內(nèi)外墻粉刷清包工承包協(xié)議書

1、內(nèi)外墻粉刷清包工承包協(xié)議書甲方：浙江舜杰建筑集團股份昌臨大廈工程部乙方： 粉刷班組 為了進一步提高本工種的質(zhì)量和平安意識，確保工程質(zhì)量與平安文明施工，到達合同要求，根據(jù)大連市建委的有關(guān)管理要求，結(jié)合我公司與業(yè)主簽訂的合同要求和本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，以共同遵守執(zhí)行。一、工程概況本工程為大連市金州區(qū)昌臨大廈工程，住宅1、3#樓共 2幢樓，建筑結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻，夾層一層，1#樓建筑面積8815.42m2、地上25層，3#樓建筑面積11898.32m2、地上28層。二、承包形式 包清工、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包人工費。 三、 承包范圍  大連市金州區(qū)昌臨大廈工

2、程，住宅1、3#樓共 2幢樓內(nèi)外墻粉刷含地面、屋面及屋面機房、花架粉刷，粉刷前先做樣板房，假設(shè)達不到質(zhì)量標準，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方必須無條件退場，且不得結(jié)算工資。 四、承包內(nèi)容： 1、 按設(shè)計圖紙標準要求標準施工，按市標準化管理合格工地和市級文明衛(wèi)生合格工地的標準施工； 2、包含所有屋面、露陽臺及內(nèi)、外墻、北面花架粉刷包含且不限于：零星找補；爐渣水泥焦渣填充；屋面保溫板鋪貼；保溫保護層；防水保護層；屋面上機房、花架、女兒墻、排煙道粉刷；屋面、露陽臺、衛(wèi)生間、空調(diào)板等有防水要求部位陰角八字角粉刷；露陽臺樓地面保溫板鋪設(shè)，防水保護層；內(nèi)、外墻砼與磚砌體交接處網(wǎng)片或網(wǎng)格布鋪貼；砼墻面基層處理；外墻

3、外角掛垂直線并做水泥砂漿護角；消防箱反面鋪貼鋼絲網(wǎng)片；所有陽臺、窗臺和樓層線口線條粉刷；窗臺壓頂澆筑；門窗口護角；樓地面澆筑含鋼絲網(wǎng)片鋪設(shè)、門口及大房間分隔條設(shè)置、地面與墻面四周分隔條設(shè)置；散水坡澆筑；臺階、室內(nèi)、外樓梯等所有內(nèi)、外墻粉刷含衛(wèi)生間等有防水要求處的二遍粉刷、樓梯與墻體間縫隙的填堵、室外排風井；樓梯間、一層大堂、電梯廳粉刷含踢腳線陽角處需水泥砂漿護角；施工洞封堵、粉刷；以及成活后室內(nèi)維修、室內(nèi)及施工現(xiàn)場清理；成品保護工作及落手清，成活后、竣工驗收前所有房間各一遍清理工作；自拌砼及自拌砂漿攪拌及運輸。3、在粉刷過程中，凡與粉刷有關(guān)聯(lián)的工作均由乙方完成； 4、在施工時對成品損壞的修補；

4、五、承包形式 甲方以清包人工費的形式發(fā)包給乙方，其中甲方提供電箱、攪拌機、太陽燈，其他小型工具及勞保用品乙方負責。六、工程款價格確定及支付形式： 1、，夾層以上按建筑面積 元/m²計算。建筑面積以08定額主體建筑面積計算規(guī)那么按圖計算。夾層墻面按實際粉刷面積 元/(含夾層樓梯粉刷，夾層地面按實際澆筑面積 元/計算，總工程款約 萬元左右以實際計算為準。后期粉刷假設(shè)達不到樣板間質(zhì)量要求的，按建筑面積扣10元/。 2、范圍內(nèi)容：質(zhì)量標準按業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢站、甲方驗收評定為準。本承包工程單價中包括個人勞保、福利、醫(yī)藥費、工人路費等一切在內(nèi)。 3、付款方式：乙方進場后自帶一個月生活費，以后按每

5、一個月的工程進度付款，付至完成工程量款的70，乙方完成承包的分項工程后，經(jīng)工程部評定，到達協(xié)議質(zhì)量要求后，付到85跨年度工程年底按完成的工程量結(jié)算一次付到85。余款待工程決算后付清至總工程款的95%，5%工程款作為質(zhì)保金。 七、保修效勞1、保修期：從本協(xié)議下所在的整體工程竣工并經(jīng)甲方、監(jiān)理、及相關(guān)部門驗收合格且正式交付甲方之日開始起計 24 個月。2、乙方確保在保修期間4小時內(nèi)到達維修面開始維修，在保準工程質(zhì)量前提下，完成維修，并清理現(xiàn)場。3、如乙方不能滿足甲方的維修要求，甲方可另請第三方負責維修，付給第三方人工費加倍從乙方質(zhì)保金中扣除，費用經(jīng)甲方簽字即可，無需乙方認可。4、質(zhì)保金在保修期滿1

6、2個月后30天內(nèi)支付給乙方2.5%，其余2.5%在保修期滿后30天內(nèi)支付給乙方。假設(shè)請第三方維修的，扣除第三方費用不計利息。八、工程質(zhì)量與施工要求 1、工程質(zhì)量必須符合國家及遼寧省頒發(fā)的有關(guān)工程質(zhì)量評定標準標準和規(guī)定及標準施工工藝。詳見技術(shù)交底 2、假設(shè)發(fā)生由于粉刷質(zhì)量問題發(fā)生投訴到工程部甲方，按每次罰款500元計算，并且必須無條件去修補。 3、做到樣板現(xiàn)行制度，乙方進場后需粉樣板間，樣板間經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位驗收合格后，方可進行大面積施工，后期施工中，如發(fā)現(xiàn)達不到樣板間要求處，每發(fā)現(xiàn)一處分款 500 元，如有返工的，除人工費自行承當外，返工材料按原價5-10倍賠償。 4、乙方須自覺接受公司

7、及工程部質(zhì)量管理人員的檢查、評定、處分。 5、對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，經(jīng)檢查后必須根據(jù)整改單及時整改，整改到達要求前方可進行下道工序。 6、引起對其他的誤工和工期延期，工程部根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處分。 7、經(jīng)整改后，質(zhì)量仍沒有到達協(xié)議要求的，甲方有權(quán)對乙方重新在已完成的工程款中扣除30作為賠償。 8、乙方在施工中，材料必須存放整齊、合理，由工程部指定地點安放，裝卸自理，嚴格遵守現(xiàn)場管理制度，嚴禁浪費材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料，甲方將給予浪費材料價510倍的處分，蓄意破壞公物者，給予1050倍的處分，并在班組伙食費中扣除。 9、嚴禁轉(zhuǎn)包，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，本清包協(xié)議立即終止，一切損失由乙方承當。 10、粉刷外

8、墻時，須在外挑架底部放置水泥袋，并且每天下班前必須把落腳灰清理干凈并用完； 11、基層應(yīng)先清理干凈，砼與砌體交界處網(wǎng)格布鋪貼密實，嚴禁漏貼，假設(shè)后期砼與砌體交界處因漏貼網(wǎng)格布而出現(xiàn)裂縫返修的，乙方除無條件維修外，甲方將按所用材料的10倍價格在質(zhì)保金中扣除?；鶎右葒娙黾兯酀{呈顆粒狀便于粘結(jié)；磚墻基層應(yīng)事先澆水濕潤。 12、施工工藝為：基層處理規(guī)方吊立線貼灰餅做沖筋抹第一遍底灰抹第二遍面灰壓光拉毛內(nèi)墻用海綿水平拉細毛。 13、粉刷用的水泥砂漿配合比為：水泥1：砂3體積比，重量比1包水泥約380400斤黃砂。 14、出廠日期超三個月的水泥不得使用。河砂應(yīng)過篩，并使用潔凈水進行攪拌。 15、所有柱

9、角、墻角和門窗角等均要做成護角：即用比打底砂漿提高一級標號的純水泥砂漿來粉刷角部。 16、同一面墻的打底應(yīng)一次性連貫完成。防止產(chǎn)生接槎不平整以及同一墻面砂漿顏色不一致的現(xiàn)象。 17、所有水平面均應(yīng)呈水平；所有立面均應(yīng)呈垂直；所有陰陽角均應(yīng)方正；所有房間必須規(guī)方，誤差小于8；嚴禁枯燥后外表產(chǎn)生裂紋現(xiàn)象。 18、粉刷前應(yīng)將地面、墻腳的落地灰砌筑磚墻時掉下的砂漿、垃圾清理干凈，并運至地面指定地點堆放。 19、搭設(shè)粉刷內(nèi)腳手架不得接觸到墻面，撤除腳手架時應(yīng)注意保護成品，以防止進行二次修補造成勞命傷財。 20、每個技術(shù)工人每天下班時均應(yīng)抽出半個小時進行本日作業(yè)成果的檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時進行修補，并做好

10、落手清工作。七、質(zhì)量標準： 1、按檢測分數(shù)：A、打分測評90分以上為合同簽訂價格；B、打分測評85-95分扣合同簽訂價格2%；C、打分測評80-85分扣合同簽訂價格4%；D、打分測評80分以下扣合同簽訂價格8%； 2、目測需到達樣板間要求：A、空鼓在20cm2以內(nèi)；B、空鼓超過20cm2以外的費用由乙方承當；八、工程進度合同承包內(nèi)容的工程量必須按工程部方案要求保質(zhì)保量至6月30日全部完成。延遲一天罰總造價的5。九、平安文明施工1、簽定本協(xié)議的同時，必須簽定平安協(xié)議書。2、乙方要委派一名兼職平安員，每天進行上崗交底，上崗檢查，做好班組平安生產(chǎn)崗位記錄。3、配合工程部做好新工人的三級教育。4、嚴禁

11、違章指揮，違章作業(yè)，乙方應(yīng)違章作業(yè)而發(fā)生的傷亡事故，一切經(jīng)濟損失、醫(yī)療費均有乙方承當，并要接受甲方的批評教育與處分，因工傷事故所發(fā)生的費用，醫(yī)藥費用在乙方總工程款10%以內(nèi)含10%由乙方承當;醫(yī)藥費用超過乙方總工程款10%以上的，除乙方承當總工程款10%外，超出局部甲方承當?shù)?0，乙方承當50%，其余發(fā)生的一切費用由乙方承當。5、乙方有責任向甲方工程部提出平安生產(chǎn)建議。 6、進入施工現(xiàn)場必須戴好平安帽，并自覺保護好平安用品。平安帽由乙方自負。 7、宿舍內(nèi)必須保持清潔衛(wèi)生，床鋪整潔，并嚴禁在宿舍內(nèi)吸煙，保證文明工地達標和平安，同時積極平安、文明健康的競賽。 8、進入施工現(xiàn)場必須遵守公司的各項平安

12、生產(chǎn)規(guī)章制度和紀律。 9、抹灰使用的木凳、金屬支架由乙方負責搭設(shè)，并應(yīng)搭設(shè)平穩(wěn)牢固，腳手板高度不大于2m，架子上堆放材料不得過于集中，存放砂漿的灰斗、灰桶要放穩(wěn) 10、搭設(shè)腳手架不得有蹺頭板，嚴禁腳手板支擱在門窗、上下水的管道上。 11、操作前應(yīng)檢查架子、高凳等是否牢固，如發(fā)現(xiàn)不平安地方立即作加固等處理，不準用楞木等作為立人板。 12、攪拌砂漿與抹灰作業(yè)時，應(yīng)注意灰漿濺入眼內(nèi)。 13、在室內(nèi)推運輸小車時，特別是在過道中拐彎時要注意小車擠手。在推小車時不準倒退。 14、嚴禁從窗口向下隨意拋擲東西。 15、井架吊籃起吊或放下時，必須關(guān)好井架平安門，頭、手不得伸入井架內(nèi)，待吊籃停穩(wěn)，方可進入吊籃內(nèi)工

13、作。 16、嚴禁操作人員在酒后進入施工現(xiàn)場作業(yè)。 17、每個工人進入施工現(xiàn)場都必須頭戴平安帽。 18、班組如果因勞力缺乏需要再招新工人時，應(yīng)事先向工地報告。 19、新工人進場后應(yīng)先經(jīng)過三級平安教育，并經(jīng)考試合格前方可上崗。20、因違反操作規(guī)程造成平安與質(zhì)量問題，造成的一切損失及受到有關(guān)部門的罰款均由乙方負責。十、承當隊伍管理1、承包人不得擅自招用社會上的閑散人員，所有人員必須要有身份證、上崗證。2、進場后三天，務(wù)必先到甲方工程部辦理登記手續(xù)，核實身份，辦理所需證件，如未按規(guī)定及時辦證，持有效證件上崗的，一經(jīng)查出，按上級部門處分款的十倍處分，平常工程部有發(fā)現(xiàn)一人缺證罰款50元，依次類推，責任全部

14、屬班組長。在施工過程中違章處分五次，在罰個人同時班組長一次記過。3、未辦理寄住證務(wù)工證、上崗證的人員，甲方對口管轄部門可幫助乙方統(tǒng)一辦理，費用從乙方工程款中扣除。4、無身份人員一律不準進入工地，同時一律不準帶家屬來工地。 5、服從甲方施工管理人員的檢查，并落實整改措施，及時做好每天落手清工作，每天下班前所拌的砂漿必須當天用完，做到每天所拌砂漿用完每層，工完場清；十一、治安管理：1、乙方承包人是自然的治安負責人，應(yīng)對工地及本班組治安負起治安責任，積極配合當?shù)鼐旌捅竟こ滩扛愫弥伟补ぷ鳌?、乙方必須與甲方簽定治安管理協(xié)議書。十二、雙方職責： 1、甲方應(yīng)按乙方提供的材料方案單按時送到現(xiàn)場。 2、甲方

15、按乙方提供的施工人員名單，提供相應(yīng)的住宿及伙食條件。 3、甲方提供必要的施工機械工具給乙方，但由于乙方管理不善，缺 少設(shè)備或成心操作損壞的，照原價賠償給甲方。 4、乙方必須負責好本班組施工現(xiàn)場、衛(wèi)生包干區(qū)域的清理工作，做到落手清；落手未及時清理，造成材料浪費或影響場容的，工程部以原材料及人工清理的五至十倍處分，迫使做好本職工作。 5、簽訂合同后乙方向甲方支付 的質(zhì)量、進度保證金，如乙方未能按甲方的質(zhì)量、進度要求完成施工，甲方有權(quán)沒收保證金，并清退出場，不支付工程款。保證金退返時間為完工后一周內(nèi)還清。十三、其他補充要求1、施工平安所有進場施工人員，必須遵守國家和大連市文件、法律、法規(guī)及標準要求，遵守集