第二章投資和工程造價(jià)的構(gòu)成

1、教師： 張璐淄博職業(yè)學(xué)院 建筑工程系工程造價(jià)確定與控制工程造價(jià)確定與控制2014年年第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成第一節(jié)第一節(jié) 概述概述第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié) 設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固 定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅定資產(chǎn)

2、投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)投資投資流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資鋪底流動(dòng)資金鋪底流動(dòng)資金設(shè)備及工、器設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建筑安裝建筑安裝工程費(fèi)用工程費(fèi)用直接費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金工程建設(shè)工程建設(shè)其他費(fèi)用其他費(fèi)用土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他

3、費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備預(yù)備費(fèi)費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理淄博職業(yè)學(xué)院淄博職業(yè)學(xué)院第第2 2章章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成二、世界銀行及國(guó)外項(xiàng)目的工程造價(jià)的構(gòu)成二、世界銀行及國(guó)外項(xiàng)目的工程造價(jià)的構(gòu)成世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本（相當(dāng)世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本（相當(dāng)于我國(guó)的工程造價(jià)）作了統(tǒng)一的規(guī)定，其詳細(xì)內(nèi)容如下：于我國(guó)的工程造價(jià)）作了統(tǒng)一的規(guī)定，其詳細(xì)內(nèi)容如下：1.1.建設(shè)項(xiàng)目直接建設(shè)成本建設(shè)

4、項(xiàng)目直接建設(shè)成本 建設(shè)項(xiàng)目直接建設(shè)成本指直接用于項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目直接建設(shè)成本指直接用于項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：包括： 1 1）土地征購(gòu)費(fèi)。）土地征購(gòu)費(fèi)。2 2）場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用。）場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用。3 3）場(chǎng)地費(fèi)用。）場(chǎng)地費(fèi)用。4 4）工藝設(shè)）工藝設(shè)備費(fèi)。備費(fèi)。5 5）設(shè)備安裝費(fèi)。）設(shè)備安裝費(fèi)。6 6）管道系統(tǒng)費(fèi)用。）管道系統(tǒng)費(fèi)用。7 7）電氣設(shè)備費(fèi)。）電氣設(shè)備費(fèi)。8 8）電氣安裝費(fèi)。電氣安裝費(fèi)。9 9）儀器儀表費(fèi)。）儀器儀表費(fèi)。1010）機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)。）機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)。1111）工藝建筑費(fèi)。工藝建筑費(fèi)。1212）服務(wù)性建筑費(fèi)用。）服務(wù)性建筑費(fèi)用。1313）工廠普通公共設(shè)施費(fèi)。

5、）工廠普通公共設(shè)施費(fèi)。1414）車(chē)輛費(fèi)。）車(chē)輛費(fèi)。1515）其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。）其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理淄博職業(yè)學(xué)院淄博職業(yè)學(xué)院第第2 2章章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成2.2.建設(shè)項(xiàng)目間接建設(shè)成本建設(shè)項(xiàng)目間接建設(shè)成本 建設(shè)項(xiàng)目間接建設(shè)成本指雖不直接用于該項(xiàng)目建設(shè)，但與項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目間接建設(shè)成本指雖不直接用于該項(xiàng)目建設(shè)，但與項(xiàng)目相關(guān)的各種費(fèi)用。相關(guān)的各種費(fèi)用。1 1）項(xiàng)目管理費(fèi)）項(xiàng)目管理費(fèi) 2 2）開(kāi)工試車(chē)費(fèi)）開(kāi)工試車(chē)費(fèi) 3 3）業(yè)主的行政性費(fèi)用）業(yè)主的行政性費(fèi)用4 4）生產(chǎn)前準(zhǔn)備費(fèi)）生產(chǎn)前準(zhǔn)備費(fèi) 5 5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) 6 6）地方稅）地方稅 3.3.應(yīng)

6、急費(fèi)應(yīng)急費(fèi) 1 1）未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金）未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金 2 2）不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金）不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金4.4.建設(shè)成本上升費(fèi)用建設(shè)成本上升費(fèi)用實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，因工資、材料、設(shè)備等價(jià)格比在項(xiàng)目建設(shè)前實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，因工資、材料、設(shè)備等價(jià)格比在項(xiàng)目建設(shè)前期估算的價(jià)格增高的費(fèi)用期估算的價(jià)格增高的費(fèi)用建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成1.管理人員工資管理人員工資2.辦公費(fèi)辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)職工

7、教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金稅金12.其他其他規(guī) 費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)直 接 費(fèi)間 接 費(fèi)利 潤(rùn)稅 金營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成人工費(fèi)人工費(fèi)=（工程量（工程量人工日定額消耗量人工日定額消耗量日工資單價(jià)）日工資單價(jià)） 建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成材料費(fèi)材料費(fèi)=（工程量（工程量材料消耗量材料消耗量材料基價(jià)

8、）材料基價(jià)）+ +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅費(fèi)及車(chē)船使用稅 建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投

9、資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)

10、設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用之外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總和的總和。第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成工程建設(shè)其他工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與工程建設(shè)與工程建設(shè)有關(guān)的其他有關(guān)的其他費(fèi)用費(fèi)用 與未來(lái)企業(yè)生與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有

11、關(guān)的產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用其他費(fèi)用建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成 指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)，取得有限期的土地，取得有限期的土地使用權(quán)，依照使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第

12、二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章

13、第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 一、預(yù)備費(fèi)一、預(yù)備費(fèi) 指在初步設(shè)計(jì)文件及概算中難以事先預(yù)料而在建設(shè)期可能發(fā)生的指在初步設(shè)計(jì)文件及概算中難以事先預(yù)料而在建設(shè)期可能發(fā)生的工程和費(fèi)用。工程和費(fèi)用。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)和和漲價(jià)預(yù)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)備費(fèi)。 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投

14、資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成3 3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的剝露和）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的剝露和修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)費(fèi)用。 （2 2）基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算）基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算 基本預(yù)備費(fèi)是以基本預(yù)備費(fèi)是以工程建設(shè)費(fèi)工程建設(shè)費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率為取費(fèi)基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算的。進(jìn)行計(jì)算的。 基本預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率 （設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+ +建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)+ +工程建設(shè)其他工程建設(shè)其

15、他費(fèi)用）費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率 建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門(mén)的有關(guān)規(guī)定?；绢A(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。在項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書(shū)階段和可行性研究階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取建議書(shū)階段和可行性研究階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取10%10%15%15%，在初步設(shè)計(jì)階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取，在初步設(shè)計(jì)階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取7%7%10%10%。 2.2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)

16、用。工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。 （1 1）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加。匯率調(diào)整等增加。建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成（2 2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)估算年份價(jià)

17、格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。，采用復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算公式為：計(jì)算公式為： 式中：式中：PCPC漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n n 建設(shè)期年份數(shù)；建設(shè)期年份數(shù)； It It建設(shè)期中第建設(shè)期中第t t年的投資計(jì)劃額，年的投資計(jì)劃額， It It工程建設(shè)費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)（工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)（工器具購(gòu)置費(fèi)+ +建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)+ +工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)； f f年均投資價(jià)格上漲率。年均投資價(jià)格上漲率。建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成【例例2-12-1】某建設(shè)項(xiàng)目初期靜態(tài)投資為某建

18、設(shè)項(xiàng)目初期靜態(tài)投資為2160021600萬(wàn)元，建設(shè)期萬(wàn)元，建設(shè)期為為3 3年，各年投資計(jì)劃額如下：第一年年，各年投資計(jì)劃額如下：第一年72007200萬(wàn)元，第二年萬(wàn)元，第二年1080010800萬(wàn)元，第三年萬(wàn)元，第三年36003600萬(wàn)元，年均投資價(jià)格上漲率為萬(wàn)元，年均投資價(jià)格上漲率為6%6%，求項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。求項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成解：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：解：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PC1I1（1f）172000.06432（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PC2I2（

19、1f）2110800(1.0621)1334.88（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PC3I3（1f）313600(1.0631)687.6576（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PC4321334.88687.65762454.5376（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 見(jiàn)書(shū)見(jiàn)書(shū)P55例例2.5.1建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成式中：式中：P一次性貸款數(shù)額；一次性貸款數(shù)額； i年利率；年利率； n計(jì)息期；計(jì)息期； I貸款利息。貸款利息。建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第二章第二章 投資和工程造價(jià)的構(gòu)成投資和工程造價(jià)的構(gòu)成式中：式中：qj建設(shè)期第建設(shè)期第j j年應(yīng)計(jì)利息；年應(yīng)計(jì)利息； P Pj-1j-1建設(shè)期第建設(shè)期第（j j1 1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； A Aj j建設(shè)期第建設(shè)期第j j年的貸款金額；年的貸款金額； i i年利率。年利率。 在國(guó)外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國(guó)外貸款銀行根據(jù)在國(guó)外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國(guó)外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)；以貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)；以及國(guó)內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取及國(guó)