物業(yè)公司冬季防雪防凍方案

1、物業(yè)公司冬季防雪防凍方案1 目的提高對突發(fā)冰凍、暴風雪災害的應對能力，確保在突發(fā)災害發(fā)生時，能采取有效措施最大程度地預防、控制和減輕冰凍、暴風雪對區(qū)域內(nèi)物資、財產(chǎn)安全所造成的災害影響，確保正常的服務(wù)環(huán)境和秩序。2 范圍適用于發(fā)生的各級冰凍、暴風雪災害。3 職責3.1 物業(yè)社區(qū)微信：管理處經(jīng)理負責指揮、協(xié)調(diào)防雪、防凍應急處理預案的實施及監(jiān)督、檢查工作。3.2 管理人員負責落實本崗位應急處理方案的相關(guān)措施。4 工作程序4.1 發(fā)生冰凍、暴風雪災害前4.1.1 管理處在得到天氣突變信息后，必須于第一時間通過電話、網(wǎng)絡(luò)及氣象咨詢等多種手段確認信息的準確、可靠性。并在確認屬實后，及時把相關(guān)信息通報職能班

2、組。4.1.2 管理處經(jīng)理迅速召集管理人員碰面，細化研究應急方案，布置落實準備措施，會議內(nèi)容形成會議紀要。4.1.3 管理處工程領(lǐng)班迅速對管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域及機房設(shè)施設(shè)備進行巡檢， 發(fā)現(xiàn)問題，及時搶修，確保發(fā)生冰凍、暴風雪災害期間內(nèi)供水、供電正常。34.1.4 管理人員迅速檢查區(qū)域路燈、泛光、標識等室外設(shè)施是否牢固，必要時應采取臨時措施進行加固，防止下雪天積雪導致倒、落、砸等險情發(fā)生，及時消除隱患。4.1.5 管理人員迅速檢查室外區(qū)域樹木有無死、枯、爛、蛀等傾、倒現(xiàn)象， 對莖冠較大、叉枝較多的綠化督促綠化外包單位進行修剪，并及時采取相應措施予以防護。4.1.6 管理人員迅速組織外聘保安人員對所

3、區(qū)域的所有通道、門、窗進行檢查，對需封閉的門及時上鎖，并做好加固、防護等臨時措施。同時配合管理人員做好各類應急處理工作。4.1.7 管理人員做好防雪、防凍應急處理物資的儲備工作，確保災害到來前， 各項物資、設(shè)備一應俱全。應急物資、設(shè)備存放在鄰里中心保安值班室旁備用間內(nèi)，主要包括雨衣 2 套、雨鞋 2 雙、紗手套 10 副、鐵鏟 2 把、竹絲掃帚 2 把、工業(yè)鹽 50 斤。4.2 發(fā)生冰凍、暴風雪災害期間4.2.1 物業(yè)社區(qū)微信：管理處經(jīng)理安排人員在必要時段進行值班，負責綜合信息收集和各類應急事件的處理，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理匯報。 4.2.1.1 注意做好相應的防護工作，加強各類安全措施，確

4、保管理區(qū)域內(nèi)人身及設(shè)施設(shè)備安全。4.2.1.2 管理處經(jīng)理對人員進行統(tǒng)籌安排，組織進行掃雪、去除冰凍等工作， 確保區(qū)域主干道的暢通無阻；重要地點應設(shè)置臨時警示標識，防止車輛打滑、行人摔傷。4.2.2 管理處工程領(lǐng)班留守現(xiàn)場，定時對公共區(qū)域及機房設(shè)施設(shè)備進行巡檢， 發(fā)現(xiàn)問題，及時搶修，確保小區(qū)發(fā)生冰凍、暴風雪災害期間內(nèi)供水、供電正常。4.2.3 外聘保安人員負責管理區(qū)域的整體巡查工作，加強巡邏力度，避免積雪過多導致倒、落、砸等險情發(fā)生，協(xié)助管理人員做好臨時突擊搶險工作。4.3 冰凍、暴風雪災害后4.3.1 管理處工程領(lǐng)班及時檢查區(qū)域內(nèi)窗戶、門有無破損；檢查室外區(qū)域燈具、標識是否存在傾倒、側(cè)斜、破損，內(nèi)部電氣裝置是否外露，并及時對發(fā)現(xiàn)問題進行處理。4.3.2 管理人員對剩余的防雪、防凍應急處理物資、設(shè)備進行歸攏、入庫， 檢查應急設(shè)備是否齊全、完好，以備來年使用；同時檢查室外區(qū)域道路兩側(cè)樹木是否有傾倒、側(cè)斜、斷枝等現(xiàn)象，及時處理或聯(lián)系外包單位進行處理。4.3.3 管理人員組織外聘保安人員對管理區(qū)域進行檢查，拆除臨時設(shè)施；配合做好受影響部分的清理恢復工作。5 記錄 對防雪、防