房屋按揭還款協(xié)議書

1、房屋按揭還款協(xié)議書甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲乙雙方共同按揭購買位于xx 市的房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下內(nèi)容：一、房屋購買信息1 、 2017 年 8 月 22 日，甲乙雙方與第三人簽訂xx 市存量房屋買賣合同（房屋位于）， 并于2017年 9 月 27 日取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記證（證書號：） ，權(quán)屬狀態(tài)為甲乙雙方共同共有。2 、房屋價值總額為人民幣900,000 元（大寫：玖拾萬元整），其中，房屋成交價為人民幣500,000 元（大寫：伍拾萬元整）、房屋的家具、家電、裝修等作價人民幣400,000 元（大寫：肆拾萬元整），包括

2、定金及首付為人民幣350,000 元（大寫：叁拾伍萬元整），向中國銀行股份有限公司xx 省分行抵押貸款額為人民幣550,000 元（大寫：伍拾伍萬元整）。二、房屋款支付信息為購買房屋，甲乙雙方共支付了定金、首付款、中介服務(wù)費、契稅等費用人民幣元（大寫：元整），其中，甲方支付了人民幣元（大寫：元整），乙方支付了人民幣元（大寫：元整）。三、房屋貸款信息甲乙雙方于2017年10月31日與中國銀行股份有限公司xx省分行簽訂個人二手住房貸款合同（2015 年版） ，約定甲乙雙方向中國銀行股份有限公司xx 省分行貸款人民幣550,000 元（大寫：伍拾伍萬元整）、貸款期限為300個月、還款人為甲方等內(nèi)容。

3、四、房屋還款信息1 、甲方作為個人二手住房貸款合同（2015 年版） 中的還款人， 應(yīng)每月向中國銀行股份有限公司xx 省分行償還人民幣元（大寫：元整） ，其中，房屋租金收益人民幣元/月（大寫：元整），差額部分由甲乙雙方共同承擔：甲方承擔人民幣元/月（大寫：元整），乙方承擔人民幣元/月（大寫：元整）且乙方應(yīng)于每個自然月1 日前將上述費用一次性支付至甲方指定銀行賬戶（戶名： 、 開戶行： 、 銀行賬號：） 。2 、甲方如遇向銀行支付的月還款金額發(fā)生變化時，應(yīng)以銀行有效的還款文件為準，甲方應(yīng)提前告知乙方，共同確定雙方的應(yīng)還款金額。3 、甲方如遇房屋租金收益發(fā)生變化時，應(yīng)以有效的房屋租賃合同為準，甲方

4、應(yīng)提交告知乙方，共同確定雙方的應(yīng)還款金額。五、特別約定1 、房屋滿足xx市二手房交易條件時，屆時甲方有權(quán)依據(jù)乙方的授權(quán)委托出售房屋，且甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，房屋售價以房屋交易條件成就時的市場價計算。2 、屆時房屋出售所得價款，應(yīng)優(yōu)先支付甲乙雙方支出的費用包括但不限于定金、首付款、中介服務(wù)費、契稅、裝修費、維修費、物業(yè)費、按揭還款總費用和其他合理費用，剩余部分價款按照甲方占60%、乙方占40%進行分割。六、甲方權(quán)利義務(wù)1 、甲方應(yīng)當遵循誠實守信的原則，及時向乙方告知房屋有關(guān)信息；2 、甲方及時履行向銀行的還款義務(wù)；3 、甲方根據(jù)乙方的委托，及時辦理委托事項，對乙方了解委托事務(wù)情況的正當

5、要求，應(yīng)當盡快給予答復(fù)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1 、乙方應(yīng)當積極、主動地配合甲方的合法、合理性要求；2 、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付月還款金額和其他合理費用，否則，甲方有權(quán)要求乙方一次性還清所有款額；3 、房屋出售條件成就時，乙方應(yīng)配合甲方的要求，在七日內(nèi)一次性提供所有相關(guān)材料。八、協(xié)議的變更、解除1 、對本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并另行簽訂變更協(xié)議。2 、任何一方如違反本協(xié)議項下的義務(wù)，另一方隨時有權(quán)解除協(xié)議，并及時書面通知對方。九、違約責任任何一方違反本協(xié)議項下的義務(wù)時，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣100,000 元（大寫：壹拾萬元整） ，若違

6、約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有直接或間接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費用、保全費用、律師費、調(diào)查取證費。十、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的自然、政府、 戰(zhàn)爭原因不能繼續(xù)履行協(xié)議時，應(yīng)及時向另一方書面通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后，雙方協(xié)商確定延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。十一、爭議的解決1 、本協(xié)議適用中華人民共和國合同法等法律法規(guī)。2 、因本協(xié)議履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭議提交房屋所在地人民法院進行訴訟。十二、通知和送達1 、甲乙雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、材料，均以本協(xié)議所列明的地址、電子郵箱送達。一方遷址或者變更郵箱、電話的，應(yīng)當提前三日書面通知對方，否則，因上述聯(lián)系方式的錯誤致使另一方無法送達相關(guān)信息的，由此造成的不利后果均由過錯方承擔。2 、以當面交付文件方式送達的，交付之時視為送達；以電子郵件方式送達的，發(fā)出電子郵件時視為送達；以郵寄方式送達的，郵件交郵當日視為送達。十三、協(xié)議的生效、本協(xié)議自甲乙雙方簽字