二裝巡查工作方案(草案)72

1、南充王府井購物中心 二裝巡查方案二裝巡查工作方案一、目的為高效、有序地實施二裝裝修管理，有效管控裝修施工單位，確保南充王府井購物中心的商家裝修施工活動安全、正常、有序地進行,盡量減少或杜絕違章裝修情況，避免重大安全事故。特此成立南充王府井購物中心二裝巡查工作小組：組長：楊青山副組長：蘭學仕 陳牟忠組員：工程部人員 安保部人員 二、基本要求1、 巡查裝修施工單位時，物業(yè)工作人員務必著工作服，戴安全帽，做到應有基本禮儀。2、 所有巡查表格記錄完善、清晰，做到有椐可查。3、按時間節(jié)點、巡查頻次實施現(xiàn)場巡查；4、所有資料收集齊全，并做好歸檔工作。三、二裝主要巡查內容（見以下表格）序號檢查內容檢查結果備

2、注1裝修施工用材、用料、安裝是否符合商鋪裝修管理手冊標準2施工人員是否佩帶出入證、是否在指定區(qū)域內施工3特種作業(yè)人員是否持證上崗、特種作業(yè)證是否在有效期之內4施工用水、用電是否在指定位置接駁5施工電纜敷設是否合理，使用的電器設備是否安全，有無私拉亂接現(xiàn)象、安裝是否符合標準、電器線路使用是否負荷裝修要求6施工人員在施工過程中有無違規(guī)操作行為7施工人員明火作業(yè)是否開具當日動火證、有沒有安全防護措施8施工所用機械設備有無安全防護裝置9施工材料是否整齊碼放，垃圾是否按要求清理、堆放10施工現(xiàn)場有無危險品存放，施工異味、噪音是否采取有效措施處理及排放11本次巡檢所發(fā)現(xiàn)的其它問題及整改措施、處理情況12跟

3、進落實整改后復檢結果 巡檢人：巡檢日期：附：相關支持文件1、 四川省房屋裝修結構安全管理規(guī)定。2、 王府井購物中心商戶裝修施工手冊。3、 原始設計平面圖。4、 商戶裝修安全管理手冊四、巡查管理1、 巡查a. 根據(jù)已經(jīng)辦理裝修手續(xù)戶數(shù)，安排人員對進行裝修的現(xiàn)場進行巡查并填寫裝修巡查記錄表；b. 當日下午17:30前收回裝修巡查記錄表進行統(tǒng)計；c. 分別統(tǒng)計違章裝修、網(wǎng)絡改動等情況，填寫好裝修違章統(tǒng)計表（存檔）；d. 將每日裝修巡查記錄表整理歸檔，最后按商家戶歸檔。2、 違章處理a. 查到責任人及聯(lián)系電話.b. 安排人員到場拍照，查看取樣；c. 視其情節(jié)的嚴重性，給于口頭警告或開違章通知并要求整改

4、（存檔）；d. 若遇不配合處理，勸解不聽者，經(jīng)主管領導批準后可停水、停電，并責令其恢復；e. 定時復查恢復整改情況。3、 違章界定a. 擅自開工。b. 亂拉電線，超負荷用電。c. 擅自改動、公共設施、設備。d. 隨意改動外墻立面外觀。e. 隨意改動圖紙要求。f. 隨意拆改墻體，在承重墻、梁、柱上穿孔、剃槽。g. 擅自在室外張貼廣告牌。h. 堵塞地漏和排水管道。i. 擅自動火作業(yè)。j. 不按規(guī)定施工，制造噪音。k. 擅自在施工現(xiàn)場留宿。五、工程部崗位職責1、 工程部配合招商、運營部進行裝修前驗鋪工作。2、 工程部主管負責審核由運營部轉來的裝修工程圖紙。3、 工程部文員負責工程資料的整理、裝訂成冊

5、、歸檔。4、 工程部技工負責檢查裝修施工是否按圖施工。5、 工程部技工負責對裝修材料按照商鋪裝修管理手冊進行檢查。6、 工程部技工負責檢查臨時施工用電安裝使用是否符合安全規(guī)范及管理標準。7、 工程部技工負責檢查裝修施工特種作業(yè)人員是否具有特種作業(yè)資質，特種作業(yè)人員作業(yè)證是否在有效期內。8、 工程部技工負責檢查裝修施工安裝是否符合安裝規(guī)范及標準。9、 對于檢查發(fā)現(xiàn)存在的問題，向商鋪負責人或施工負責人提出整改意見，重大問題匯報上一級領導發(fā)函告知或召集相關負責人開會協(xié)調整改。10、 對施工裝修進行跟蹤、落實整改情況。11、 工程部綜合維修負責裝修隱蔽工程及竣工驗收。六、安保部二裝施工現(xiàn)場崗位職責項目

6、工作職責記錄安全崗位職責（1） 每2小時對商戶鋪內的裝修現(xiàn)場進行一次全覆蓋巡查和簽到，發(fā)現(xiàn)問題及時處理記錄處理，對不能馬上處理的消防安全隱患上報消防主管，追蹤處理結果；Ø 檢查裝修商鋪外裝修告示牌的安裝是否牢固、位置是否正確、公示內容是否齊全；Ø 檢查裝修商鋪內的施工人員有無佩戴及辦理施工人員出入證，人證是否一致；Ø 檢查裝修現(xiàn)場是否按照每50配置2具磷酸銨鹽ABC4干粉類滅火器；Ø 檢查裝修現(xiàn)場材料的堆放是否分類堆放，易碎物品有無立靠墻體及玻璃外墻堆放現(xiàn)象，有無占用公共區(qū)域；Ø 檢查裝修現(xiàn)場有無吸煙、賭博、做飯、留宿行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即制止處理

7、；Ø 檢查裝修現(xiàn)場有無易燃易爆等高危物品，是否已經(jīng)向安保部進行報備，當日離場時是否帶離現(xiàn)場；Ø 檢查動火作業(yè)現(xiàn)場是否辦理動火許可證，安全責任人是否到場監(jiān)管，現(xiàn)場的滅火設施是否到位，周邊是否存在高危氣體污染作業(yè)交叉施工隱患，動火操作人員是否持證作業(yè)；Ø 檢查現(xiàn)場的裝修建渣是否當日清運完畢，清運時有無使用垃圾袋袋裝緊固；Ø 檢查商鋪的疏散通道、出口、是否暢通，有無堵塞占用；（2） 負協(xié)助消防主管對商鋪臨時貨運通道的協(xié)調；（3） 發(fā)現(xiàn)破壞承重結構、防水、地面剔鑿等野蠻行為，立即制止，并通報工程部；（4） 協(xié)助秩序主管處理各類突發(fā)事件；（5） 完成領導交代的其它

8、工作任務。巡查簽到表裝修現(xiàn)場檢查記錄表（1） 每天對商鋪鋪內裝修現(xiàn)場不低于2次巡查并簽到，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄處理，對不能馬上處理的消防安全隱患上報安保部經(jīng)理，協(xié)調運營部對商鋪下發(fā)隱患整改通知單，并跟進限期整改結果；（2） 定期對消防專員工作的培訓、指導、檢查、考核、糾正；（3） 負責裝修商戶動火許可證的審核辦理，并組織對當日現(xiàn)場未使用完的易燃易爆危險品材料進行專項清理；（4） 負責對接工程部，對商鋪裝修材料的進出清單、產品合格證、耐火極限證明的歸檔；（5） 負責裝修違規(guī)現(xiàn)場的調查取證和處理工作；（6） 完成領導交代的其它工作任務巡查簽到表隱患整改通知書動火許可證違規(guī)處罰單值班記錄本（1） 每天對

9、商鋪鋪內裝修現(xiàn)場不低于2次巡查并簽到，主動發(fā)現(xiàn)并解決存在的安全隱患，對不能馬上處理的安全隱患上報安保部經(jīng)理，并追蹤處理結果；（2） 每天對商戶進出的人行通道、貨運通道（和綠洲的約定線路）不低于2次巡查，查看通道的安全現(xiàn)狀、順暢情況，提出整改意見，上報安保部經(jīng)理；（3） 負責每日對接綠洲，收取王府井商戶已經(jīng)出場物品的物品出門條，并與運營部核對；（4） 負責協(xié)調處理裝修現(xiàn)場發(fā)生的一般糾紛和矛盾；（5） 負責商戶入場前相關安全協(xié)議的簽署和施工安全培訓；（6） 完成領導交代的其它工作任務巡查簽到表值班記錄本違規(guī)處罰單（1） 每日對商鋪的裝修現(xiàn)場和人員、物料的進出線路不低于一次巡查并簽到；對存在的問題進

10、行分析處理；（2） 負責商戶裝修圖紙中關于消防部分、安防設施部分、燃氣部分的審核；（3） 負責對重大安全隱患現(xiàn)場的復查和違規(guī)處理；（4） 負責現(xiàn)場消防安全類突發(fā)事件的處理上報；（5） 制定部門裝修階段性的工作計劃及實施細則，組織實施，定期經(jīng)常檢查、督導部門人員的履職情況；（6） 完成領導交代的其它工作任務重大事件報告巡查簽到表值班記錄本（1） 工程部配合招商、運營部進行裝修前驗鋪工作。（2） 工程部主管負責審核由運營部轉來的裝修工程圖紙。（3） 工程部文員負責工程資料的整理、裝訂成冊、歸檔。（4） 工程部技工負責檢查裝修施工是否按圖施工。（5） 工程部技工負責對裝修材料按照商鋪裝修管理手冊進行

11、檢查。（6） 工程部技工負責檢查臨時施工用電安裝使用是否符合安全規(guī)范及管理標準。（7） 工程部技工負責檢查裝修施工特種作業(yè)人員是否具有特種作業(yè)資質，特種作業(yè)人員作業(yè)證是否在有效期內。（8） 工程部技工負責檢查裝修施工安裝是否符合安裝規(guī)范及標準。（9） 對于檢查發(fā)現(xiàn)存在的問題，向商鋪負責人或施工負責人提出整改意見，重大問題匯報上一級領導發(fā)函告知或召集相關負責人開會協(xié)調整改。（10） 對施工裝修進行跟蹤、落實整改情況。（11） 工程部綜合維修負責裝修隱蔽工程及竣工驗收。附流程中所需各類表格1工程二裝巡檢流程圖2、工程部二裝巡查記錄表 編號： 日期內容1.裝修項目施工證2.人員臨時出入證3.消防措施4.材料堆放5.垃圾處理6.裝修時間7.違章留宿8.生火做飯9.裝修人數(shù)10.是否亂接線11.改管線12.打墻13.鉆孔14.破壞防水層15.破壞承重結構品牌店時間檢查人檢查內容檢查情況處理結果 要求：檢查中若發(fā)現(xiàn)有異常情況，必須立即報告檢查小組予以