云南購房合同

1、云南購房合同房屋買賣書甲方：身份證件號(hào)碼：乙方：身份證件號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管好協(xié)方向權(quán)證理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友 商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，就乙 甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：商鋪實(shí)際情況為甲方現(xiàn)巳擁有使用權(quán)，房屋 正在辦理中，乙方明知該商鋪實(shí)際情況，并且自愿與甲方簽訂合同。 第二條：簽訂合同之日，在相互信任的基礎(chǔ)上，需甲 方、乙方共同簽訂房屋買賣書，同時(shí)乙方需向甲方預(yù)付購房款總額的 50%o第三條：乙方同意購買甲方擁有的座落于市區(qū)房屋號(hào) 為：平方內(nèi)的米，建筑面積以房屋權(quán)證面積為準(zhǔn)；該

2、房屋占用范圍/ 平 米，同簽余理到合同房于銀乙方土地使用權(quán)隨該房屋余款全部交付給甲方之日起一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相 關(guān)權(quán)益也隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元 總價(jià)：人民幣佰仟拾元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣元整 , 作為首期購房款。第五條：付款方式與辦法、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在合 訂當(dāng)日支付首付購房款人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方；剩房款甲方以書面形式通知乙方，乙方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦 戶的前 15 天內(nèi)一次性交付給甲方，為人民幣元整。、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在簽訂 當(dāng)日支付首付購房款人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余款按房屋

3、權(quán)證面積為準(zhǔn)進(jìn)行按揭，為人民幣元整，并 行放款當(dāng)日付給乙方 O、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起產(chǎn)權(quán)登記變更至名下，并在交房當(dāng)日將水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。、甲方應(yīng)將附屬于該房屋供電，供水設(shè)施設(shè)備、樓梯、裝修、衛(wèi)生間等設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由承擔(dān)。第六條：本合同主體、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。、乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。第七條：相關(guān)事項(xiàng)說明首期購房款打入甲方帳戶前產(chǎn)生的如房屋管理費(fèi)、水費(fèi)

4、、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任。乙方在使用房屋期間必須遵守中華人民共和國相關(guān)法 規(guī)，否則所產(chǎn)生的一切糾紛由乙方負(fù)全部責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒所有權(quán)屬糾紛，保證該房 受他人合法追索。如設(shè)定擔(dān)保、所有權(quán)屬糾紛、受他人合法追索 況而產(chǎn)生的一切糾紛，由甲方負(fù)全部責(zé)任。甲方保證：雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該 享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 由此產(chǎn)生的一切 經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任。、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方所有權(quán)變更后的時(shí)間為該

5、房 有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。律法況，屋不等情房屋記，屋所充條第八條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ) 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本 契約 不可分割的 部分。第九條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng) 協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十條：本合同一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方 留執(zhí) 一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 均具有相同的 法律效力。第十一條 : 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方： 乙方：地址：地址： 現(xiàn)住址：現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：年月日 住宅商品房購銷合同說明一、合同簽訂前，甲乙雙方當(dāng)事人

6、應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合 同內(nèi) 容，對(duì)合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管 部門咨詢。二、本合同文本中所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并且可以出售的房屋。三、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。甲乙雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。四、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。五、合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同涉及的有關(guān)證書、證明文件。六、本合同文本中的【】中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商確定后，選擇的打"，不選擇的打X。七、購銷

7、商品房應(yīng)當(dāng)使用本合同。本合同文本由云南省建設(shè)廳、云南省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房購銷合同本合同雙方當(dāng)事人：商品房出賣人：住所：昆明市高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 1 0號(hào)路郵政編碼：650106營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：53000010 0022980資格證書號(hào)：市 建房 證字XX第238號(hào)商品房買受人：【本人】【法定代表人】姓名：【身份證明】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：【地址】【住所】由E政編碼：聯(lián)系電話：共同買受人姓【身份證明】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：【地址】【住所】郵政編碼：聯(lián)系電話：共同買受人姓 名【身份證明】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【地址】【住所】郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、 中

8、華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī) 規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買 賣商品房達(dá) 成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以出讓方式取得位于昆明市呈貢新區(qū)洛龍烏龍片 區(qū)、編號(hào) 212 /020/0037. 212/020/00 38O 土地使用權(quán)證號(hào) 呈國用第271 號(hào)甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名稱X】【項(xiàng)目名稱J】：天潤康園。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：呈新管規(guī)建 45 號(hào)。呈國用第 272 號(hào)第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房 X】【預(yù)售商品房V o 批準(zhǔn)預(yù)售商品房的機(jī)關(guān)為：呈貢縣房產(chǎn)交易中心。 預(yù)許呈房字號(hào)預(yù)許呈房字號(hào)第三條乙方所購商品房的基本

9、情況乙方購買的商品房，其房屋分戶平面圖見本合同附件一，為本合同第一條約定項(xiàng)目中的：第組團(tuán)第幢第單元第層號(hào)房，屬結(jié)構(gòu)。該【幢】【單元】 商品房建筑層數(shù)為地上層，地下層。該商品房的產(chǎn)權(quán)登記面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟?共有 建筑面積。產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款J1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房套內(nèi)建筑面積為:平方米，單價(jià)為，總金額千佰元整。X2、按套計(jì)價(jià)，該商品房總價(jià)款為拾佰套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格）。房屋的參考套內(nèi)建筑面積 為 平方米。第五條面積誤差的處理一、采用按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的套 內(nèi)建 筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤

10、差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi)時(shí)，按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購房價(jià)款。合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建 筑面積的誤差比絕對(duì)值超過 3% 種方式處理：XI. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將已付款退還給乙方。已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。"2.本合同條款第四條第一項(xiàng)約定的單價(jià)不變，房價(jià)款總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，合同繼續(xù)履行。X3. o二、按套計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的參考套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積有誤差的，總價(jià)款不作調(diào)整。第六條付款方式及期限乙方按下列第方式付款1. 一次性付款佰拾元整昌寧縣大田壩鄉(xiāng)出租人：昌寧縣大田

11、壩鄉(xiāng)衛(wèi)生院承租人：合同簽訂時(shí)間：年月日說明事項(xiàng)一、本合同由云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制，供本省行政區(qū)域內(nèi)各州、縣、鄉(xiāng)住房保障主管部門，或其委托的管理部門將公共租賃住房出租給公共租賃住房保障對(duì)時(shí)使用。本合同由云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。二、 承租人憑當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T出具的公共租 賃住 房配租確認(rèn)通知書及有關(guān)身份證明，向出租人申請(qǐng)辦理 公共 租賃住房租 賃手續(xù)，并簽訂本合同。三、訂立本合同前，承租人應(yīng)對(duì)擬承租房屋進(jìn)行實(shí)地 查看。 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具 有選擇性、 補(bǔ)充性、填充性的內(nèi)容。對(duì)于合同條款及專業(yè)用語不理解的，可 以向 當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢。寫

12、內(nèi)容。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定 的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打X,以示刪除。五、除法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的內(nèi)容及要求外 , 雙 方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平及誠實(shí)信用的原則簽訂合 同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。本合同相 關(guān)條 款后留有空 白行，供當(dāng)事人自行約定。六、雙方簽字，合同生效。未盡事宜，可以訂立補(bǔ)充 合 同，但補(bǔ)充合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本合同的內(nèi)容一致。含 義矛盾的，以約定內(nèi)容的含義為準(zhǔn)。七、除依法應(yīng)當(dāng)向政府及其主管部門備案的合同外， 雙方 當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂 合同 時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容完整一致。租賃合同書根據(jù)中華人民共和國合同法

13、、云南省公共租賃住 房 管理暫行辦法及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠實(shí)守信等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃 事項(xiàng) 協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出租人資格本合同出租人屬于下列第種情形： 出租 人為政府住房保障主管部門。出租人為住房保障主管部門依法委托的管理機(jī)構(gòu)，被 委托單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。 第 二條承租人資格城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、 新 就業(yè) 職工。在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè) 1 年以上的云南省籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口 或云南省 籍外來務(wù)工人員。在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè) 3 年以上的非云南省籍外來務(wù)工人員。 符合條件的其他群體。第三條公共租賃住房基本情況該住房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單見本 合同 附件 2。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時(shí) 的完整驗(yàn)收依 據(jù)。第四條租賃期限、用途該住房僅供承租人及本合同附件 1 載明的家庭成員或 共同 居住人員居住使用。第五條租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限承租人領(lǐng)取鑰匙之日起開始計(jì)算租金，采取下列第種