盛聯(lián)重慶地鐵廣場項目整合傳播策劃案

1、12345678910111213141516171819為什么要確立品牌營銷戰(zhàn)略為什么要確立品牌營銷戰(zhàn)略 （1）地段因素（狼群效應(yīng)）地段因素（狼群效應(yīng)） （2）開發(fā)商的品牌因素開發(fā)商的品牌因素 （3）項目特征因素項目特征因素20樹立項目品牌的支持因素樹立項目品牌的支持因素項目體量規(guī)模項目體量規(guī)模 （1 1）產(chǎn)品品質(zhì)）產(chǎn)品品質(zhì) （2 2）廣告投入）廣告投入 （3 3）公共關(guān)系）公共關(guān)系 （4 4）品牌形象設(shè)計）品牌形象設(shè)計21案名建議案名建議盛聯(lián)盛聯(lián)海洋中心海洋中心22232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152535

2、45556575859606162636465666768697071市場推廣目標(biāo) 塑造項目的品牌，以項目品牌帶動“盛聯(lián)”企業(yè)品牌的提升，為盛聯(lián)企業(yè)在重慶的發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。 在3個月時間內(nèi)，實現(xiàn)“盛聯(lián)海洋中心”30000的住宅銷售80。 同期商業(yè)物業(yè)招商銷售。 項目整合推廣建議項目整合推廣建議72品牌行銷思路品牌行銷思路項目運做思路項目運做思路 商業(yè)為重商業(yè)為重 住宅為輔住宅為輔項目營銷思路項目營銷思路 住宅先走住宅先走 商業(yè)隨行商業(yè)隨行廣告推廣思路廣告推廣思路 住宅部分住宅部分“短平快短平快” 寫字樓、商業(yè)部分寫字樓、商業(yè)部分 投重兵投重兵“大規(guī)模大規(guī)模 大形式大形式 大投入大投入” 7

3、3品牌推廣策略品牌推廣策略 主題行銷描述主題行銷描述 盛聯(lián)盛聯(lián)海洋中心海洋中心CBDCBD高層景觀名邸隆重揭幕高層景觀名邸隆重揭幕盛聯(lián)盛聯(lián)海洋中心海洋中心CBDCBD商業(yè)旗艦即刻起航商業(yè)旗艦即刻起航盛聯(lián)盛聯(lián)海洋之星海洋之星CBDCBD全景生活方式即將啟幕全景生活方式即將啟幕萬國商業(yè)中心（渝瀘）聯(lián)合商業(yè)模式空降重慶萬國商業(yè)中心（渝瀘）聯(lián)合商業(yè)模式空降重慶新重慶兩大城市捷運系統(tǒng)出口準(zhǔn)地標(biāo)物業(yè)上市新重慶兩大城市捷運系統(tǒng)出口準(zhǔn)地標(biāo)物業(yè)上市觀山觀水觀天下觀山觀水觀天下 CBDCBD高層景觀名邸高層景觀名邸74品牌推廣策略品牌推廣策略 媒介通路媒介通路 主打： 重慶商報 重慶晨報 重慶晚報 輔助： 渝州服務(wù)導(dǎo)報 、新女報 其他分眾傳媒：網(wǎng)站/戶外/車身/電臺/電視75品牌推廣策略品牌推廣策略 推廣節(jié)奏推廣節(jié)奏2004/12 中旬 品牌形象廣告出街 下旬 產(chǎn)品廣告出街2005/1 上旬 住宅全面推廣/商業(yè)同期 中旬 現(xiàn)場體驗 下旬 客戶積累2005/2 開盤2005/3 持續(xù)銷售2005/5 持續(xù)銷售2005/7 中旬住宅清盤/商業(yè) 76關(guān)于關(guān)于“上海購房團上海購房團”之之異地行