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文檔簡(jiǎn)介
1、長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)招商手冊(cè)文案規(guī)劃P封面:LOGO長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)時(shí)尚消費(fèi)旗艦店 到開發(fā)區(qū)賺錢去消費(fèi)力第一區(qū)大宇重工、富士康、東岳、浪潮、LG······企業(yè)白領(lǐng)城市高檔消費(fèi)中堅(jiān)力量盤踞夾河苑、蔚藍(lán)海岸、碧海云天、銀芝小區(qū)、晨光小區(qū)···等濱海社區(qū)提升消費(fèi)品位煙臺(tái)海關(guān)、管委會(huì)、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、恒豐銀行·····高收入帶來(lái)高消費(fèi)坐擁20萬(wàn)人口,每年10幾億大生意 長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng) 開發(fā)區(qū)商業(yè)第一城2萬(wàn)平方米商業(yè)旗艦 填補(bǔ)開發(fā)區(qū)中高檔消費(fèi)空白 扼守
2、長(zhǎng)江路、泰山路商業(yè)金三角開發(fā)區(qū)第一門戶 續(xù)寫“海港路-南大街”商圈傳奇免租半年,隆重招商0成本搶占開發(fā)區(qū)P1P2:市場(chǎng)介紹篇左P:到開發(fā)區(qū)賺錢去導(dǎo)語(yǔ):有大開發(fā)就有大商機(jī):經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)尤其是高新技術(shù)開發(fā)區(qū),高速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì),往往使其成為當(dāng)?shù)刈罹呋盍Φ慕?jīng)濟(jì)中心。遠(yuǎn)的如上海的浦東、陸家嘴、北京的中關(guān)村、深圳的科技園,近的如青島的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。都是在短短幾年、十幾年內(nèi)成為當(dāng)?shù)啬酥寥珖?guó)都具有影響力的經(jīng)濟(jì)中心。同時(shí),開發(fā)區(qū)又是一個(gè)超強(qiáng)的人氣磁場(chǎng)。大量企業(yè)的入駐,帶來(lái)了大量“高學(xué)歷、高素質(zhì)、高收入”的企業(yè)員工。這些“三高”人群,消費(fèi)講究品牌,檔次,是城市新興的消費(fèi)中堅(jiān)。所以說(shuō)開發(fā)區(qū)往往是一個(gè)城市的消費(fèi)中心。煙
3、臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),作為全國(guó)排名第六的開發(fā)區(qū),近年來(lái)在吸引了大量的諸如韓國(guó)、日本等國(guó)際、國(guó)內(nèi)的知名企業(yè)入駐之外,加上其濱海地理環(huán)境優(yōu)勢(shì),又成為極具特色的居住區(qū)域,大量的地產(chǎn)開發(fā),從夾河苑到蔚藍(lán)海岸、碧海云天······一個(gè)個(gè)濱海社區(qū)大盤,吸引了大量的市區(qū)人口涌入??梢哉f(shuō),這里將成為煙臺(tái)富人聚居的地方,也必將是煙臺(tái)中高檔消費(fèi)中心。商機(jī)永遠(yuǎn)只屬于有眼光的人。面對(duì)開發(fā)區(qū)澎湃的商潮,先人一步,你就掌握了戰(zhàn)略的主動(dòng)權(quán)。一、 開發(fā)區(qū)-煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)第一區(qū)最具活力的經(jīng)濟(jì)中心,可能是煙臺(tái)最富裕的地方l 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的區(qū)域一組數(shù)據(jù)顯示:自1985年建區(qū)至今,開
4、以區(qū)始終是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的區(qū)域。1993年的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)僅為10幾億元,2002年就飆升到100億元,2003年更是達(dá)到140億元的顛峰。工業(yè)總產(chǎn)值1993年的僅為20幾億元,2002年突破200億元,2003年更是達(dá)到300.16億元的高峰;以每年45.8%的速率增遞。以2003年的數(shù)據(jù)為例,開發(fā)區(qū)的工業(yè)總產(chǎn)值(300.16億元)是芝罘區(qū)(57.4億元)的5倍多,是萊山區(qū)(63.1億元)的4.7倍多。(做1993年、2002年、2003年的、2004年的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值簡(jiǎn)單柱狀圖)(做1993年、2002年、2003年的、2004年的工業(yè)總產(chǎn)值簡(jiǎn)單柱狀圖) (做各區(qū)工業(yè)產(chǎn)值對(duì)比柱狀圖)l
5、 企業(yè)進(jìn)駐最多的區(qū)域:大宇重工、浪潮LG、富士康、上海通用東岳、首鋼電裝····等國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)紛紛搶灘目前,建成區(qū)面積26平方公里,居住人口20萬(wàn)人。 30個(gè)國(guó)家和地區(qū)、17家世界500強(qiáng)企業(yè)紛紛進(jìn)入開發(fā)區(qū)投資,外資結(jié)構(gòu):韓國(guó)46%;香港24%;日本7%;美國(guó)6%;新加坡5%;臺(tái)灣3.5%;德國(guó)3%;英國(guó)2%;其它3.5%。形成機(jī)械設(shè)備、汽車及其零部件、電子信息、化纖紡織、食品加工、精細(xì)化工及生物制藥等支柱產(chǎn)業(yè),是全國(guó)最大的汽車零部件生產(chǎn)基地、挖掘機(jī)生產(chǎn)基地、電子網(wǎng)板生產(chǎn)基地、氨綸絲生產(chǎn)基地,全國(guó)重要的第三代移動(dòng)通信生產(chǎn)基地。開發(fā)區(qū)在中國(guó)國(guó)家級(jí)開發(fā)
6、區(qū)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)中居第6位。l 開發(fā)區(qū)人均GDP高出全市平均水平近四倍開發(fā)區(qū)以外向型、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),為區(qū)內(nèi)各行業(yè)的持續(xù)繁榮發(fā)展提供了保證,2003年,開發(fā)區(qū)12個(gè)園區(qū)共完成GDP近200億元,實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政收入5億余元,開發(fā)區(qū)人均GDP高出全市平均水平近四倍,開發(fā)區(qū)以較少的人口創(chuàng)造了最多的財(cái)富,從這種意義上說(shuō),這里是煙臺(tái)最富的地區(qū)一點(diǎn)也不過份。2003年煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與中心城區(qū)各項(xiàng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較(資料來(lái)源:煙臺(tái)市政府網(wǎng)站)開發(fā)區(qū)芝罘區(qū)萊山區(qū)指標(biāo)數(shù)額比上年增幅數(shù)額比上年增幅數(shù)額比上年增幅面積220K/169 K/258 K/人口13.19萬(wàn)人/65萬(wàn)人/16.97萬(wàn)人/國(guó)內(nèi)
7、生產(chǎn)總值140億元40%67億元22.1%36億元29.5%工業(yè)總產(chǎn)值300.16億元49.8%57.4億元/63.1億元/地方財(cái)政收入5.01億元24.3%3.39億元32.1%1.4億元44.9%二、 坐擁三大人群,20萬(wàn)人口,每年10億大生意開發(fā)區(qū)強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),迅猛發(fā)展的園區(qū)經(jīng)濟(jì) ,世界500強(qiáng)等外資企業(yè)的投資建廠,中小企業(yè)的紛紛入駐,中高檔住宅與寫字樓的不斷興建,使得開發(fā)區(qū)的人口數(shù)量不斷增長(zhǎng),形成了以現(xiàn)代廠企的中高層人員、中高檔住宅的居民、寫字樓里企業(yè)的中高層人員為主的的三大中堅(jiān)人群,從而具備了極強(qiáng)的消費(fèi)基礎(chǔ)。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示,目前開發(fā)區(qū)已有20萬(wàn)人口,按每人每年日常消費(fèi)最低5000元
8、計(jì)算,這里就有: 20萬(wàn)人 x 5000元/年/人=10億(元)僅項(xiàng)目500米范圍內(nèi)的就有7萬(wàn)固定消費(fèi)人群:小區(qū)類總?cè)丝诔W∪丝诹鲃?dòng)人口晨光小區(qū)5000人銀芝小區(qū)1976戶5000-6000人金東6200人1200人5000人華電2000戶5000人丹陽(yáng)1136戶4200人2010人2181人星海1000戶4000人3800人200人金城1480戶3700人3500人147人鳳臺(tái)東1099戶3300人2037人1260人鳳臺(tái)西823戶3700人金光1300戶4000人20002000旭日4000人金盛2000戶6000人800戶2000人4000人合計(jì)約55100人廠企類:?jiǎn)T工人數(shù)振河實(shí)業(yè)公司
9、約1000人嘉和牧業(yè)約400人首鋼電裝約500人華東變壓器有限公司約300人華魯熱電約200人大宇重工約5000人·········三、 開發(fā)區(qū)-品牌消費(fèi)最強(qiáng)勁的區(qū)域開發(fā)區(qū)的園區(qū)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為煙臺(tái)市結(jié)構(gòu)最優(yōu)、活力最強(qiáng)、勁頭最猛、潛力巨大的經(jīng)濟(jì)板塊。生活和工作在這里的人士,多是“高學(xué)歷、高素質(zhì)、高收入”的三高人群,消費(fèi)講究品牌、檔次,是開發(fā)區(qū)新興的消費(fèi)中堅(jiān),他們迫切需要符合其消費(fèi)需求的中高檔購(gòu)物休閑娛樂場(chǎng)所,渴望就近消費(fèi),渴望去環(huán)境舒適宜人的場(chǎng)所購(gòu)物休閑。右P:高消費(fèi) 呼喚高檔商業(yè)中心開發(fā)區(qū)買大件商品必去南大
10、街開發(fā)區(qū)高素質(zhì)人口迅猛增長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)規(guī)模持續(xù)上揚(yáng),人均消費(fèi)支出屬于富裕型,消費(fèi)市場(chǎng)急劇膨脹。然而,開發(fā)區(qū)目前的商業(yè)服務(wù)配套還沒跟上市場(chǎng)的需求。開發(fā)區(qū)目前的商業(yè)配套僅滿足開發(fā)區(qū)居民日常生活需求。 通過對(duì)開發(fā)區(qū)居民購(gòu)物地點(diǎn)與購(gòu)物品種實(shí)地調(diào)查分析得知, 除生活必需品之外就近采購(gòu)?fù)?,開發(fā)區(qū)居民購(gòu)買購(gòu)買大件物品和上一定檔次的品牌商品如:服飾、高檔電器、化妝品,開發(fā)區(qū)現(xiàn)有商家無(wú)法提供的,居民只能選擇到市中心區(qū)南大街一帶的大型商場(chǎng)。 開發(fā)區(qū)商業(yè)配套嚴(yán)重滯后 高消費(fèi)亟需高檔商場(chǎng)填補(bǔ)空白 目前開發(fā)區(qū)商業(yè)整體上還處在初級(jí)階段,地?cái)?、夜市盛行;消費(fèi)者也難買放心;長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)旁邊的已有商城也是有規(guī)模無(wú)檔次,購(gòu)物環(huán)境差
11、,商品檔次與地?cái)傌浺粯?、更談不上服?wù)質(zhì)量;而僅有幾家超市還只停留在基本上滿足人們?nèi)粘I钚枨笏健_@與開發(fā)區(qū)人口消費(fèi)水平與消費(fèi)力現(xiàn)狀嚴(yán)重脫節(jié)。根據(jù)開發(fā)區(qū)“改變以往建設(shè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū),單純以工業(yè)為主體的發(fā)展模式,適應(yīng)新的發(fā)展條件變化,追求生活質(zhì)量的提高、環(huán)境的改善、文化的塑造與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相協(xié)調(diào)。向著更適宜人居住的多功能新城區(qū)轉(zhuǎn)變,建設(shè)生態(tài)文化新城,塑造人間仙境,體現(xiàn)“新港口、新煙臺(tái)、新形象”的戰(zhàn)略規(guī)劃,徹底改變目前嚴(yán)重滯后的商業(yè)配套的局面,建設(shè)區(qū)域性商業(yè)中心刻不容緩。亟需從商城檔次、規(guī)模、環(huán)境、服務(wù)各個(gè)方面進(jìn)行全面提升。長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)正是肩負(fù)著這樣的使命,實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)商業(yè)的升級(jí)跳,打造開發(fā)區(qū)商業(yè)
12、新的里程碑。P3:地理戰(zhàn)略篇長(zhǎng)江路、泰山路商業(yè)金三角 開發(fā)區(qū)的“南大街海港路”地段決定商業(yè)價(jià)值,選擇黃金地段就是擁有商戰(zhàn)的制高點(diǎn),就能在商場(chǎng)上總攬全局,縱橫馳騁游刃有余。長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)地處長(zhǎng)江路、泰山路商業(yè)金三角,扼守開發(fā)區(qū)商業(yè)第一門戶,必將成為開發(fā)區(qū)商戰(zhàn)制勝的必然選擇.黃金大道長(zhǎng)江路 開發(fā)區(qū)的“南大街海港路”呼之欲出 長(zhǎng)江路作為連接老城區(qū)和開發(fā)區(qū)的“黃金之路”,是開發(fā)區(qū)最主要的交通大道和景觀大道,東西向貫穿城區(qū),并向東南連接主城區(qū);同時(shí),也是開發(fā)區(qū)目前最具商業(yè)價(jià)值和商業(yè)氛圍的街道。目前,長(zhǎng)江路兩側(cè)政府機(jī)構(gòu)、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、恒豐銀行等金融機(jī)構(gòu)林立,一棟棟寫字樓如雨后春筍般拔地而
13、起,一個(gè)金融商務(wù)中心已在迅速崛起。同時(shí),德勝商城、家家悅超市等主力商家早已搶灘,而各種具有先見眼光的品牌店如名島咖啡也開始沿線布陣.放眼綿延二公里的長(zhǎng)江路,商戰(zhàn)烽火正在漫延。正如南大街海港路商圈一樣,通過近二十年的發(fā)展,南大街海港路在以振華商廈、富凱商城、良友廣場(chǎng)等大型商家的整體帶動(dòng)下,各種商場(chǎng)互為補(bǔ)充,大規(guī)模形成大輻射,從而奠定了煙臺(tái)商業(yè)中心的地位。長(zhǎng)江國(guó)際的出現(xiàn)將與德勝商城等大型商城一起,通過差異化經(jīng)營(yíng),以主力商家的實(shí)力,形成極強(qiáng)的商業(yè)凝聚力與輻射力,從而打造一個(gè)全新的長(zhǎng)江路商業(yè)板塊??梢哉f(shuō),二十年發(fā)展成就了南大街海港路商圈;“半年一變化的開發(fā)區(qū)”,不用三年時(shí)間,其商業(yè)中心就要向長(zhǎng)江路看齊
14、。60萬(wàn)輛/月龐大車潮, 昭示黃金大道無(wú)限商機(jī)長(zhǎng)江路是連通老城區(qū)和新城區(qū)的主干道,日日車潮如熾,是開發(fā)區(qū)的黃金大道。長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)北臨長(zhǎng)江路,西臨泰山路,地理位置十分優(yōu)越。據(jù)日常測(cè)算,長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)前長(zhǎng)江路上車流量達(dá)到60萬(wàn)輛/月的龐大車潮。在商城外立面立一幅廣告牌,相當(dāng)于在煙臺(tái)電視臺(tái)上打永不間斷的活廣告,財(cái)富氣息一路奔涌。長(zhǎng)江路長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)路段車流量調(diào)查表時(shí)間:2004年9月20日 星期一 2004年9月22日 星期三時(shí)間段車流量時(shí)間段車流量11:2511:3532811:3011:4032011:4012:5011:4512:5513:1013:2035013:1513:25319
15、12:3012:4012:3512:4513:2513:3538013:3013:4034914:3514:4514:4014:5014:5015:0030014:5515:0530015:3515:4515:4015:5017:1017:2035017:1517:2539018:5019:0035018:5519:05330時(shí)間段合計(jì)2058時(shí)間段合計(jì)20189:0021:00246969:0021:0024216長(zhǎng)江路、泰山路車流如熾夾合長(zhǎng)江國(guó)際圖長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、德勝商城、振華商廈、富凱商場(chǎng)P4:商城介紹篇2萬(wàn)平方米繽紛購(gòu)物廣場(chǎng)開發(fā)區(qū)商業(yè)新名片導(dǎo)語(yǔ):終結(jié)傳統(tǒng)商業(yè)模式 打造開發(fā)區(qū)商業(yè)新名片
16、大規(guī)?,F(xiàn)代購(gòu)物中心,憑借其豐富的商戶、良好的購(gòu)物環(huán)境,以及購(gòu)物、休閑、娛樂“一站式”服務(wù),越來(lái)越成為城市消費(fèi)的首選。據(jù)權(quán)威商業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),全球發(fā)達(dá)國(guó)家的50%的社會(huì)消費(fèi)品購(gòu)買在大型購(gòu)物中心完成,而在中國(guó)城市化進(jìn)程較快的地區(qū),購(gòu)物中心越來(lái)越成為消費(fèi)市場(chǎng)的主流。長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)作為煙臺(tái)開發(fā)區(qū)傳統(tǒng)商場(chǎng)的終結(jié)者,將憑借其20000平米的商業(yè)磁場(chǎng),為廣大市民提供一個(gè)嶄新的購(gòu)物環(huán)境,打造開發(fā)區(qū)商業(yè)新名片。一站式商城長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng),超市、百貨雙層業(yè)態(tài)互補(bǔ)組合經(jīng)營(yíng),顧客在這里不僅可以方便地選擇到稱心如意的日常生活所需,更可以滿足開發(fā)區(qū)白領(lǐng)、金領(lǐng)、高收入公務(wù)員群體對(duì)中高檔品牌消費(fèi)的需求。再加上方便快捷順暢的交通
17、、地利,顧客隨時(shí)隨地都可以在長(zhǎng)江國(guó)際輕松享受到便利舒適的“一站式”購(gòu)物帶來(lái)的極度快感。品牌總動(dòng)員長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng),薈萃班尼路、以純等南派、北派服飾精品,知名百貨商家,眾多皮革、玩具、精品、化妝品、首飾品牌。進(jìn)入長(zhǎng)江國(guó)際即刻置身一個(gè)琳瑯滿目的購(gòu)物天堂,各種時(shí)尚、精致,挑逗人無(wú)限購(gòu)物欲望的品牌令人目不暇接。購(gòu)物天堂長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)以國(guó)際化的現(xiàn)代零售業(yè)購(gòu)物環(huán)境為標(biāo)準(zhǔn),2萬(wàn)平方米體量的大型購(gòu)物廣場(chǎng),集購(gòu)物、休閑、時(shí)尚文化于一體,雙中庭通透開敞,氣度恢弘、明朗開放,名牌自動(dòng)扶梯、先進(jìn)的中央空調(diào)系統(tǒng)及現(xiàn)代照明設(shè)施,徹底提升開發(fā)區(qū)商業(yè)檔次低、購(gòu)物環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)差的整體商業(yè)經(jīng)營(yíng)局面,營(yíng)造開發(fā)區(qū)首個(gè)大規(guī)模、現(xiàn)代化、國(guó)
18、際標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物天堂。P5:經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)篇一層:經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一期:珠寶首飾、水晶玉器、化妝品、名表、眼鏡、皮具、箱包、男女皮鞋、精品禮品、數(shù)碼精品、通訊器材、商務(wù)中心、連鎖品牌餐飲(一、二樓)。二期:擴(kuò)大已有品類的經(jīng)營(yíng)面積,同時(shí)增加:彩擴(kuò)沖印、鮮花禮品、自助銀行、保健品、藥店(平面圖、品牌圖片、LOGO)二層:經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一期:女性品牌服裝服飾、時(shí)尚飾品、頭飾、內(nèi)衣睡衣家居服、羊毛衫、羽絨服、纖體美容院、連鎖品牌餐飲。二期:擴(kuò)大已有品類的經(jīng)營(yíng)面積,同時(shí)增加:職業(yè)女裝、休閑女裝、青春女裝、中老年服飾、美甲、美發(fā)、婚紗攝影。(平面圖、品牌圖片、LOGO)三層:經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一期:男裝、休閑裝、童裝、童用、運(yùn)動(dòng)服飾、運(yùn)動(dòng)
19、用品、床上用品、家居飾品、布藝。二期:擴(kuò)大已有品類的經(jīng)營(yíng)面積,同時(shí)增加:淘氣樂園、牛仔裝、旅游用品(二期)、畫廊、窗簾、書店書吧、民間工藝品,電子游戲廳、乒乓球桌球室、大型家電賣場(chǎng)。(平面圖、品牌圖片、LOGO) P6:(經(jīng)營(yíng)成本比較)免租半年,0成本搶占開發(fā)區(qū)后半年28元/平方米·月起,用市區(qū)1/10的租金做10倍的生意不用再付出200元/平方米每月的高昂成本,不要死守在商家競(jìng)爭(zhēng)慘烈的市區(qū),生意之道,從來(lái)就是搶占市場(chǎng)空白,以洞察力、生產(chǎn)力、高效率、低經(jīng)營(yíng)成本、執(zhí)行力、推廣力取勝,先下手為強(qiáng),遠(yuǎn)見者必富。 開發(fā)區(qū)的宏大發(fā)展前景,與日巨增的龐大市場(chǎng)需求,長(zhǎng)江路的日益繁盛,長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣
20、場(chǎng)的精確定位及雄厚經(jīng)營(yíng)推廣實(shí)力,填補(bǔ)開發(fā)區(qū)中高檔消費(fèi)空白,坐擁每年十億大市場(chǎng),現(xiàn)階段28元/平方米每月的超低經(jīng)營(yíng)成本,絕對(duì)是搶占財(cái)富商機(jī)的最佳時(shí)刻。長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)與市區(qū)某商廈租金對(duì)比表:商業(yè)名稱一樓租金二樓租金三樓租金市區(qū)某商廈280元/ M2180元/ M2100元/M2長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)前半年免租金,后半年58元/ 平方米起前半年免租金,后半年36元/ 平方米起前半年免租金,后半年28元/ 平方米起管理致勝,打造長(zhǎng)江國(guó)際金質(zhì)品牌一所成功的商場(chǎng),除了本身具備卓越的硬件優(yōu)勢(shì)和地段優(yōu)勢(shì),更需要強(qiáng)有力的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。專業(yè)的管理,優(yōu)質(zhì)的服務(wù),以商家為本,以消費(fèi)者為尊,是現(xiàn)代商戰(zhàn)制勝的根本保證。長(zhǎng)江國(guó)
21、際商業(yè)廣場(chǎng), 將以超前的經(jīng)營(yíng)理念和新穎的商業(yè)視點(diǎn),建立完善的管理制度、專業(yè)的上崗前培訓(xùn)和在崗再培訓(xùn)體系、健全的服務(wù)體系、精簡(jiǎn)高效的組織架構(gòu),在同行中創(chuàng)造盛譽(yù)。它獨(dú)樹一幟的“三權(quán)分立”和“五個(gè)統(tǒng)一”的管理方針就是成功的典范?!叭龣?quán)分立”即所有權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離,“五個(gè)統(tǒng)一” 即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一收銀。統(tǒng)一規(guī)劃: 長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)業(yè)種通過專業(yè)的規(guī)劃有利于適應(yīng)市場(chǎng)需求,從而使銷售穩(wěn)定、利益最大化。統(tǒng)一經(jīng)營(yíng):統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的模式可以使入駐的商家獲得稅務(wù)上的優(yōu)勢(shì)。統(tǒng)一形象:由于本項(xiàng)目采用空間通透的設(shè)計(jì)和擁有雙陽(yáng)光中庭,動(dòng)線流暢,對(duì)外宣傳時(shí),能夠形成品牌沖擊力例如:北京的S
22、ogo、上海一百等商場(chǎng)的品牌效應(yīng)。同時(shí)對(duì)消費(fèi)者形成良好的商場(chǎng)形象,這對(duì)提升銷售業(yè)績(jī)有著明顯的效果。統(tǒng)一招商:由于通過專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì),商場(chǎng)內(nèi)各業(yè)態(tài)特色分布,從而可以擁有良好的資源,可以依據(jù)規(guī)劃,形成統(tǒng)一招商的良好效應(yīng)。統(tǒng)一收銀:由于是統(tǒng)一收銀,使消費(fèi)者增強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)的信賴感,促進(jìn)消費(fèi)者的購(gòu)買次數(shù),從而使入駐商家的利潤(rùn)與日膨脹。P封底:(經(jīng)營(yíng)推廣篇)專業(yè)經(jīng)營(yíng)推廣,軟件建設(shè)第一長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)作為顛覆開發(fā)區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)的終極者,以打造開發(fā)區(qū)商業(yè)新名片為目標(biāo)。深知商場(chǎng)做旺才是硬道理,為此,商城成立了專門的經(jīng)營(yíng)推廣部,制定了一系列高標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展戰(zhàn)略與經(jīng)營(yíng)管理制度,以規(guī)范化、制度化、高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理將商城納入長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略軌道,打造永續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略平臺(tái)。聘請(qǐng)深圳知名經(jīng)營(yíng)顧問機(jī)構(gòu),全面貫徹“人性化”經(jīng)營(yíng)理念
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