簡單租房協(xié)議合同

1、簡單租房協(xié)議合同協(xié)議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經過協(xié)商而達 成一 致后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。以下是由我為大家整理出來的簡 單租房協(xié)議合同僅供參考。簡單租房協(xié)議合同（1）出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承 租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立木合同。一、出租房屋情況（-）房屋基本情況1、產證編號：2、權利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米（二）甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法

2、律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、 附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方白行裝修和增設附屬設施的內容、 標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加 以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終 止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途（一） 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用

3、途。三、交付口期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于一年 月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 EI止。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙雙方約定，該房屋每口每平方米建筑面積租金為（人民幣）元，月租金總計為（人民幣）元（大寫：元整。該房屋租金（【年】【月】）內不變。自第 （【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在 補充條款中約定。（二）乙方應于【每月一日前】【向甲方支付租金。 逾期支付

4、的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。五、保證金和其他費用（-）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋 租賃保證金，保證金為 個月的租金，即（人民幣）元（大寫：元整。）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙 方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電 視、物業(yè)管理、等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用， 均由【甲方】【乙方】承擔。六、房屋使用要求和維修責任（-）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設施有損壞或故障時

5、，應及時通知甲方修復；甲方應在接 到乙 方通知后的 口內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬 設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費 用由乙方承擔。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和 安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)（-）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每 逾期一日，乙方

6、應按（人民幣）元/平方米（建筑面積）向甲方支付 該房屋占用期間使用費。（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲 方驗收認可，并相互結清各白應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換（一）除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期 內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同 一間居住房屋，不得分割轉租。（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。（三）在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房 屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權 的受 讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合

7、同。九、解除本合同的條件（一）甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形 之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的； 3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造 成的 損失與違約金的差額部分：1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，

8、致使不能實現(xiàn)租賃目的的; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；5、乙方損自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的 房屋的；6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的；十、違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付 之日起的一E1內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金 條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉 移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使 房屋損

9、壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收 回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求 裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠 償損 失】。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方 應按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證 金不 足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十

10、一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不 成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十二、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和 附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。（三）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)

11、行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī) 定索賠。甲方： 乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簡單租房協(xié)議合同（2）出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經濟合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租 方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共一年零一月，出租方從 年一月一日起將出租房屋交付承租方使用，至 年一月一日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達一個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如

12、承租人到期確實無法找到房屋，出租人 應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬 高）第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔一月（或 年） 認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實 無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費

13、用即用以 充抵租金 或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者 繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下， 承租人有優(yōu)先購買權。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租 人 應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償 元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金7C °3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠 償 損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元。5、承租方違反合同，損自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不 承 擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方 均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的有 關規(guī)定，經合同