小產(chǎn)權(quán)房售房買賣合同范本

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 編號(hào)：_小產(chǎn)權(quán)售房合同書甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方（出賣方）： 乙方（購買方）： 依據(jù)國家法律、法規(guī)和北京市有關(guān)部門規(guī)定。甲、乙雙方在平等，自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同。一、房產(chǎn)地址和面積甲方出售的房屋位于 。建筑面積合計(jì) 平方米。目前由北京同力物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，該房水、電、暖、有線電視、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施完備。二、房產(chǎn)性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)所有人該房系小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，所有人為甲方 。不存在和任何其他人共有或經(jīng)共有人完全同意。甲方承諾該房產(chǎn)因所有人問題所產(chǎn)生的糾紛和引發(fā)的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。甲方承諾未將此房產(chǎn)做給任何第三方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)抵押。三、房產(chǎn)價(jià)格，付款方

2、式及其他費(fèi)用1. 該房產(chǎn)甲方出售價(jià)為人民幣（大寫） （小寫：￥ 元）。 2. 付款方式：首付：乙方于 年 月 日交首付款，人民幣（大寫） 萬元整，（小寫：￥ ）并簽訂合同。尾款：剩余房款（大寫） 萬元（小寫：￥ ）應(yīng)于 年 月 日前付清，全部房款付清后雙方到物業(yè)辦理過戶手續(xù)并交付房屋。3. 過戶費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶中的手續(xù)費(fèi) 正。甲方結(jié)清合同簽訂日之前的物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)。四、甲方義務(wù)1.提供房屋原始購房合同、身份證及復(fù)印件。2.甲方在收到全部房款當(dāng)天將房屋交移給乙方。保持屋內(nèi)現(xiàn)有裝飾不破壞。五、乙方義務(wù)1.按合同約定按時(shí)付款。2.提供身份證及復(fù)印件。六、其它事項(xiàng)和違約責(zé)任

3、雙方本著誠實(shí)守信的原則，不隱瞞任何事實(shí)真相。若有隱瞞造成后果，受損方可以詐騙行為向公安，法院報(bào)案并訴訟。1.雙方對(duì)各自提供的身份資料等與房產(chǎn)有關(guān)的文件材料確保真實(shí)，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.逾期交房責(zé)任甲方不能在7天內(nèi)履行上述第三條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付未付房款總額的萬分之五違約金。超過7天的，本合同作廢，甲方退回全部乙方已交的房款并向乙方賠付違約金，合同解除。3.逾期付款責(zé)任乙方未按上述第三條約定時(shí)間內(nèi)付款，每延期付款一天，按日計(jì)算向甲方支付未付房款總額的萬分之五違約金。延期付款超過7天，本合同作廢，甲方扣除違約金后退回乙方已付房款，合同解除。4.由于違約造成最終合同不能履行，違約方一次性賠付守約方人民幣貳拾萬元整。5.雙方已明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，交易完成后任何一方不準(zhǔn)以任何理由再對(duì)此房產(chǎn)提出異議。6.本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，依法向出售房屋所在地人民法院起訴。7.本合同雙方簽字并收到乙方支付的首付后生效，受