施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書修改后版本

1、項(xiàng)目概況二.設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)三.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)四.設(shè)計(jì)原則五.總體要求六.各專業(yè)設(shè)計(jì)要求七.建筑成本控制八.建筑設(shè)計(jì)造價(jià)概算九.設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求附件：本文件為XXX項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書，本文件所列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及要求為擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)的基本要求。一、項(xiàng)目概況1 項(xiàng)目名稱：2 發(fā)展商：3 建設(shè)地點(diǎn)：4 占地面積：5 建設(shè)內(nèi)容：6 建設(shè)周期：二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7 、市規(guī)劃國土局方案審批意見書（附件）2、市消防局方案審批意見書（附件）3、市人防辦建設(shè)意見征詢單（附件）4、市規(guī)劃國土局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）5、市消防局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）6、市人防辦擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）7、市其他行

2、政部門審批意見書（附件）8、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)9、設(shè)計(jì)中的建筑、市政、水、電、燃?xì)?、電信等用量及?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定10、設(shè)計(jì)深度需符合國家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。11、其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范三、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：計(jì)容積率建筑面積：其中：住宅面積：配套設(shè)施面積：建筑容積率：建筑覆蓋率：建筑層數(shù)：總體布局要求：機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)：其它：2 戶型配置要求（營銷策劃部提供）3 配套設(shè)施要求四、設(shè)計(jì)原則4 創(chuàng)新與特色的原則5 細(xì)致周到的原則6 建筑經(jīng)濟(jì)性原則4其它五、總體設(shè)計(jì)要求1 總

3、體布局1.1 需按照國家日照規(guī)范要求進(jìn)行日照測算（擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成）。1.2 建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)退紅線并滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求。1.3 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車等高面設(shè)計(jì)，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時(shí)，盡量減少對環(huán)境的影響。1.4 對地形復(fù)雜的項(xiàng)目，需對場地的標(biāo)高進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，綜合考慮各方面的因素確定場地的標(biāo)高，做到經(jīng)濟(jì)、合理。1.5 戶型設(shè)計(jì)中開窗及花園需盡量避免周圍環(huán)境、景觀不利因素的影響。1.6 垃圾中轉(zhuǎn)站需設(shè)在小區(qū)的下風(fēng)向，減少對住戶的干擾。1.7 物業(yè)管理用房的設(shè)置需便于小區(qū)的管理，方便住戶的使用。1.8 需對場地的排水進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織場地的排水系

4、統(tǒng)，確需使用明溝時(shí)，需減少對環(huán)境的影響。1.9 對小區(qū)內(nèi)綜合管線進(jìn)行有機(jī)的組織，小區(qū)檢查井、雨水井等室外管井不允許設(shè)在環(huán)境里。盡量將檢查井、雨水井、通風(fēng)井等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計(jì)巧妙處理。1.10 景觀設(shè)計(jì)需密切配合建筑設(shè)計(jì)，一是有利于環(huán)境、交通、會(huì)所等整體設(shè)計(jì)，達(dá)到最佳效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計(jì)上不必要的沖突和反復(fù)。2 .地下車庫2.1 層高設(shè)計(jì)：綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標(biāo)高等因素，保證車庫凈高米。2.2 車庫坡道出入口高度不小于米。2.3 地下車庫防火分區(qū)的劃分除必須滿足國家規(guī)范以外，盡量減少對停車位的影響。2.4 地下車庫除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡

5、道、汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經(jīng)濟(jì)合理。2.5 需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經(jīng)濟(jì)合理。2.6 地下車庫及人防出屋面部分采光井、疏散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)。3 .環(huán)境設(shè)計(jì)3.1 充分利用場地內(nèi)現(xiàn)有植被，能保留的盡量保留，并進(jìn)行一定的改造，使環(huán)境綠化具有天然優(yōu)美的景觀效果。3.2 考慮到景觀中的植物元素在很長一段時(shí)間內(nèi)處于生長狀態(tài)，所以要求在設(shè)計(jì)中充分考慮時(shí)間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果。3.3 注意植物種類的合理搭配，包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想的景觀效果。3.4 在設(shè)計(jì)中考慮植物生長的最小土層厚度（以有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)為參考）。3

6、.5 設(shè)置不同功能性質(zhì)的休憩場所，以滿足不同年齡層次居民休閑和活動(dòng)的要求。3.6 有特殊強(qiáng)化的廣場式空間，以突出廣場的功能性，滿足高尚社區(qū)的使用和審美要求。3.7 應(yīng)注意各個(gè)標(biāo)高層次的景觀效果，結(jié)合地形形成有各個(gè)景觀主題的空間序列。3.8 在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，盡量將人防出口、檢查井、通風(fēng)井等突出地面的構(gòu)筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環(huán)境的影響。4 交通道路系統(tǒng)4.1 道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求。結(jié)合地形，合理的選擇道理坡度及斷面形式，減少土方量。4.2 需對小區(qū)的人行系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，做到簡潔通暢，方便住戶出入。4.3 人車分流，人行道盡量按無障礙標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，包括園林中的步道適當(dāng)考慮

7、無障礙設(shè)計(jì)。4.4 從地下車庫可直接乘坐電梯到達(dá)各樓層，地下層的電梯廳設(shè)門禁系統(tǒng)。5 智能化小區(qū)管理5.1 小區(qū)建立封閉式管理模式，小區(qū)出入口設(shè)置崗?fù)せ蜷T禁系統(tǒng)。5.2 小區(qū)按智能化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，設(shè)置物業(yè)管理中心，規(guī)劃設(shè)計(jì)提供有限面積的房屋。物業(yè)管理服務(wù)中心對小區(qū)進(jìn)行智能化集中管理，包括設(shè)置小區(qū)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及保安監(jiān)控管理中心。6 市政綜合及總圖設(shè)計(jì)6.1 對分期報(bào)建開發(fā)的項(xiàng)目，機(jī)電及市政綜合應(yīng)與分期開發(fā)相協(xié)調(diào)。主要系統(tǒng)的變電所、分變電機(jī)房、泵房應(yīng)與之配合。6.2 環(huán)保：提供小區(qū)生活垃圾的處理設(shè)計(jì)。垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)計(jì)考慮水、電、通風(fēng)和方便裝卸、易于清理等因素。6.3 管網(wǎng)綜合：為進(jìn)行單體建筑施工圖時(shí)

8、的管網(wǎng)綜合與小區(qū)系統(tǒng)銜接，規(guī)劃小區(qū)公共管網(wǎng)相關(guān)各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。6.4 豎向設(shè)計(jì)：對于地形復(fù)雜的場地，凡是地形變標(biāo)高處，均需要設(shè)計(jì)出圖。六、各專業(yè)設(shè)計(jì)要求建筑專業(yè)要求1住宅單體設(shè)計(jì)1.1 結(jié)構(gòu)布局合理，可適應(yīng)平面布局的變化。1.2 著重研究底層大堂的結(jié)構(gòu)和空間效果，提供兼顧經(jīng)濟(jì)性及展示、使用效果最佳的方案。1.3 屋面和地下防水設(shè)計(jì)滿足規(guī)范要求。1.4 合理組織雨水排放，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處。1.5 每層公共部分考慮垃圾的收集儲(chǔ)放空間。2單元戶型設(shè)計(jì)2.1 采用分體空調(diào)的普通樓盤層高不低于2.8米，檔次較高的可為米。若采用戶式集中空調(diào)層高不宜小于米。2.2 主要功能房間開間需與戶

9、型定位相匹配，深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3米。2.3 對于受噪音影響較大的位置，需考慮采用隔音通風(fēng)窗，降低噪音的影響。廳房的地面對于中高檔物業(yè)可以考慮地面隔音做法。2.4 戶式集中空調(diào)需考慮主機(jī)的位置，減少噪音及散熱對住戶的影響。分體式空調(diào)冷凝水的排放方式根據(jù)每種戶型的實(shí)際情況，綜合考慮立面、室內(nèi)空間的效果等因素進(jìn)行設(shè)計(jì)。集中式排放方案需著重考慮冷凝水管、冷媒管對室內(nèi)空間的影響。2.5 需研究室內(nèi)的家俱布置方式，做到合理實(shí)用，并考慮住戶使用時(shí)的靈活性。戶內(nèi)設(shè)備、電器裝置的設(shè)置要根據(jù)家俱布置的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，避免產(chǎn)生使用上的不便。2.6 廚房的各項(xiàng)設(shè)備

10、布置應(yīng)符合食品儲(chǔ)藏準(zhǔn)備調(diào)理烹飪配餐餐桌的工藝流程，操作面應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，并依此進(jìn)行詳圖設(shè)計(jì)。廚房內(nèi)設(shè)置櫥柜、調(diào)理臺(tái)、洗滌池、煤氣灶、冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機(jī)、消毒碗柜、抽油煙機(jī)、垃圾處理器等廚房設(shè)施的安裝位置及電源插座位置。廚房設(shè)計(jì)必須考慮中西廚同時(shí)使用的空間布置形式。廚房采用集中豎向排煙道。廚房需設(shè)置地漏。2.7 生活陽臺(tái)各種管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾。2.8 有對視的衛(wèi)生間窗需采用磨砂玻璃；衛(wèi)生間立管的設(shè)置必須在保證外立面整潔的前提下，盡量設(shè)在建筑物凹角。2.10 提供各塔樓的戶型分布圖及詳盡精確的面積計(jì)算圖和分配表。1.1 近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、大堂和架空層頂部

11、等重點(diǎn)部位需精心設(shè)計(jì)，提供局部放大圖。1.2 外立面主要材料的采用需提供多種選擇建議。1.3 外立面設(shè)計(jì)需將各種材料的飾面畫出詳細(xì)的分割設(shè)計(jì)圖,詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細(xì)部處理。1.4 在立面如窗臺(tái)、陽臺(tái)等部位設(shè)計(jì)花池時(shí)，應(yīng)注意盡量保證立面的清潔美觀。1.5 需注意各種立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。1.6 立面設(shè)計(jì)需考慮空調(diào)機(jī)的隱蔽，減少對立面的影響。1.7 對特殊部位墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)均需提供設(shè)計(jì)詳圖。4消防及人防按照消防及人防部門的批文及與消防及人防部門溝通所提出的意見進(jìn)行修改深化

12、設(shè)計(jì)，注意人防地面上出入口的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少對環(huán)境的影響。5 .公建設(shè)計(jì)要求6 其他要求6.1 擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，建議建筑專業(yè)主要細(xì)部大樣圖均設(shè)計(jì)出圖，不引用標(biāo)準(zhǔn)圖集。結(jié)構(gòu)專業(yè)要求（一）荷載取值：1. 填充墻材料：外墻采用燒結(jié)多孔磚，其余墻體采用加氣砼砌塊（除衛(wèi)生間墻采用燒結(jié)多孔磚外）。燒結(jié)多孔磚容重取16.4KN/m3，加氣砼砌塊容重取7.5KN/m3。荷載計(jì)算時(shí)，門窗洞口處的荷載應(yīng)折減。2. 地震荷載：根據(jù)抗震規(guī)范和地勘報(bào)告取值。3. 風(fēng)荷載：正常使用狀態(tài)下的位移、剛度、周期控制按50年重現(xiàn)期選取基本風(fēng)壓。高度超過60米的建筑，承載力計(jì)算時(shí)風(fēng)荷載按提高10%計(jì)算；其余仍按基本風(fēng)壓計(jì)算。4. 裝修

13、荷載：上部樓面臥室、書房考慮附加恒載1.3KN/m2.其余樓面考慮附加恒載1.5KN/m2。5. 地下室頂板覆土容重取18.0KN/m3，按實(shí)際覆土厚度計(jì)算。6. 消防車道荷載：地下室頂板計(jì)算時(shí)不能滿布，按消防車道和消防撲救面布置，且消防車荷載應(yīng)考慮頂板覆土的擴(kuò)散作用來計(jì)算等效均布荷載.27. 施工堆載：地下室頂板應(yīng)考慮施工堆載不大于5.0KN/m2。8. 其余荷載：其余未明細(xì)的荷載均應(yīng)按現(xiàn)行結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）選取。（二）設(shè)計(jì)總說明1、工程概況：建筑位置、面積、建筑總高度、層數(shù),結(jié)構(gòu)形式,結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度、抗震等級(jí),地下室防水等級(jí)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限，人防工程

14、等級(jí)，設(shè)計(jì)M.000標(biāo)高相應(yīng)的絕對標(biāo)高值。2 .工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場地土類型、場地類別、地下水的標(biāo)高及對混凝土及鋼筋有無侵蝕性、抗震安全性評價(jià)、基礎(chǔ)施工要求等。3 .設(shè)計(jì)的依據(jù)：設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值；自然條件（基本風(fēng)壓、基本雪壓、抗震設(shè)防烈度等）；工程地質(zhì)勘察報(bào)告；本專業(yè)設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)；工程若考慮人防，還應(yīng)注明人防各構(gòu)件等效靜荷載的取值。特殊的荷載取值應(yīng)有任務(wù)書，初步設(shè)計(jì)審批文件或工程設(shè)計(jì)單位正式文件的規(guī)定。4 .設(shè)計(jì)所采用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)等要求。5 .分類說明工程各分部分項(xiàng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、構(gòu)造及注意事項(xiàng)。鋼筋混凝土基礎(chǔ)、墻、柱、梁

15、、板等構(gòu)件的制作方法，如保護(hù)層厚度，鋼筋彎鉤要求，接頭、錨固、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等符合規(guī)范、規(guī)定。磚石砌體的施工質(zhì)量控制等級(jí)、砌筑要求、砌筑順序、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)鋼筋符合規(guī)范、規(guī)定。6 .需說明施工時(shí)特別注意的地方。如基礎(chǔ)施工的要求、轉(zhuǎn)換層、超長結(jié)構(gòu)、后澆帶、預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問題。7 .對圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設(shè)備工種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋正確。8 .混凝土構(gòu)件的環(huán)境類別，防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)，注明混凝土耐久性的基本要求。9 .對框架梁、次梁的設(shè)計(jì)說明。應(yīng)注明框架的抗震等級(jí)，框架節(jié)點(diǎn)詳圖，梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明

16、的平法圖例。構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)與詳圖中采用的一致。10 .混凝土結(jié)構(gòu)采用平面整體表示方法時(shí)，應(yīng)注明所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖名稱及編號(hào)。11 .結(jié)構(gòu)整體計(jì)算及其他計(jì)算所采用的程序名稱、版本號(hào)、編制單位；結(jié)構(gòu)分析所采用的計(jì)算模型、高層建筑整體計(jì)算的嵌固部位等。12 .地下室抗?。ǚ浪┰O(shè)計(jì)水位及抗浮措施，在施工期間的降水要求及終止降水的條件等。（三）.各部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求1 基礎(chǔ)部分a. 基礎(chǔ)部分的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括基礎(chǔ)布置平面圖和基礎(chǔ)詳圖。b. 根據(jù)地質(zhì)報(bào)告選擇基礎(chǔ)形式。若在軟土地區(qū)，應(yīng)計(jì)算沉降量對主體結(jié)構(gòu)的影響?；A(chǔ)所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不大于C35。有防水要求時(shí)，混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混

17、凝土厚度的比值確定。c. 基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)滿足規(guī)范要求。對天然基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深一般不小于建筑高度1/15，采用樁基時(shí)，一般不小于建筑高度的1/18。若不滿足，應(yīng)有抗傾覆和抗滑移的計(jì)算和措施。1.1 基礎(chǔ)平面圖1.1.1 基礎(chǔ)平面方向、柱網(wǎng)、墻柱大小等與建筑一致。1.1.2 管溝穿出墻身的留洞，洞頂過梁，管溝轉(zhuǎn)角處過梁，上部有墻橫跨管溝處的過梁標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確。1.1.3 各設(shè)備基礎(chǔ)、地坑的平面尺寸，與軸線的關(guān)系要注明。在平面上、埋深標(biāo)高上和房屋基礎(chǔ)無矛盾。當(dāng)埋深低于建筑物基礎(chǔ)時(shí)，符合該處土層允許的放坡尺寸，不符合時(shí)采取相當(dāng)?shù)拇胧?.1.4 當(dāng)與相鄰子項(xiàng)建筑物緊挨時(shí)，兩個(gè)子項(xiàng)在相連處的基礎(chǔ)在平面、

18、埋深方面無矛盾，以及兩個(gè)子項(xiàng)基礎(chǔ)的相互影響的計(jì)算；當(dāng)采用公共基礎(chǔ)時(shí)，有關(guān)的軸線號(hào)、尺寸、柱墻尺寸、編號(hào)應(yīng)注明、無誤。1.1.5 當(dāng)上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用筏基、箱基時(shí)：1.1.5.1 縱橫方向各墻的厚度，柱、梁尺寸，編號(hào)，與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。1.1.5.2 兩個(gè)方向畫出小剖面，注明標(biāo)高、墊層厚度、底板厚度。1.1.5.3 底板上坑、溝的平面尺寸標(biāo)注清楚，都有小剖面或另有剖面詳圖表示各部分的尺寸。1.1.5.4 各柱下的細(xì)部尺寸標(biāo)注清楚。1.1.5.5 板厚一般不小于400mm或?qū)φ崭鞯貐^(qū)的經(jīng)驗(yàn)取值，并按抗沖切要求驗(yàn)算所取板厚是否合理。若抗沖切不夠，可局部加厚底板。1.1.6 當(dāng)為樁基時(shí)：1

19、.1.6.1 樁的平面布置，中心尺寸，與軸線的關(guān)系，樁承臺(tái)的尺寸標(biāo)注齊全，符合樁基構(gòu)造要求。1.1.6.2 樁端進(jìn)入持力層的深度與要求符合規(guī)范和勘察資料。1.1.6.4 當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的預(yù)制樁時(shí)，選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、樁號(hào)正確。1.1.6.5 對預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時(shí)的貫入度要求交代清楚。對端承灌注樁樁端進(jìn)入硬持力層的最小要求交代清楚，符合規(guī)定。1.1.7 附注說明1.1.7.1 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)概況，各主要土層的壓縮模量及承載力特征值等；對不良地基的處理措施及技術(shù)要求，抗液化措施及要求，地基土的冰凍深度等；1.1.7.2 注明基礎(chǔ)形式和基礎(chǔ)持力層；采用樁基時(shí)應(yīng)簡述樁型、樁徑、樁長、樁端持

20、力層及樁進(jìn)入持力層的深度要求，設(shè)計(jì)所采用的單樁承載力特征值（必要時(shí)尚應(yīng)包括豎向抗拔承載力和水平承載力）等，地基承載能力與勘察報(bào)告提供的一致。1.1.7.3 關(guān)于驗(yàn)槽，遇到特殊情況的處理交代清楚。1.1.7.4 基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)的選用恰當(dāng)?；A(chǔ)大體積混凝土的施工要求。1.1.7.5 如有各工種配合施工要求的交代清楚。1.1.7.6 基坑、承臺(tái)坑回填要求。1.1.7.7 有施工后澆帶時(shí)，后澆帶的位置及寬度，后澆的時(shí)間，施工要求，混凝土的質(zhì)量交代清楚。1.1.7.8 有關(guān)樁基的設(shè)計(jì)要求都應(yīng)詳細(xì)注明，如護(hù)壁構(gòu)造、最后三陣每陣貫入度、樁端擴(kuò)大頭等。1.2 基礎(chǔ)詳圖1.2.7 鋼筋混凝土筏基、箱基1.2.7

21、.1 筏基底板，箱基底、頂板的配筋，符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定的構(gòu)造要求。1.2.7.2 底板有地坑、地溝時(shí)，兩個(gè)方向的配筋都有交代，頂板有留洞時(shí)，洞口加筋符合要求。1.2.7.3 墻的剖面圖中，其剖面號(hào)，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸，標(biāo)高標(biāo)注準(zhǔn)確。預(yù)留插筋與上部結(jié)構(gòu)一致。1.2.7.4 當(dāng)不繪制墻的立面圖時(shí)，墻的剖面數(shù)量是否足以表示各種不同類型墻的截面和配筋，墻中洞口加筋或上下過梁的配筋交代要清楚。1.2.7.5 當(dāng)繪制墻面的立面圖時(shí)，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標(biāo)高準(zhǔn)確，門窗洞尺寸、標(biāo)高與建筑圖一致，各部分的配筋標(biāo)注準(zhǔn)確。1.2.2 樁基1.2.3.1 樁詳圖各部分尺寸

22、，配筋數(shù)量與深度標(biāo)注齊全，符合構(gòu)造要求。1.2.3.2 樁頭插入承臺(tái)的深度，鋼筋的錨固符合要求。1.2.3.3 承臺(tái)各部分尺寸，配筋標(biāo)注齊全。1.2.3.4 附注中對材料的要求，預(yù)制樁的打樁要求。灌注樁的成孔要求恰當(dāng)。2 地下室部分2.1 非人防部分2.1.1 地下室部分圖紙應(yīng)包括底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖。2.1.2 首層樓板應(yīng)考慮施工堆載不大于5KN/M2。室外部分考慮覆土，也應(yīng)計(jì)算抗裂。2.1.3 外墻詳圖上應(yīng)注明外墻上的所有留洞圖，并采取防水措施。2.1.4 地下室除上部結(jié)構(gòu)傳下來以外的構(gòu)件，所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般不

23、大于C30。2.1.5 保證主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，不得小于2.0米。汽車坡道入口處的的凈高不小于2.2米。2.1.6 地下室混凝土的抗?jié)B等級(jí)同基礎(chǔ)的要求。2.1.7 底板、外墻及地下室頂板等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂寬限制在0.2mm以內(nèi)，鋼筋盡量采用直徑小、間距密的布置，間距一般控制在150mm以下。對基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)置后澆帶或膨脹帶，并應(yīng)有措施防治這些后澆帶或膨脹帶節(jié)點(diǎn)處的裂縫和滲漏。2.2 人防部分若有人防要求，圖紙應(yīng)有人防專篇。圖紙包括與人防有關(guān)的所有圖紙。人防部分的圖紙應(yīng)包括人

24、防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構(gòu)件詳圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時(shí)封堵等要求。2.2.1 人防的布置盡量不影響車道，少影響車位。2.2.2 人防頂板的荷載取值由規(guī)范確定，厚度一般取200mm。配筋構(gòu)造為0.3%。2.2.3 底板的人防荷載分有無樁基礎(chǔ)。有樁基礎(chǔ)時(shí)，人防荷載和地下水不同時(shí)考慮。2.2.4 人防臨空墻厚度一般取250300mm，其它人防隔墻厚度取200250mm。2.2.5 DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變徑處理。2.2.6 排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。2.2.7 結(jié)構(gòu)平面圖部分的要求詳

25、見地上部分。3 地上部分地上部分的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)建筑的抗震類別、抗震設(shè)防烈度、建筑高度、場地條件、地基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使用條件綜合比較確定。住宅若采用異形柱框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。上部結(jié)構(gòu)的圖紙應(yīng)包括各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、上部結(jié)構(gòu)墻柱定位圖、墻柱配筋平面圖及墻留洞圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、樓梯詳圖等。上部結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般不大于C35，自下而上部逐漸減小。轉(zhuǎn)換層一般不大于C40。3.1 結(jié)構(gòu)模板圖3.1.1 模板圖中，應(yīng)有板標(biāo)高、板厚度、板留洞，梁編號(hào)、尺寸、定位，梁上留洞

26、，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽臺(tái)、窗臺(tái)等）。并應(yīng)與各專業(yè)對圖會(huì)簽，以免洞口錯(cuò)留或遺漏，線腳與建筑不吻合。3.1.2 板標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)注明該處標(biāo)高。陽臺(tái)、雨篷掛板等的標(biāo)高與建筑圖是否一致。3.1.3 伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎(chǔ)平面圖一致。3.1.4 每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。若預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)，一般應(yīng)采取措施防止裂縫出現(xiàn)，如加大板厚或適當(dāng)增加配筋量。應(yīng)使交叉層數(shù)不大于2層。3.1.5 構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間“無梁無柱”，或使主要房間不露梁露柱，提高空間利用率和美觀。3.1.6 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二

27、者之間的梁。3.1.7 客廳有躍層時(shí)，躍層應(yīng)盡量用大板結(jié)構(gòu)，以增加下層凈高，減少壓抑感。3.1.8 框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于2300。3.1.9 廚衛(wèi)地坪作結(jié)構(gòu)降板時(shí)，相應(yīng)梁面一般也需作降低處理，避免梁面突出地面。但應(yīng)注意梁的擱置方向。3.1.10 若衛(wèi)生間下面為主要房間時(shí)，應(yīng)做大降板。3.1.11 衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。3.1.12 凸窗窗套做法為整體后澆，厚度為60。3.1.13 山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞標(biāo)高。3.1.14 所有設(shè)備專業(yè)

28、在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。3.1.15 客廳、主要房間墻上方不露梁，相鄰房間無法避免的，應(yīng)露在次要房間。按重要性次序分為：客廳、餐廳、走廊、主臥、書房、次臥、廚衛(wèi)間。普通樓梯間梁不應(yīng)露在樓梯間處。3.1.16 衛(wèi)生間、廚房100隔墻處的梁寬應(yīng)盡可能做成150，但跨度大于3.6米或支撐次梁時(shí)梁寬取200?？蚣芰夯?00厚內(nèi)墻下梁寬度一般采用200（即梁墻同寬，盡量不露梁），梁高按計(jì)算需要選取，框架梁高度無特殊限制取不小于400，外墻門窗頂?shù)牧焊吒鶕?jù)立面要求選取。3.1.17 在樓

29、板跨度不超過2500時(shí)，隔墻下不設(shè)梁，采用墻下板附加鋼筋做法。3.1.18 屋面女兒墻采用現(xiàn)澆。3.2 結(jié)構(gòu)板配筋圖3.2.1 板配筋圖采用國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11G101-1表示。條件不成熟時(shí)，板筋不采用冷軋帶肋鋼筋。3.2.2 板跨大于3.6米時(shí)，應(yīng)計(jì)算板的撓度，對此應(yīng)采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)或施工措施，采用三級(jí)鋼筋配筋。3.2.3 板厚不小于120mm寸，建議采用雙層雙向配筋。含拐角窗的房間樓板采用雙層雙向通長配筋。3.2.4 計(jì)算板配筋時(shí)，邊支座為簡支。當(dāng)相鄰板跨有高差時(shí)，支座也為簡支。3.2.5 屋面板或露臺(tái)必須進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于150）的布置。防裂構(gòu)造鋼筋可利用

30、原有鋼筋貫通布置，也可另行設(shè)置鋼筋并與原有鋼筋按受拉鋼筋的要求搭接或在周邊構(gòu)件中錨固。3.2.6 首層板作為上面結(jié)構(gòu)的嵌固端時(shí)，板厚不宜小于180mm,混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜小于C30,應(yīng)雙層雙向配筋，且每層每向的配筋不宜小于0.25%。3.2.7 板的陽角處應(yīng)上下配放射狀斜筋。3.2.8 板的負(fù)筋長度一般為短凈跨長度的1/4（從梁邊起算），但在應(yīng)力集中處或端部，可適當(dāng)增加負(fù)筋長度，負(fù)筋數(shù)量不增加。3.2.9 板的配筋應(yīng)控制在合理的范圍內(nèi)，不要隨意放大配筋。3.3 梁配筋圖梁配筋圖采用國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11G101-1表示。3.3.1 梁縱向鋼筋均采用三級(jí)鋼，箍筋采用一級(jí)鋼。3.3.2 主次梁相

31、交處以附加箍筋為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計(jì)算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩。3.3.3 梁底筋超過一排時(shí)，第二排以上（含第二排）底筋除非計(jì)算需要，一般應(yīng)盡量不伸入支座。不伸入支座鋼筋應(yīng)按平法要求注明。3.3.4 一端與墻柱相連，一端與梁相連的半框架梁，僅與墻柱相連一端需要箍筋加密。梁腰筋應(yīng)根據(jù)梁腹板高度確定。3.3.5 地上部分框架梁為雙肢箍時(shí)面筋采用較小的支座負(fù)筋貫通，框架梁超過雙肢箍時(shí)面筋采取支座較小負(fù)筋貫通加架立筋的配筋形式。地下室框架主梁的梁面負(fù)筋一般采取2根鋼筋拉通，當(dāng)梁寬不小于350mm采用四肢箍時(shí)，另設(shè)212的架立鋼筋，次梁的梁面負(fù)筋一般不設(shè)拉

32、通鋼筋，設(shè)212的架立鋼筋，根據(jù)計(jì)算梁上部需要時(shí)（梁跨中上部鋼筋計(jì)算不為0）應(yīng)設(shè)置拉通鋼筋。3.3.6 對于梁支座負(fù)筋配筋量較大情況，尤其是地下室部分，可考慮將梁端局部加腋處理。3.4 剪力墻、柱施工圖（包括電梯井剪力墻）3.4.1 所有剪力墻、柱的布置盡量滿足建筑的功能、少影響建筑的使用，并滿足地下室停車的要求?？蛷d、主要房間盡量不露墻柱，相鄰房間無法避免時(shí)，應(yīng)盡量露在次要房間。3.4.2 需要進(jìn)行沉降觀測時(shí)，在首層墻柱布置圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測點(diǎn)，并注明沉降觀測的詳細(xì)要求。3.4.3 剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致，暗柱布置合理。3.4.4

33、剪力墻立面圖中對應(yīng)每層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，門洞尺寸標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。設(shè)備預(yù)留洞（預(yù)埋套管）的尺寸，標(biāo)高和設(shè)備提供的資料一致，不得后鑿。3.4.5 剪力墻的厚度應(yīng)盡可能做成與填充墻同厚度，盡可能避免過長而造成浪費(fèi)。如果墻體厚度超過200,上下可實(shí)行變厚度。剪力墻厚度不大于400mm時(shí)，可采用雙排配筋；大于400mm、但不大于700mm時(shí)，宜采用三排配筋。拉結(jié)筋間距不應(yīng)大于600,直徑不應(yīng)小于6mm。3.4.6 剪力墻的配筋由計(jì)算確定。邊緣構(gòu)件配筋若非計(jì)算要求，滿足規(guī)范的最小要求即可。3.4.7 盡量避免布置短肢剪力墻和一字形剪力墻。3.4.8 當(dāng)墻肢的截面高度與厚度之比不大于4時(shí)，宜按框架

34、柱進(jìn)行截面設(shè)計(jì)。3.4.9 頂層連梁的縱向鋼筋的錨固范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置箍筋。3.4.10 所有連梁的配筋若非計(jì)算要求，按最小配筋率配置即可。3.4.11 當(dāng)剪力墻上開洞，暗柱錯(cuò)開，上,下對不齊時(shí)，墻體削弱部位要有加強(qiáng)措施，預(yù)留洞、預(yù)留套管處要有暗柱或鋼筋加強(qiáng)或已在總說明中說明。3.5 轉(zhuǎn)換層3.5.1 框支梁截面寬度不宜大于框支柱相應(yīng)方向的截面寬度，且不宜小于其上墻體截面厚度的2倍和400mm的較大值?？蛑Я旱慕孛娓叨炔灰诵∮谟?jì)算跨度的1/8。3.5.2 托柱轉(zhuǎn)換梁應(yīng)沿腹板高度配置腰筋，其直徑不宜小于12mm、間距不宜大于200mm。偏心受拉的轉(zhuǎn)換梁的支座上部縱向鋼筋至少應(yīng)有50%沿梁全長貫通，下部

35、縱向鋼筋應(yīng)全部直通到柱內(nèi)；沿梁腹板高度應(yīng)配置間距不大于200mm、直徑不小于16mm的腰筋。3.5.3 框支轉(zhuǎn)換層的樓板厚度不宜小于180mm，除陽臺(tái)外，不降板，應(yīng)雙層雙向配筋，且每層每方向的配筋率不宜小于0.25%，與轉(zhuǎn)換層相鄰樓層的樓板也應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。（四）配合要求1 .在結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交完整的電子版和紙質(zhì)版的計(jì)算書。2 .結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前、出圖后、施工圖審查后向業(yè)主提交三次相應(yīng)圖紙電子文件。注：其他要求及做法應(yīng)滿足國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求，圖紙深度應(yīng)滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的要求。給排水專業(yè)要求1. 、給水系統(tǒng)1.1 分別從_路及_路市政供水干管引二條DNX

36、X給水管，在小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀布置，環(huán)狀管網(wǎng)上須設(shè)置合理的閥門，以保證維修時(shí)供水的安全，環(huán)狀管網(wǎng)上按消防要求設(shè)置地上式室外消火栓。1.2 地下室設(shè)水池和泵房，其設(shè)置要求：1，泵房宜靠近加壓負(fù)荷中心。新建泵房不應(yīng)設(shè)在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與居住用房相鄰的樓層，無法滿足上述要求貼近設(shè)置時(shí)，應(yīng)增加隔聲減振處理。2，生活水泵應(yīng)選用性能良好、可靠性高、且具有抑制高頻噪音功能的不銹鋼材質(zhì)水泵機(jī)組（含調(diào)節(jié)罐）及其控制設(shè)備，并應(yīng)滿足有關(guān)節(jié)水、節(jié)能和環(huán)保要求。1.3 小區(qū)內(nèi)小高層住宅三層及三層以下由市政供水，小高層住宅三層以上及高層住宅按高、中、低三個(gè)區(qū)分別設(shè)變頻供水系統(tǒng)或者其它供水方式。1.4 設(shè)管道直飲水系統(tǒng)

37、和凈化站，直飲水由變頻調(diào)速設(shè)備及管道送入各戶廚房，提供飲用烹飪用水，直飲水處理工藝考慮采用超濾或納濾系統(tǒng)，并保證水質(zhì)有較好的口感和持久的消毒性。要保持小區(qū)干管和塔樓立管內(nèi)的直飲水不斷循環(huán)，以保證其水質(zhì)。1.5 按給水分質(zhì)各自獨(dú)立水表，高層生活水表每層集中設(shè)置在管道井內(nèi)，管道直飲水立管及水表設(shè)于每戶廚房邊陽臺(tái)上，所有的直飲水水表考慮采用遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)并設(shè)抄表間。1.6 每戶熱水由各戶燃?xì)鉄崴鞴?yīng)，熱水供應(yīng)范圍為廚房洗菜盆、洗臉盆、沐浴盆、浴缸。1.7 高層住宅管道井內(nèi)應(yīng)考慮排水措施及照明，管井的空間大小應(yīng)考慮維修及抄表方便。1.8 分戶給水支管的敷設(shè)應(yīng)考慮維修方便及不易于被損壞。2. 排水系統(tǒng)2

38、.1 采用雨、污分流排水系統(tǒng)，污水經(jīng)化糞池后排入XX路市政污水干管。雨水由立管排下后與小區(qū)雨水管匯流入_市政雨水干管（注：_雨、污水管網(wǎng)及檢查井位置、井號(hào)、標(biāo)高詳見管網(wǎng)圖）。2.2 陽臺(tái)地面排水應(yīng)與天面雨水管分開獨(dú)立設(shè)置，陽臺(tái)地面排水排入污水系統(tǒng)。2.3 在保證排水暢通的前提下，可將部分排水立管設(shè)在建筑凹槽內(nèi)等隱蔽位置。2.4 高層住宅雨、污水立管設(shè)消能裝置。2.5 室外雨、污水排水井蓋應(yīng)盡量避開綠化而布置在硬地上。2.6 排水方式在保證排水暢通的前提下，還應(yīng)滿足建筑美觀的要求。3. 泳池及室外環(huán)境3.1 室內(nèi)泳池采用XX加熱，室外泳池與室內(nèi)泳池均設(shè)游泳池循環(huán)水系統(tǒng)與水處理機(jī)房。3.2 室內(nèi)外

39、泳池水處理系統(tǒng)采用XX消毒工藝。3.3 室外大面積草地設(shè)計(jì)自動(dòng)噴灌設(shè)施。對于其它綠化，需每隔一定距離設(shè)置人工灑水龍頭。3.4 室外綠化排水在滿足美觀前提下，可綜合考慮多孔管與雨水暗溝等排水方式。4. 消防設(shè)計(jì)4.1 按國家有關(guān)規(guī)范和市消防局方案、擴(kuò)初批文要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.2 在層高不足情況下，噴淋支管可以穿梁布置。4.3 住宅內(nèi)消火栓箱、立管、閥門等一律暗設(shè)或在隱蔽處設(shè)置。室內(nèi)消火栓宜采用內(nèi)嵌式,不宜設(shè)在廳、臥的墻面并避免正對戶門，當(dāng)嵌入墻面為住戶墻面時(shí)，消火栓應(yīng)采用半暗裝式，箱入墻面140厚，箱與戶內(nèi)之間用60厚紅磚砌筑。4.4 高層住宅屋面設(shè)置高區(qū)消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置及泵房。4.5 地下車庫

40、采用水成膜泡沫噴灑滅火系統(tǒng)。4.6 室外消火栓與水泵結(jié)合器之間的距離應(yīng)滿足1540M以內(nèi)的要求。4.7 屋面消火栓管道的敷設(shè)須考慮與屋面布置整體協(xié)調(diào)，并避免穿過私家花園。5. 人防設(shè)計(jì)按人防規(guī)范和市人防有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6. 其他6.1 水泵房、管道直飲水凈化站、泳池機(jī)房內(nèi)均設(shè)可靠的地面排水措施及清潔用沖洗地面龍頭。6.2 管道直飲水凈化站源水進(jìn)水、泳池補(bǔ)水、室外綠化用水均須各自設(shè)獨(dú)立水表以計(jì)量用水量。6.3 給排水設(shè)計(jì)須滿足建筑戶型靈活布置要求。6.4 為方便日后施工及維修，給排水管道盡量敷設(shè)在本層內(nèi)，不對下層住房產(chǎn)生影響，可考慮采用廚衛(wèi)樓板下沉或局部下沉處理等技術(shù)措施。6.5 給排水專業(yè)各指標(biāo)

41、參數(shù)應(yīng)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.6 給水、消火栓立管及室內(nèi)消火栓均應(yīng)按規(guī)范要求考慮減壓措施。暖通專業(yè)要求（1） 空調(diào)與通風(fēng)1 、會(huì)所及商業(yè)等配套設(shè)施進(jìn)行中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2 、冷卻塔及空調(diào)機(jī)的設(shè)置位置應(yīng)考慮到其噪音對環(huán)境的影響；3、住宅進(jìn)行分體壁掛或柜式分體空調(diào)設(shè)計(jì)，同時(shí)三房以上大戶型增加戶式中央空調(diào)設(shè)計(jì)，空調(diào)設(shè)計(jì)包含空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、冷媒管、冷凍水管及冷凝水管等布置；4 、住宅空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮空調(diào)的最佳效果及設(shè)備管道對室內(nèi)的影響；5 、空調(diào)室外機(jī)擱板的位置及大小、空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置、冷媒管冷凍水管及冷凝水管的預(yù)留管預(yù)留洞均須根據(jù)空調(diào)機(jī)選型提交土建專業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)擱板的位置務(wù)必考慮到空調(diào)室外機(jī)

42、的尺寸大小及安裝方便；6 、空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置應(yīng)比室外機(jī)安裝位置高，空調(diào)室外機(jī)不應(yīng)重疊安裝；7 、空調(diào)室外機(jī)若采用百葉或其它材料遮擋，須充分考慮空調(diào)室外機(jī)的散熱問題，空調(diào)專業(yè)須將空調(diào)室外機(jī)左右前方的遮擋物的設(shè)置要求提交土建專業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)；8 、住宅大堂、消防控制中心、電梯機(jī)房、物業(yè)管理用房、值班室、小型商鋪等根據(jù)建筑形式分別進(jìn)行空調(diào)設(shè)計(jì)；9 、所有分體壁掛或柜式分體空調(diào)室內(nèi)外機(jī)之間的冷媒管長度不應(yīng)大于4米；10 、地下汽車庫及各設(shè)備用房進(jìn)行機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；11 、住宅衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間、電梯機(jī)房等進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；12 、住宅廚房進(jìn)行變壓式排油煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；13 、公共廚房進(jìn)行排油煙及通

43、風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；14 、會(huì)所等淋浴間由給排水專業(yè)進(jìn)行太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)；15 、發(fā)電機(jī)房必須進(jìn)行環(huán)保治理設(shè)計(jì)，發(fā)電機(jī)煙氣采取濕式處理，煙氣須排至建筑物最高點(diǎn)以上；16 、進(jìn)行室內(nèi)泳池鍋爐房設(shè)計(jì)，包含所有設(shè)備及管道系統(tǒng)，充分考慮鍋爐煙氣的排放及管路與給排水專業(yè)的接駁；17 、嚴(yán)格按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及市消防局有關(guān)規(guī)定進(jìn)行防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；18 、建筑專業(yè)采用開窗進(jìn)行自然排煙的樓梯間及前室需要考慮天井的煙囪效應(yīng)及開窗位置與相鄰設(shè)施的防火距離；19 、采用開窗進(jìn)行自然排煙的防煙樓梯間每五層有效可開啟窗面積之和必須大于五平方米，請建筑專業(yè)核實(shí)；20 、采用開窗進(jìn)行自然排煙的防煙樓梯前室及消防電梯前室有

44、效可開啟窗面積必須大于二平方米，請建筑專業(yè)核實(shí)；21 、采用開窗進(jìn)行自然排煙合用前室有效可開啟窗面積必須大于三平方米，請建筑專業(yè)核實(shí)；22 、按人防規(guī)范和市人防有關(guān)規(guī)定進(jìn)行人防設(shè)計(jì)；23 、土建專業(yè)進(jìn)行地下室各專業(yè)設(shè)備及管道綜合布置設(shè)計(jì)，暖通專業(yè)配合；24 、建筑專業(yè)設(shè)計(jì)的空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)僅上下為齡板，其余面均應(yīng)開敞通透，以保證空調(diào)室外機(jī)通風(fēng)散熱良好；25 、空調(diào)專業(yè)與其它專業(yè)之間的條件圖等往來資料均須經(jīng)甲方審核確認(rèn)；26 、須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供設(shè)計(jì)計(jì)算書；27 、分批對設(shè)計(jì)文件圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)、校對及審核，分批提供給我司進(jìn)行確認(rèn)，以節(jié)省時(shí)間縮短設(shè)計(jì)周期；28 、初步設(shè)計(jì)文件包含圖紙及CAD電腦

45、光盤等，初步設(shè)計(jì)文件除須按國家及市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備用房及設(shè)備管道布置大樣圖、管道井大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說明等。（2） 、燃?xì)? 、住宅進(jìn)行燃?xì)夤艿老到y(tǒng)及燃?xì)庵悄馨踩O(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)，燃?xì)獗怼⑷細(xì)庹{(diào)壓器、燃?xì)怆妱?dòng)閥安裝于廚房陽臺(tái)墻上，報(bào)警器安裝于廚房內(nèi)，報(bào)警器的安裝位置應(yīng)考慮到櫥柜的設(shè)置；2 、公共廚房進(jìn)行燃?xì)夤艿老到y(tǒng)及燃?xì)庵悄馨踩O(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)；3 、室外燃?xì)夤艿姥赝鈮Π惭b，盡量布置在建筑物凹角處，并須經(jīng)建筑專業(yè)認(rèn)；4 、所有燃?xì)夤艿兰氨O(jiān)控系統(tǒng)管線穿墻孔洞須表示清楚，并提交給土建專業(yè)進(jìn)行預(yù)留套管，預(yù)留套管須規(guī)整；5

46、 、廚房燃?xì)庠罹甙辞度胧娇紤]；6 、燃?xì)鉄崴魑恢妙A(yù)留于廚房陽臺(tái)墻上；7 、燃?xì)夤艿澜又翉N房燃?xì)庠罹呒叭細(xì)鉄崴黝A(yù)留位置；8 、室內(nèi)泳池鍋爐房進(jìn)行燃?xì)夤艿老到y(tǒng)及燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)，燃?xì)獗?、燃?xì)庹{(diào)壓器、燃?xì)怆妱?dòng)閥安裝于調(diào)壓室，報(bào)警器安裝于鍋爐房及調(diào)壓室，燃?xì)夤艿澜又铃仩t燃燒器；9 、土建專業(yè)進(jìn)行室外地下綜合管網(wǎng)的布置設(shè)計(jì)，燃?xì)鈱I(yè)配合；10 、土建專業(yè)進(jìn)行廚房陽臺(tái)墻面各專業(yè)設(shè)備及管道的綜合設(shè)計(jì)，燃?xì)鈱I(yè)配合；11 、土建專業(yè)在進(jìn)行廚房櫥柜的設(shè)計(jì)時(shí)須考慮到對燃?xì)鈭?bào)警器及燃?xì)庠罹哌B接軟管的影響；12 、燃?xì)鈱I(yè)與其它專業(yè)之間的條件圖等往來資料均須經(jīng)甲方審核確認(rèn)；13 、須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供設(shè)計(jì)計(jì)算

47、書；14 、燃?xì)庀到y(tǒng)及設(shè)備材料的設(shè)計(jì)須按照國家有關(guān)規(guī)范及市建設(shè)局與燃?xì)夤镜挠嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行；15 、分批對設(shè)計(jì)文件圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)、校對及審核，分批提供給我司進(jìn)行確認(rèn)，以節(jié)省時(shí)間縮短設(shè)計(jì)周期；16 、配合甲方進(jìn)行燃?xì)鈭?bào)批報(bào)建等工作；17 、初步設(shè)計(jì)文件包含圖紙及CAD電腦光盤等，初步設(shè)計(jì)文件除須按國家及市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，圖紙須包含：圖紙目錄、庭院管網(wǎng)圖、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備及管道大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說明等；18 、設(shè)計(jì)開始前須向甲方提供專業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)、校對、審核人員的名單及以上人員經(jīng)市建設(shè)局確認(rèn)的燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證。電氣專業(yè)要求（一）電氣工程設(shè)計(jì)

48、項(xiàng)目1.10KV供配電及10/0.4KV變電所2.應(yīng)急電源系統(tǒng)（采用備用發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源）3. 0.4KV 電力配電系統(tǒng)4. 照明系統(tǒng)5. 防雷與接地系統(tǒng)6. 室外干線及照明系統(tǒng)7. 有線電視系統(tǒng)8. 電話配線系統(tǒng)9. 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)10. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)11. 安防智能化系統(tǒng)：包括：可視對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、停車場管理及收費(fèi)系統(tǒng)等12. 背景音樂及公共廣播系統(tǒng)13. 電子公告欄14. 其他（二）電氣設(shè)計(jì)要求1 10KV供配電及10/0.4KV變電所1.1 10KV高壓電源由路引入，高壓采用環(huán)網(wǎng)供電方式。環(huán)網(wǎng)柜采用產(chǎn)品。1.2 變電所應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心設(shè)置

49、，并考慮進(jìn)出線方便，整個(gè)小區(qū)設(shè)置兩個(gè)變電所。1.3 低壓配電柜建議采用型抽屜式開關(guān)柜。框架開關(guān)采用公司的產(chǎn)品。塑殼開關(guān)采用產(chǎn)品。低壓柜內(nèi)各回路應(yīng)按照使用功能的不同合理分配，各抽屜的高度應(yīng)根據(jù)斷路器的大小確定。1.4 低壓配電柜進(jìn)出線電纜采用方式。1.5 用電負(fù)荷：二室兩廳6KW三室兩廳7KW四室兩廳10KW大戶型平面復(fù)式12KW車庫、裙房、會(huì)所等公共建筑的負(fù)荷按手冊的推薦值計(jì)算。1.6 變配電房的門應(yīng)根據(jù)設(shè)備的大小確定，并考慮設(shè)備運(yùn)輸?shù)穆肪€。1.7 配電房內(nèi)的風(fēng)管應(yīng)綜合考慮橋架、母線槽及層高的關(guān)系，合理布置，最好不要穿越配電房。1.8 變電所內(nèi)的燈具不宜設(shè)置在設(shè)備的上方。1.9 戶式集中空調(diào)采

50、用2 應(yīng)急電源2.1 采用備用發(fā)電機(jī)組作為消防應(yīng)急電源，發(fā)電機(jī)房的設(shè)置應(yīng)綜合考慮進(jìn)排風(fēng)方便及對建筑立面的影響。整個(gè)小區(qū)設(shè)置一個(gè)發(fā)電機(jī)房，并放置在一期工程內(nèi)。發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮排水措施。發(fā)電機(jī)房門的大小應(yīng)考慮發(fā)電機(jī)組搬運(yùn)情況。2.2 與發(fā)電機(jī)房內(nèi)無關(guān)的風(fēng)管應(yīng)盡量不穿越發(fā)電機(jī)房。如必須穿越時(shí)，也應(yīng)綜合考慮發(fā)電機(jī)房進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)及層高的關(guān)系，合理布置。2.3 電氣專業(yè)中各設(shè)備的容量應(yīng)與水、空調(diào)專業(yè)的容量統(tǒng)一。2.4 住戶配電箱宜將總開關(guān)設(shè)置為漏電開關(guān)。2.5 戶內(nèi)配線應(yīng)符合最新規(guī)范的要求，特別是安全接地系統(tǒng)。3 0.4KV電力配電系統(tǒng)3.1 由低壓柜引出的線路，在地下室內(nèi)采用電纜橋架敷設(shè)，在室外敷設(shè)的電纜采

51、用鎧裝電纜埋地暗敷設(shè)或采用鍍鋅鋼管保護(hù)埋地暗敷設(shè)。3.2 住戶電表箱的設(shè)置，在強(qiáng)電豎井內(nèi)每三層設(shè)置一個(gè)。強(qiáng)電豎井內(nèi)分配至各住戶的垂直干線，可采用插接式母線槽或預(yù)制分支電纜。強(qiáng)電豎井內(nèi)的其它電纜，采用電纜梯架或電纜橋架敷設(shè)。3.3 住戶配電箱內(nèi)開關(guān)采用公司的產(chǎn)品。4 照明系統(tǒng)4.1 塔樓頂部設(shè)置泛光照明。4.2 公共走廊及樓梯間的照明采用人體紅外感應(yīng)開關(guān)控制。為滿足消防要求，部分燈具的紅外線感應(yīng)開關(guān)應(yīng)具有消防功能，在發(fā)生火警時(shí)能強(qiáng)制點(diǎn)亮。4.3 電梯前室的照明燈具應(yīng)滿足足夠的照度，管線一次敷設(shè)到位，二次裝修時(shí)不再開槽。4.4 疏散樓梯內(nèi)每層設(shè)置樓層疏散指示燈（帶樓層顯示）。4.5 地下室車道燈采

52、用壁燈，并結(jié)合反光標(biāo)志牌（路標(biāo)）使用。5 室外干線及照明系統(tǒng)5.1 室外干線用的人孔井及手孔井應(yīng)考慮排水措施。5.2 室外干線應(yīng)根據(jù)地形高差的不同合理選用敷設(shè)方式，并預(yù)留足夠的進(jìn)入建筑物的孔洞。5.3 室外照明應(yīng)結(jié)合園林景觀來設(shè)計(jì)，并預(yù)留足夠的容量。5.4 室外照明配電箱的安裝位置，應(yīng)根據(jù)園林景觀的分區(qū)，合理設(shè)置。不同照明功能的燈具，應(yīng)分不同的回路控制。燈具控制回路采用定時(shí)控制，分不同的時(shí)間段控制燈具的開關(guān)。5.5 室外照明回路應(yīng)考慮使用漏電開關(guān)。6 有線電視、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)6.1 考慮在戶內(nèi)設(shè)置一個(gè)弱電總箱，連通弱電豎井和戶內(nèi)弱電線路。6.2 弱電豎井內(nèi)的設(shè)備及線路布置，應(yīng)根據(jù)各個(gè)系統(tǒng)的

53、情況繪出詳圖，避免出現(xiàn)線路交叉、設(shè)備布置混亂等情況。6.3 在地下室應(yīng)考慮設(shè)置電話光纖機(jī)房、寬帶網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及有線電視放大器箱的安裝位置。6.4 有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等的進(jìn)線方向在路_面通訊井。6.5 每戶內(nèi)應(yīng)設(shè)有足夠的電視、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的定型接口。其中客廳、主臥室、父母房等設(shè)置電視、電話插座各一個(gè)，書房設(shè)置電視、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)接口各一個(gè)。衛(wèi)生間設(shè)置一個(gè)電話插座。6.6 引入每戶的有線電視視頻線為兩根，主臥室和客廳各一根。7 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)7.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按照國家相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。7.2 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品暫按設(shè)計(jì)，但也要考慮設(shè)計(jì)的普適性。7.3 由聯(lián)動(dòng)柜引出的控制線路均采用24V。

54、24V/220V的轉(zhuǎn)換繼電器均在各設(shè)備箱內(nèi)就地安裝。7.4 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)考慮在火災(zāi)時(shí)控制相關(guān)燈具的開啟。8 安防智能化系統(tǒng)8.1 可視對講系統(tǒng)：在各小區(qū)大門、各單元大門口及地下車庫進(jìn)入塔樓核心筒的防火門處均安裝可視對講門口機(jī)，每戶戶內(nèi)安裝可視對講室內(nèi)分機(jī)，監(jiān)控中心安裝管理員機(jī)，在各單元首層大堂設(shè)置對講管理員機(jī)。所有設(shè)備均聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。對講產(chǎn)品暫按設(shè)計(jì)，但要考慮系統(tǒng)的普適性。8.2 每戶內(nèi)埋設(shè)防盜報(bào)警系統(tǒng)用的管線。其中在主臥室、客廳設(shè)置緊急求助按鈕，陽臺(tái)設(shè)置被動(dòng)式紅外感應(yīng)探頭，出陽臺(tái)的落地玻璃門、進(jìn)戶門等處安裝門磁。8.3 門禁管理系統(tǒng)：在各小區(qū)大門、各單元大門口、由地下室車庫進(jìn)入各塔樓核心筒的防火門處、塔樓通向室外的疏散樓梯口等處設(shè)置門禁系統(tǒng)讀卡機(jī)。8.4 閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)：小區(qū)圍墻處防止非法侵入采用攝象機(jī)監(jiān)控與主動(dòng)式紅外對射探頭相結(jié)合的方式。在首層電梯大堂、電梯轎廂內(nèi)均安裝一臺(tái)攝象機(jī)，在地下車庫及小區(qū)內(nèi)部分地方設(shè)置攝象機(jī)，及時(shí)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急事件。8.5 停車場管理及收費(fèi)系統(tǒng)均與門禁系統(tǒng)一致，采用一卡通非接觸式IC卡。8.6 每戶應(yīng)設(shè)置門鈴。9 背景音樂及公共廣播系統(tǒng)9.1 在小區(qū)內(nèi)、會(huì)所等處設(shè)置揚(yáng)聲器，監(jiān)控中心設(shè)置CD唱機(jī)、功放等設(shè)備。9.2 背景音樂設(shè)