常見的幾種建筑滲漏原因分析及防治措施

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上常見的幾種建筑滲漏原因分析及防治措施 一、 地下室工程1、 側(cè)墻、底板版面滲水原因：（1） 混凝土施工質(zhì)量差，存在微孔滲透（2） 防水涂層粘結(jié)不牢或者損壞堵漏措施：（1） 將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料做堵滲漏處理（2） 將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強(qiáng)材料做堵滲處理。2、 地下室大面積嚴(yán)重滲漏原因：（1） 混凝土配合比和施工質(zhì)量不良，存在灌通的孔洞（2） 由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫（3） 防水涂層施工質(zhì)量不好或者防水涂層延展性不夠，造成防水層拉裂堵漏措施：（1）除可采用壁內(nèi)核壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛

2、網(wǎng)水凝砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。3、 變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏原因：（1） 混凝土質(zhì)量不良，收縮過大，出現(xiàn)裂縫（2） 這些部位的細(xì)部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當(dāng)，混凝土灌搗不夠嚴(yán)實(shí)，嵌縫膏填塞不要等（3） 密封材料和防水涂層延展率不夠，而被拉裂或者脫離粘結(jié)面等堵漏措施：（1） 在滲水部位嵌填，粘貼或者注入柔性或彈性防水材料（2） 在表面用彈性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纖維材料做增強(qiáng)防水層4、 穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水原因：（1） 管子火套管安裝不嚴(yán)密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙、（2） 細(xì)部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁直接

3、親啊的密封材料填塞不嚴(yán)，外層防水涂料加強(qiáng)層粘接不良等（3） 密封材料及防水涂層因延展率不夠，而被拉裂活者額脫離粘結(jié)面堵漏措施：（1） 清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料或者注漿，嚴(yán)密堵塞（2） 管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強(qiáng)防水層二、 樓層及廁浴、廚房間1、 板面及墻面滲水原因：（1） 混凝土、砂漿施工質(zhì)量不良，存在微孔滲透（2） 板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫（3） 防水涂層施工質(zhì)量不好或者損壞堵漏措施：（1） 拆除飾面材料，包里滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料，通常度要求配合纖維材料進(jìn)行修補(bǔ)。（2） 如有開裂現(xiàn)象，則應(yīng)對裂縫進(jìn)行增強(qiáng)防水處理；貼縫法：對微小的發(fā)絲裂縫，可刷

4、防水涂料并加貼纖維材料或者布條作為防水處理。填縫法：若較明顯的裂縫，要進(jìn)行擴(kuò)縫處理，將縫擴(kuò)展成15×15mm左右的V型槽，在 清理干凈后，刮填防水涂料或者嵌縫材料。填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫表面再涂刷防水材料，并粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面，直接在其表面刮涂透明或者彩色聚氨酯防水涂料。2、預(yù)制樓板接縫部位漏水原因：（1） 樓板間接縫的細(xì)石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴(yán)（2） 樓板位移、震動(dòng)，是接縫部位產(chǎn)生裂縫（3） 板間彈性嵌縫材料被拉裂或者脫離粘結(jié)面堵漏措施：（1） 拆除飾面材料露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏的填縫加貼縫方法進(jìn)行處理（2） 亦可不拆除飾面材料，直接在其

5、表面刮涂透明火彩色聚氨酯防水涂料。3、 衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏原因：（1） 細(xì)部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周圍填塞不嚴(yán)（2） 由于振動(dòng)機(jī)砂漿、混凝土收縮等原因，出現(xiàn)裂縫（3） 衛(wèi)生潔具及管口周圍未用彈性材料處理，或施工時(shí)嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢（4） 嵌縫材料及防水涂層被拉裂或者被拉離粘結(jié)面堵漏措施：（1） 將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料（2） 在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料增強(qiáng)三、 屋面工程1、 屋面板滲漏原因：（1） 預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良，有微孔滲漏現(xiàn)象（2） 屋面板開裂（3） 防水涂層粘結(jié)不良，起泡，損壞（4） 防水涂層延伸性不夠好，隨板面

6、開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂堵漏措施：（1） 局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與就防水涂層具有良好粘結(jié)力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強(qiáng)（2） 徹底鏟除舊防水層，露出屋面結(jié)構(gòu)層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進(jìn)行封閉處理，并在一定范圍的面積內(nèi)，涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強(qiáng)。2、 預(yù)制屋面板間接縫處滲漏原因：（1） 鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當(dāng)。空心板、大型屋面板等的板縫間細(xì)石混凝土及砂漿填塞不嚴(yán)密（2） 由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫（3） 防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，

7、被拉裂或拉脫（4） 防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量不良，防水涂層出現(xiàn)氣泡、離層、破損，嵌縫材料粘結(jié)不牢，脫落（5） 防水涂層及嵌縫材料老化龜裂堵漏措施：（1） 對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固：漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水層及貼纖維布做加強(qiáng)防水層（2） 對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈，對原未用嵌縫材料填塞的部位，需沿裂縫開鑿20×20mm的V型縫清除灰塵后，刮填彈性嵌縫材料沿貼縫表面刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強(qiáng)層。四、 女兒墻、山墻漏水原因：（1） 防水涂層在墻上收頭不嚴(yán)，水倒流入涂層內(nèi)（2） 防

8、水涂層由于延伸性不夠好在轉(zhuǎn)角處被拉裂，接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面（3） 防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂堵漏措施：（1） 鏟除防水涂層、保溫層，挖出就嵌縫材料，如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20的V型縫（2） 清除灰塵，刮填彈性嵌縫材料，在表面用防水涂層及纖維布條做一布二涂加強(qiáng)層（3） 做好收頭工作五、 變形縫漏水原因：（1） 蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動(dòng)（2） 縫內(nèi)未填彈性嵌縫材料或嵌縫材料開裂（3） 擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂（4） 該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂堵漏措施：（1） 掀開蓋板，縫內(nèi)灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板（2） 鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層，除去舊嵌縫材料（3） 清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布二涂加強(qiáng)層六、 天溝、落水管、管道出屋面處漏水原因：（1） 天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預(yù)制天溝邊接縫等部位的細(xì)石混凝土及砂漿開裂（2） 防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水（3） 由于震動(dòng)等種種原因，防水涂層機(jī)嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫（4） 防水涂層及嵌縫材料老化，