驗費和檢驗試驗配合費計取方式桂造價200915文關(guān)于調(diào)整2005部分機械臺班參考基價的通知等。（3）工程開始施工時，政府及相關(guān)部門未頒布新的計價定額及計價文件時，則按以上各計價定額及計價文件計算該單位工程的預(yù)結(jié)算造價；若工程已施工時政府及相關(guān)部門頒布新的計價定額及計價文件，則按新的計價定額及計價文件計算該單位工程的預(yù)結(jié)算造價。各專業(yè)工程施工期間，政府相關(guān)部門頒布相關(guān)計

5、價文件時，均按所頒發(fā)的相關(guān)文件進行調(diào)整及結(jié)算。（4）在計算本項目工程預(yù)結(jié)算造價時，各工程取費存在費率區(qū)間值時，均按上限值進行計?。还こ虣z驗試驗費均按桂標字20097號文中相關(guān)費率進行結(jié)算，其中水電系統(tǒng)聯(lián)動檢測費不含在以上工程檢驗試驗費中，均由發(fā)包人承擔(dān)。（5）材料價格按各單位工程施工期間柳州市建設(shè)工程造價信息公布的信息價算術(shù)平均價進行計取。無信息價的由發(fā)、承包人雙方市場詢價后確定采購單價。（6） 成品保護費按實際發(fā)生辦理簽證結(jié)算。（7）本項目工程按工程結(jié)算總造價的2%計算風(fēng)險包干費用，并列入竣工結(jié)算造價中。2、除工程總價稅后下浮15%作為發(fā)包人管理費外，承包人所應(yīng)得工程款按發(fā)包人與建設(shè)單位的總

6、承包合同專用條款第六條規(guī)定執(zhí)行結(jié)算取費，發(fā)包人不再另行收取任何服務(wù)費。發(fā)包人收到承包人結(jié)算書之日起2個月內(nèi)完成工程款結(jié)算，前述管理費按承包人每次收款的比例支付（下浮部分稅收費用由發(fā)包人承擔(dān)）。3、本工程承包人在施工過程中所發(fā)生的一切稅費、勞務(wù)費、機械材料由承包人承擔(dān)。發(fā)包人負責(zé)代扣代繳，持相應(yīng)繳費憑證在承包人工程款結(jié)算時扣除（承包人保留相應(yīng)的繳費憑證復(fù)印件）。4、本工程在施工過程中發(fā)生圖紙變更及簽證，沒有特別約定的，則按本合同約定結(jié)算方式執(zhí)行。五、工程量確認承包人向發(fā)包人現(xiàn)場工程師或監(jiān)理工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月25日按進度向發(fā)包人或監(jiān)理提交當(dāng)月完成工程量報表。工程師應(yīng)于收到承

7、包人提交的已完成工程量報表之日起5日內(nèi)進行計量和確認，逾期不予確認或核實無果的視為發(fā)包人同意該工程量報表，并按承包人所報工程量作為進度款撥付依據(jù)。 六、合同價款及付款方式1、工程總造價金額暫定為人民幣大寫： 萬元（小寫：￥ 元），具體以施工圖紙和實際工程量結(jié)算為準。2、預(yù)付款（進場費）：按上述工程預(yù)算總造價的2%計算，于開工通知發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)支付。3、進度款：（1）承包人工程施工至第三個月經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表確認前三個月已完工工程量后，按已完成工程量的85%支付進度款；以后每月按當(dāng)月已完工工程量的85%支付進度款。前述款項在發(fā)包人確認或視同確認后5日內(nèi)付清給承包人。（2）單棟工

8、程：單棟工程主體完成后，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位共同驗收，于驗收后10個工作日內(nèi)按已完成單棟工程量的85%結(jié)算支付給承包人；單棟工程經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，發(fā)包人于10個工作日內(nèi)支付至按已完成單棟工程量的97%（剩余3%作為工程質(zhì)量保證金）給承包人。（3）全部工程：全部工程竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，發(fā)包人于驗收后30個工作日內(nèi)支付至全部工程款的97%（剩余3%作為工程質(zhì)量保證金）。4、預(yù)留的工程質(zhì)量保證金應(yīng)在全部工程竣工驗收合格滿一年之后在 10 個工作日內(nèi)一次性支付到承包人指定賬戶。5、履約金（1）承包人向發(fā)包人支付工程履約保證金共計人民幣：（大寫）貳佰萬元整（￥ 2,000,000.00

9、元），于簽訂本協(xié)議的10個工作日內(nèi)匯入發(fā)包人指定的銀行帳戶。（2）發(fā)包人承諾自承包人接到開工通知書滿150日，將工程履約保證金人民幣：（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）退還予承包人，（不計任何利息），逾期按月息5%支付違約金。 6、工程結(jié)算方式：工程竣工驗收后，在發(fā)包人履行付款義務(wù)后，承包人向發(fā)包人移交工程資料并按規(guī)定辦理完畢竣工各項手續(xù)后，承包人同時將工程款全額發(fā)票開具給發(fā)包人。七、質(zhì)量標準1、本工程質(zhì)量要求為合格。各項施工預(yù)埋材料、安裝材料等必須抽檢、送檢合格，質(zhì)量檢驗結(jié)果必須符合現(xiàn)行國家施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準，設(shè)計圖紙要求。2、承包人進場后按發(fā)包人要求按圖紙施工，

10、若質(zhì)量、文明施工達不到合同要求，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。3、發(fā)包人下達的工作指令、進度帶節(jié)點要求，技術(shù)交底、會議紀要等，在沒有得到發(fā)包人管理人員指示下，承包人不得隨意更改，否則所造成經(jīng)濟損失由承包人負責(zé)。4、按圖施工，各分項工程必須根據(jù)圖紙，設(shè)計要求，按國家施工規(guī)范規(guī)定要求進行施工和驗收，成品偏差必須控制在相應(yīng)質(zhì)量等級的偏差范圍內(nèi)，經(jīng)承包人自檢超出規(guī)范規(guī)定內(nèi)的必須及時整改，整改合格后再申報發(fā)包人及監(jiān)理、建設(shè)單位進行驗收。八、項目現(xiàn)場代表職權(quán) 1、監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師委托的職權(quán)：執(zhí)行監(jiān)理合同委托的全部權(quán)限。包括但不限于：（1）工程設(shè)計變更；（2）工期順延；（3）工程量

11、及工程價款增減變化的簽證；（4）索賠的認可或確認；（5）停工、復(fù)工指令；（6）工程進度款的審批和支付。2、發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)：發(fā)包人駐現(xiàn)場代表委托的職權(quán)：按發(fā)包人委托書。包括但不限于：（1）施工期間所有工程量及價差變增、變減的確認以及總體協(xié)調(diào)。（2）代表發(fā)包人對工程進行管理和總體協(xié)調(diào)。（3）對所有工程設(shè)計變更、工程量調(diào)整和工程價款增加的簽證、工程款撥付、工期順延、索賠進行審查、確認。 3、承包人項目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理 （職權(quán)以授權(quán)書為準）上述人員在變更時，需書面通知對方，因通知不及時造成的責(zé)任由變更方承擔(dān)。九、發(fā)包人職責(zé)1、發(fā)包人對承包人承擔(dān)的工程要做施工技術(shù)、施工質(zhì)量

12、、施工安全交底，提出明確的技術(shù)、質(zhì)量、安全要求，發(fā)包人進行監(jiān)督并檢查，承包人必須認真執(zhí)行有關(guān)安全施工的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，施工中如因違反上述規(guī)定發(fā)生工作事故，其責(zé)任由承包人負責(zé)。2、發(fā)包人派駐現(xiàn)場代表：負責(zé)施工現(xiàn)場的施工技術(shù)、施工質(zhì)量監(jiān)督管理及簽證管理等全過程。3、發(fā)包人必須保障承包人工程款專用，保障承包人的合法權(quán)益，否則造成的一切經(jīng)濟、刑事責(zé)任由發(fā)包人負責(zé)。4、向承包人提供該工程施工圖紙各肆套，其余多需部分由承包人自行復(fù)印。5、按現(xiàn)場實況向承包人提供三通一平、工人宿舍、食堂及材料堆放場地。6、及時為承包人提供施工所需的有關(guān)資料，如資料提供不及時所造成影響施工的、工期必須順延。

13、7、協(xié)助承包人做好監(jiān)理，業(yè)主溝通工作，做好隱蔽驗收工作。8、為承包人提供施工中的技術(shù)援助，及時解決圖紙及施工中的難題。9、協(xié)助承包人做好單項工程驗收工作，承包人必須做好驗收申請報告在24小時內(nèi)通知有關(guān)部門到現(xiàn)場驗收，一周內(nèi)驗收完成，如驗收不合格造成返工需要重新檢驗的，一切費用由責(zé)任人承擔(dān)，因返修造成逾期不計責(zé)任。10、發(fā)包人按本協(xié)議約定的時間及比例支付工程款及月進度款、如果不按時支付工程款時、造成承包人誤工、停工，需支付承包人窩工損失，每天不低于1萬元；逾期付款超出7天以上，則按國家有關(guān)規(guī)定向承包人支付工人停工工資，同時工期順延。十、承包人職責(zé)：1、承包人作為發(fā)包人的一個分項工程施工班組，在發(fā)

14、包人領(lǐng)導(dǎo)下開展工作、負責(zé)該項工程的全面施工管理。配備一個完整的施工隊伍，合同執(zhí)行人必須進駐現(xiàn)場，如本人不能常駐現(xiàn)場，必須以書面委托、對整個工程進行規(guī)范管理，使整個工程有計劃有步驟，有秩序地進行，做到施工流暢。2、本工程所有的施工材料、設(shè)備由承包人負責(zé)采購，承包人應(yīng)保證所采購的材料設(shè)備符合質(zhì)量要求。由于產(chǎn)品不合格造成返工致使不能按時驗收時，承包人在負責(zé)返工至合格的同時、負責(zé)工程滯后的經(jīng)濟損失、并按總承包施工合同規(guī)定承擔(dān)質(zhì)保約定。3、凡經(jīng)組織進入施工現(xiàn)場的施工人員必須把身份證復(fù)印件交給發(fā)包人存檔備案，凡特殊工種人員必須持證上崗，機械設(shè)備，安監(jiān)檢查必須合格。否則安全檢查造成扣分，通報罰款一切責(zé)任由承

15、包人負責(zé)，并每次發(fā)包人向承包人追加罰款伍千元。4、在施工中做好施工安全日志，施工記錄及隱蔽工程簽證記錄，凡屬隱蔽工程經(jīng)自檢合格后提前申請發(fā)包人、監(jiān)理部門報驗，如未經(jīng)驗收認可，承包人自行隱蔽的視為違規(guī)，追究質(zhì)量責(zé)任同時進行1萬元的罰款。5、水電工程承包人必須持有承包水電工程資格的單位承包、可自行向有關(guān)部門獨立報批、在報批過程中所發(fā)生的一切費用由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人缺失資料不齊造成或不能報批的，承包人不承擔(dān)責(zé)任。6、負責(zé)本工程相應(yīng)單位審核、工程驗收等相關(guān)手續(xù)和費用。7、在施工中根據(jù)土建部位進度及時預(yù)埋、盡量減少過后開孔，如需開孔時，修復(fù)一切責(zé)任與費用由承包人承擔(dān)。8、接受發(fā)包人工程技術(shù)人員的監(jiān)督

16、，確保工程質(zhì)量優(yōu)良，通過有關(guān)部門驗收，工程竣工后，從驗收意見書簽發(fā)之日起計，負責(zé)工程質(zhì)量保修工作（保修期為壹年）。十一、竣工驗收1、承包人負責(zé)本工程項目的竣工圖和竣工資料的編制、整理、交驗工作。2、竣工驗收合格且發(fā)包人按期付款后，承包人依法提供完整的技術(shù)資料給發(fā)包人。3、工程移交：承包人應(yīng)在竣工驗收合格且發(fā)包人付清到期工程款后，撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。工程竣工驗收合格辦理移交手續(xù)，承包人應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人驗收合格通過后，視為工程移交完畢。 4、工程保護：工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負責(zé)維護；如有增加費用，所

17、產(chǎn)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。十二、安全生產(chǎn)管理：1、安全生產(chǎn)是關(guān)系到社會和諧秩序穩(wěn)定和家庭幸福的關(guān)鍵，雙方都必須加強管理，承包人在發(fā)包人的領(lǐng)導(dǎo)下做好安全防護工作，承包人必須配備專職安全員對工地安全實行全面的監(jiān)督及管理，督促班組按安全規(guī)范協(xié)助發(fā)包人做好防護保護工作，按規(guī)定安置用電設(shè)備，經(jīng)常檢查防火情況對工地的違章、違規(guī)行為必須及時制止，對安全隱患及時發(fā)現(xiàn)及時整改和處理，徹底杜絕傷亡事故的發(fā)生。2、承包人負責(zé)人帶頭學(xué)好“兩法兩則”，即建筑法、安全生產(chǎn)法、建筑工程安全生產(chǎn)管理條例、安全生產(chǎn)許可條例，教育每個操作人員樹立文明施工、安全生產(chǎn)的思想，時刻牢記按照國家“兩法兩責(zé)”規(guī)定的條例和操作規(guī)程施工，凡屬承

18、包人原因造成的一切事故由承包人承擔(dān)責(zé)任，發(fā)包人不負責(zé)任何責(zé)任。3、發(fā)包人對承包人承擔(dān)的工程要做施工技術(shù)、施工質(zhì)量、施工安全交底，提出明確的技術(shù)、質(zhì)量、安全要求，發(fā)包人進行監(jiān)督并檢查，承包人必須認真執(zhí)行有關(guān)安全施工的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，施工中如因違反上述規(guī)定發(fā)生工作事故，其責(zé)任由承包人負責(zé)。十三、文明施工管理：1、承包人必須遵守國家文明施工檢查辦法，按廣西柳州市建設(shè)工程文明施工若干規(guī)定及發(fā)包人文明施工管理規(guī)定施工。2、承包人必須按發(fā)包人提供的場地按標注牌分類堆放材料，分等級標識牌堆放，禁止噴藥滅蚊，滅鼠、確保食物干凈，防止集體中毒。3、承包人施工人員進入施工場地必須要遵守發(fā)包人工

19、地現(xiàn)場的規(guī)章制度管理詳情見工地現(xiàn)場規(guī)章制度附表。十四、違約1、雙方應(yīng)當(dāng)完全履行本合同約定，若一方違約，應(yīng)當(dāng)賠償守約方全部直接損失。2、發(fā)包人未能提供施工許可證，或取消該項目建設(shè)時，應(yīng)補償承包人已進場的延期費用或已完成的前期工作任務(wù)費用以及經(jīng)濟損失；發(fā)包人未應(yīng)按合同約定的時間及時足額將工程款支付至承包人指定賬戶（賬戶信息載于合同簽約頁面），逾期按應(yīng)付未付工程款額的2.5%/月自付款期屆滿之日起計算違約金支付給承包人。3、承包人使用未經(jīng)檢驗、或雖經(jīng)檢驗但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料、設(shè)備的，承包人應(yīng)按照工程師的要求予以整改，將材料、設(shè)備向工程師報驗或替換合格的材料、設(shè)備，

20、因整改導(dǎo)致工期延誤的，承包人還需承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。十五、合同解除方式1、發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 2、發(fā)包人逾期付款超過工程進度款致使承包人停止施工超過56天的，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。 3、承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 4、有下列情形之一的，發(fā)包人承包人均可以要求解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同客觀無法繼續(xù)履行。 5、一方依據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。 6、合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理好已完工工程的結(jié)算和工程款的清結(jié)。承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以