房屋裝修合同簽訂

1、裝修合同委托方（簡稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 被委托方（簡稱已方）： 身份證號(hào)碼：甲方現(xiàn)有壹套 住房，委_ _ 進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)并施工。按照中華人民共和國合同法和建設(shè)部家庭居室裝飾裝修管理試行辦法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱： 2.工程地點(diǎn)： 3.工程內(nèi)容：以報(bào)價(jià)表所列項(xiàng)目為準(zhǔn)4.工程施工方式：包工包輔料5.工程工期： 6.合同價(jià)款（人民幣大寫） 二、甲方責(zé)任1、工程開工前向乙方確認(rèn)該工程的裝修設(shè)計(jì)及施工說明，并在圖紙及報(bào)價(jià)單上簽字認(rèn)可；清除影響施工的障礙物；向乙方提供施工所需的水、電，并說明使用注意事項(xiàng)；辦理施工所涉及的各種批件手續(xù)并交納物業(yè)公司費(fèi)用及

2、裝修押金。2、負(fù)責(zé)審定雙方協(xié)議的變更、增改項(xiàng)目，并按進(jìn)度支付變更增改項(xiàng)目工程款項(xiàng)。3、協(xié)調(diào)乙方做好現(xiàn)場(chǎng)施工問題解決工作，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。4、甲方所購材料質(zhì)量需由甲方、乙方共同驗(yàn)收認(rèn)可。材料進(jìn)場(chǎng)日期必須符合乙方施工進(jìn)度要求。5、甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。三、乙方責(zé)任1、協(xié)助甲方對(duì)裝修設(shè)計(jì)及施工說明的確定，擬定施工進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定。所采購的裝飾用主材，事先經(jīng)甲方審定、認(rèn)可；協(xié)助甲方辦理入場(chǎng)手續(xù)，按照規(guī)定向物業(yè)交納裝修押金及工人出入證費(fèi)用。2、指派為乙方駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)。解決由乙方負(fù)責(zé)的各

3、項(xiàng)事宜。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及施工說明進(jìn)行施工，對(duì)施工進(jìn)程中的項(xiàng)目變更事先交甲方審定、認(rèn)可后方可施工。參加竣工驗(yàn)收、編制工程結(jié)算單。4、遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理等工作，施工現(xiàn)場(chǎng)安全(人和物的安全)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，出現(xiàn)人身安全問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)，出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)物資差缺，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用。協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題。5、施工中未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆毀原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，否則，承擔(dān)由此造成的一切后果。6、對(duì)由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品

4、毀壞等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。7、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。8、乙方為甲方驗(yàn)房，驗(yàn)房通過即表明乙方已認(rèn)可甲方房屋質(zhì)量，在乙方施工過程中出現(xiàn)水、電、空鼓等質(zhì)量問題，不應(yīng)將責(zé)任推卸給甲方，應(yīng)自行解決或者與物業(yè)管理處協(xié)商解決。9、所有與此合同有關(guān)的勞動(dòng)工具由乙方提供。10、乙方應(yīng)提供甲方所需提供的材料量，乙方應(yīng)至少提前七天提出工程進(jìn)度，及甲方所需購買物件和甲方需提供的配合服務(wù)，包括現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估和監(jiān)督等。四、工程質(zhì)量、工期、保修及違約責(zé)任1、本工程以施工圖紙、報(bào)價(jià)單、工程增改單和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91）或“重慶市家裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”等國家制定的施工

5、及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、因甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)而影響工期，或因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，以及因甲方臨時(shí)更改圖紙而影響工程質(zhì)量、延誤工期，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)且工期順延，以“工程增改單”為準(zhǔn)。3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。5、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元違約金。若合同期內(nèi)甲方要求提前竣工，每提前一天甲方支付乙方100元作為獎(jiǎng)勵(lì)。6、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。7、因單方原因合同無法繼

6、續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。8、工程量：主要是乙方負(fù)責(zé)吊頂造型、水電（強(qiáng)電及弱電）安裝、地磚和石材安裝、地面找平、影視廳墻面軟包裝安裝、電視墻面造型及軟包裝安裝、臥室墻面軟包裝、門洞修復(fù)及基礎(chǔ)安裝、墻面膩?zhàn)庸纹?、墻面刷漆、潔具及開關(guān)面板安裝、燈具安裝、前后花園及房屋中間通道地面硬化和地磚鋪設(shè)、排水管的改造及安裝、強(qiáng)電及弱電箱的移動(dòng)等工程量（具體見圖紙）。9、工程完工自驗(yàn)收合格當(dāng)日起兩年內(nèi)，乙方實(shí)行質(zhì)量保修。即兩年內(nèi)因乙方施工或所購材料造成質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；兩年內(nèi)因甲方使用不當(dāng)或所購材料造成的問題，則由甲方負(fù)責(zé)維修材料的購置費(fèi)用，乙方免

7、人工費(fèi)進(jìn)行維修。五、附則1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期滿，合同自行終止。3、以下附件為合同之不可分割組成部分（與合同同時(shí)生效）。施工圖紙。工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單。工程增改單。雙方書面認(rèn)可的附件六、特別約定甲、乙雙方同意：1、進(jìn)場(chǎng)前查水、電，進(jìn)場(chǎng)后不能打壞水、電，打壞后由乙方負(fù)責(zé)。2、不能在房內(nèi)做飯，由于是三層結(jié)構(gòu)房屋，在裝修過程中有高空作業(yè)，乙方必須做安全防護(hù)，在高空作業(yè)時(shí)要求配備安全相應(yīng)設(shè)施，并在高空作業(yè)時(shí)，要求帶安全帽及保險(xiǎn)繩等相關(guān)安全措施，出了安全事故由乙方負(fù)責(zé)。3、電的管內(nèi)不能有接頭，管與管的交接處不能有接

8、頭，從上一接線盒處找接頭，空調(diào)線單獨(dú)從空氣開關(guān)直接接到空調(diào)插座處，中間不能有接頭，每間房間必須由一個(gè)空氣開關(guān)獨(dú)立控制，廁所和廚房必須進(jìn)漏電保護(hù)空氣開關(guān)，廚房單獨(dú)用6個(gè)平方的電線，烤箱單獨(dú)走線，負(fù)二樓廁所走一組10平方線，插座右邊火線，左邊零線，火線用紅顏色，零線用黑色，地線綠黃相間的。4、乙方施工完成后，交付甲方水電施工圖1份或水電改造圖片。5、防水經(jīng)甲方驗(yàn)收后，才可以貼瓷片。6、水管全部使用熱水管，水管走向要求從頂上走。 7、廁所及廚房要求做三遍防水、負(fù)二樓要求做防水。 8、負(fù)二樓墻面應(yīng)使用外墻膩?zhàn)樱ǚ浪佔(zhàn)樱?、水電項(xiàng)目保修三年。10、由甲方購買的材料，乙方須在使用前七天內(nèi)以書面的形式向

9、甲方提出清單。11、合同簽定后，乙方不得單方面增減工程項(xiàng)目。12、合同簽定后，在不變更項(xiàng)目的情況下，乙方不得以任何理由提高工程價(jià)格。七、備注事項(xiàng)1、本合同未涉或未詳部分，以政府或有關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2、凡本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交重慶仲裁委員會(huì)按該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3、合同之未盡事宜，雙方另行協(xié)商。另議所形成的書面文件，為合同之補(bǔ)充部分，與本合同具有同等效力。八、工程款付款方式的約定甲方付給乙方工程款分以下六次完成：第一次：簽合同后，甲方預(yù)付30000.00整（大寫人民幣：叁萬元整），作為裝修定金（預(yù)付款將打入工程款）；第二次：水電前期布線、布管安裝完工，泥工進(jìn)場(chǎng)前，付款45000.00元（大寫人民幣：肆萬伍仟元整）作為第一批材料款；第三次：泥工完工，木工進(jìn)場(chǎng)前，付款30000.00元（大寫人民幣：叁萬元整）作為第二批材料款；第四次：木工完工，漆工進(jìn)場(chǎng)請(qǐng)，付款為25000.00元整（大寫人民幣：貳萬伍仟元整）；第五次：交房驗(yàn)收后，付款20000.00元整（大寫人民幣：貳萬整）；第六次：交房驗(yàn)收合格后二個(gè)月內(nèi)，付款6000.00元（大寫人民幣：陸千元整）。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電話： 電話：地址