房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版.doc

1、房屋買賣合同甲方（出售方）乙方（購(gòu)買方）：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、 甲方自愿將其座落于區(qū) 路 號(hào)小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買。2、 甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元），乙方于本合同簽訂之日起3 日內(nèi)將全額購(gòu)房款以現(xiàn)金 方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取

2、得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、 該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：（一）甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款%的違約金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但

3、對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、 其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份 證號(hào)： 身份 證號(hào)：地址：地址：電話：電話：年月日合同注意事項(xiàng)合同是民事交往中最基本的法律文書，與每一個(gè)民事主體都息息相關(guān)，是確定民事主體間權(quán)利、義務(wù)的基本

4、法律文件，不僅可以保障民事活動(dòng)順利、安全的進(jìn)行，更能在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)、妥善地解決雙方糾紛，把損失減少到最??！與合同有關(guān)的法律關(guān)系包括：1、合同的訂立；2、合同的執(zhí)行；3、合同糾紛的解決三個(gè)重要階段。1 、合同相對(duì)方的資格審查。資格審查也就是審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力。對(duì)單位就是審查對(duì)方是否有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)、 履約能力和信用等級(jí)等；對(duì)公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無行為能力人、是否對(duì)合同標(biāo)的有處分權(quán)。2、合同形式的選擇合同形式（見合同法第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十一條：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。） 因此以上都屬于合同的組成部分。3、合同條款合同法規(guī)定包括以下條款：合同法第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2）標(biāo)的；3）數(shù)量；4）質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬；5）履行期限、地點(diǎn)和方式；6）違約責(zé)任；7）解決爭(zhēng)議的方法。4、合同簽訂簽訂合同時(shí)應(yīng)首先檢查相對(duì)方的身份，重點(diǎn)是有無代表企業(yè)或他人簽訂合同的資格。凡不是代表本人的一定要有授權(quán)委托書，代表企業(yè)的還要加蓋公