服務(wù)合同-物業(yè)委托管理協(xié)議書含保潔

1、服務(wù)合同:物業(yè)委托管理協(xié)議書（含保潔）委托方：受托方：第一條 給排水、房屋的維護(hù)、維修管理1. 所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn) 行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、 供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；2. 房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二條 供電、用電設(shè)備的管理1. 供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電 室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共 場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源；2. 電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；3節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)；第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1. 所

2、區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場(chǎng) 地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；2. 工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的 清掃和保潔；第四條綠地、綠化管理1. 所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；2節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放；3. 受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的綠化會(huì) 議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)；第五條食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)；第六條非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理1. 所屬機(jī)動(dòng)車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；2. 用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理；3

3、. 自行車停放管理；第七條 傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理1. 接待來(lái)訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問(wèn)者，來(lái)訪人員登記；2. 收發(fā)各類郵件、報(bào)刊；第八條職工醫(yī)療管理1. 全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、 疾病預(yù)防和保健服務(wù)；2. 協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；3. 醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購(gòu)；4. 職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的 審核；5. 代表參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)；第九條器材供應(yīng)與房屋管理1. 常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品 的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放；2. 各類庫(kù)房、劇毒藥品的管理；第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡

4、邏；第十一條居委會(huì)的管理1. 居委會(huì)日常工作的服務(wù)與管理；2. 參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí)；第十二條 茶爐、浴室的管理提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、 維修；第十三條 集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1. 辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記及安全工作；2. 宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和 保潔；3門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；4. 住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓 水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表 及編制收費(fèi)清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見附件第十六條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理1. 全而掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況， 熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；2. 發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織搶 修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；3. 給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象；4. 排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨 水管雨季前清淘疏通一次；5. 保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門 的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6. 文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后