抵押合同(通用版)03015

1、抵押合同（通用版）編號(hào)：KKXD（2016）抵合第號(hào)本協(xié)議由以下雙方于年月日在市區(qū)簽署甲方（抵押人）： （下稱“甲方”或“抵押人”）證件類型： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方(抵押權(quán)人)： （下稱“乙方”或“抵押權(quán)人”）證件類型： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 以上主體，在下文中，單獨(dú)稱“一方”，合稱“雙方”。抵押人為抵押權(quán)人（即“債權(quán)人”）給予 （以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）的融資服務(wù)提供抵押擔(dān)保。為明確責(zé)任、恪守信用，雙方經(jīng)協(xié)商，訂立本合同以茲共同遵守。第一條 定義與解釋除本合同另有約定外，則：1、本合同所稱“融資”是指抵押權(quán)人依據(jù)主合同的約定為債務(wù)人提供的借款服務(wù)。2、主合同的定

2、義與解釋均適用于本合同。第二條 主合同的基本內(nèi)容一、本合同擔(dān)保的主合同基本內(nèi)容為：（一）合同名稱： ；（二）合同編號(hào)： ；（三）幣種： ；（四）融資數(shù)額： ； （五）利率： ；（六）主債務(wù)履行期限: ；（七）還款方式： 。 二、主債務(wù)實(shí)際履行期限及融資數(shù)額與上述約定不一致時(shí)，以主合同約定及借款憑證等債權(quán)憑證所記載的期限為準(zhǔn)。第三條 抵押物一、抵押人自愿提供自己合法所有的 （抵押物名稱）設(shè)定抵押，抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等狀況詳見(jiàn)抵押物清單。抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物和孳息。二、如果抵押財(cái)產(chǎn)中包括法律限制流通的財(cái)產(chǎn)，抵押人有義務(wù)在抵押財(cái)產(chǎn)清單中注明

3、。三、在抵押有效期內(nèi)無(wú)論任何原因?qū)е律鲜龅盅何飳?shí)際價(jià)值減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第四條 抵押擔(dān)保范圍一、本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下的主債權(quán)本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，是指抵押權(quán)人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)支付的訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用。二、無(wú)論主合同項(xiàng)下還存在其他多項(xiàng)擔(dān)保（包括抵押、質(zhì)押和保證擔(dān)保），抵押人均以本合同約定的全部抵押物為主合同的全部債務(wù)提供不可撤銷的擔(dān)保，如因抵押登記機(jī)關(guān)要求約定將抵

4、押物僅擔(dān)保主合同的部分債務(wù)，則該要求對(duì)抵押人、抵押權(quán)人不產(chǎn)生法律效力，也不視為對(duì)本合同約定的抵押擔(dān)保范圍的變更。三、為避免歧義，抵押權(quán)人因準(zhǔn)備、完善、履行或強(qiáng)制執(zhí)行本合同或行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或與之有關(guān)而發(fā)生的所有費(fèi)用和支出（包括但不限于律師費(fèi)用、訴訟或仲裁費(fèi)用等）均構(gòu)成被擔(dān)保債權(quán)的一部分。第五條 抵押期間（一）抵押權(quán)與主債務(wù)同時(shí)存在，主債務(wù)清償完畢后，抵押權(quán)消滅。（二）因抵押登記部門要求，抵押期限登記為年月日至年月日止，如抵押期限屆至，債務(wù)人未還清主債務(wù)的，則：1、抵押權(quán)人依法享有的抵押權(quán)不變；2、抵押人應(yīng)辦妥續(xù)展抵押登記手續(xù)。第六條 抵押財(cái)產(chǎn)的占管一、本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人占管，抵押

5、人同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查。二、抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押財(cái)產(chǎn)，采取有效措施保障抵押財(cái)產(chǎn)的安全、完整，如抵押財(cái)產(chǎn)需要維修，抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得以出售、出租、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、承包、贈(zèng)予、再抵押、托管、以實(shí)物形式聯(lián)營(yíng)、入股或以其他任何方式處置抵押物。第七條 抵押物的保險(xiǎn)一、抵押人將抵押物權(quán)利憑證移交抵押權(quán)人之前，如抵押權(quán)人要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)的，應(yīng)按抵押權(quán)人要求的險(xiǎn)別投足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單正本應(yīng)于本合同簽訂之前送交抵押權(quán)人。二、抵押人保證保險(xiǎn)在抵押期間內(nèi)的持續(xù)有效，如主債務(wù)履行期間，保險(xiǎn)中斷的，抵押權(quán)人有權(quán)代為續(xù)保。如抵押權(quán)人

6、未代為續(xù)保，抵押人對(duì)抵押權(quán)人因保險(xiǎn)中斷而蒙受的一切損失承擔(dān)責(zé)任。三、抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)項(xiàng)下的第一受益人，保險(xiǎn)賠償金如不足以清償擔(dān)保債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人另行追償。第八條 抵押登記一、在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，抵押人應(yīng)按照中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，會(huì)同抵押權(quán)人到抵押登記部門辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)。二、抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)辦妥后，抵押人應(yīng)將取得的有關(guān)登記文件送交抵押權(quán)人。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一、如債務(wù)人未根據(jù)主合同的約定履行到期債務(wù)（包括抵押權(quán)人因債務(wù)人、抵押人違約而要求提前收回的債務(wù)）或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形，抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人無(wú)須經(jīng)過(guò)

7、訴訟或仲裁等法律程序有權(quán)以折價(jià)、拍賣、變賣等方式直接處分抵押物，所得價(jià)款在優(yōu)先支付抵押物處分費(fèi)用和本合同項(xiàng)下抵押人應(yīng)支付或償付給抵押權(quán)人的費(fèi)用后，用于清償擔(dān)保債務(wù)。二、抵押人為兩人以上的，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任意或各個(gè)抵押人的抵押物。第十條 抵押人聲明與承諾一、抵押人是依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的合法實(shí)體，具有法律規(guī)定的擔(dān)保人資格和代為清償能力，自愿承擔(dān)并履行擔(dān)保責(zé)任。二、抵押人簽訂本合同已依法得到上級(jí)主管部門或公司股東會(huì)/董事會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并取得所有必要的授權(quán)。三、抵押人簽署和履行本合同，不違反任何對(duì)其資產(chǎn)有約束力的規(guī)定或約定，不違反任何抵押人與他人簽署的擔(dān)保協(xié)議、其他協(xié)議以及其他

8、任何對(duì)抵押人有約束力的文件、約定和承諾的內(nèi)容。四、抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的，并接受抵押權(quán)人對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的檢查、監(jiān)督。五、抵押人知悉并同意主合同的全部條款，自愿為主合同債務(wù)人提供抵押擔(dān)保，并按本合同約定履行連帶清償義務(wù)。六、如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)的，本合同項(xiàng)下的抵押已得到全體共有人的書面同意。七、除了本合同設(shè)立的抵押或抵押權(quán)人事先書面同意的其他抵押外，在抵押物上不存在任何的抵押、質(zhì)押、留置和其他債務(wù)負(fù)擔(dān)。八、本抵押物權(quán)利是完整、合法的，不具備任何不適宜于抵押的瑕疵。如第三人對(duì)抵押物提出權(quán)利主張，或?qū)Φ盅何锏奶幏痔岢霎愖h，則一切后果和責(zé)

9、任由抵押人承擔(dān)。九、本抵押物不存在任何未為抵押權(quán)人所明確了解、接受的質(zhì)量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質(zhì)量瑕疵，則一切后果與責(zé)任由抵押人承擔(dān)。十、抵押人未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使抵押權(quán)人不接受其為抵押人的下列事件：1、與抵押人或抵押人的主要領(lǐng)導(dǎo)人有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件；2、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件；3、抵押人承擔(dān)的各類債務(wù)、或有負(fù)債或向第三人提供的保證、抵（質(zhì)）押擔(dān)保；4、抵押人在與抵押權(quán)人或其他任何抵押權(quán)人的合同項(xiàng)下所發(fā)生的違約事件；5、其他影響抵押人財(cái)務(wù)狀況和擔(dān)保能力的情況。十一、抵押人以抵押物履行了擔(dān)保責(zé)任后，在不影響債務(wù)人今后償還債務(wù)的前提下，有權(quán)向債務(wù)人追償款項(xiàng)。但如果

10、債務(wù)人同時(shí)面臨抵押人的追償和抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下的任何支付要求，抵押人同意債務(wù)人優(yōu)先償付其對(duì)抵押權(quán)人的債務(wù)。十二、如果債務(wù)人與抵押人已經(jīng)或?qū)⒁捅竞贤?xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)簽訂反擔(dān)保合同，則該反擔(dān)保合同不得在法律或事實(shí)上損害抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。十三、如抵押人為法人，則依本合同設(shè)定的抵押權(quán)不受抵押人關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)、撤、承包、分立、合資、聯(lián)營(yíng)、股份制改造等變更或終止的影響。十四、如抵押物因損壞、滅失、被征用等原因而價(jià)值減少時(shí)，抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)用于償還擔(dān)保債務(wù)，如不足償還全部債務(wù)，抵押人對(duì)未償還債務(wù)部分承擔(dān)連帶責(zé)任，抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為主債權(quán)的擔(dān)保。十五、如抵押物因其

11、屬性、用途的改變成為限制抵押財(cái)產(chǎn)，或因抵押人原因使抵押權(quán)人未能就抵押物全部?jī)r(jià)值取得抵押權(quán)，則一切后果和責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人就該抵押物價(jià)值減少部分向抵押權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。十六、若主合同項(xiàng)下還存在其他擔(dān)保，則抵押人對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受其他任何擔(dān)保人所提供的擔(dān)保的影響，也不因之而免除或減少，其擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)也不以抵押權(quán)人向其他任何擔(dān)保人提出權(quán)利主張或進(jìn)行訴訟/仲裁/強(qiáng)制執(zhí)行為前提。十七、當(dāng)主債務(wù)人未依約履行債務(wù)時(shí)，無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押及其他任何行使的擔(dān)保方式），抵押人均應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保合同項(xiàng)下全部擔(dān)保責(zé)任。十八、如本合同項(xiàng)下?lián)榉课莸盅?/p>

12、的，抵押人在知悉抵押房屋將被拆遷的信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人履行告知義務(wù)；抵押房屋被拆遷的，對(duì)于采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議，在原有抵押房地產(chǎn)滅失后而新抵押登記尚未辦理之前，應(yīng)提供具備擔(dān)保條件的擔(dān)保方擔(dān)保；對(duì)于以補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牟疬w房地產(chǎn)，抵押人應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款通過(guò)開(kāi)立保證金專戶或存單等形式，繼續(xù)為主債權(quán)提供擔(dān)保。第十一條 抵押權(quán)人權(quán)利一、抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求抵押人提供反映其經(jīng)營(yíng)情況及資信情況的財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他資料。二、抵押人為兩人以上的，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任意或各個(gè)抵押人的抵押物。三、當(dāng)主債務(wù)人未依約履行債務(wù)時(shí)，無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主

13、合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押及其他任何形式的擔(dān)保方式），抵押權(quán)人有權(quán)直接要求的抵押人承擔(dān)抵押合同項(xiàng)下全部擔(dān)保責(zé)任，而無(wú)須先行使其他擔(dān)保權(quán)利。第十二條 違約責(zé)任一、抵押人發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：（一）抵押人未履行本合同第十條的聲明與承諾；（二）因抵押人的行為致使抵押物價(jià)值減少的；（三）抵押人未履行本合同其他條款的約定。二、抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：（一）要求抵押人限期糾正違約；（二）宣布主債務(wù)提前到期，處分抵押物用于清償主債務(wù)；（三）要求抵押人支付主債務(wù)本金百分之【拾】的違約金；（四）要求抵押人賠償違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)的實(shí)際損失；（五）

14、以法律手段追究抵押人的違約責(zé)任。三、抵押期限內(nèi)，因抵押人以外的其他因素致使或可能致使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)按本條第二款的約定采取措施。第十三條 擔(dān)保人義務(wù)的獨(dú)立性一、抵押人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)具有獨(dú)立性，不受本合同任何一方與第三人之間關(guān)系的影響，但本合同另有約定的除外。二、抵押權(quán)人、債務(wù)人協(xié)議修改、補(bǔ)充主合同，抵押人仍然承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，抵押人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式不變。三、抵押人保證債務(wù)人履行主合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如債務(wù)人違反主合同的約定（包括但不限于債務(wù)人未按主合同約定使用融資資金），均不影響抵押人履行本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)。第十四條 管轄、法律適用及爭(zhēng)議解決一、本合同的訂

15、立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。二、本合同履行過(guò)程中發(fā)生與本合同有關(guān)的糾紛或爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按以下第【（貳）】種方式解決：（壹）向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。（貳）向中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)（仲裁地點(diǎn)為：廣東省廣州市 ），按照申請(qǐng)時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)定進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。（叁）其他方式： 。三、在爭(zhēng)議期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。抵押人不得以解決爭(zhēng)議為由拒不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第十五條 通知一、本抵押合同項(xiàng)下的任何通知或各種通訊聯(lián)系均應(yīng)以書面形式按本合同封面記載的地址、電傳號(hào)或其他聯(lián)系方法送達(dá)對(duì)方。二

16、、如本合同任何一方的通訊地址或聯(lián)系方法發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。三、任何文件、通訊和通知只要按照上述地址發(fā)送，即應(yīng)視作在下列日期被送達(dá):（一）郵遞（包括特快專遞、平信郵寄、掛號(hào)郵寄），以郵寄之日后的第五個(gè)工作日視為送達(dá)日；（二）傳真或其他電子通訊方式，以發(fā)送之日視為送達(dá)日；（三）專人送達(dá)，以收件人簽收之日視為送達(dá)日。抵押權(quán)人以在其網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、電話銀行或營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)布公告的方式發(fā)送通知的，以公告發(fā)布之日視為送達(dá)日。抵押權(quán)人在任何情況下均無(wú)需對(duì)郵遞、傳真、電話或任何其他通訊系統(tǒng)所出現(xiàn)的任何傳送失誤、缺漏或延遲承擔(dān)任何責(zé)任。四、抵押人名稱、法定代表人、住所等發(fā)生變化而未書面通知抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人

17、按本合同所載資料向抵押人發(fā)送所有通知或文書，視同送達(dá)。第十六條 合同生效以及其他事項(xiàng)一、本合同自立約雙方簽字或蓋章之日起生效。二、依據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，本合同項(xiàng)下抵押需辦理登記的，抵押人應(yīng)會(huì)同抵押權(quán)人在本合同簽訂后立即辦理合法的登記手續(xù)。三、在本合同生效期間，抵押權(quán)人給予債務(wù)人、擔(dān)保人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同中享有的權(quán)益或權(quán)利，均不損害、影響或限制抵押權(quán)人依有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不應(yīng)視為抵押權(quán)人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不影響抵押人在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。四、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。五、本合同中

18、“工作日”均指銀行的營(yíng)業(yè)日，合同履行過(guò)程中，若某個(gè)提款、還款日為非營(yíng)業(yè)日，則順延至下一個(gè)營(yíng)業(yè)日。六、本合同在本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債務(wù)償清后終止。本合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將其保存的抵押物設(shè)定抵押登記的證書交還抵押人。七、本合同正本壹式份，抵押權(quán)人執(zhí)份，抵押人執(zhí)份，執(zhí)份，具有同等法律效力。第十七條 公證與自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行一、如本合同任何一方提出公證要求，本合同應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。二、經(jīng)公證的合同具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，抵押人違約、債務(wù)人未按期清償債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人放棄一切抗辯權(quán)，放棄一切可能對(duì)抵押權(quán)人拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。第十八條 補(bǔ)充條款。（以下無(wú)正文）抵押合同（通用版）簽署頁(yè)編號(hào)：KKXD（2016）抵合第 號(hào) 抵押權(quán)人（簽字及指模）：簽署日期： 年 月 日如抵押人為法人，請(qǐng)?jiān)诖撕炇穑旱盅喝耍ㄉw章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或簽章）： 簽署日期： 年 月 日 如抵押人為自然人，請(qǐng)?jiān)诖撕炇穑旱盅喝耍ㄕ旱盅喝耍ê炞旨爸改＃汉炇鹑掌冢?年 月 日 登記部門（公章）： 負(fù)責(zé)人（簽章）：簽署日期：