評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)

1、評(píng) 估 業(yè) 務(wù) 約 定 書(shū)甲方（委托方）:合肥市瑤海區(qū)房屋征收辦公室乙方（委托方）:合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)淮街道辦事處丙方（受托方）：安徽中信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司因房屋征收的需要，甲乙雙方委托丙方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，參照省物價(jià)局、建設(shè)廳皖價(jià)房2004286號(hào)和省物價(jià)局 皖價(jià)服2010151號(hào)文件制定的收費(fèi)辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定，并考慮到征收評(píng)估的復(fù)雜性，為明確三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，訂立本業(yè)務(wù)約定書(shū)。一、 委托評(píng)估項(xiàng)目名稱(chēng)：合肥火車(chē)站片區(qū)綜合改造提升工程建設(shè)涉及的位于合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)淮街道范圍內(nèi)征收評(píng)估項(xiàng)目。 二、 本次評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：

2、李 英、朱永飛、李青珊、陳二標(biāo)等。三、 評(píng)估目的：為房屋征收部門(mén)與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值。四、 委托評(píng)估資產(chǎn)的范圍、類(lèi)型及數(shù)量：具體見(jiàn)經(jīng)確認(rèn)的各被征收單位、個(gè)人資產(chǎn)清單。 五、評(píng)估基準(zhǔn)日：征收決定公告之日或現(xiàn)場(chǎng)勘察之日六：甲乙雙方應(yīng)向丙方提交如下資料：1、 房屋征收范圍通知書(shū)、房屋征收紅線圖等資料 2、 房屋權(quán)屬證明（包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃證等）、租賃合同等 3、產(chǎn)權(quán)人為單位的應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件并需蓋公章，個(gè)人的應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 4、 其他資料 七、評(píng)估完成期限：根據(jù)評(píng)估工作的時(shí)間安排，甲乙雙方應(yīng)督促資產(chǎn)占有

3、方提前完成資產(chǎn)清查工作，并提供丙方評(píng)估所需的資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)表、權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。丙方收到資產(chǎn)占有方提供的全部資料后30日內(nèi)完成甲、乙雙方委托的評(píng)估工作，在初步評(píng)估結(jié)果溝通協(xié)商一致的情況下，向甲乙雙方提交正式房屋征收補(bǔ)償估價(jià)報(bào)告及其他類(lèi)型的評(píng)估報(bào)告。若資產(chǎn)占有方不能及時(shí)提供資料，或因初步評(píng)估結(jié)果征收雙方未能達(dá)成一致的情況下，丙方提交報(bào)告的時(shí)間可以順延，但必須及時(shí)報(bào)告并征得甲方和乙方的同意。八、丙方在了解項(xiàng)目情況后，指派相應(yīng)的評(píng)估師和助理人員承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)，以確保評(píng)估工作按期完成；甲乙雙方對(duì)丙方評(píng)估人員中涉及與資產(chǎn)占有方有利害關(guān)系的人員有權(quán)要求其回避。九、甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 及時(shí)提供

4、評(píng)估所需要的全部資料，包括清查評(píng)估申報(bào)表、經(jīng)濟(jì)行為的批文、財(cái)務(wù)賬簿憑證、產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)濟(jì)合同及其他有關(guān)資料，并對(duì)提供文件、資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。2、 密切配合丙方進(jìn)行的評(píng)估工作，特別是在丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、往來(lái)帳款函證及其他資產(chǎn)抽查核實(shí)工作時(shí)，資產(chǎn)占有方和甲、乙雙方應(yīng)指定專(zhuān)業(yè)人員配合。3、 為丙方在工作過(guò)程中協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部及與評(píng)估相關(guān)的其他各有關(guān)中介機(jī)構(gòu)、外部管理部門(mén)的關(guān)系創(chuàng)造良好條件。十、丙方的權(quán)利和義務(wù)1、 在評(píng)估工作中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，認(rèn)真執(zhí)行法律和行政法規(guī)，對(duì)出具房屋征收補(bǔ)償估價(jià)報(bào)告及其他類(lèi)型的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、 遵守職業(yè)道德，對(duì)資產(chǎn)占有方、甲方和乙

5、方提供的內(nèi)部資料和評(píng)估結(jié)果，嚴(yán)守秘密。3、 丙方有義務(wù)指派專(zhuān)人指導(dǎo)甲方、乙方和資產(chǎn)占有方人員，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查、編制資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)表、搜集有關(guān)評(píng)估資料，并應(yīng)作好與其他中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作。十一、評(píng)估費(fèi)用及支付方式1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定及此次評(píng)估的特定目的及本項(xiàng)目評(píng)估工作的繁簡(jiǎn)程度，考慮到征收評(píng)估難度大、涉及的資產(chǎn)項(xiàng)目多、時(shí)間長(zhǎng)等原因，甲乙丙三方協(xié)商本次評(píng)估收費(fèi)的原則為：按省物價(jià)局、建設(shè)廳皖價(jià)房2004286號(hào)(費(fèi)率上限)計(jì)算房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。按省物價(jià)局 皖價(jià)服2010151號(hào)文件計(jì)算裝修、構(gòu)筑物、附屬物評(píng)估費(fèi)用。按1.5元/平方米計(jì)算預(yù)評(píng)估費(fèi)用，面積按預(yù)評(píng)估范圍內(nèi)無(wú)需出具分戶報(bào)告的房地產(chǎn)面積。評(píng)

6、估項(xiàng)目最低收費(fèi)：房屋300元/個(gè)，裝修、構(gòu)筑物、附屬物最低收費(fèi)2000元/個(gè)。（按補(bǔ)償對(duì)象分別計(jì)算）。評(píng)估過(guò)程中若遇專(zhuān)業(yè)性特別強(qiáng)的項(xiàng)目需其他行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的協(xié)助才能完成的工作，收費(fèi)另行結(jié)算,具體標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。某些特殊項(xiàng)目，評(píng)估機(jī)構(gòu)已完成主要評(píng)估工作，但因甲方、乙方原因?qū)е卤綗o(wú)法出具報(bào)告的，應(yīng)酌情支付相應(yīng)費(fèi)用。2、支付方式：丙方進(jìn)場(chǎng)后完成現(xiàn)場(chǎng)勘察，出具初步評(píng)估結(jié)果后，甲方和乙方需支付 / 預(yù)付款，已出具正式評(píng)估報(bào)告的，一般按批結(jié)算評(píng)估費(fèi)用，甲方和乙方收到估價(jià)報(bào)告和收費(fèi)申請(qǐng)后在十日內(nèi)一次性支付評(píng)估費(fèi)。甲方、乙方逾期不支付評(píng)估費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)每天按2 支付給丙方違約金。十二、評(píng)估報(bào)告的使

7、用范圍：丙方在評(píng)估工作完成時(shí)出具的房屋征收補(bǔ)償估價(jià)報(bào)告及其他類(lèi)型的評(píng)估報(bào)告，在甲、乙雙方支付全部評(píng)估費(fèi)用后，其使用權(quán)歸甲方和乙方，但評(píng)估報(bào)告僅能用于報(bào)告書(shū)中確定的目的，使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任與丙方無(wú)關(guān)。丙方非為法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所允許或經(jīng)甲方和乙方同意，不得向他人提供或公開(kāi)該報(bào)告書(shū)及相關(guān)內(nèi)容。 十三、本委托合同的有效期限：本業(yè)務(wù)約定書(shū)經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效，約定事項(xiàng)全部完成后失效。十四、違約責(zé)任：甲乙丙三方按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、其他約定事項(xiàng)：本合同訂立時(shí)因甲乙雙方原因?qū)е挛谐绦蛏系膯?wèn)題不影響本合同法律效力。十六、本業(yè)務(wù)約定書(shū)一式 叁 份，甲乙丙三方各 壹 份。其未盡事宜，由三方協(xié)商解決。甲方 乙方名稱(chēng)： 名稱(chēng)： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：電 話： 電 話：?jiǎn)挝簧w章：