裝飾工程合同

1、辦公室裝飾裝修工程施工合同 合同編號(hào)：發(fā)包方（甲方）： 地址： 承包方（乙方）： 地址：法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：乙方代表： 工程設(shè)計(jì)人：施工負(fù)責(zé)人： 依照中華人民共和國合同法、建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性法律文件，按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第1條 工程概況11 工程名稱： 辦公室室內(nèi)裝飾工程 12 工程地點(diǎn)： 13工程裝飾裝修建筑面積：   14 承包方式為： 。 1.4.1包工包料； 1.4.2包工和部分包料； 1.4.3包工不包料；15 工期：開工日期： 2015 年 8 月 8 日；竣

2、工日期： 2015 年 8 月 30 日?？?cè)諝v工期天數(shù)： 23 天（自然日）。開工日期以甲方發(fā)出的書面開工通知為準(zhǔn)。1.6 工程內(nèi)容1.7 合同附件內(nèi)容：施工項(xiàng)目預(yù)算表； 1.8 合同價(jià)款（人民幣大寫）： : （以上價(jià)格包括所有稅費(fèi)。）第2條 雙方工作21 甲方工作211甲方于開工前 5 天，應(yīng)向乙方確認(rèn)施工圖紙 1套（或作法說明1份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。212 辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。213 清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。214 提供原始水電線路圖

3、紙及裝飾裝修房間鑰匙。215 指派 為甲方代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。若需更換甲方代表，甲方應(yīng)提前三日以書面方式告知乙方。216 甲方認(rèn)為必要，可委托 為工程監(jiān)理。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2.2 乙方工作222 擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。223 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。224 乙方應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證

4、書，并不得超越其資質(zhì)證書許可的范圍承攬工程。指派 為乙方代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜其簽訂的文件視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。若需更換乙方代表，乙方應(yīng)提前三日以書面方式告知甲方。施工工人及管理人員應(yīng)持有相關(guān)資格證或上崗證，甲方有權(quán)查驗(yàn)。225 乙方有義務(wù)配合甲方直接發(fā)包給第三方的其他工程施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。226 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的在本工程設(shè)計(jì)或甲方指令以及甲方提供的材料中存在的問題或缺陷。如甲方不予采納，造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。227 依據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)辦理乙方員工出入證并承擔(dān)相關(guān)工本費(fèi)。（不含管理處裝修押金）2

5、28 施工中涉及需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出意見。甲方未辦理相關(guān)審批手續(xù)或未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，否則，由此造成的事故或發(fā)生的損失（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。229 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。2210 乙方在施工中應(yīng)妥善保護(hù)甲方推放在現(xiàn)場(chǎng)的家具、陳設(shè)以及工程成品。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。22

6、11 參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算文件。2.2.12 若因乙方后者乙方施工人員在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。第3條 工 期31 甲方未按約定提供圖紙及因甲方不具備開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。32 由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目，造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。33 屬甲方提供的材料未及時(shí)提供或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。34 甲方指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。35 甲方未按合同約定時(shí)間拖延支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期順延。36 因乙方責(zé)任，不能按期開工

7、或中途無故停工，影響工期，工期不順延。37 由于乙方工程質(zhì)量原因返工，工期不順延。38 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第4條 材料設(shè)備的供應(yīng)4.1 甲方按雙方約定的甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（見附表）供應(yīng)材料設(shè)備，若甲方提供的材料與甲方提供材料設(shè)備一覽表不符時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。42 甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于乙方保管不當(dāng)或施工不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。4.3 材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供各自供應(yīng)的材料設(shè)備合格證明。

8、若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格出現(xiàn)差異，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任及由此發(fā)生的費(fèi)用。4.4 乙方采購的材料應(yīng)當(dāng)符合報(bào)價(jià)清單所列材料品牌要求，如乙方采購的材料不符合要求，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍金額賠償給甲方。乙方提供的木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。4.5 對(duì)甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量。第5條 工程變更51 甲方設(shè)計(jì)變更，應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工前7日向乙方發(fā)出書面通知。52 所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，以作為費(fèi)用調(diào)整依據(jù).53 因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工費(fèi)用和相應(yīng)損失

9、，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，由甲方承擔(dān).54 由于甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，由甲方承擔(dān)因甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的乙方損失，但乙方明知設(shè)計(jì)變更后，不采取挽救措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，不在賠償之列。55 乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于3天內(nèi)或雙方認(rèn)可的時(shí)間內(nèi)向甲方提出變更價(jià)款的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后3天內(nèi)或雙方認(rèn)可的時(shí)間內(nèi)予以簽認(rèn)或提出異議。56 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方同意后調(diào)整合同價(jià)款： 合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更項(xiàng)目的單價(jià)的，按已有項(xiàng)目單價(jià)調(diào)整合同價(jià)款； 合同附件的工程預(yù)算書中只有類似于變更項(xiàng)目的單價(jià)的，可以參照類似項(xiàng)目單價(jià)

10、最低價(jià)確定變更項(xiàng)目單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。 合同附件的工程預(yù)算書中沒有適用和類似變更項(xiàng)目的單價(jià)的，甲乙雙方協(xié)商后確定變更項(xiàng)目單價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。57 乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議，涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方同意，并簽字確認(rèn)，甲方委托監(jiān)理的，監(jiān)理人員應(yīng)同時(shí)書面簽字。未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方不予認(rèn)可，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方通過不符合法律規(guī)定和商業(yè)道德的方式，使甲方代表簽字的，甲方對(duì)增加工程量部分不予認(rèn)可，并可追究乙方的違約責(zé)任。58 對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先書面告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及

11、后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方仍堅(jiān)持進(jìn)行變更，造成工程質(zhì)量問題及后果，由甲方承擔(dān)。第6條 工程質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.1 本工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：（1）施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更；(2)建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）；(3)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）；6.2 須辦理隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收的項(xiàng)目：水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設(shè)瓷片前、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細(xì)木工程（油漆前）；6.3 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢

12、復(fù)工作），乙方自檢后，并于48小時(shí)前通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，甲乙方辦理驗(yàn)收手續(xù)后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；非乙方原因甲方不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成工期延誤，工期順延；復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。6.4 因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或造成的損失由甲方承擔(dān)；因乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞的，其全部損失由乙方承擔(dān)。6.5 施工中甲方直接發(fā)包給第三方的工程完工時(shí)，必須由甲、乙方及第三方共同對(duì)該工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量

13、責(zé)任。若非因甲乙雙方原因工程質(zhì)量不合格，責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.6 甲方直接發(fā)包給第三方的工程遇交叉作業(yè)時(shí)，乙方和第三方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若非因甲方原因工程質(zhì)量不合格，責(zé)任由乙方和第三方各自承擔(dān)。6.7 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 3 日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。6.8 工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后，另行驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后驗(yàn)收仍不合格，甲方可要求乙方繼續(xù)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，也可要求乙方離場(chǎng)并賠償不合格項(xiàng)目的損失。6.9在工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)范性法律文件

14、、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于以上約定的，按照高者作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第7條 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量施工要求及驗(yàn)收71 本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）。72 未經(jīng)甲方同意，本工程不得使用未經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料進(jìn)行施工；不得在室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具；不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑；不得采用瀝青類防腐、防潮處理劑；不得采用非A類無機(jī)非金屬建筑材料、裝修材料和非E1類人造木板及飾面人造木板。73 對(duì)甲方要求購買預(yù)防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合。74 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工至少7天以后、工程交

15、付使用前進(jìn)行。甲方自接到驗(yàn)收通知 3 日內(nèi)組織參與施工的各方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。75 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量可以選擇有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方先行墊付。76 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)不合格，甲乙雙方應(yīng)采取措施，經(jīng)整改后，另行驗(yàn)收，檢測(cè)費(fèi)用及整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第8條 工程價(jià)款及結(jié)算81 雙方商定本合同價(jià)采用固定總價(jià)合同，即承包范圍內(nèi)價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)除變更工程外不做任何調(diào)整。變更工程價(jià)款的確定，參照本合同56條款的約定執(zhí)行。撥付工程式款時(shí)間（工程進(jìn)度）占合同價(jià)款比例（ % ）金 額（人民幣）備 注   

16、60;     82 雙方約定按下表分 4 次向乙方支付工程款，尾款即工程缺陷保修款應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日后 1年 內(nèi)支付，尾款數(shù)額為合同價(jià)款的5%。83 乙方需要在甲方支付驗(yàn)收款前，向甲方提供合同金額除尾數(shù)款外相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票給甲方。甲方收到發(fā)票后，支付合同驗(yàn)收款。第9條 索 賠 91乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。第10條 施工安全和防火101乙方提供給甲方的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。102 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全

17、技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工程安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。103由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第11條 違約責(zé)任 111 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。112由于甲方原因，逾期付款，每逾期一天，甲方按合同價(jià)款0.5%向乙方支付違約金。113由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按合同價(jià)款0.5%向甲方支付違約金。乙方不能按照本協(xié)議約定履行合同，導(dǎo)致協(xié)議約定的工期到期后，交付的裝修質(zhì)

18、量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，除負(fù)責(zé)返工外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議合同總額的3%；該違約金額不足以賠償甲方全部損失的，應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行賠償。114 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照市場(chǎng)價(jià)賠償。11.5 專業(yè)部門檢測(cè)，室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)且屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付的視同工期延誤。若乙方不予治理或未在約定期限內(nèi)治理，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人治理，與治理有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若治理后仍不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。若甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。第12條 保修條款121 本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程1年（如果樓層下沉或爆裂影響防水不在保修期范圍），其他工程為1年。122 保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日算起。123保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。124施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因