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文檔簡介
1、住房出租合同住房出租合同(一)出租方:身份證號碼:住址:(以下簡稱 “甲方" )承租方:身份證號碼:住址:(以下簡稱 “乙方" ) 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在 平等 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款,以 期共同遵 守。第一條租賃房屋 甲方將位于鄭州市的房屋(包括屋內(nèi)物品,以雙方另行確認(rèn)的物品清單為 準(zhǔn))出 租給乙方使用。第二條租賃期限 乙方租賃甲方房屋的期限為年,從年 月 日起至 年 月 日止。第三條房屋用途 租賃期限內(nèi),乙方承租該房屋作為用途,未經(jīng)甲方事先書面許可,乙方不得 將租 賃房屋用于之外的其他用途,
2、不得利用租賃房屋從事違法活動。第四條租金、押金及支付方式1、雙方商定:月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元(大寫:圓整)(本合同約定的租金標(biāo) 準(zhǔn)及租金均為不含稅價)。2、房屋租金每月為一個結(jié)算單位,本合同簽署后,乙方應(yīng)一次性向甲方交清租賃期限內(nèi)第一個結(jié)算單位的租金元(大寫:圓整),以后乙方應(yīng)于每個結(jié)算單位開始之日前提前日一次性向甲方預(yù)交該結(jié)算單位租賃房屋租金。3、本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金;本合同到期后,乙方的租賃房屋期間的所有費用結(jié)清完畢的日內(nèi),甲方一次性無息退還給乙方。第五條房屋裝修及使用1、乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修須經(jīng)甲方書面同意;乙方對租賃房屋的裝修, 必 須符合國家的
3、消防規(guī)定;乙方裝修應(yīng)自行處理好相鄰關(guān)系;乙方裝修房屋所需的費用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進(jìn)行裝修,否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。3、因乙方使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋、屋內(nèi)物品損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),不能修復(fù)的折價予以賠償。第六條房屋交付雙方商定,甲方應(yīng)在 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方使用,甲方將租 賃房屋 的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。第七條水電等費用承擔(dān)租賃房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業(yè)管理等費用由 乙方 承擔(dān),乙方應(yīng)按時、足額向有關(guān)部門繳
4、納,否則由此造成租賃房屋無法正常 使用等影 響乙方經(jīng)營的損失均由乙方自行承擔(dān)。本合同終止或解除后,乙方必須 結(jié)清租賃房屋 期間的所有費用。第八條合同轉(zhuǎn)租及續(xù)租1、未經(jīng)甲方事先書面許可,租賃期限內(nèi),乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方,也不得將租賃房屋與他人置換使用,不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行添附(除對辦公室的裝修外)。2、本合同履行期限屆滿前兩個月,甲方有權(quán)向乙方發(fā)出續(xù)租通知書,詢問乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應(yīng)在收到續(xù)約通知書后一周內(nèi)書面回復(fù)甲方是否續(xù) 租,甲 方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內(nèi)書面回 復(fù)甲方的, 視為乙方不同意續(xù)租,甲方有權(quán)將房屋出租給他人使用。第九條合同的
5、解除和終止1、本合同期限屆滿,本合同終止。2、超過本合同約定的交付租金時間日,本合同自動解除。3、若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動,一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),本合同自動解除。4、乙方應(yīng)于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋,確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租,逾期視為乙方自動放棄,甲方有權(quán)自行雇 工處置, 所需費用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時,除可移動 的裝飾物外, 不得故意損壞租賃房屋中的裝修物,并不得要求甲方給予補(bǔ)償或賠 償。5、在合同履行期內(nèi),乙方確需提前解除合同的,應(yīng)向甲方支付半年租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。第十條其他本合同一式二份,甲
6、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效。附件:屋內(nèi)配套設(shè)施物品清單甲方:乙方:簽署日期:年 月曰住房出租合同(二)甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于面積約為 平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。出租人(下稱甲方)承租人(下稱乙方)(身份證號:聯(lián)系電話:)乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下 協(xié)議條款。一、租賃物及用途甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于面積約為房屋,平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內(nèi)使用 并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。二、租
7、賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為,自年 月 日起至 年 月 日止。三、租賃費用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為 元/ 月,采取先付租金后使用的原則, 按 月繳納。下一次租金需提前 天內(nèi)交納。 乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔(dān),并按 納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費由 方承擔(dān)。四、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的, 事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動,損害公共利益。六、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。
8、甲方(簽字):聯(lián)系電話:身份證號碼:乙方(簽字)聯(lián)系電話:身份證號碼:年 月曰住房出租合同(三)出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、 愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確 利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。時繳應(yīng)自雙方權(quán)第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋建筑面積共平方米,地下室約平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。還該該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同
9、租賃期滿交 房屋時的驗收依據(jù)。第三條乙方應(yīng)提供身份證明文件,復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年 月 日起至年一月一日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元(大寫 佰元整)。租金總額為元(大寫一仟元整)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用:水費、電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線 電視費等。第
10、七條房屋修繕與使用修責(zé)1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除 外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前 7 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī) 模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期 滿后或因 乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的 一種:( 1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)
11、要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途
12、。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重 的。(7) 拖欠房租累計 2 個月以上。4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1 個月前書面通知甲如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交
13、還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物 影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租 金總額 10%的違約金。2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙 付日租金 2 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。損害方。提出品或方支乙方3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付 費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋,應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方 支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬
14、瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 10%向甲方支付違約金。(1) 未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;(4) 拖欠房租累計 2 個月以上的。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的 10%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總 租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙 方還應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 10 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損 失。第十三條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使
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