個人購房借款合同

1、合同編號： 個人購房借款合同*xx 村鎮(zhèn)銀行友情提示尊敬的客戶： 為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀以下注意事 項：1 、您已經(jīng)具有向萊陽 XX 村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款（或擔保） 的法律常識；2 、您已閱讀本合同所有條款，并已知悉其含義；3、 您已確保提交給萊陽 xx 村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的有關(guān)證件及 資料是真實、合法、有效的；4 、您已確認自已有權(quán)在本合同上簽字；5 、您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔的相應法律后果；6 、您將本著誠實、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同；7 、請使用鋼筆、簽字筆或毛筆填寫本合同。如您對本合同還有疑問之處，您可向萊陽 xx 村鎮(zhèn)銀行股份有限公

2、 司 咨詢。借款人：（以下簡稱“甲方"）貸款人：*（以下簡稱”乙方”）保證人：（以下簡稱“丙方"）保證人：（以下簡稱“丙方"）保證人：（以下簡稱“丙方"）抵押人：（以下簡稱“丙方"）岀質(zhì)人：（以下簡稱"丙方"）本合同各方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。本合同包括借貸條款、擔保條款、違約責任條款、其他約定條款等內(nèi)容。借貸條款第一條借款金額本合同項下借款金額為人民幣（大寫） 0第二條借款用途本合同項下的借款用于甲方購買位于 的房屋，建筑面積_平方米，房屋總價值 萬元。第三條借款期限

3、借款期限從 年一月一日至 年一月一日止，共計一個月，實際放款日與到期日以借款憑證為準。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條貸款利率一、本合同項下的貸款利率按照貸款發(fā)放日所對應的中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率基礎(chǔ)上（上/下）浮確定。如遇國家法定利率調(diào)整，自基準利率調(diào)整 后的次年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行 新的利率；但借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的， 執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整，不再調(diào)整合同利率。二、國家法定利率調(diào)整時，乙方有權(quán)直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，不再另行通知甲方及其他當事人。第五條借款的發(fā)放與支付除乙方全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，乙方才有義

4、務發(fā)放貸款。一、本合同設(shè)有擔保的，符合乙方要求的擔保方式已生效；二、甲方未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項；三、甲方已向售房人支付規(guī)定比例的首付款；四、發(fā)放貸款的其他前提條件。本合同項下借款按貸款人受托支付的方式進行支付，貸款人根據(jù)借款人的貸款資金發(fā)放支付申請審批書（或意思表示），經(jīng)審查同意，將貸款資金發(fā)放至借款人指定賬戶，并根據(jù)支付委托將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對象賬戶。第六條還款原則一、采取分期還款方式的，從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。每一個月為一個還款期，以實際放款日次月起對應日為約定還款日（最后一次還款不能退于本合同期限屆滿日），無對應日的，該月最后一日

5、視為約定還款日。二、乙方對甲方還入款項按照"期前欠息-當期利息-本金"的順序依次入帳。第七條還款方法甲方同意采取下列第種方法償還貸款本息。一、等額本息償還法：即甲方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款貸款本金 X 月利率 X （ 1+月 還款二、等額本金還款法：即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。儕款本金每月還款額 = + （貸款本金 - 累計已還本金） X 月利率 還款總期數(shù)三、和利息。四、按月還息、任意還本還款法，即按月償還貸款利息，分次任意歸還本金，借款到期日償還所有本金一次性還本付息還款法，即在借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金。 借款期內(nèi)，如遇國

6、家法定利率調(diào)整，由乙方按規(guī)定相應調(diào)整每月還款額。第八條還款方式甲方同意采取下列第 種方式還款。一、 委托扣款。甲方在貸款行開立還款專用存款帳戶，帳戶名稱： , 帳號： 。甲方在每月約定還款日之 前存足應還款項，并委托乙 方從該存款帳戶中直接扣收應還款項。此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。如甲方 在還款日未 能按時償還應還款項，乙方有權(quán)在委托扣款日后直接扣劃甲方應還款項。如甲方提供的還款專用帳戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的， 方提供新的還款帳戶，用于扣收貸款本息。如甲方在借款期內(nèi)要變更還款專用帳戶，須提前 10 天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意并 期后方可實施。二、 柜臺還款。即甲

7、方直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、信用卡、儲蓄卡辦理還款。 第九條提前還款一、 甲方可根據(jù)資金狀況隨意確定提前還款，償還部分或全部本金。償還金額由甲方自二、 甲方在還清拖欠款項的前提下方可提前還本。甲方提前部分還本的，還須先結(jié)清當甲方須及時向乙約定新帳戶啟用日主確定。期應還款項。對于甲方提前償還的本金，乙方按照提前還款時本合同執(zhí)行的貸款利率和提前 還本金額及上一結(jié)算日至提前還 款日的實際占用天數(shù)計收利息，此前已計收的借款利息不隨 還款期限、國家法定利率的變化而調(diào)整。三、乙方因提前還款所受的利息損失，不再要求甲方予以補償。 第十條甲方的主要權(quán)利和義務一、有權(quán)要求乙方按合同的約定發(fā)放借款；三、四、

8、五、 六、二、保證其向乙方提供的有關(guān)資料、文件完整、真實、有效； 應按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用； 應按本合同的約定按期歸還借款本息； 應接受乙方及其授權(quán)代理人通過合理方式對借款使用情況的檢查； 采用委托扣款方式還款的，甲方應按以下要求確保乙方有效扣款：（一）提 供真實合法的委托扣款帳戶資料；款帳戶上仍保留（二）借款期間，按時將每月還款額足額存入委托扣款帳戶中，并保證委托扣款之后存 該帳戶所必需的最低存款余額。七、甲方應在知悉或應當知悉下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起30 天內(nèi)以書面形式通知 乙方：（一）抵押物被列入拆遷范圍；（二）抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛；（三）對履行

9、還款義務產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁或行政措施等；（四）發(fā)生其他對履行還款義務產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件。八、抵押物被列入拆遷范圍時，甲方、抵押人與乙方，就債權(quán)和抵押權(quán)處理事項協(xié)商不 成且甲方未落實 有效擔保的，甲方應提前清償本合同項下的債務。第十一條乙方主要權(quán)利和義務一、有權(quán)按時足額收取依據(jù)本合同發(fā)生的甲方應付款項；二、有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性以及借款的使用情況進行調(diào)查；三、應按本合同約定及時足額發(fā)放貸款，但因甲方原因造成遲延的除外；四、應妥善保管抵（質(zhì)）押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料。擔保條款第十二條擔保方式：本合同項下借款擔保方式為（保證/ 抵押/質(zhì)押）。

10、第十三條保證條款一、保證人承擔連帶責任保證。當甲方未能按本合同約定履行其債務時，無論乙方對本 合同項下的債權(quán) 是否擁有其它擔保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔保方式），乙方均 有權(quán)直接要求保證人在其保證范 圍內(nèi)承擔保證責任。二、保證范圍包括本合同所列的借款本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金 以及乙方為實現(xiàn) 債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅 費、律師費、執(zhí)行費、評估費、 拍賣費等）。對于保證人在保證范圍內(nèi)的全部應付款項，乙 方有權(quán)從保證人開立的帳戶予以劃收。三、保證人已充分認識到利率風險，如合同采用浮動利率，保證人愿承擔因利率浮動而 增加的保證責 任

11、。四、保證期間的約定：自本合同生效之日起至本合同項下最后一筆（期）債務期限屆滿之日后兩年止。保證人同意債權(quán)展期的，保證期間至雙方約定的新的債務期限屆滿之日后兩 年止。本合同所稱“到期 " 包括按 照合同約定的分期還款期或宣布提前到期的情形。五、保證人確認，甲方與乙方協(xié)議變更擔保條款以外其他條款的，視為已征得保證人事 先同意，保證人 保證責任不因此而減免，但以下兩種情況除外：（一）延長債務履行期限；（二）增加債權(quán)本金金額。六、保證期間，保證人喪失或可能喪失擔保能力，或作為保證人的法人、其他組織發(fā)生 承包、租賃、合 并、兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等事件，保證人應提前書 面通

12、知乙方。保證條款項下的全 部義務由變更后的機構(gòu)或由對保證人作出撤銷決定的機構(gòu)承 擔。如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備相應的保證 能力，由保證人或做出撤銷決定的機構(gòu)提供 為乙方所接受的新的擔保，并簽訂相應的擔保合同。保證期間，未經(jīng)乙方書面同意，保證人不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。七、保證期間，乙方有權(quán)對保證人的資金和財產(chǎn)狀況進行調(diào)查和監(jiān)督，保證人應如實提 供其財務、個人 信用等有關(guān)資料。保證人為法人或其他組織的，應如實提供其財務報表等有 關(guān)資料。八、保證期間，乙方根據(jù)本合同的約定宣布貸款提前到期、提前收回已發(fā)放貸款本息的， 乙方有權(quán)要求保證人在該提前到期日起 10 日內(nèi)承擔保證責任，保證

13、人同意按乙方要求承擔保證責任他組織的，應協(xié)九、保證人同時為售房人、房地產(chǎn)中介機構(gòu)等與房屋權(quán)屬交易有關(guān)聯(lián)的個人、單位或其及相應抵押登記手續(xù)助甲方或抵押人及時辦理所購房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書十、保證條款的效力獨立于本合同其他條款。即使本合同其他條款被確認為無效或部分 無效，則保證人 仍按本合同保證條款承擔保證責任，或?qū)追揭蚍颠€財產(chǎn)或賠償損失而形成 的債務承擔連帶保證責任。如乙 方為甲方解除借貸關(guān)系的，保證人對甲方應當承擔的民事責 任仍應承擔保證責任。H 、保證人與乙方約定的其他條款。第十四條抵押條款一、抵押人以本合同第二十五條“抵押物清單 " 所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。 抵押

14、人保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被 查封、被扣押等 情況。抵押物共有人同意將該抵押物做抵押，并同意受本合同約束。當甲方未能按本合同約定履行其債務時，無論乙方對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔保方式），乙方均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在 其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。二、抵押擔保范圍包括本合同所列的借款本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金以及乙方為 實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、 差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估 費、拍賣費等）。三、抵押人已充分認識到利率風險，如合同采用浮動利率，抵押人愿

15、承擔因利率浮動而 增加的擔保責 任。四、抵押權(quán)的存續(xù)期間抵押權(quán)的存續(xù)期間至被擔保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止先同意，抵押人五、抵押人確認，甲方與乙方協(xié)議變更擔保條款以外其他條款的，視為已征得抵押人事 擔保責任不因此而減免，但以下兩種情況除外：（一）延長債務履行期限；（二）增加債權(quán)本金金額。六、抵押物的保管抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙 方的檢查。如果 抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值明顯減少的情況時，應及時通知 乙方，并在 10 日內(nèi)向乙方提供與 抵押物減少的價值相當?shù)钠渌麚?。七、抵押物的保險理由中斷或撤銷保險。如果保險抵押權(quán)存續(xù)期間，抵

16、押人應根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險種、投保金額辦理抵押物的財 產(chǎn)保險。保險期 限屆滿日不能早于本合同項下債權(quán)屆滿日。在保險期內(nèi)，抵押人不得以任何 期屆滿時，被擔保的債權(quán)未全部受償?shù)模追綉獙ΡｋU期作 相應延長。抵押權(quán)存續(xù)期間，保險單正本應由乙方保管。故，保險人應將抵押人應當要求保險人在保險單上注明：乙方為該保險的第一受益人，一旦發(fā)生保險事 保險賠償金直接劃付至乙方指定的帳戶對該保險賠償金，抵押人同意乙方有權(quán)選擇下列方法進行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：（一）清償或提前清償主合同項下債務本息及相關(guān)費用；（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押擔保主合同形成的債務；（三）經(jīng)乙方同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物

17、價值；（四）向乙方指定的第三人提存；（五）抵押人提供符合乙方要求的新的擔保后，可將保險賠償金自由處分。八、第三人損害賠償?shù)盅簷?quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應存入乙方 指定的帳戶。對 該損害賠償金，抵押人同意乙方有權(quán)選擇下列方法進行處理，并協(xié)助辦理有 關(guān)手續(xù)：（一） 清償或提前清償主合同項下債務本息及相關(guān)費用；（二） 轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押擔保主合同形成的債務；（三）經(jīng)乙方同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值；（四）向乙方指定的第三人提存；（五）抵押人提供符合乙方要求的新的擔保后，可將損害賠償金自由處分。 抵押權(quán)存續(xù)期間，因第三人的行為導致抵押物的價值不足以

18、清償本合同項下債務本息及 相關(guān)費用，抵押 人應重新提供乙方認可的擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔 保。九、抵押物的處分（一） 抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，抵押人不得贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押、 方式處分本合同項下的抵押物。遷移或以其他乙方有權(quán)對處分1、2、3、4、清償或提前清償主合同項下債務本息及相關(guān)費用；轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押擔保主合同形成的債務； 向乙方指定的第三人提存； 抵押人提供符合乙方要求的新的擔保后，可將所得價款自由處分。（二） 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人處分抵押物的，應事先征得乙方書面同意，抵押人同意 抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：十、抵押權(quán)的實現(xiàn)發(fā)生下列

19、情況之一的，抵押人同意乙方有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價、變賣抵押物：（一） 本合同項下全部或部分債權(quán)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?；（二?根據(jù)本合同的約定乙方可以提前實現(xiàn)債權(quán)的其他情形。權(quán)利證書、抵押爭議。保（包括但不限十一、抵押物登記及注銷 抵押物依法應當辦理登記的，抵押人應到登記部門辦妥抵押物登記，并將抵押物的他項 登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交乙方持有。分無效，則抵押償損失而形成的債務承擔擔保責本合同項下的全部債務清償后，乙方應及時與抵押人共同辦理抵押登記注銷。 十二、抵押條款的效力獨立于本合同其他條款。即使本合同其他條款被確認為無效或部 人以抵押物仍按本合同抵押條款承擔擔保責任，

20、或?qū)Φ盅喝艘蚍颠€財產(chǎn)或賠 任。如乙方與甲方解除借貸關(guān)系的，抵押人對甲方應當承擔 的民事責任仍應承擔擔保責任十三、抵押人與乙方約定的其他條款。第十五條質(zhì)押條款一、出質(zhì)人以本合同第二十六條“質(zhì)押權(quán)利清單 " 所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。 出質(zhì)人保證對質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并保證質(zhì)押的權(quán)利不存在任何權(quán)屬 當甲方未能按本合同約定履行其債務時，無論乙方對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔于保證、抵押、質(zhì)押等擔保方式），乙方均有權(quán)直接要求出質(zhì)人以質(zhì)押權(quán)利 在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。二、質(zhì)押擔保的范圍，包括本合同所列的借款本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、 賠償金以及乙 方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的

21、相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、 差旅費、律師費、執(zhí)行費、 評估費、拍賣費等）。三、出質(zhì)人已充分認識到利率風險，如合同采用浮動利率，出質(zhì)人愿承擔因利率浮動而 增加的擔保責 任。四、質(zhì)押權(quán)的存續(xù)期間 質(zhì)押權(quán)的存續(xù)期間至被擔保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止。五、出質(zhì)人確認，甲方與乙方協(xié)議變更擔保條款以外其他條款的，視為已征得出質(zhì)人事 先同意，出質(zhì)人 擔保責任不因此而減免，但以下兩種情況除外：（一） 延長債務履行期限；（二） 增加債權(quán)本金金額。六、出質(zhì)手續(xù) 甲方應于年月日前將質(zhì)押的權(quán)利憑證移交乙方占有。 質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，乙方有妥善保管質(zhì)押權(quán)利憑證的義務。 依法應辦理出質(zhì)登記或出質(zhì)記載

22、的，甲方應于年月日前辦妥出質(zhì)登記或出 質(zhì)記載。七、質(zhì)押權(quán)利的處分 質(zhì)押權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人處分質(zhì)押權(quán)利的，應事先征得乙方書面同意，出質(zhì)人同意乙方 有權(quán)對處分質(zhì)押 權(quán)利所得價款選擇下列方法進行處理：（一） 清償或提前清償主合同項下債務本息及相關(guān)費用；（二） 轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押擔保主合同形成的債務；（三）向乙方指定的第三人提存；（四）出質(zhì)人提供符合乙方要求的新的擔保后，可將所得價款自由處分。八、質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)發(fā)生下列情況之一的，出質(zhì)人同意乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押權(quán)利：（一） 本合同項下全部或部分債權(quán)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?；（二?根據(jù)本合同的約定乙方可以提前實現(xiàn)債權(quán)的其他情形。九、質(zhì)

23、權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求出質(zhì)人限期糾正違約、提 供相應的擔保、 賠償損失，并有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利。出質(zhì)人同意乙方有權(quán)對處分質(zhì)押權(quán)利所得價款選擇下列方法進行處理：（一） 清償或提前清償主合同項下債務本息及相關(guān)費用；（二） 轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押擔保主合同形成的債務；（三）向乙方指定的第三人提存；（四）出質(zhì)人提供符合乙方要求的新的擔保后，可將所得價款自由處分。 十、質(zhì)押權(quán)利憑證的返還本合同項下的全部債務清償后，乙方應及時將質(zhì)押憑證返還給出質(zhì)人。十一、質(zhì)押條款的效力獨立于本合同其他條款。即使本合同其他條款被確認為無效或部 分無效，則出質(zhì) 人以質(zhì)押權(quán)利仍按本合同質(zhì)押條款承擔

24、擔保責任。如乙方與甲方解除借貸關(guān) 系的，出質(zhì)人對甲方應當承擔的 民事責任仍應承擔擔保責任。十二、出質(zhì)人與乙方約定的其他條款。違約責 任條款第十六條違約情形 、甲方向乙方提供虛假的資料、文件而取得貸款 ;二、 甲方未按本合同約定歸還貸款本息或支付相關(guān)費用；三、甲方未按合同約定借款用途使用借款；四、甲方拒絕或阻礙乙方（包括其授權(quán)代理人）對借款使用情況實施監(jiān)督檢查；五、甲方所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務的履行；六、甲方個人及家庭財務狀況惡化，卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律 糾紛，乙 方認為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項下的權(quán)益；七、丙方部分或全部違反本合同擔

25、保條款約定，甲方未能提供符合乙方要求的新的擔保 ;八、部分或全部擔保條款未生效、無效、被撤銷，甲方未被乙方要求落實新的擔保；九、甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務能力的事件； 十、甲方違反本合同約定的其他義務。第十七條違約責任一、 在甲方履行本合同規(guī)定全部義務的前提下，乙方未按期足額向甲方發(fā)放貸款，造成甲方損失的，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給甲方違約金，違約金數(shù)額的計算與逾期貸款的利 息計算方式相同。二、 甲方違反本合同約定的任一條款，乙方均有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款本息或其他資產(chǎn)保全措施。三、甲方不按本合同約定的期限歸還貸款本金的，乙方有權(quán)對逾期貸款根據(jù)逾期天數(shù)按本合同約定的利率上浮

26、 %計收逾期罰息。四、甲方不按本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)對貸款違約使用部分在違約使用期間按本合同約定的利率上浮 %計收罰息，并提前收回貸款。五、對甲方貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按貸款合同利率計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。六、本合同項下借款的丙方違反合同約定，經(jīng)乙方指岀仍不改正的，乙方有權(quán)對甲方采取停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款或其他資產(chǎn)保全措施。七、因甲方違約致使乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應當承擔乙方為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。其他約定條款第十八條 本合同履行期間，甲方與售房人就本合同所指的房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與乙方無關(guān)，本合同仍應正常履行。第十九條 甲方如請求確認其與售房人簽訂的商品房買賣合同無效或變更、撤銷、解除該合同的，應提前10天書面通知乙方，乙方有權(quán)在上述合同被確認無效或變更