江蘇省造價員考試土建案例試題解析

1、 2009年江蘇省造價員考試土建案例試題解析一、某現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)別墅如下圖所示，外墻為370厚多孔磚，內(nèi)墻為240厚多孔磚（內(nèi)墻軸線為墻中心線），柱截面為370×370mm（除已標(biāo)明的外，柱軸線為柱中心線），板厚為100mm，梁高為600mm。室內(nèi)柱、梁、墻面及板底均做抹灰。坡屋面頂板下表面至樓面的凈高的最大值為4.24m，坡屋面為坡度1：2的兩坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸為2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸為1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸為1.50×3.90m。請按建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353-2005）和江蘇省04年計

2、價表規(guī)定，計算：1、建筑面積； 2、一層內(nèi)墻砌筑腳手架；3、一層抹灰腳手架；4、外墻砌筑腳手架（山墻外墻腳手架算至山尖1/2處）；5、外墻抹灰腳手架。 相關(guān)考點（1）、多層建筑物首層應(yīng)按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算：二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。（2）、坡屋頂建筑面積的計算：利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計算面積。（3）、雨篷建筑面積的計算：結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)

3、構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。（4）、內(nèi)墻砌筑腳手架工程量的計算：內(nèi)墻凈長度×設(shè)計凈高度（5）、內(nèi)墻面抹灰腳手架的計算：室內(nèi)凈高超過3.60米時，天棚需抹灰應(yīng)按滿堂腳手架計算，但其內(nèi)墻抹灰不再計算腳手架。（6）外墻面抹灰腳手架的計算：外墻砌筑腳手架包括一面抹灰腳手架在內(nèi)。答題思路1、建筑面積計算：一層建筑面積：23.2（1至6軸外墻外邊線）×13.7（A至C軸外墻外邊線）=317.84M2 二層建筑面積：23.2（1至6軸外墻外邊線）×13.7（A至C軸外墻外邊線）=317.84M2 坡屋面建筑面積：（4.24坡屋面凈高-2.1全部計算建筑面積高度）×

4、2（屋面坡度系數(shù)：即為水平距離）×2（對稱軸線）×23.2（1至6軸外墻外邊線）+1/2×（2.1-0.9）（坡屋面室內(nèi)凈高在0.9至2.1米之間計算一半建筑面積）×2（屋面坡度系數(shù)：即為水平距離）×2（對稱軸線）×23.2（1至6軸外墻外邊線）=240.35M2 雨篷挑出寬度均沒有超過2.1米，所以不能計算建筑面積。 該工程建筑面積為317.84+317.84+240.35=876.03M2 2、一層內(nèi)墻砌筑腳手架：2軸：（6.6-0.24）內(nèi)墻凈長×（4.2-0.1）內(nèi)墻凈高=26.08M2 3軸：（6.6-0.185-

5、0.12）內(nèi)墻凈長扣柱×（4.2-0.6）內(nèi)墻凈高扣梁=22.68M2 4、5軸：（13.2-0.37-0.24）內(nèi)墻凈長扣柱×（4.2-0.6）內(nèi)墻凈高扣梁×2=90.65M2 B軸：（9.0-0.12-0.37-0.185）×（4.2-0.6）內(nèi)墻凈高扣梁=29.71M2 合計：26.08+22.68+90.65+29.71=169.36M23、一層抹灰滿堂腳手架：室內(nèi)凈高超過3.60米，應(yīng)計算滿堂腳手架1-4/B-C軸：（9.0-0.24）×（6.6-0.24）+1-4/A-B軸（2.2-0.24+3.3-0.24+3.5-0.24）&#

6、215;（6.6-0.24）+4-5/A-C軸（8.10-0.24）×（13.2-0.24）+5-6/A-C軸（5.6-0.24）×（13.2-0.24）=279.71M24、外墻砌筑腳手架：（23.2+13.7）×2×（9.40檐口高度+0.60室內(nèi)外高差）+（12.74-9.4）/2（山尖1/2高處）×2×13.7=783.76 M25、外墻抹灰腳手架：外墻砌筑腳手架已包含外墻外側(cè)面的抹灰腳手架費用，不另計算。二、某單獨招標(biāo)打樁工程，斷面及示意如圖所示，設(shè)計靜力壓預(yù)應(yīng)力圓形管樁75根，設(shè)計樁長18m(9+9m)，樁外徑400mm，

7、壁厚35mm，自然地面標(biāo)高-0.45m，樁頂標(biāo)高-2.1m，螺栓加焊接接樁，管樁接樁接點周邊設(shè)計用鋼板，根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件不需要使用樁尖，成品管樁市場信息價為2500元/m3。本工程人工單價、除成品管樁外其他材料單價、機械臺班單價按計價表執(zhí)行不調(diào)整，企業(yè)管理費費率7%，利潤費率5%，機械進(jìn)退場費為6500元，檢驗試驗費費率0.2%，臨時設(shè)施費費率1.0%，安全文明施工措施費按1.8%，工程排污費費率1，建筑安全監(jiān)督管理費費率1.9，社會保障費費率1.2%，公積金費率0.22%，稅金費率3.44%，其他未列項目暫不計取，應(yīng)建設(shè)單位要求管樁場內(nèi)運輸按定額考慮。請根據(jù)上述條件按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)

8、范（08）列出工程量清單（樁計量單位按“根”），并根據(jù)工程量清單按江蘇省04計價表和09費用定額的規(guī)定計算打樁工程總造價。（取值3.14；按計價表規(guī)則計算送樁工程量時，需扣除管樁空心體積。） 相關(guān)考點：1、預(yù)制鋼筋混凝土管樁工程量清單編碼、項目名稱、項目特征計量單位、工程量計算規(guī)則等規(guī)定2、壓樁、送樁、接樁等計算規(guī)則及相關(guān)規(guī)定3、靜力壓預(yù)制管樁定額子目和清單項目的綜合單價計算方法4、費用定額相關(guān)取費規(guī)定答題思路1、編制工程量清單：清單編碼項目名稱項目特征計量單位數(shù)量預(yù)制鋼筋混凝土樁1、預(yù)制鋼筋混凝土成品管樁2、樁長18米、75根3、送樁1.65米根75接樁螺栓加焊接接樁個（根）752、計算靜力

9、壓預(yù)制管樁相關(guān)計價表工程量（1）靜力壓管樁計算：靜力壓管樁應(yīng)按設(shè)計樁長乘以樁截面以立方米計算，空心部分體積應(yīng)扣除。樁管外徑400，內(nèi)徑4000-35×2=330。3.14×（0.4×0.4/4-0.35×0.34/4）×18（題目給定設(shè)計樁長）×75（共75根）=54.153M3（2）送樁工程量計算：樁頂標(biāo)高距室外地平2.1-0.45米，另加0.5米，同時應(yīng)扣除管樁空心部分體積，則工程量為3.14×（0.4×0.4/4-0.35×0.34/4）×（2.1-0.45+0.5）×75（共7

10、5根）=6.468M3（3）接樁：每根樁有一個接頭，共75根，接樁工程量為75個。（4）成品管樁：3.14×（0.4×0.4/4-0.35×0.34/4）×18×75=54.153M33、綜合單價的計算 (1)靜力壓預(yù)制管樁，套用2-21定額子目。根據(jù)題意調(diào)整管樁材料費用和管理費、利潤，其余不變。人工費13.01，材料費：31.29+（2500-1425）×0.01=42.04，機械費155.69，管理費（13.01+155.69）×0.07=11.82，利潤（13.01+155.69）×0.05=8.44。合計定

11、額單價為13.0+142.04+155.69+11.82+8.44=230.99元。 （2）送樁：套用2-23定額子目。根據(jù)題意調(diào)整管理費、利潤，其余不變。人工費14.40，材料費：13.29，機械費161.16，管理費（14.40+161.16）×0.07=12.29，利潤（14.40+161.16）×0.05=8.79。合計定額單價為14.40+13.29+161.16+12.29+8.79=209.93元。 （3）成品管樁：根據(jù)題意2500.00元 （4）綜合單價計算：含靜力壓預(yù)制管樁、送樁、成品管樁材料等費用：（54.153×230.99+6.468 &#

12、215;209.92+54.153×2500）/75=1989.99元/根。分部分項工程費：1989.99×75=149249.25元。4、計算電焊接樁工程量清單項目綜合單價： 套用2-27定額子目：根據(jù)其附注2換算單價：人工不計、材料40.53、機械費11.79（僅計交流電焊機），管理費用：11.79×0.07=0.83，利潤11.79×0.05=0.59，合計53.74元。 分部分項工程費：53.74分部分項工程費：75=4030.50元5、計算工程總造價序號費用名稱計算公式金額一分部分項工程費149249.25+4030.50153279.75二措

13、施項目費2759.03+1532.80+306.56+650011098.401安全文明施工措施費用（一）×1.8%（費率根據(jù)題意）2759.042臨時設(shè)施費（一）×1.0%（費率根據(jù)題意）1532.803檢驗試驗費（一）×0.20%（費率根據(jù)題意）306.564機械進(jìn)退場費6500（費用根據(jù)題意）6500.00三其他項目費0四規(guī)費164.38+312.18+1972.54+361.632810.731工程排污費（一+二+三）×1%（費率根據(jù)題意）164.382建筑安全監(jiān)督費（一+二+三）×1.9%（費率根據(jù)題意）312.183社會保障費（一+

14、二+三）×1.2%（費率根據(jù)題意）1972.544公積金（一+二+三）×0.22%（費率根據(jù)題意）361.63五稅金（一+二+三+四）×3.44%（費率根據(jù)題意）5751.30六工程造價一+二+三+四+五172940.18三、某辦公樓，為三類工程，其地下室如圖。設(shè)計室外地坪標(biāo)高為 -0.30m，地下室的室內(nèi)地坪標(biāo)高為-1.50m?，F(xiàn)某土建單位投標(biāo)該辦公樓土建工程。已知該工程采用滿堂基礎(chǔ)，C30鋼筋砼，墊層為C10素砼，墊層底標(biāo)高為-1.90m。墊層施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墻外壁做防水層。施工組織設(shè)計確定用人工平整場地，反鏟挖掘機(斗容量1m3)挖

15、土，深度超過1.5m起放坡，放坡系數(shù)為1：0.33，土壤為四類干土，機械挖土坑上作業(yè)，不裝車，人工修邊坡按總挖方量的10%計算。1、按江蘇省04計價表規(guī)則計算該工程土方的挖土和回填土工程量。2、按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（08）、江蘇省建設(shè)工程費用定額（09）以及江蘇省04計價表（人工、機械、材料單價按04計價表不調(diào)整）的規(guī)定，計算該滿堂基礎(chǔ)砼和墊層砼部分的分部分項工程量清單綜合單價。相關(guān)考點：1、砼滿堂基礎(chǔ)、墊層的工程量計算及工程量清單計價、綜合單價的組成。其中滿堂基礎(chǔ)工程量計算應(yīng)包括底板和反梁的體積之和，墊層應(yīng)單獨設(shè)置工程量清單項目。 2、基礎(chǔ)需做防潮層時的放坡、工作面規(guī)定，即基礎(chǔ)垂直面

16、做防水層時，工作面寬度應(yīng)以防水層面的外表面算至地槽（坑）邊800。放坡系數(shù)按題意規(guī)定，挖土高度從墊層底標(biāo)高算至室外地坪標(biāo)高 3、機械土方、基礎(chǔ)回填土的工程量計算方法，機械挖土按題意區(qū)分機械挖土方量和人工修邊坡量，基礎(chǔ)回填工程量應(yīng)用挖方總合減去室外地坪以下混凝土構(gòu)件及地下室所占體積。 4、計算混凝土項目的綜合單價，其中滿堂基礎(chǔ)墊層的綜合單價應(yīng)包括混凝土墊層及基坑原土打底夯的費用總和。答題思路：1、 計算基礎(chǔ)墊層和滿堂基礎(chǔ)的工程量 基礎(chǔ)墊層：（3.6×2+4.5+0.5×2+0.1×2）×(5.4+2.4+0.5×2+0.1×2)

17、5;0.1=11.61M3滿堂基礎(chǔ)：底板：（3.6×2+4.5+0.5×2）×(5.4+2.4+0.5×2)×0.3=33.528 M3 反梁：0.4×0.2×【（3.6×2+4.5+5.4+2.4）×2+（7.4×2+4.5-0.4）】=4.63 M3 合計：38.16 M32、 計算挖土工程量; 根據(jù)題意確定放坡系數(shù)為0.33,工作面為基礎(chǔ)面0.8米,挖土高度:墊層底標(biāo)高-室外地坪標(biāo)高=1.9-0.3=1.6米基坑下口：a=3.6+4.5+3.6+0.4（算至基礎(chǔ)外墻外邊線）+0.8

18、5;2=13.7Mb=5.4+4.2+0.4（算至基礎(chǔ)外墻外邊線）+0.8×2=9.8M基坑上口：A=13.7+1.6×0.33×2=14.756MB=9.8+1.6×0.33×2=10.856M挖土體積=1/6×Ha×b+(A+a)×(B+b)+A×B=235.264 M3根據(jù)題意其中機械挖土工程量：235.264×0.90=211.738 M3 人工修邊坡235.264×0.10=23.526 M3基礎(chǔ)回填土工程量計算：挖土方-地下室體積-滿堂基礎(chǔ)-墊層=235.264-（3.6&

19、#215;2+4.5+0.4）×（5.4+2.4+0.4）（算至基礎(chǔ)外墻外邊線）×（1.5-0.3）（地下室至室外地坪高度）-33.258-11.61=71.062 M3基坑原土打底夯：13.7×9.8=134.26 M33、計算分部分項工程量清單綜合單價分析表項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價滿堂基礎(chǔ)墊層M311.61293.783410.73清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價2-121C10商品砼泵送無筋墊層M311.61286.643327.891-100基坑原土打底夯10M213.4266.1782.84其中2-121定額單價為286

20、.64，1-100定額單價為6.17 本清單綜合單價為（11.61×286.64+13.426×6.17）/11.61=293.78元項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價滿堂基礎(chǔ)M338.16329.0312555.78清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價5-175換C30甭送商品砼有梁式滿堂基礎(chǔ)M338.16329.0312555.78其中5-175定額×1.02（C20）+296×1.02（C30）=329.03元 本清單綜合單價為：329.03×38.16/38.16=329.03元四、根據(jù)下表提供的子目名稱及做法，請按04計價表填寫所列子目的計價表編號和綜合單價，其他未說明的,按計價表執(zhí)行。（人工、材料、機械單價和管理費費率、利潤費率按計價表子目不做調(diào)整，材料需換算的單價按照計價表附錄單價換算。項目未注明的均位于標(biāo)高20m以下，砼未注明的均為非泵送現(xiàn)場自拌砼。） 計價表編號子目名稱及做法單位綜合單價有換算的列簡要換算過程綜合單價(元)1-4換人工挖土方，四類干土，挖土深度6.1mM315.45（1-4子目）+7.89（1-13子目）+1.68（1-14子目）（超過1.5米挖土增加費）25.642-51換震動沉管灌注砂樁（樁長9m）的空沉管M3172.33-52.47-（21.12×0.7