廣東珠海華發(fā)商都項目招商手冊

1、華發(fā)商都項目簡介華發(fā)商都項目簡介珠海珠海珠海經(jīng)濟數(shù)據(jù)珠海經(jīng)濟數(shù)據(jù)珠三角城市經(jīng)濟指標對比珠三角城市經(jīng)濟指標對比趨勢一趨勢一趨勢二趨勢二趨勢三趨勢三趨勢四趨勢四珠海商業(yè)地產(chǎn)未來珠海商業(yè)地產(chǎn)未來4大發(fā)展趨勢大發(fā)展趨勢政策環(huán)境更趨規(guī)范政策環(huán)境更趨規(guī)范 ，商業(yè)網(wǎng)點納入城市規(guī)劃，商業(yè)網(wǎng)點納入城市規(guī)劃 “產(chǎn)權(quán)式商鋪產(chǎn)權(quán)式商鋪”漸遭冷落漸遭冷落 ，整體持有型增加，整體持有型增加 大開發(fā)商紛紛介入，中小企業(yè)面臨壓力大開發(fā)商紛紛介入，中小企業(yè)面臨壓力 項目開發(fā)形態(tài)多元化項目開發(fā)形態(tài)多元化 ，購物中心成熱點，購物中心成熱點 2010年珠海商業(yè)地產(chǎn)狀況年珠海商業(yè)地產(chǎn)狀況20062010年珠海城區(qū)新增商業(yè)面積（萬平米）

2、全年新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)同比大幅減少全年新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)同比大幅減少新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)推售率持續(xù)降低新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)推售率持續(xù)降低新增供應(yīng)商業(yè)物業(yè)仍為住宅底商為主新增供應(yīng)商業(yè)物業(yè)仍為住宅底商為主珠海主要商圈珠海主要商圈珠海商圈分布珠海商圈分布拱北拱北吉大吉大香洲香洲前山前山南灣南灣南灣商圈：南灣商圈：以高檔小區(qū)住戶和高收入消費群體為主要消費群體的新型商圈，出現(xiàn)強勁的發(fā)展勢頭。香洲商圈香洲商圈商圈發(fā)展歷史悠久，屬于傳統(tǒng)老商圈。商圈業(yè)態(tài)豐富，涵蓋百貨、連鎖電器、超市、大賣場、休閑商業(yè)街、大型酒樓及休閑娛樂等。以茂業(yè)百貨、吉之島百貨為核心代表。拱北商圈拱北商圈：商圈消費群體主要為本地追求時尚的年輕一族、港

3、澳臺游客以及部分家庭消費，整體消費以時尚、潮流為核心。 以拱北口岸廣場、迎賓廣場、華潤萬佳、為核心代表。吉大商圈吉大商圈：吉大商業(yè)區(qū)屬于珠海高檔商業(yè)區(qū)，新型百貨商店較多坐落于該區(qū)域。商圈業(yè)態(tài)豐富，涵蓋百貨、連鎖電器、超市、休閑商業(yè)街、大型酒樓及休閑娛樂等，目前該區(qū)域消費群體為白領(lǐng)階層及高收入消費者。以免稅商場珠海百貨、國貿(mào)商場為核心代表。前山商圈：前山商圈：以消費群體為原地居民，以金海馬、世邦為代表。珠海商圈比較珠海商圈比較拱北商圈低價潮流購物、逛街休閑本地追求時尚的年輕一族、港澳游客吉大商圈中高檔服裝服飾、品牌集中商圈的消費群體主要面向高級辦公白領(lǐng)，以及高收入消費群體香洲商圈業(yè)態(tài)豐富、分布分

4、散原住民、以及部分家庭消費前山商圈日常生活消費、建材家居周邊居民、定向消費南灣商圈日常生活消費、品質(zhì)生活消費高檔小區(qū)住戶和高收入消費群體華發(fā)商都項目環(huán)境描述華發(fā)商都項目環(huán)境描述地理位置地理位置項目地項目地前山水道前山水道珠海大道珠海大道南灣北路南灣北路HUAFA NEW TOWN華發(fā)新城華發(fā)新城香港香港澳門澳門珠海珠海澳門澳門拱北拱北項目地項目地華發(fā)商都項目環(huán)境描述華發(fā)商都項目環(huán)境描述周邊情況周邊情況吉大商圈吉大商圈香洲商圈香洲商圈拱北商圈拱北商圈澳門澳門珠海機場珠海機場新香洲商圈新香洲商圈中山、江門中山、江門n項目地塊處于未來港珠澳樞紐核心地段，是珠海國際生活圈內(nèi)的一個重要部分。 n作為連接

5、珠海機場與珠海城區(qū)；連接中山、江門與拱北澳門的咽喉，商業(yè)價值明顯，項目擁有的區(qū)位優(yōu)勢成為本項目發(fā)展大型商場或購物中心的首要條件。華發(fā)商都項目位于珠海市南屏前山河南岸，珠海大道北側(cè)，華發(fā)新城西南側(cè)。地塊處于未來港珠澳樞紐核心地段，是珠海國際生活圈內(nèi)的一個重要部分。 華發(fā)新城華發(fā)新城1-3期期華發(fā)新城華發(fā)新城4期期華發(fā)新城華發(fā)新城5期期華發(fā)新城華發(fā)新城6期期華發(fā)商都華發(fā)商都珠海大道珠海大道南灣北路南灣北路華發(fā)商都項目介紹華發(fā)商都項目介紹該地塊分為ABC三區(qū)，A區(qū)城商業(yè)體-華發(fā)商都；BC區(qū)為高層住宅。A區(qū)B區(qū)C區(qū)華發(fā)商都項目介紹華發(fā)商都項目介紹 打造珠海地標建筑打造珠海地標建筑 華發(fā)商都位于珠海核心

6、地段，華發(fā)商都位于珠海核心地段，未來更是整個珠海地標式的未來更是整個珠海地標式的現(xiàn)代商業(yè)綜合體現(xiàn)代商業(yè)綜合體。建成后，將成為極具潛力的國際商業(yè)購物中心，為珠海增添一道瑰麗的風(fēng)景線。華發(fā)商都效果圖華發(fā)商都效果圖華發(fā)商都項目介紹華發(fā)商都項目介紹 華發(fā)商都為珠海打造一個集酒店、商業(yè)、休閑及居住功能為一體的都華發(fā)商都為珠海打造一個集酒店、商業(yè)、休閑及居住功能為一體的都市現(xiàn)代商居綜合體。市現(xiàn)代商居綜合體。華發(fā)商都項目介紹華發(fā)商都項目介紹華發(fā)商都立面華發(fā)商都立面酒酒 店店商業(yè)街商業(yè)街高檔百貨高檔百貨華發(fā)商都項目介紹華發(fā)商都項目介紹業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局華發(fā)商都項目介紹華發(fā)商都項目介紹LED天幕特色天幕特色pOX

7、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