房屋拆除工程承包合同

1、房屋拆除工程承包合同工程名稱： 發(fā)包人： 承包人： 承包人（乙方）： 發(fā)包人（甲方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，鑒于五洲裝飾世界石材街拆除工程發(fā)包人和承包人簽訂施工承包合同，發(fā)包人和承包人就雙方就工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程承包范圍： 二、合同價款 甲方將拆除工程所得的鋼筋等其它金屬物品作為乙方完成拆除工程施工的報酬，甲方將不再向乙方支付其它任何費用。三、工期 開工日期：本工程定于 年 月 日開工 竣工日期：本工程定于 年 月 日竣工 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：

2、天四、工程質(zhì)量標準 本工程質(zhì)量標準雙方約定為：拆除達到工程所有地梁、承臺及地上所有可見物體，拆除物全部運輸?shù)?0商業(yè)中心東面廣場，拆除建筑物后場地必須平整，標高要求與00市場原有路面一致。五、承包人的工作：房屋拆除：完成地上部分的拆除、地下地梁、承臺部分的拆除、拆除物的外運、場地清理。六、發(fā)包人的工作：提供施工場地、臨時用水、電接駁點。由承包人裝表計量，費用由承包人承擔。七、質(zhì)量、安全與驗收7.1 雙方約定本工程完成及質(zhì)量標準為：拆除達到工程所有地梁、承臺及地上所有可見物體，拆除物全部運輸?shù)轿逯奚虡I(yè)中心東面廣場，拆除建筑物后場地必須平整，標高要求與00市場原有路面一致。7.2 承包人應根據(jù)國家

3、進行規(guī)范的、安全作業(yè)， 由承包方不當施工造成的安全事故，承包方負全責。八、違約與爭議：8.1承包人在合同約定的時間內(nèi)未完成本合同約定的施工任務或違反本合同其它條款，發(fā)包人將給予扣除部分履約保證金。8.2 雙方約定，在履行承包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或調(diào)解不成時，將爭議提交番禺區(qū)仲裁委員會申請仲裁。九、保險承包人必須為現(xiàn)場的所有自身人員辦理意外傷害險，并承擔費用。十、安全施工和環(huán)境保護101承包人負責現(xiàn)場工作的人員安全，采取有效措施，以免使現(xiàn)場人員受到威脅。102為了現(xiàn)場附近和過往群眾的安全和方便，在必要的地方，或有關(guān)主管部門要求時，承包人應自費提供警衛(wèi)、警告標志等安全措施。103承包人

4、應采取一切措施保護現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境，避免由于施工操作引起的粉塵、有害氣體、噪音等對環(huán)境的污染，或其它原因造成的人員傷害或財產(chǎn)損失。如果由于承包人未能對其負責的上述事項采取各種必要的措施而導致或發(fā)生與此有關(guān)的人員傷亡、罰款、索賠、損失賠償、指控及其它一切責任應由承包人負責。十一、職工事故的保險承包人應對其為本合同工程派遣或雇傭的任何人員進行人身意外保險，并在全部工作期間均有上述保險，該項保險的一切費用由承包人承擔并支付。十二、遵守法律規(guī)章承包人在實施和完成本合同工程的全過程中，應該：遵守國家、廣東省或廣州市及有關(guān)部門頒布的法律、條例、規(guī)章、細則等規(guī)定。承包人應保障發(fā)包人免于承擔由于違反任何上述規(guī)定

5、的各種罰款和責任。十三、拖期損失賠償金如果在合同約定的時間內(nèi)，承包人未完成全部工作，發(fā)包人將根據(jù)損失酌情扣留部分履約保證金作為賠償損失。十四、拆除方式 本工程的拆除方式選用人工、機具和機械相結(jié)合的方式，由于西臨00市場眾多商鋪必要時做好密封防塵措施，并在拆除前搭設(shè)有效隔離物，防止現(xiàn)場附近和過往群眾出現(xiàn)在施工現(xiàn)場。十五、履約保證金合同簽訂之日乙方向甲方交納人民幣50000.00元（大寫伍萬元整）作保證金，乙方按合同約定，順利完成本合同工程，工程竣工驗收后退回。如有違反合同約定，甲方將酌情扣留保證金或不予退回保證金。十六、承包人的其它義務161拆除施工前期工作1611拆除建筑物前，應做好的準備工作

6、1、技術(shù)準備工作，其中包括：1）熟悉被拆建筑物（構(gòu)筑物），弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，。2）學習有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。3）調(diào)查周圍環(huán)境、場地、道路。水電設(shè)備管路等。4）編制拆除工程的施工組織設(shè)計。5）向進場施工人員進行安全技術(shù)教育。2、現(xiàn)場準備，包括：1）清除被拆建筑物倒塌范圍內(nèi)的物質(zhì)、設(shè)備。2）疏通運輸?shù)缆?，拆除施工中臨時水、電源。設(shè)備。3）切斷被拆建筑物的水、電、煤氣、暖氣、管道等。4）向周圍群眾出安民告示，在拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標志。3、機械材料設(shè)備的準備：拆除的機器工具、起重運輸機械。4、組織和勞動力準備：成立組織領(lǐng)導機構(gòu)、組織勞動力。1612拆除施工前的具體

7、規(guī)定：1、拆除工程在開工以前，組織技術(shù)人員學習安全操作規(guī)程和針對該拆除工程編制的施工組織設(shè)計。2、拆除工程的施工在工程負責人的統(tǒng)一指揮和經(jīng)常監(jiān)督下進行。工程負責人根據(jù)施工組織設(shè)計和安全技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。3、拆除工程在施工前，將電線，瓦斯煤氣管道、上下水管道、供熱設(shè)備管道等干線、通向該建筑物的支線切斷或遷移。1613拆除作業(yè)安全重點 ：1、工人從事拆除工作時，應該站在專門搭設(shè)的腳手架上或其它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。2、拆除區(qū)周圍應設(shè)立圍欄，掛警告牌，派專人監(jiān)護，嚴禁無關(guān)人員逗留。3、建筑物拆除時，自上而下，順序進行，禁止數(shù)層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其它部分倒塌

8、。4、拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應另外設(shè)置配電線路。162安全保證措施1621安全防護措施當拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產(chǎn)生危險時，馬上停止拆除施工，并采取相應保護措施，建筑內(nèi)的人員立即進行撤離安置。施工區(qū)設(shè)置硬質(zhì)圍擋，圍擋高度不低于1.8 m，非施工人員嚴禁進入施工區(qū)。作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，馬上停止施工，保護現(xiàn)場并及時向有關(guān)部門報告。施工中采用的腳手架、安全網(wǎng)，由專業(yè)人員搭設(shè)。并由安監(jiān)驗收合格后，再投入使用。嚴禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時，各工位間保持一定的安全距離。安全防護設(shè)施驗收時，按類別逐項查驗，并備有有驗收記錄。作業(yè)人員配備相應的勞動保護用品，并正確使用。在拆

9、除施工場所，按照現(xiàn)行國家標準安全標志GB2894的規(guī)定，設(shè)置相關(guān)的安全標志。1622安全技術(shù)管理項目經(jīng)理對拆除工程的安全生產(chǎn)負全面領(lǐng)導責任。項目經(jīng)理部設(shè)專職或兼職安全員，檢查落實各項安全技術(shù)措施。進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護設(shè)施時，必須使用安全帶。在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。當日拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備停放在遠離被拆除建筑的地方。施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，及時排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。劃定危險區(qū)域。施工前發(fā)出告示，通報施工注意事項，并采取可靠的安全防護措施。機械設(shè)備在施工作業(yè)時與架空線路保持安全距

10、離，如無法保持安全距離時對線路進行特殊防護后再施工。1623安全施工管理1、人工拆除采用手動工具進行人工拆除建筑時，施工程序從上至下，分層拆除，作業(yè)人員在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的構(gòu)件放置在安全的放置場所。拆除施工不得垂直交叉作業(yè)。凡作業(yè)面的孔洞俱給以封閉。人工拆除建筑墻體時，嚴禁采用掏掘或推倒的方法。嚴禁在樓板上多人聚集或堆放材料。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進度相配合，嚴禁先行拆除。建筑的承重梁、柱，在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進行拆除。拆除橫梁時，在確保其下落有效控制后，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。拆除柱子時，沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向

11、牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。樓層內(nèi)的施工垃圾，采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。2、機械拆除采用機械拆除建筑時，應從上至下、逐層、逐段進行；先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。對只進行部分拆除的建筑，先將保留部分加固，再進行分離拆除。施工中由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應做好記錄。當發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，馬上停止作業(yè)，并采取有效措施，消除隱患。嚴禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍，供機械設(shè)備使用的場地保證足夠的承載力。作業(yè)中不同時回轉(zhuǎn)、行走。機械不帶故障運轉(zhuǎn)。進行高處拆除作業(yè)時，對較大尺寸的構(gòu)件或沉重的材料，采用起重機具及時吊下。拆卸下來的各種材料及時

12、清理，分類堆放在指定場所，嚴禁向下拋擲。3、文明施工管理清運渣土的車輛在指定地點停放，封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時聽從甲方專人指揮。對地下的各類管線，在地面上設(shè)置明顯標志。對檢查井、污水井采取相應的保護措施。工程施工時，設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。拆除工程完工后，及時將施工渣土清運出場。落實防火安全責任制，建立義務消防組織，明確責任人，負責施工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，制定相應的消防安全措施；并保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。建立健全用火管理制度。施工作業(yè)用火時，必須履行用火審批手續(xù)，經(jīng)現(xiàn)場防火負責人審查批準，領(lǐng)取用火證后，在指定時間、地點作業(yè)。作業(yè)時配備專人監(jiān)護，作業(yè)后確認無火源危險后方可離開作業(yè)地點。當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業(yè)。施工現(xiàn)場設(shè)置消防車道，并時刻保持暢通。因本工程臨近五洲市場，如有需要施工單位暫停作業(yè)時，施工單位必須服從安排，影響的工期可以順延，但無費用補償。十七、發(fā)包人的義務171發(fā)包人提供施工現(xiàn)場，從移交時起，工程的照