經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同模板

1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同模板 合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人：_ 注冊(cè)地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理機(jī)構(gòu)：_ 注冊(cè)地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 買(mǎi)受人：_ 本人姓名：_ 身份證：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人姓名：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣(mài)人以劃撥方式取得位于_、編號(hào)為_(kāi)

2、的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為_(kāi)。 該地塊土地面積為_(kāi)，規(guī)劃用途為_(kāi)。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】 _。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)，施工許可證號(hào)為 _，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為_(kāi)。 第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù) 買(mǎi)受人持經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明，編號(hào) _，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)。 第三條買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_【幢】【座】_【單元】_【層】_號(hào)房。 該經(jīng)濟(jì)適用住

3、房的用途為住宅，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi) ，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)_是【封閉式】，_是【非封閉式】。 該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款： 1核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)平方米，單價(jià)為（_幣）每平方米_元，金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。 2超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)平方米，單價(jià)為（_幣）每平方米_元，金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。 該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（

4、_幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。 第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理 經(jīng)濟(jì)適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理： 1合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以內(nèi)（含3% ）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3% 的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人。 2雙方約定： _ 。 第六條付款方式及期限 買(mǎi)受人按下列第_種方式按期付款： 1一次性付款 乙方在_年_

5、月_日前付清全部房?jī)r(jià)款_%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。 2分期付款 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行（帳戶名稱(chēng)_ ，帳號(hào)：_） （1）_年_月 _日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)（_幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元； （2）_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)（_幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元； （3）_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款_%，計(jì)（_幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元； （4）_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)（_幣）_仟_佰_拾_ 萬(wàn)_仟_佰_拾_元。 3貸款方式付款 （

6、1）買(mǎi)受人應(yīng)于_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)_元； （2）買(mǎi)受人應(yīng)于_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)_元； （3）買(mǎi)受人應(yīng)于_ 年_月_日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_年_月_日前到_銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買(mǎi)受人違約。 第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任 買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理： 1逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。 2逾期超過(guò)_天后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_ %向出賣(mài)人支付違約金。 第八條交付期限 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)

7、在_年_月_日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用： 1該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。 2該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期： 1遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買(mǎi)受人的； 2雙方約定： _。 第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_種方式處理： 1逾期不超過(guò)_日，自本合同第

8、八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行； 2逾期超過(guò)_日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受人支付違約金。 第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人： 買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出

9、賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十一條交接 經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。 由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： _。 第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適

10、用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_種方式處理： 1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在_日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。 2出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 3雙方約定： _。 第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾 出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑

11、，按以下日期達(dá)到使用條件： 1煤制氣金額為：_元，供氣時(shí)間為：_ ； 2 _ ； 3 _ ； 4 _ ； 5 _ 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1 _； 2 _。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理： 1買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_賠償買(mǎi)受人損失。 2買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_ 向買(mǎi)受人支付違約金。 第十六條

12、保修責(zé)任 住宅質(zhì)量保證書(shū)作為本合同的附件。出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)； 2該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)； 3該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)； 4該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)； 5_。 第十八條買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外

13、，買(mǎi)受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條爭(zhēng)議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打： 1提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。（ ） 2依法向人民法院起訴。（ ） 第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議： _。 第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚?xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同正本一式二份，副本_份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。 第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向_申請(qǐng)登記備案。 出賣(mài)人（蓋章）：_ 地址：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 開(kāi)戶銀行：_ 帳號(hào)：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 簽約地點(diǎn)： _ 買(mǎi)受人（蓋章）：_ 地址：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 開(kāi)戶銀行：_ 帳號(hào)：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 簽約地點(diǎn)： _ 簽約時(shí)間：_年_月_日 工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)：_ 經(jīng)辦人：_ 鑒證機(jī)關(guān)（章）_ _年_月_日 注：本合同鑒證須提供下列材料： 1出賣(mài)人土地使用許可證復(fù)印件； 2經(jīng)濟(jì)適用住房