營運(yùn)期廣場(chǎng)裝修管理標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修管理標(biāo)準(zhǔn)裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)2/16目目 錄錄第一節(jié)第一節(jié) 管理流程管理流程.3 3第二節(jié)第二節(jié) 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備.4 41 商鋪驗(yàn)收 .42 裝修設(shè)計(jì) .43 圖紙審核 .4第三節(jié)第三節(jié) 進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)手手續(xù)續(xù).5 51 進(jìn)場(chǎng)需準(zhǔn)備的資料 .52 施工手續(xù)辦理 .6第四節(jié)第四節(jié) 施工管理施工管理.8 81 圍擋管理 .82 施工規(guī)則 .93 施工人員管理規(guī)定 .104 施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理要求 .11第五節(jié)第五節(jié) 完工驗(yàn)收完工驗(yàn)收.12121 工程驗(yàn)收 .122 退還押金及手續(xù) .12第六節(jié)第六節(jié) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).13131 交付場(chǎng)地前應(yīng)交款項(xiàng) .132 其他費(fèi)用

2、 .14營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)3/16第一節(jié)第一節(jié) 管理流程管理流程合格下發(fā)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理通知單檢查相關(guān)資料，辦理進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)開業(yè)三個(gè)月后，無異常退裝修保證金進(jìn)場(chǎng)，簽訂房屋交接確認(rèn)書發(fā)放租戶交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工期間檢查工程、物管、營運(yùn)各部每班次至少 2 次隱蔽工程、竣工驗(yàn)收工程、物管、營運(yùn)三部門統(tǒng)一進(jìn)行1.隱蔽工程驗(yàn)收單2.裝修工程竣工驗(yàn)收單3. 消防支隊(duì)（合格證明）營運(yùn)：圍擋、進(jìn)度情況物管：現(xiàn)場(chǎng)施工安全情況工程：是否按圖施工、施工材料標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況財(cái)務(wù)：繳費(fèi)物業(yè)：裝修施工人員出入證 裝修施工動(dòng)火許可證營運(yùn)：施工許可證1.消防報(bào)審手續(xù)單2.相關(guān)資質(zhì)3.施工進(jìn)度日程表4.費(fèi)用明細(xì)準(zhǔn)備裝修管

3、理規(guī)定 、 裝修設(shè)計(jì)指南項(xiàng)目部整改是否現(xiàn)場(chǎng)交底，租戶驗(yàn)鋪簽訂確認(rèn)書，發(fā)放手冊(cè)和資料租戶提交“裝修申請(qǐng)表” 、圖紙等資料不合格圖紙審核營運(yùn)：形象審核物業(yè)：安全審核工程：技術(shù)審核營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)4/16第二節(jié)第二節(jié) 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備1 商鋪驗(yàn)收商鋪驗(yàn)收1.1 鋪位技術(shù)條件說明 在租戶簽訂商鋪?zhàn)赓U合同后，營運(yùn)部 1 個(gè)工作日內(nèi)向工程部提交“品牌商鋪平面圖” ，圖紙上要注明相鄰的商鋪面向步行街的銜接部分由哪一方負(fù)責(zé)。工程部接到圖紙后，2 個(gè)工作日內(nèi)，向營運(yùn)部反饋該位置的“商鋪工程技術(shù)情況說明書” 。營運(yùn)部 1 個(gè)工作日內(nèi)，將該說明書發(fā)送給品牌。1.2 現(xiàn)場(chǎng)交底發(fā)出“商鋪工程技術(shù)情況

4、說明書”后，營運(yùn)部與商鋪落實(shí)“工程技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)間” 。確定交底時(shí)間后，營運(yùn)部至少提前一天通知工程部、物管部安排人員做好現(xiàn)場(chǎng)交底準(zhǔn)備。營運(yùn)部、工程部、物管部必須派專人到現(xiàn)場(chǎng)與租戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底：營運(yùn)部負(fù)責(zé)說明鋪位規(guī)劃區(qū)域，工程部人員負(fù)責(zé)講解建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備情況、消防、裝修材料要求，物管部人員負(fù)責(zé)講解施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、環(huán)境保護(hù)要求等。2 裝修設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)2.1 發(fā)放資料裝修設(shè)計(jì)前要向租戶發(fā)放下列資料，以明確廣場(chǎng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求，需向租戶發(fā)放的資料有：萬達(dá)廣場(chǎng)步行街商鋪(包括主力店）裝修管理規(guī)定 、裝修設(shè)計(jì)指南 、 裝修申請(qǐng)表 ，并要求租戶簽收，方便租戶了解廣場(chǎng)步行街商鋪(包括主力店）裝修管理

5、的相關(guān)規(guī)定。2.2 簽訂確認(rèn)書向租戶介紹裝修手冊(cè)的重點(diǎn)內(nèi)容，需要租戶簽字、蓋章確認(rèn)的文件有：裝修設(shè)計(jì)指南 、 消防安全責(zé)任書 、 萬達(dá)廣場(chǎng)步行街商鋪(包括主力店）裝修管理規(guī)定 。2.3 租戶需提供的資料為方便管理，租戶需提交的資料有：裝修單位資質(zhì)文件 、 裝修期間聯(lián)絡(luò)表 （包括租用人/設(shè)計(jì)人/承包人裝修期間聯(lián)絡(luò)表 、 緊急聯(lián)絡(luò)人名單 ） 。3 圖紙審核圖紙審核3.1 營運(yùn)部審核要求營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)5/16租戶提交蓋章確認(rèn)的裝修申請(qǐng)表給營運(yùn)部，營運(yùn)部裝修負(fù)責(zé)人員收到圖紙后，1 個(gè)工作日內(nèi)按裝修設(shè)計(jì)指南要求審核商鋪提交的圖紙，查圖紙是否齊全，審核圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)以及

6、商鋪間的斜街是否符合要求，還要審核：店面設(shè)計(jì)、店招及 LOGO 設(shè)計(jì)、櫥窗設(shè)計(jì)、店內(nèi)展示區(qū)域設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、天花設(shè)計(jì)、地面設(shè)計(jì)、色彩設(shè)計(jì)、圍擋設(shè)計(jì)、裝修材料的應(yīng)用、非營業(yè)時(shí)間閉店設(shè)備的設(shè)計(jì)及其他設(shè)計(jì)。符合要求的，營運(yùn)部簽批完畢轉(zhuǎn)給工程部，并跟進(jìn)后期圖紙的審核。不符合要求的，與租戶進(jìn)行溝通，告知存在的問題，租戶對(duì)圖紙調(diào)整。3.2 工程部審核要求工程部收到圖紙 2 個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)圖紙的全面審核，通過審核的圖紙，工程部負(fù)責(zé)給租戶下發(fā)商鋪進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理通知書 ，通知書包含：蓋章確認(rèn)的裝修工程方案審核意見書 、確認(rèn)的圖紙、 裝修施工收費(fèi)明細(xì)表 。通知書需抄送給營運(yùn)部。不合格的圖紙由工程部負(fù)責(zé)與租戶溝通存

7、在的問題，并跟進(jìn)圖紙的修改。對(duì)修改審核完成的圖紙及其它技術(shù)文件，承租人應(yīng)予以修訂，并再次提交全套技術(shù)方案，工程部審核確認(rèn)。3.3 經(jīng)審核批準(zhǔn)后的圖紙及技術(shù)文件正本留存到營運(yùn)部用戶檔案 ， 裝修審批表 、 裝修圖紙審核意見書 、 商鋪(包括主力店）裝修施工許可證復(fù)印件返還承租人。3.4 圖紙審查通過，營運(yùn)部協(xié)助租戶辦理裝修施工前的各項(xiàng)手續(xù)，并以裝修審批表的形式完成內(nèi)部審批流程。裝修施工前的手續(xù)包括： 1）向財(cái)務(wù)部繳納裝修保證金及用電預(yù)付金或用電充值卡； 2）向消防主管部門和有關(guān)行政主管部門申報(bào)的裝修項(xiàng)目，營運(yùn)部裝修管理人員負(fù)責(zé)向租戶收取主管部門審核意見書復(fù)印件各一份； 第三節(jié)第三節(jié) 進(jìn)場(chǎng)手續(xù)進(jìn)場(chǎng)

8、手續(xù)1 進(jìn)場(chǎng)需準(zhǔn)備的資料進(jìn)場(chǎng)需準(zhǔn)備的資料營運(yùn)部跟進(jìn)租戶的租戶裝修計(jì)劃進(jìn)度表 ，報(bào)工程部審核后，返給租戶簽確。營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)6/16租戶攜帶蓋章確認(rèn)的租戶裝修計(jì)劃進(jìn)度表 、 租戶裝修申請(qǐng)表 、 裝修水電供應(yīng)申請(qǐng)表 、消防報(bào)審手續(xù)單復(fù)印件、裝修保險(xiǎn)、施工單位相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、施工人員身份證和照片（彩色一寸大頭照 2 張/人） 、電工證等資料，準(zhǔn)備好相關(guān)費(fèi)用，前來辦理手續(xù)。2 施工手續(xù)辦理施工手續(xù)辦理2.1 進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理2.1.1 營運(yùn)部人員檢查租戶攜帶的資料是否齊全，陪同租戶至財(cái)務(wù)部交付相關(guān)費(fèi)用后，至物管部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。物管部查看繳費(fèi)收據(jù)后，給租戶辦理裝修施工人員出

9、入證 。需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)的，需提前一天填寫裝修動(dòng)火作業(yè)審批表由營運(yùn)部裝修管理人員到物管部辦理裝修動(dòng)火作業(yè)許可證 ，動(dòng)火許可時(shí)間最長(zhǎng)不得超過24 小時(shí)。2.2 施工手續(xù)相關(guān)流程2.2.1 裝修出入證辦結(jié)管理流程：施工負(fù)責(zé)人攜施工人員身份證和相關(guān)技術(shù)證的原件、復(fù)印件各一、1 寸照片及電子版和相關(guān)費(fèi)用租戶整改合格不合格物管部審核物管部開具裝修施工人員出入證登記表繳納費(fèi)用，并發(fā)放施工證物管部固定崗對(duì)施工人員進(jìn)行檢查；巡邏崗對(duì)室內(nèi)人員進(jìn)行檢查施工完畢，裝修負(fù)責(zé)人持物管部開具的退證證明去財(cái)務(wù)退出入證押金營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)7/162.2.2裝修施工動(dòng)火許可證辦理流程為：2.3 上述全部手續(xù)完成

10、后，營運(yùn)部向租戶(或施工負(fù)責(zé)人) 發(fā)放總經(jīng)理簽發(fā)的裝修施工許可證 ，明確約定裝修開工、隱蔽工程完工時(shí)間和竣工時(shí)間，并會(huì)同工程部、物管部對(duì)外來施工人員進(jìn)行必要的交底(培訓(xùn))，內(nèi)容包括步行街商鋪(包括主力店）裝修管理規(guī)定、行為規(guī)范、消防安全及施工作業(yè)安全規(guī)范、環(huán)境保護(hù)要求等。合格不合格租戶整改施工負(fù)責(zé)人遞交動(dòng)火申請(qǐng)工程、物管部審核工程、物管部開具裝修施工動(dòng)火許可證商家憑裝修施工動(dòng)火許可證方可攜作業(yè)工具進(jìn)場(chǎng)租戶必須將裝修施工動(dòng)火許可證張貼于圍擋內(nèi)側(cè)此管控一覽表采用 KT 板材質(zhì)，置于裝修施工現(xiàn)場(chǎng)入口處（圍擋背面） ，是裝修現(xiàn)場(chǎng)管控要求的集中公示。營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)8/16第四節(jié)第四

11、節(jié) 施工管理施工管理1 1 圍擋管理圍擋管理1.1 裝修進(jìn)場(chǎng)前店鋪必須進(jìn)行圍擋施工，且圍擋四周必須美化處理。1.2 平面設(shè)計(jì)除品牌 LOGO 以外，英文（其他任何語言）不能單獨(dú)出現(xiàn)，須配合相應(yīng)的中文翻譯（英文每個(gè)單詞的首字母大寫，其余小寫） ，除已注冊(cè)的繁體字商標(biāo)外，凡出現(xiàn)中文字體均需使用“簡(jiǎn)體中文” 。LOGO 單體字高 500mm。圍擋僅可作為開業(yè)提示，為不能當(dāng)作廣告位來使用。因此，不得出現(xiàn)聯(lián)系電話，通訊地址，人員招聘等信息，也不得出現(xiàn)大段介紹性文字內(nèi)容。圍擋畫面為品牌的宣傳圖片，圍擋右下角應(yīng)有“萬達(dá)廣場(chǎng)”LOGO。背膠噴繪畫面需要覆啞膜，打印精度不低于 360dpi。1.3 結(jié)構(gòu)材質(zhì)店鋪

12、在外部架構(gòu)板材做圍擋畫面支撐結(jié)構(gòu)，須統(tǒng)一使用厚度在 9mm 以上的難燃膠合板，且要求表面平整，無彎曲、變形、缺角、脫皮等現(xiàn)象，采用4m5m 的木龍骨成 40cm50cm 方格固定，難燃膠合板上使用帶背膠的材質(zhì)粘貼（車身貼、寫真） ，圍擋范圍需包括店鋪門面裝修區(qū)的最大范圍。圍擋頂部、側(cè)面都需做好封板處理，圍擋卡門處放防塵地毯，選用隱型門鎖，避免正面突出造型，開門位置不允許破壞畫面主體和 LOGO，畫面整體必須到頂。1.4 商管公司可提供兩到三家圍擋合格制作單位，供商家選擇，圍擋畫面由租戶提供，但需經(jīng)商管公司審核。不被允許的設(shè)計(jì)允許的設(shè)計(jì)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)9/162 2 施工規(guī)則

13、施工規(guī)則2.1 所有電器施工必須使用金屬線管或用非燃硬塑料管，須做接地保護(hù)，所有穿線管做跨界接電線。2.2 插座須安裝漏電保護(hù)裝置。2.3 射燈、金屬鹵素?zé)舻雀邿崃繜艟唠娫淳€連接須使用阻燃線或加穿阻燃護(hù)套。2.4 排油煙管采用不銹鋼材質(zhì)，作防火熱處理，安裝不宜過長(zhǎng)，使用法蘭連接。水平管最低端設(shè)置泄油口一個(gè)。2.5 所有結(jié)構(gòu)上的工作，包括地板鉆孔，對(duì)空調(diào)，消防報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)的任何改動(dòng)只能由萬達(dá)指定的承包商進(jìn)行，不可以對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或空調(diào)、消防系統(tǒng)進(jìn)行其它任何改動(dòng)。2.6 嚴(yán)禁對(duì)地面結(jié)構(gòu)采取任何損壞、挖孔等行為。2.7 所有運(yùn)進(jìn)及運(yùn)出施工場(chǎng)所的施工設(shè)備必須經(jīng)過商管公司的批準(zhǔn)。裝卸貨物和運(yùn)輸物品必

14、須按萬達(dá)指定的路線與時(shí)間進(jìn)行。進(jìn)入地下室裝卸貨物區(qū)的運(yùn)輸車輛不能超過萬達(dá)的地下停車場(chǎng)的入口限高。在裝修過程中，應(yīng)做到嚴(yán)格避免損壞萬達(dá)電梯、樓梯、公共區(qū)域地面、通道、墻或隔板、出口、大門以及其它萬達(dá)內(nèi)外部分。在施工中造成上述部分的損壞應(yīng)由租戶承擔(dān)一切相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。商管公司有權(quán)要求租戶對(duì)萬達(dá)公共區(qū)域及貨梯做出保護(hù)裝置方能使用。2.8 施工工具或材料不允許存放或放置于萬達(dá)廣場(chǎng)公共區(qū)域、通道、安全出口或租戶場(chǎng)所以外的其它任何地方，亦不可在前述區(qū)域進(jìn)行可能造成阻礙的施工。為安全起見，禁止租戶儲(chǔ)存危險(xiǎn)及易燃易爆物品。2.9 空調(diào)在裝修期間將停止使用，施工單位需使用圍布對(duì)風(fēng)口進(jìn)行保護(hù)，避免灰塵進(jìn)入。2.10

15、 租戶及其裝修施工單位自行負(fù)責(zé)施工工具、材料及機(jī)械設(shè)備的安全。若有突發(fā)事件發(fā)生，承包商應(yīng)立即向商管公司報(bào)告以便調(diào)查。商管公司對(duì)租戶、施工工人或其它任何有關(guān)第三者在施工過程中造成任何損傷或損失不承擔(dān)任何責(zé)任。營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)10/162.11 允許裝修施工時(shí)間為 22:00 至次日 8:00，但是在 8:00 至 22:00 時(shí)間段內(nèi)不得進(jìn)行有噪音、異味、粉塵的工作。商管公司可以根據(jù)需要調(diào)整這些工作時(shí)段。 （整體開業(yè)前不受前述限制)。2.12 如果商管公司認(rèn)為某些工作有危險(xiǎn)或可能對(duì)萬達(dá)的財(cái)產(chǎn)造成損壞或者可能對(duì)任何第三方造成嚴(yán)重干擾，商管公司可以隨時(shí)要求租戶的承包商停止工作或者

16、操作。2.13 所有店鋪內(nèi)裝修噴漆、油漆工作，應(yīng)當(dāng)在正常工作時(shí)間以外申請(qǐng)進(jìn)行。租戶應(yīng)與商管公司協(xié)商并取得認(rèn)可之后進(jìn)行。在進(jìn)行工作時(shí)，門應(yīng)保持關(guān)閉。在進(jìn)行噴漆時(shí)，不允許有明火，火花、吸煙或者引弧(包括切割或者焊接引弧)。2.14 施工單位清運(yùn)建筑垃圾必須提前一天前至商管公司物管部填寫建筑垃圾堆放申請(qǐng)表 ，經(jīng)物管部簽字確認(rèn)后方可在 22:00 至次日早晨 7：00 期間運(yùn)送垃圾。施工單位清運(yùn)建筑垃圾時(shí)做好地面保護(hù)并服從安防人員統(tǒng)一安排。3 施工人員管理規(guī)定施工人員管理規(guī)定3.1 租戶及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、制造擾亂(如高聲喊叫、語言粗俗、胡鬧或其

17、它形式的騷擾)。3.2 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁住宿。3.3 嚴(yán)禁施工人員販賣物品。3.4 不得攜帶危險(xiǎn)性物品及易燃易爆物品。3.5 施工人員不能在公共區(qū)域或裝修場(chǎng)地內(nèi)吸煙、烹飪，隨地大小便或嘔吐；我公司將指定施工人員可使用的臨時(shí)廁所。3.6 嚴(yán)禁在營業(yè)時(shí)間內(nèi)噴漆，所有家具必須在工廠裝配及噴漆。3.7 嚴(yán)禁在萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的任何地方洗澡或洗滌衣物。3.8 嚴(yán)禁未經(jīng)商管公司允許擅自占用其它場(chǎng)地作為施工區(qū)域或倉庫之用；3.9 嚴(yán)禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的裝修建筑材料。3.10 嚴(yán)禁未持有商管公司核發(fā)的出入證的施工人員出入萬達(dá)廣場(chǎng)。營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)11/163.11 嚴(yán)禁在沒有配備有效滅

18、火器具的情況下進(jìn)行施工，在動(dòng)火之前必須到管理部申請(qǐng)裝修施工動(dòng)火許可證 ， （每次動(dòng)火時(shí)間不得超過 24 小時(shí)，如隔天需再次申請(qǐng)） 。 3.12 嚴(yán)禁未經(jīng)許可的工地焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由萬達(dá)地方商管公司物業(yè)部所核發(fā)的裝修施工動(dòng)火許可證 ， 。3.13 不得使用臨時(shí)電線，照明及其他電氣設(shè)備必須有防護(hù)措施且排線有序。3.14 嚴(yán)禁施工人員乘用客梯、手扶梯、觀光梯。3.15 嚴(yán)禁做出妨礙購物者的施工行為。如有違反上述規(guī)定或操作不當(dāng)對(duì)公共區(qū)域造成損失的，除賠償相應(yīng)損失外，商管公司有權(quán)從裝修押金中扣除罰款。4 施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理要求施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理要求4.1 必須配備齊全、合格的

19、滅火器，每 50 平方米配備 2 具滅火器。4.2 嚴(yán)禁使用熱得快、電飯鍋、電磁爐等大功率電器。4.3 必須張貼安全警示標(biāo)識(shí)及禁止吸煙標(biāo)識(shí)。4.4 嚴(yán)禁使用瓶裝煤氣。4.5 使用剩余易燃易爆品，在當(dāng)日施工完成后必須帶離施工現(xiàn)場(chǎng)。4.6 嚴(yán)禁動(dòng)用消火栓內(nèi)的設(shè)施（消防處置情況除外） 。如有違反上述規(guī)定或因操作不當(dāng)對(duì)公共區(qū)域造成損失的，除賠償相應(yīng)損失外，商管公司有權(quán)從裝修押金中扣除罰款。營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)12/16第五節(jié)第五節(jié) 完工驗(yàn)收完工驗(yàn)收1 工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收1.1 裝修完成之后，租戶必須提供一式二份竣工圖，并于 7 天內(nèi)由商管公司根據(jù)裝修圖紙進(jìn)行檢查，檢查項(xiàng)目包括但不限于以下

20、：1）與設(shè)計(jì)圖紙的吻合2）消防設(shè)施的完好情況3）裝修材料與消防要求的一致性4）電氣線路情況5）工程設(shè)施情況1.2 如租戶裝修與施工圖紙不符，商管公司有權(quán)要求租戶立即更改裝修，以符合認(rèn)可后的施工圖。商管公司不負(fù)責(zé)因此導(dǎo)致的租戶開業(yè)日期的延期。租戶在完成修改工作后，仍須向商管公司提供兩份修改后的竣工圖。1.3 租戶須于開業(yè)前獲得政府有關(guān)部門的報(bào)審?fù)ㄟ^的意見書(包括：建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核合格證明（含裝修工程） 、建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格證明（含裝修工程） 、開業(yè)同意證明、裝修裝飾材料防火性能符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證)。2 退還押金及手續(xù)退還押金及手續(xù)2.1 租戶在裝修工作全部完成后，在提供了裝修竣工圖，并得到商管公司和政府有關(guān)部門審查合格的前提下，方可提出退還裝修押金的請(qǐng)求。2.2 租戶要求退還裝修押金，必須先向商管公司提出申請(qǐng)，填寫裝修驗(yàn)收退款申請(qǐng)表 ，由商管公司審核同意后協(xié)助租戶完成相關(guān)手續(xù)，退還全部或部分裝修押金(不計(jì)利息)。2.3 租戶如在裝修過程中造成對(duì)萬達(dá)或第三方的損毀，則商管公司將有權(quán)從租戶繳納的押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，如損毀費(fèi)用大于裝修押金的，不足部分由租戶在三日內(nèi)補(bǔ)足。營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期裝修管理標(biāo)準(zhǔn)13/16第六節(jié)第六節(jié) 裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用1 各廣場(chǎng)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定統(tǒng)一裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，