大廈停車(chē)場(chǎng)管理方案

1、聯(lián)投大廈物業(yè)服務(wù)中心大廈管理方案（安全部2017）編制：祝順發(fā)審核：鄧浩群前言聯(lián)投大廈坐落于風(fēng)景宜人的湯遜湖畔，主體結(jié)構(gòu)24層，是目前大橋新區(qū)交通最便捷、規(guī)模最大、配套最完美的高端總部基地，也是武漢南部新城企業(yè)高端商務(wù)首選之地。項(xiàng)目擁有10米挑高大堂，配置國(guó)際5A系統(tǒng)，采用智能管理系統(tǒng)，全天候中央空調(diào)系統(tǒng)，多重安保系統(tǒng)，同步全球智能辦公，賦予商務(wù)以智能之魁。項(xiàng)目占地面積0.92萬(wàn)方，建筑面積4.5萬(wàn)方，總投資為2.26億元，已于2013年建成。目前已經(jīng)有聯(lián)投集團(tuán)、武廣高鐵公司、湖北省建筑設(shè)計(jì)院等多家大型企業(yè)總部入駐，已形成高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的企業(yè)總部基地，地處九省通衢的武漢市南大門(mén)，8+1城市圈的

2、重要節(jié)點(diǎn)，素有“楚天首縣”之譽(yù)，東接鄂州，南通咸寧，西臨長(zhǎng)江，北連武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。聯(lián)投大廈目前為止地面停車(chē)場(chǎng)車(chē)位為個(gè)173、車(chē)庫(kù)停車(chē)位為80個(gè)，目前大廈保有車(chē)位共有253個(gè)，但是大廈各單位員工日常實(shí)際停放車(chē)輛為400余輛，另加聯(lián)投集團(tuán)及置業(yè)下屬駐外公司來(lái)此辦事臨時(shí)車(chē)輛與大廈內(nèi)部各單位舉行大型會(huì)議等因素，車(chē)輛停放一度達(dá)到500余輛，造成停車(chē)位嚴(yán)重不足出現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放公共秩序混亂，為緩解大廈停車(chē)難問(wèn)題，結(jié)合現(xiàn)有資源，特請(qǐng)示在龍灣公園旁湯遜湖橋頭下路橋公司現(xiàn)有圍擋場(chǎng)地內(nèi)（約3600平方米）建設(shè)120個(gè)車(chē)位（大樣圖附后），以緩解大廈停車(chē)緊張局面，提高大廈服務(wù)品質(zhì)。一、收費(fèi)施工整改方案：1、

3、需要將大廈206門(mén)崗崗?fù)ぜ暗篱l設(shè)施向前遷移到路口處、有效的將外圍停車(chē)場(chǎng)入口一起管控實(shí)施收費(fèi)；2、 門(mén)崗道閘入口處需要制作增設(shè)停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定標(biāo)牌、道路指示標(biāo)識(shí)、停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；3、 園區(qū)主干道入口劃線、出入口安裝減速板、防撞桿等；4、 大橋湯遜湖橋頭下停車(chē)場(chǎng)需增設(shè)崗?fù)ぜ鞍惭b道閘弱電系統(tǒng)并且安裝監(jiān)控探頭；5、 湯遜湖橋頭停車(chē)場(chǎng)內(nèi)劃線、箭頭、出入口標(biāo)識(shí)、車(chē)位擋車(chē)器；6、湯遜湖橋頭停車(chē)場(chǎng)地布置及設(shè)備功能序號(hào)項(xiàng)目位置配置功能及要求1入口停車(chē)場(chǎng)入口入口控制機(jī)讀、發(fā)卡，可進(jìn)行和人工語(yǔ)音提示，采用車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。自動(dòng)道閘可手動(dòng)遙控?cái)z像機(jī)傳送進(jìn)出車(chē)輛圖像崗?fù)す┕芾砣藛T值班2出口停車(chē)場(chǎng)出口入口控制機(jī)讀、發(fā)卡，可

4、進(jìn)行和人工語(yǔ)音提示自動(dòng)道閘可手動(dòng)遙控，管理人員確認(rèn)后方可開(kāi)啟攝像機(jī)傳送進(jìn)出車(chē)輛圖像收費(fèi)亭（設(shè)電腦系統(tǒng)讀卡終端）可以查詢(xún)、記錄數(shù)據(jù)，顯示保存收費(fèi)臺(tái)賬。3標(biāo)志牌及減速帶根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況配置有序引導(dǎo)車(chē)輛規(guī)范停放4車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)電源建議停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)與大廈電源直接連接，建議備用蓄電池，以保證停電時(shí)正常使用、現(xiàn)場(chǎng)效果圖 效果圖（一） 效果圖（二）二、車(chē)輛進(jìn)出流程管理：1、進(jìn)場(chǎng)系統(tǒng)判斷車(chē)牌識(shí)別收費(fèi)員確認(rèn)內(nèi)部免費(fèi)車(chē)輛臨時(shí)收費(fèi)車(chē)輛車(chē)輛進(jìn)入系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別閘桿感應(yīng)自動(dòng)回落系統(tǒng)判斷閘桿升起車(chē)牌識(shí)別內(nèi)部免費(fèi)車(chē)輛2、出場(chǎng)臨時(shí)收費(fèi)車(chē)輛收費(fèi)確定出場(chǎng)閘桿感應(yīng)自動(dòng)回落3、大廈停車(chē)場(chǎng)門(mén)崗收費(fèi)道閘系統(tǒng)前移報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一卡通停車(chē)系統(tǒng)移裝清單序號(hào)

5、設(shè)備材料名稱(chēng)品牌型號(hào)主要技術(shù)要求數(shù)量單位成本單價(jià)小計(jì)停車(chē)系統(tǒng)搬遷需要的設(shè)備地感線圈深圳達(dá)實(shí)DAC DG01個(gè)￥480.00 ￥3,840.00 顯示屏深圳達(dá)實(shí)DAC-DZPV/24控制器，TCP/IP通訊方式臺(tái)￥4,800.00 ￥9,600.00 語(yǔ)音模塊深圳達(dá)實(shí)DAC DZPT/-2W26通訊方式、感應(yīng)距離>30mm、工作電壓12VDC2臺(tái)￥1,200.00 ￥2,400.00 減速帶2條￥1,080.00 ￥2,160.00 崗?fù)?.2*1.5*2.41個(gè)￥6,000.00 ￥6,000.00 小計(jì)：￥24,000.00 停車(chē)系統(tǒng)搬遷人工1地感線圈切地安裝8套￥200.00 ￥1,

6、600.00 2減速帶安裝2條￥150.00 ￥300.00 3顯示屏安裝2條￥100.00 ￥200.00 4移裝道閘1套￥1,500.00 ￥1,500.00 小計(jì)：￥3,600.00 線材、安裝及調(diào)試1電源線3*3.550米￥13.00 ￥650.00 2網(wǎng)線6類(lèi)網(wǎng)線1箱￥680.00 ￥680.00 3通訊線4*1.5200米￥7.00 ￥1,400.00 4配線箱小型1個(gè)￥500.00 ￥500.00 5調(diào)試費(fèi)1套￥1,000.00 ￥1,000.00 小計(jì)：￥4,230.00 合計(jì)：￥31,830.00 備注：以上價(jià)格不含稅金三、人員配置及設(shè)備投入需求A、人員投入配置1、大廈安全部

7、目前編制為人、如新增3人編制為28人，啟用湯遜湖大橋停車(chē)場(chǎng)需新增門(mén)崗人（早、中、晚），機(jī)動(dòng)保潔崗人。、崗位分配早班：主管人、班長(zhǎng)人、監(jiān)控室人、大廳形象崗人、大廈前停車(chē)場(chǎng)人、車(chē)庫(kù)人、門(mén)崗人、外圍停車(chē)場(chǎng)1人、巡邏崗人、湯遜湖大橋停車(chē)場(chǎng)2人。、崗位分配中班：班長(zhǎng)人、監(jiān)控室人、巡邏崗人、大廈前停車(chē)場(chǎng)人、車(chē)庫(kù)人、門(mén)崗人、外圍停車(chē)場(chǎng)1人、湯遜湖大橋停車(chē)場(chǎng)2人。、崗位分配晚班：班長(zhǎng)人（機(jī)動(dòng)）、監(jiān)控室人、車(chē)庫(kù)人、門(mén)崗人、湯遜湖大橋停車(chē)場(chǎng)2人。、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況巡邏崗可以隨時(shí)機(jī)動(dòng)。B、停車(chē)場(chǎng)設(shè)備投入需求1、 對(duì)講機(jī)4部、反光背心4件、強(qiáng)光燈4盞、警棍4根、廢票箱1個(gè)；2、 滅火器鐵箱10個(gè)、干粉滅火器4公斤20具；

8、3、 停車(chē)場(chǎng)倒視鏡4張；4、 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)道路導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌；5、 停車(chē)場(chǎng)出入口安裝減速板；6、 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)劃線、箭頭標(biāo)識(shí)；7、 停車(chē)場(chǎng)夜間探照燈照明；四、各人員崗位職責(zé)安 全 部 主 要 職 責(zé)一、負(fù)責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)的公共安全維護(hù)與安全防范，對(duì)出入大廈的外來(lái)人員實(shí)行登記驗(yàn)證準(zhǔn)入制度，對(duì)出入物品實(shí)行查驗(yàn)與客戶(hù)（租戶(hù)）核準(zhǔn)制； 二、大廈區(qū)域內(nèi)全方位實(shí)行靜態(tài)與動(dòng)態(tài)巡邏，巡查安全無(wú)死角，時(shí)刻注意是否有可疑人員及閑雜人員進(jìn)入大廈；三、通過(guò)常態(tài)化的應(yīng)急事件演練與訓(xùn)練，隨時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；四、大廈區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)與管理；五、通過(guò)可視對(duì)講系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控是否有人員及車(chē)輛非正常進(jìn)出；六、與客服部配合做好裝修安全管

9、理、裝修人員管理、裝修人員車(chē)輛管理、裝修垃圾管理、建材運(yùn)輸管理等；七、積極幫助客戶(hù)排憂解難，提醒客戶(hù)注意各種安全隱患；八、妥善使用大廈區(qū)域內(nèi)配備的各種安全防范設(shè)施設(shè)備。 安 全 部 主管 職 責(zé)一、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全整體運(yùn)作和協(xié)調(diào)各部門(mén)日常管理工作。二、負(fù)責(zé)安全部人員請(qǐng)休假、考勤、工作考核工作。三、負(fù)責(zé)監(jiān)督本部門(mén)硬件及軟件的落實(shí)和實(shí)施工作四、負(fù)責(zé)做好本部門(mén)日常消防及安防相關(guān)臺(tái)賬的整理和管理工作。五、負(fù)責(zé)監(jiān)督管理本部門(mén)內(nèi)務(wù)的考核管理監(jiān)督工作。六、負(fù)責(zé)做好本部門(mén)的安防和消防、軍事、突發(fā)事件相關(guān)培訓(xùn)工作。七、負(fù)責(zé)做好本部門(mén)人員思想管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作。八、負(fù)責(zé)配合或協(xié)調(diào)外來(lái)單位處理各類(lèi)相關(guān)事宜工作。九、負(fù)

10、責(zé)每日對(duì)各崗位不定時(shí)進(jìn)行工作指導(dǎo)和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正和指導(dǎo)。十、負(fù)責(zé)參加由政府部門(mén)組織的各類(lèi)物業(yè)安全會(huì)議工作，并且向領(lǐng)導(dǎo)做好匯報(bào)。十一、負(fù)責(zé)安全部安防和消防各類(lèi)方案及預(yù)案的制定以及定期組織安防和消防的各類(lèi)演練工作。十二、根據(jù)公司或項(xiàng)目制定的年度、月度計(jì)劃而制定部門(mén)年、月、周工作計(jì)劃。十三、根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和新的情況，起草、修改管理處有關(guān)治安、消防突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，報(bào)管理處經(jīng)理審定。一旦發(fā)生緊急情況，配合項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施預(yù)案程序；十四、完成物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理交代的其它臨時(shí)性任務(wù)。 安 全 部 領(lǐng) 班 職 責(zé)一、每天接班前提前15分鐘左右組織隊(duì)員集合（崗前訓(xùn)話）。二、每天在當(dāng)班期間要對(duì)班組每一個(gè)崗位進(jìn)行

11、檢查：各類(lèi)表格的填寫(xiě)、隊(duì)員有無(wú)按工作要求操作、著裝、崗位衛(wèi)生、違紀(jì)違規(guī)、車(chē)輛停放及出入管理、物品出入管理、在崗工作狀態(tài)督導(dǎo)；三、處理本班請(qǐng)銷(xiāo)假及考勤制度；四、處理本班當(dāng)值期間各類(lèi)事宜，保障班組人員在崗期間工作質(zhì)量等；五、每周要對(duì)本班進(jìn)行班務(wù)會(huì)：交流、溝通、工作總結(jié)等，班長(zhǎng)做好上傳下達(dá)的各項(xiàng)事宜，做好本班人員思想相關(guān)工作；六、領(lǐng)班在值班期間必須：以身作則、身先士卒、正人先正己起到模范領(lǐng)頭作用。七、作好本班新到崗員工的崗位培訓(xùn)、考核工作，使其迅速、準(zhǔn)確掌握崗位職責(zé)；八、做好安全維護(hù)器材的交接和保管工作；九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。安 全 部 監(jiān) 控 員 職 責(zé)一、管理好監(jiān)控室崗的各類(lèi)物品（人員及物

12、品出入必須有記錄）；二、值班期間禁止閑雜人員出入監(jiān)控室重地（不是本公司工作人員一律禁止入內(nèi)）；三、監(jiān)控室崗值班期間未經(jīng)安全主管及服務(wù)中心經(jīng)理同意，任何人員不得隨便調(diào)看監(jiān)控錄像；四、監(jiān)控崗每天做好各類(lèi)相關(guān)記錄內(nèi)容，及時(shí)上報(bào)當(dāng)班班長(zhǎng)；五、監(jiān)控崗在值班期間隨時(shí)對(duì)各崗位進(jìn)行監(jiān)督及提醒，對(duì)沒(méi)有按照工作流程正常工作的相關(guān)崗位隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)助當(dāng)班班長(zhǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督；六、按照規(guī)定定時(shí)播放背景視頻等宣傳廣告、并且履行夜間要求報(bào)崗規(guī)定；七、發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告并嚴(yán)密監(jiān)視、錄像，并通知安全員盡快到現(xiàn)場(chǎng)查看、核實(shí)、及處理；八、負(fù)責(zé)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的保存與查閱，不得隨意向外人提供監(jiān)控點(diǎn)、消防設(shè)備等安保方面的詳細(xì)資料；九

13、、不得在監(jiān)控室內(nèi)私人待客，做私活，吃零食或其他影響本職工作的事情；十、禁止任何人員利用電腦玩游戲或未經(jīng)專(zhuān)業(yè)許可改動(dòng)消控系統(tǒng)工作參數(shù)；十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 安 全 部 門(mén) 崗 職 責(zé)一、著裝整齊，禮貌服務(wù)，文明上崗，車(chē)輛出入要敬禮，妥善處理上崗時(shí)遇到的各種問(wèn)題，難以處理的問(wèn)題要及時(shí)向班長(zhǎng)、主管匯報(bào)；二、對(duì)來(lái)訪車(chē)輛前伸右臂示意停行，上前敬禮并禮貌詢(xún)問(wèn)，并填寫(xiě)外來(lái)車(chē)輛出入登記表、停車(chē)收費(fèi)記錄表并用對(duì)講機(jī)通知園區(qū)崗注意跟進(jìn)；三、非客戶(hù)（租戶(hù)）、臨時(shí)務(wù)工人員、業(yè)務(wù)推銷(xiāo)人員、內(nèi)部員工裝修材料或搬家公司；車(chē)輛帶出的非貼身物品必須經(jīng)客服部開(kāi)具的放行條方可以放行并做好記錄；四、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真

14、填寫(xiě)交接班記錄，錢(qián)票當(dāng)面點(diǎn)清，做到交接清楚，責(zé)任明確；五、保持崗?fù)?nèi)外及周邊的衛(wèi)生清潔；六、要熟記領(lǐng)導(dǎo)車(chē)牌，做好領(lǐng)導(dǎo)車(chē)輛進(jìn)出及時(shí)放行；七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。安 全 部 車(chē) 庫(kù) 崗 職 責(zé)一、停車(chē)場(chǎng)實(shí)行輪班制，值班人員必須按規(guī)定著裝上崗，并要嚴(yán)格執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)的管理制度；二、做好地面停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)的安全維護(hù)工作，指揮車(chē)輛的進(jìn)出和停放，做好登記、保持車(chē)輛停放有序和出入暢通；三、值班員必須認(rèn)真填寫(xiě)車(chē)場(chǎng)值班記錄，值班期間不得隨意離開(kāi)崗位，嚴(yán)格實(shí)行交接班制度；四、值班人員要注意觀察進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛，如有損壞及擦痕，應(yīng)及時(shí)當(dāng)面向車(chē)主指出，并做好記錄，使責(zé)任分明；五、懂得一般交通管理和指揮知識(shí)，引導(dǎo)車(chē)輛按規(guī)定路

15、線行駛，進(jìn)入車(chē)位限速5公里以下。對(duì)違章停放車(chē)輛者，應(yīng)及時(shí)制止或糾正并且張貼溫馨提示；六、發(fā)現(xiàn)車(chē)輛門(mén)未鎖、燈未關(guān)、漏水、漏油，應(yīng)及時(shí)通知司機(jī)，對(duì)忘記關(guān)車(chē)門(mén)的車(chē)輛采取必要的安全措施；七、要熟記領(lǐng)導(dǎo)車(chē)牌，做好領(lǐng)導(dǎo)車(chē)輛引導(dǎo)入位工作；八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。安 全 部 巡 邏 崗 職 責(zé)一、著裝整齊，文明執(zhí)勤，上崗前檢查和配帶對(duì)講機(jī)，夜間巡邏根據(jù)需要，還須配帶械具。根據(jù)工作要求,按規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏,作好巡邏記錄和到位點(diǎn)簽到記錄；二、熟知各種公用設(shè)施、設(shè)備的分布位置，掌握項(xiàng)目整體情況；三、巡視大廈各區(qū)域時(shí)、勤走、勤查、多看，觀察來(lái)往人員的情況及其攜帶的物品，發(fā)現(xiàn)可疑的人員及不安全因素要加倍警惕，

16、選擇適當(dāng)?shù)奈恢眉右杂^察并及時(shí)報(bào)告；四、驅(qū)趕大廈范圍內(nèi)踐踏草坪、亂散發(fā)廣告、亂停車(chē)等閑雜違章人員；五、夜間按規(guī)定間隔時(shí)間進(jìn)行巡邏，適時(shí)啟閉照明保護(hù)好大廈外圍的照明設(shè)備、環(huán)境設(shè)施等，遇有損壞，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)；六、巡邏過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違法犯罪、違反治安管理規(guī)定的行為，應(yīng)迅速報(bào)警，及時(shí)制止，有可能抓獲的犯罪嫌疑人應(yīng)立即送交公安部門(mén)；七、沿巡邏路線認(rèn)真仔細(xì)地檢查地面、水渠、空房及平常人不易到達(dá)的角落，查看有無(wú)異常情況，有無(wú)公共設(shè)施、設(shè)備損壞，不合格事項(xiàng)應(yīng)在樓層巡邏檢查登記表上做相應(yīng)記錄，并在當(dāng)次巡邏完畢后立即向客服前臺(tái)做報(bào)修登記，須立即處理的通過(guò)對(duì)講機(jī)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告； 八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 安 全 部

17、形 象 崗 職 責(zé)一、樹(shù)立企業(yè)形象、維護(hù)大廳內(nèi)日常公共秩序安全維護(hù)工作；二、對(duì)進(jìn)入大廳的外來(lái)無(wú)卡出入人員，進(jìn)行詢(xún)問(wèn)并且引導(dǎo)登記；三、大廈值班人員必須保持跨立姿勢(shì)站立，出入大廈人員必須立正敬禮；四、大廈值班人員必須按要求穿戴，按指定位置進(jìn)行站立值勤，不得隨便移動(dòng)；五、大廈值班期間對(duì)大堂內(nèi)外來(lái)逗留人員主動(dòng)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，并且關(guān)注動(dòng)向；六、對(duì)大廈出入的領(lǐng)導(dǎo)要主動(dòng)問(wèn)好，做到機(jī)智靈活、反應(yīng)靈敏；七、必須注重個(gè)人儀容儀表、著裝佩戴、講究衛(wèi)生、嚴(yán)格按要求進(jìn)行交接班儀式；八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。五、停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定目的：為了維護(hù)本停車(chē)場(chǎng)交通秩序，加強(qiáng)車(chē)輛停放管理，預(yù)防事故的發(fā)生，明確責(zé)任。1、 范圍適用于聯(lián)投大廈

18、停車(chē)場(chǎng)的管理工作2、 職責(zé)1、 安全部主管對(duì)停車(chē)場(chǎng)的工作負(fù)責(zé).2、 安全部領(lǐng)班協(xié)助主管工作、檢查、監(jiān)督各崗位的工作情況。3、 各崗位人員要嚴(yán)格按其管理制度對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理.3、 程序1、 本停車(chē)場(chǎng)為非經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)，只提供停車(chē)場(chǎng)地（車(chē)位有償使用）不負(fù)責(zé)保管，車(chē)輛及車(chē)內(nèi)財(cái)產(chǎn)如丟失或損壞，本車(chē)場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償。2、 車(chē)輛進(jìn)入本停車(chē)場(chǎng)時(shí)，其司機(jī)被視為本停車(chē)場(chǎng)的合法擁有人的代表，并已完全同意物業(yè)服務(wù)中心的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定"）3、 停車(chē)場(chǎng)使用人員必須遵守和執(zhí)行本停車(chē)場(chǎng)已公示告知的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、收費(fèi)規(guī)定等，違反者須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。4、 使用

19、人員在車(chē)場(chǎng)內(nèi)駕駛或停泊車(chē)輛時(shí)，應(yīng)遵照安全員指揮或遵照相關(guān)行車(chē)標(biāo)識(shí)，自覺(jué)做到停放有序，車(chē)頭應(yīng)朝向出口方向，保證通道的暢通無(wú)阻，并滿(mǎn)足一次出車(chē)的要求，任何車(chē)輛都不可停泊在本車(chē)場(chǎng)的車(chē)道、出入口處、以免堵塞交通。5、 停好車(chē)后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品必須隨身帶走，不允許在他人車(chē)旁停留。6、 除行政執(zhí)法部門(mén)執(zhí)行公務(wù)外，任何人不可干擾車(chē)場(chǎng)內(nèi)之其他車(chē)輛。7、 進(jìn)出車(chē)場(chǎng)的一切車(chē)輛，不允許任何原因沖崗，對(duì)于沖崗行為，管理員可以視為故意破壞或盜車(chē)嫌疑，扣車(chē)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)調(diào)查，索賠處罰或送交有關(guān)部門(mén)處理。8、 客服中心對(duì)不遵守車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定或違反國(guó)家相關(guān)法律的車(chē)輛有權(quán)禁止出入或舉報(bào)。9、 本停車(chē)

20、場(chǎng)禁止載有危險(xiǎn)貨物和國(guó)家禁止、違法物品的車(chē)輛進(jìn)入。10、 對(duì)在本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的任何人身及車(chē)輛所發(fā)生的損傷，財(cái)務(wù)損壞等，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，依照法律解決。11、 由于不可抗力或第三方故意過(guò)失行為對(duì)停車(chē)車(chē)輛造成的損失，客服中心不承擔(dān)責(zé)任。12、 所有的車(chē)輛的門(mén)鎖必須完好，設(shè)防、車(chē)窗關(guān)閉、所攜帶的物品自行保管，不得放在車(chē)內(nèi)，發(fā)生遺失概不負(fù)責(zé)。13、 停車(chē)場(chǎng)禁鳴，出入口限高2.1M（場(chǎng)內(nèi)部分區(qū)域限高依據(jù)警示標(biāo)示），限速15KM、權(quán)供所有人停車(chē)使用，不用于從事商業(yè)活動(dòng)，儲(chǔ)存貨物。14、 所有人愛(ài)護(hù)車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，講究社會(huì)文明公德，不亂扔雜物、廢棄物，客服中心對(duì)損壞本車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)人員保留追

21、訴權(quán)利。15、 任何人士不準(zhǔn)在本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行維修或清洗車(chē)輛、禁止漏油、漏水車(chē)輛禁止進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。16、 車(chē)輛帶貨出場(chǎng)，須有相應(yīng)證明,屬貴重、大件物品或搬家時(shí)，須到客服中心辦理放行手續(xù)。17、 除客服中心書(shū)面授權(quán)外，客服中心任何職員及代理人無(wú)權(quán)修改，變更或增刪任何條款。18、 本停車(chē)場(chǎng)規(guī)定的最終解釋權(quán)歸客服中心。六、車(chē)場(chǎng)施工預(yù)估價(jià)格 湯孫湖停車(chē)場(chǎng)工程項(xiàng)目材料人工一基礎(chǔ)工程單位數(shù)量單價(jià)單價(jià)小計(jì)合計(jì)1地面平整；回填立方22.0 60.0 70.0 130.0 2860.0 2混泥土基礎(chǔ)立方29.0 350.0 200.0 550.0 15950.0 3原地面不平；水泥砂漿整修項(xiàng)1.0 3000.0 2

22、000.0 5000.0 5000.0 4地面停車(chē)位劃線項(xiàng)1.0 7000.0 5000.0 12000.0 12000.0 5停車(chē)擋桿或擋板項(xiàng)1.0 6000.0 4000.0 10000.0 10000.0 小計(jì)45810.0 二設(shè)備及配套工程部分1停車(chē)場(chǎng)戶(hù)外監(jiān)控套4.0 800.0 300.0 1100.0 4400.0 2停車(chē)場(chǎng)柵欄桿米100.0 90.0 70.0 160.0 16000.0 3照明路燈套4.0 500.0 350.0 850.0 3400.0 4不銹鋼收費(fèi)崗?fù)€(gè)1.0 9000.0 1500.0 10500.0 10500.0 5空調(diào)臺(tái)1.0 2000.0 500.

23、0 2500.0 2500.0 6崗?fù)せA(chǔ)座1.0 2000.0 800.0 2800.0 2800.0 7水路；電路項(xiàng)1.0 3000.0 2000.0 5000.0 5000.0 8崗?fù)さ篱l套4.0 1000.0 300.0 1300.0 5200.0 9零星修補(bǔ)項(xiàng)1.0 1500.0 500.0 2000.0 2000.0 小計(jì)51800.0 A 直 接 費(fèi)合計(jì) 97610.0 B 管 理 費(fèi) ： A×6%5856.0 C稅金 ： （A+B）×6.5%6725.0 總合計(jì)110191.0 七、收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)及方案 “聯(lián)投龍灣一期”地面停車(chē)月租費(fèi)用為：60元/月，車(chē)輛停泊服務(wù)費(fèi)60元/月，臨時(shí)外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)：白天：半小時(shí)免費(fèi)、半小時(shí)以上四小時(shí)以?xún)?nèi)2元/次、4小時(shí)以上12小時(shí)以4元/次、晚上：19：00至7:00半小時(shí)以上4小時(shí)以?xún)?nèi)3元/次、19:00至7：00、4小時(shí)以上12小時(shí)以?xún)?nèi)6元/次。 “聯(lián)投龍灣二期”地面停車(chē)月租費(fèi)用為：每月66元、半年以上60元/月，車(chē)輛停泊服務(wù)費(fèi)60元/月，臨時(shí)外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)：白天：半小時(shí)免費(fèi)、半小時(shí)以上四小時(shí)