遼寧省公共租賃住房租賃合同(示范文本)

1、Word 文檔僅供參考遼寧省公共租賃住房租賃合同（示范文本）合同編號(hào)： _遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制遼寧省工商行政治理局甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_承租方家庭成員姓名：_、_、_、_、_、_、_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定 , 為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù) , 愛(ài)護(hù)雙方合法權(quán)益 , 經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：第一條甲方同意將 _區(qū)_的住房（產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)）, 作為公共租賃住房配租給乙方使用 , 建筑面積 _平方米。第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住 , 乙方無(wú)權(quán)擅自處分該房屋。第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日 _年_月_日起 , 至_年_月_

2、日。第四條租金每 6 個(gè)月支付一次 , 乙方應(yīng)于每 6 個(gè)月結(jié)束前向甲方交納下 6 個(gè)月租金。乙方逾期交納租金的 , 甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額 2的滯納金。房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積 _元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金 , 仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（此款適用除長(zhǎng)期租賃外籌集的公共租賃住房）房屋租金總計(jì)為 _元, 每月為 _元。該合同簽訂之日 , 由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位 6 個(gè)月的租金；其余租金每隔 6 個(gè)月結(jié)束前由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會(huì)個(gè)人房源配租的, 且由乙方代為甲方按市場(chǎng)租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人

3、或產(chǎn)權(quán)單位租金的, 保障對(duì)象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠 （每月為 _元）,在本合同簽訂后每隔 6 個(gè)月由區(qū)級(jí)住房保障治理部門返還給保障對(duì)象。（此款僅適用長(zhǎng)期租賃社會(huì)房源籌集的公共租賃住房）第五條租賃期間 , 該房屋的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；水、電、煤氣和有線（數(shù)字）電視費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶等費(fèi)用 , 甲方能夠通報(bào)其所在單位 , 從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直截了當(dāng)劃扣。Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考第七條簽訂本合同時(shí) , 乙方須按照簽訂合同時(shí) _個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金, 為_(kāi)元。第八條簽訂本合

4、同前 , 乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn) , 并填寫房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單 。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備 , 不得擅自改變居住用途 , 不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借 , 不得擅自裝修 , 不得擅自拆改和擴(kuò)建。 因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的 , 應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則 , 對(duì)房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù) , 乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。 租賃期間 , 因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而阻礙正常使用時(shí) , 乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大 , 并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時(shí)上門查看并落實(shí)維修。第

5、十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn) , 并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品 , 不私自改變供水、供暖管、供電線路 , 不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其托付人對(duì)住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。第十二條乙方有下列行為之一時(shí) , 甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同（自通知書(shū)送達(dá)乙方之日起解除） 。1采取虛報(bào)、 隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的；2因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化 , 不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件逾期不退出的；3將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ,

6、或者用于違法活動(dòng)的；4擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的；5累計(jì)個(gè)月以上未交納租金的；6無(wú)正當(dāng)理由 , 連續(xù)個(gè)月以上未居住的 （以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或其他治理方的記錄為準(zhǔn)） ；7違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)峻的其它行為。第十三條本合同終止或解除后 , 乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)騰空該房屋 , 并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗(yàn)房驗(yàn)收及辦理水、 電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶費(fèi)用等交接事項(xiàng)。驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的 , 由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定 , 且不騰退房屋的 , 甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房?jī)?nèi)的物品 , 甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證

7、機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下 , 進(jìn)行清點(diǎn)、騰空 , 發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考第十五條在本合同期滿后 , 乙方如需續(xù)租 , 應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi) , 按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù) , 并書(shū)面告知甲方。第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) , 如遇國(guó)家或地點(diǎn)政府法規(guī)政策調(diào)整 , 本合同與之有抵觸的部分 , 以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。第十七條其他約定事項(xiàng)：1租賃期間 , 因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的 , 本合同自動(dòng)終止 , 甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2乙方在租賃合同期內(nèi) , 因經(jīng)濟(jì)條件改善、 收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的 , 或購(gòu)買（含購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適

8、用住房）、受贈(zèng)、繼承其他住房的 , 應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房保障。3租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時(shí) , 可提早向甲方申請(qǐng)終止本合同 , 雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。4其它： _第十八條協(xié)議履行期限內(nèi) , 如一方違約的 , 除正常結(jié)算外 , 另外需按三個(gè)月租金數(shù)額計(jì)算違約金補(bǔ)償另一方。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議 , 由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的 , 按下列第 種方式解決：（ 1）提交 _仲裁委員會(huì)仲裁；（ 2）依法向人民法院起訴。第二十條本合同一式三份 , 甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份 , 均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_乙方（簽名簽