合伙經(jīng)營農(nóng)莊協(xié)議

1、合伙經(jīng)營農(nóng)家樂協(xié)議甲方：海口田心樂生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社乙方：2009年8月，甲、乙雙方達成共同出資建設農(nóng)家樂的意向，經(jīng)雙方共同選址并共同出資，在?？谑协偵絽^(qū)大坡鎮(zhèn)田心村建設生態(tài)農(nóng)莊，經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務。為進一步規(guī)范農(nóng)莊管理，明確雙方權利、義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合伙共同經(jīng)營田心生態(tài)農(nóng)莊事宜達成如下合伙協(xié)議：第一條 合伙宗旨：以國家建設海南國際旅游島為契機，抓住國家鼓勵建設社會主義新農(nóng)村，大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的歷史機遇，利用合伙人自身資金，經(jīng)營以觀光農(nóng)業(yè)為主的生態(tài)農(nóng)莊，使合伙人通過合法經(jīng)營的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益。第二條 合伙名稱、性質和主要經(jīng)營地：合伙經(jīng)營的生態(tài)農(nóng)莊名稱為：海口

2、田心生態(tài)農(nóng)莊。經(jīng)營場所位于：海口市瓊山區(qū)大坡鎮(zhèn)田心村。農(nóng)莊性質：以甲方的名義辦理各項證照，實際經(jīng)營性質為合伙經(jīng)營。第三條 合伙經(jīng)營項目和范圍：農(nóng)家樂（住宿、餐飲、觀光農(nóng)業(yè)）。第四條 合伙期限合伙期限為35年，自2009年10月起，至2034年9月止。第五條 雙方出資額比例、方式本合伙經(jīng)營出資于雙方議定的生態(tài)農(nóng)莊正式營業(yè)時完成。1、乙方按甲方所提供的建筑圖紙，在雙方共同確認的地方出資建設一棟用于農(nóng)家樂經(jīng)營的毛坯房，建設成本由乙方控制并負擔、建筑質量由甲方監(jiān)管。2、甲方負責出資按四星級賓館的標準進行內(nèi)外裝修并配置齊全相關設施設備，并負擔一切經(jīng)營運營費用。經(jīng)雙方共同預核算，本合伙雙方出資金額預估為甲

3、方出資金額占總投資的85%；乙方出資金額占總投資的15%。3、合伙期間各合伙人的出資為按份共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資份額仍為個人所有，協(xié)議終止時甲乙雙方協(xié)議分割。第六條 利潤分配與債務承擔盈余分配：1、財務結算和利潤分配原則上每月進行一次；2、除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人出資份額為依據(jù)，按比例分配，即甲方占85%；乙方占15%。債務承擔：1、田心生態(tài)農(nóng)莊在合伙經(jīng)營前所有債權債務及所欠稅金、相關部門的規(guī)費等由甲方承擔，與乙方無任何關系。2、在合伙經(jīng)營過程中如有債務產(chǎn)生，合伙債務首先用合

4、伙收益償還，合伙收益不足清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔。3、各合伙人入伙資產(chǎn)為自有資產(chǎn)，雙方須保證產(chǎn)權清晰，無債務、稅務、相關規(guī)費糾紛。4、甲方僅負責經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅費、規(guī)費及相關管理費用。第七條 入伙、退伙、出資的轉讓（一）入伙1、新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意；2、新合伙人須承認并簽署本合伙協(xié)議；3、除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任；入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務承擔連帶責任。（二）退伙1、自愿退伙。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人書面同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企

5、業(yè)的法定事由。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應當賠償其他合伙人的全部損失。2、當然退伙。合伙人有下列情形之一的，當然退伙：合伙人喪失管理、經(jīng)營農(nóng)莊的能力；個人喪失償債能力；合伙人因其他原因被有關部門強制執(zhí)行了其在合伙企業(yè)中的70%以上或全部財產(chǎn)份額。以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。3、除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務；因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成經(jīng)濟損失；執(zhí)行合伙企業(yè)事務時有不正當行為；合伙協(xié)議約定的其他事由。對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙時，其他合伙

6、人與該退伙人按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結算。（三）出資的轉讓允許合伙人轉讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額，但必須經(jīng)全體合伙人同意。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權。如向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。第八條 合伙負責人及合伙事務執(zhí)行（一）全體合伙人決定，委托鄧子堅為合伙負責人，其權限為：1、代表農(nóng)莊履行農(nóng)莊負責人的法定事宜；2、對外開展業(yè)務，訂立合同；3、對合伙項目進行全面日常管理，積極配合主管部門的檢查、驗收；4、與其他合伙人協(xié)議決定經(jīng)營價格；職員聘用、辭退；職員工資

7、福利待遇；擴大或者縮小經(jīng)營規(guī)模、范圍；購進常用物品；5、支付合伙債務；6、辦理各項證照的年審、換證等工作；7、完成合伙人委托的其他事宜。（二）全體合伙人決定，委托鄧子堅為農(nóng)莊財務管理人，其權限為：1、建立完善的財務管理制度，并對農(nóng)莊的收入、支出明細賬目進行登記；2、辦理農(nóng)莊辦公、業(yè)務費用的報銷、支付；3、稅費、水電費用的繳納；4、職員的教育、培訓；5、配合其他合伙人搞好農(nóng)莊的日常管理；6、做好每月一次的財務清理、利潤分配；7、完成合伙人委托的其他事宜。第九條 合伙人的權利和義務（一）合伙人的權利1、合伙事務的決定權、監(jiān)督權和具體的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論事情大小、資金多少，均由全體合伙人

8、同意或簽字后方可實施和入帳報銷。2、合伙人享有合伙利益的分配權；3、合伙人分配合伙利益按月以出資額比例或者按協(xié)議的約定進行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有；4、合伙人有退伙的權利。（二）合伙人的義務：1、按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一；2、分擔合伙的經(jīng)營損失的債務；3、為合伙債務承擔無限連帶責任。第十條 禁止行為（一）未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行其他業(yè)務活動；如其業(yè)務獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償；（二）禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙項目相似或有競爭的業(yè)務；（三）除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進行交易；（四

9、）合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。（五）未經(jīng)全體合伙人同意，任何人不能以合伙企業(yè)田心生態(tài)農(nóng)莊的名義進行抵押借款，否則造成損失由該合伙人全額承擔并將其除名，所投入資金及所占股份全部歸其他合伙人所有。第十一條 合伙營業(yè)的繼續(xù)（一）在退伙的情況下，其余合伙人有權繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營；（二）在合伙人喪失經(jīng)營、管理農(nóng)莊的能力、喪失或者部分喪失行為能力的情況下，依該合伙人的近親屬的選擇，既可以按退伙對待，農(nóng)莊繼續(xù)經(jīng)營；也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納該合伙人的近親屬為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營。第十二條 合伙的終止和清算（一）合伙因下列情形

10、解散：1、合伙期限屆滿；2、全體合伙人同意終止合伙關系；3、合伙事務完成或不能完成；4、被依法撤銷；5、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。（二）合伙的清算：1、合伙解散后應當進行清算，并通知債權人；2、清算人由全體合伙人擔任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定某合伙人或委托律師、會計師等第三人，擔任清算人。3、合伙財產(chǎn)在清算后，按下列順序清償：農(nóng)莊所欠招用的職工工資和勞動保險費用；農(nóng)莊所欠稅款；合伙的債務；返還合伙人的出資；4、清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條利潤分配的辦法進行分配；5、清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑辣緟f(xié)議第六條債務承擔的辦法辦理。

11、各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由于承擔連帶責任，所清償數(shù)額超過其應當承擔的數(shù)額時，有權向其他合伙人追償。第十三條 違約責任（一）合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合伙人造成的損失；如果逾期10日仍未繳足出資，按退伙處理；（二）合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉讓其財產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失；（三）合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額對外出質、抵押或者清償其他債務的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任；（四）合伙人嚴重違反本協(xié)議或因重大過失或因違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章等而導致合伙企業(yè)解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任；（五）合伙人違反本協(xié)議第九條規(guī)定，應按其他合伙人實際損失進行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合伙人集體決定除名。（六）違約責任金額為違約責任人合伙投資金額的20%。第十四條 爭議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，合伙人均可向?？谑协偵絽^(qū)人民法院提起訴訟。