最新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)

1、房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 項(xiàng) 目 手 冊(cè)河 南 省 建 設(shè) 廳 監(jiān) 制 說(shuō) 明1.城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件后的十五日內(nèi)，到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見(jiàn)記錄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)拆遷許可證、商品房屋預(yù)售許可證，以及申請(qǐng)綜合驗(yàn)收前，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)并附有關(guān)憑證送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)驗(yàn)核。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)在每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由

2、驗(yàn)核部門(mén)簽署驗(yàn)核意見(jiàn)，并加蓋驗(yàn)核章。6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格交付使用后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)部門(mén)統(tǒng)一存檔。7.單項(xiàng)工程進(jìn)度和銷(xiāo)售進(jìn)度以累計(jì)數(shù)字填報(bào)。8.本手冊(cè)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申報(bào)，具體意見(jiàn)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)審核后填寫(xiě)。項(xiàng) 目 概 況項(xiàng)目編號(hào)聯(lián)絡(luò)員張麗娜項(xiàng)目名稱國(guó)鑫楠坪雅居電話項(xiàng)目地址鄭州市二七區(qū)南屏路9號(hào)開(kāi)發(fā)單位名稱鄭州國(guó)鑫企業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)單位地址鄭州市管城區(qū)南曹鄉(xiāng)畢河村潮湖管委會(huì)1號(hào)樓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí) 級(jí)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)開(kāi)發(fā)單位法定代表人馬新海電話60128690項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人鄭維利電話總占地面積 土地投資 萬(wàn)元項(xiàng)目用地取得方式國(guó)有土地使用證號(hào)和批

3、準(zhǔn)日期建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)拆遷許可證號(hào)和發(fā)證日期計(jì)劃總建筑面積 計(jì)劃總投資 萬(wàn)元計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間房屋分類普通住宅別墅住宅寫(xiě)字樓商業(yè)廠房文教其他備注：拆遷安置主要事項(xiàng)記錄拆除房屋建筑面積： 其中住宅：拆遷動(dòng)工日期：拆除房屋完成日期：拆遷戶數(shù)： 其中公房戶： 私房戶：需安置戶數(shù)： 需安置人口：安置房屋建筑面積： 安置房屋戶數(shù)：安置記錄：安置日期安置面積安置戶數(shù)安置人口安置方式備注項(xiàng)目建設(shè)主要事項(xiàng)記錄項(xiàng)目的勘察單位： 資質(zhì)等級(jí)：項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位： 資質(zhì)等級(jí)：項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)單位： 資質(zhì)等級(jí)：?jiǎn)雾?xiàng)工程進(jìn)度記錄單項(xiàng)工程名稱建筑面積（）住宅套數(shù)開(kāi)工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗(yàn)收日期竣工房屋實(shí)際面積（）竣

4、工住宅套數(shù)質(zhì)量驗(yàn)收單位質(zhì)量等級(jí)合計(jì)住宅合計(jì)住宅單項(xiàng)工程進(jìn)度記錄單項(xiàng)工程名稱建筑面積（）住宅套數(shù)開(kāi)工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗(yàn)收日期竣工房屋實(shí)際面積（）竣工住宅套數(shù)質(zhì)量驗(yàn)收單位質(zhì)量等級(jí)合計(jì)住宅合計(jì)住宅單項(xiàng)工程進(jìn)度記錄單項(xiàng)工程名稱建筑面積（）住宅套數(shù)開(kāi)工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗(yàn)收日期竣工房屋實(shí)際面積（）竣工住宅套數(shù)質(zhì)量驗(yàn)收單位質(zhì)量等級(jí)合計(jì)住宅合計(jì)住宅單項(xiàng)工程進(jìn)度記錄單項(xiàng)工程名稱建筑面積（）住宅套數(shù)開(kāi)工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗(yàn)收日期竣工房屋實(shí)際面積（）竣工住宅套數(shù)質(zhì)量驗(yàn)收單位質(zhì)量等級(jí)合計(jì)住宅合計(jì)住宅項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓記錄分割項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓日期土地面積規(guī)劃建筑面積用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓去向預(yù)售批準(zhǔn)記錄日期預(yù)售許可證號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售面

5、積批準(zhǔn)預(yù)售范圍項(xiàng)目投資記錄日期當(dāng)月投資額項(xiàng)目累計(jì)投資額其中住宅累計(jì)投資項(xiàng)目投資記錄日期當(dāng)月投資額項(xiàng)目累計(jì)投資額其中住宅累計(jì)投資項(xiàng)目投資記錄日期當(dāng)月投資額項(xiàng)目累計(jì)投資額其中住宅累計(jì)投資銷(xiāo) 售 進(jìn) 度日期銷(xiāo)售面積（）其中預(yù)售面積（）合計(jì)住宅非住宅合計(jì)住宅非住宅（銷(xiāo)售面積包括預(yù)售面積：零星銷(xiāo)售的可累計(jì)到一定量記錄）銷(xiāo) 售 進(jìn) 度日期銷(xiāo)售面積（）其中預(yù)售面積（）合計(jì)住宅非住宅合計(jì)住宅非住宅（銷(xiāo)售面積包括預(yù)售面積：零星銷(xiāo)售的可累計(jì)到一定量記錄）銷(xiāo) 售 進(jìn) 度日期銷(xiāo)售面積（）其中預(yù)售面積（）合計(jì)住宅非住宅合計(jì)住宅非住宅（銷(xiāo)售面積包括預(yù)售面積：零星銷(xiāo)售的可累計(jì)到一定量記錄）銷(xiāo) 售 進(jìn) 度日期銷(xiāo)售面積（）其中預(yù)售面積（）合計(jì)住宅非住宅合計(jì)住宅非住宅（銷(xiāo)售面積包括預(yù)售面積：零星銷(xiāo)售的可累計(jì)到一定量記錄）項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日驗(yàn)核記錄： 年 月 日驗(yàn)核事項(xiàng)：驗(yàn)核意見(jiàn) 驗(yàn)核單位簽章 項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日驗(yàn)核事項(xiàng)：驗(yàn)核意見(jiàn) 驗(yàn)核單位簽章 驗(yàn)核記錄： 年 月 日驗(yàn)核事項(xiàng)：驗(yàn)核意見(jiàn) 驗(yàn)核單位簽章 項(xiàng)目主要