供暖合同模板

1、供暖合同（標(biāo)準(zhǔn)版）Heating contract甲方 : 乙方：簽訂日期：年 月曰供暖合同（標(biāo)準(zhǔn)版）說(shuō)明：本合同書(shū)適用于權(quán)利人明確其責(zé)任和義務(wù)的履行，闡明權(quán)利雙方在期限內(nèi)進(jìn)行的事項(xiàng)，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。甲方：供暖公司（熱力公司供熱站等）乙方：（業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)等）為規(guī)范冬季采暖，維護(hù)供需雙方的正當(dāng)需求和合法權(quán)益，特制定本合同。本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)制定并解釋?zhuān)裱狡降鹊脑瓌t，在雙方對(duì)有關(guān)條款的理解和未明確的事項(xiàng)有不同意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)做有利于業(yè)主方的解釋或優(yōu)先采取有利于業(yè)主方的方案、方法。一、鑒于冬季供暖涉及人的生存權(quán)利，直接關(guān)系到人的生存質(zhì)量，甲方應(yīng)

2、當(dāng)盡心盡力，保證按規(guī)定時(shí)間溫度等本地慣例，向乙方提供熱力供應(yīng)服務(wù)，并保 證持續(xù)的熱力供應(yīng)， 不得中斷，不得以用戶(hù)未交、遲 交供熱費(fèi)用而拖延、中斷熱 力供應(yīng)。二、供熱的質(zhì)量約定：溫度：按有關(guān)規(guī)定或慣例，供熱后室內(nèi)溫度不得 低 于 °Co 也就是指： 24 小時(shí)內(nèi)的任何時(shí)點(diǎn)，在 住戶(hù)的每一個(gè) 安裝有暖氣片、熱風(fēng)口等供熱設(shè)備的房 間的任何一個(gè)位置測(cè) 量，溫度均不得低于 °Co溫度的測(cè)量：用戶(hù)在關(guān)閉窗戶(hù) 1 小時(shí)后，使用合 格的 溫度計(jì)測(cè)量并記錄的溫度，即為向甲方交涉、訴 訟、索賠追 究違約責(zé)任的依據(jù)。如甲方對(duì)用戶(hù)的測(cè)量 有異議，可以要求 用戶(hù)提出測(cè)量時(shí)三個(gè)證人（包括鄰 居），證明

3、測(cè)量符合上述 第一項(xiàng)且測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確的依據(jù)。 若直接使用同一供熱設(shè)備端 口的三個(gè)（含三個(gè)）以上 的用戶(hù)共同提出達(dá)不到 °C 的測(cè)量 記錄時(shí)，甲方 不得再要求提供證人證明。用戶(hù)提出三個(gè)證人 證明溫 度達(dá)不到 °C 和測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確后，或三個(gè)以上用戶(hù)共同提出溫度達(dá)不到的記錄時(shí)，甲方還持有異議， 可以請(qǐng)求律 師、公證機(jī)關(guān)作出現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量公證、見(jiàn)證。 公證、見(jiàn)證和有關(guān) 差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。應(yīng)在用戶(hù)測(cè) 量結(jié)果提出后的 24 小時(shí) 內(nèi)作出 甲方不得對(duì)用戶(hù)的供熱端設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、改變。24小時(shí)內(nèi)甲方未作出公證，用戶(hù)的結(jié)果即為最終認(rèn)可。用戶(hù)直接聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)作出的公證測(cè)量結(jié)果可直接作為向甲方交涉、訴訟

4、、索賠、追究違約責(zé)任的依據(jù)。如用戶(hù)在經(jīng)過(guò)上述程序，一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)（三次（含三次）以上）提出甲方供熱室溫達(dá)不到16 C的記錄。在第一次記錄的最后一次記錄日期之間的期間，視為甲方持續(xù)達(dá)不到°C的證據(jù)。對(duì)此 期間甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除非 甲方提出相反 的證據(jù)證明在此期間達(dá)到了 °Co甲方對(duì)經(jīng)測(cè) 量 公證、見(jiàn)證的溫度記錄不能提出異議。違約責(zé)任：通過(guò)上述程序所測(cè)量認(rèn)定的溫度和期間可以構(gòu)成用戶(hù)向甲方索賠、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的充分證據(jù)。溫度每天每與°C相差1度，用戶(hù) 有權(quán)選擇一種方式要 求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（a）按戶(hù)計(jì)算：以用戶(hù)為一個(gè)計(jì)量單位，每與°C相差1度

5、，每天甲方向用戶(hù)支付 元，溫度每降低1度，加付1倍。女口 I時(shí)，為每天元，°C 為元， 依此類(lèi)推。(b)按每戶(hù)取暖費(fèi)計(jì)算，溫度每差1度，為相應(yīng) 期間取暖費(fèi)的2倍。如平均取暖費(fèi)為每天 元， 每差1度為 元，差2度為 元，以此類(lèi)推。甲方除按上述辦法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償用戶(hù)因溫度下降造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病 人因溫度過(guò) 低導(dǎo)致的人員感冒等凍病壞及病情加重的 醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)及 與之同等價(jià)格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲方的違約無(wú)關(guān)。遇燃料等涉及供暖成本的因素發(fā)生較大價(jià)格變化調(diào)整時(shí)(以原來(lái)為基數(shù)變化超過(guò)50%)雙方應(yīng)按本條第一款的程序協(xié)商供暖的價(jià)格。如雙方在價(jià)格上

6、協(xié)商不成，取暖費(fèi)暫按上年度的50%的比例或按燃料下 跌的比例計(jì)算收取，用戶(hù) 有權(quán)選擇其中的一種計(jì)算方式。無(wú)論用戶(hù)與甲方就取暖費(fèi)的價(jià)格是否能達(dá)成一致，甲方必須第二條和第三條的規(guī)定向各用戶(hù)供暖，否則 按第二條或 第三條的規(guī)定，按上一年度的取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 向用戶(hù)承擔(dān)違約責(zé) 任。三、供熱的時(shí)間約定按慣例本區(qū)域的供暖時(shí)間為每年的 11月15日到 第二 年的3月15日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低 于 攝氏 度，甲方應(yīng)提前或延長(zhǎng)供暖的時(shí)間，提前或延長(zhǎng)一周以?xún)?nèi)的，不再計(jì)收取暖費(fèi)，超過(guò)一周時(shí)間的，按實(shí)際增加的天數(shù)計(jì)收取暖費(fèi)。多計(jì)收的取暖費(fèi)可以當(dāng)年收取，也可以在來(lái)年一并收取。供暖公司發(fā)生更換變化的，由雙方協(xié)商計(jì)收的

7、辦法。甲方不能及時(shí)按合同規(guī)定的時(shí)期供暖，每遲延一天或提前結(jié)束一天，按每戶(hù)元或按取暖費(fèi)各戶(hù) 日均的三倍向用戶(hù)支付違約金，由用戶(hù)選擇以何種方式要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)氣溫下降達(dá)日最低溫度攝氏度時(shí)，甲方 不能及時(shí)供暖的，每天按上述違約金的計(jì)算方法，由甲方向各用戶(hù)支付違約金。違約金由用戶(hù)在當(dāng)年或第二年的取暖費(fèi)中扣除，用戶(hù)在當(dāng)年要求支付的，甲方應(yīng)在用戶(hù)提出支付請(qǐng)求后五個(gè)芥內(nèi)付清。甲方除按上述方法向用戶(hù)承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)該賠償因不能及時(shí)供暖而造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過(guò)低導(dǎo)致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)及與之同等價(jià)格 的身體損害賠償。除 非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲 方的違約

8、無(wú)關(guān)。溫度的確定以中央或各地方氣象臺(tái)電視臺(tái)發(fā)布的氣溫預(yù)報(bào)為依據(jù)。當(dāng)幾年氣象臺(tái)、電視臺(tái)預(yù)報(bào)的氣溫不一致時(shí)，以最低的預(yù)報(bào)為準(zhǔn)或經(jīng)用戶(hù)同意以級(jí)別高的氣象臺(tái)、電視臺(tái)的預(yù)報(bào)為準(zhǔn)。四、供暖的計(jì)價(jià)每年供暖期開(kāi)始之前，甲方應(yīng)與用戶(hù)組織（業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表，區(qū)域業(yè)主聯(lián)合組織等）協(xié)商取暖費(fèi)的價(jià)格，在協(xié)商之前，如果用戶(hù)提出，甲方應(yīng)向用戶(hù)公布期詳盡的財(cái)務(wù)資料，包括原始的發(fā)票、單據(jù)、及其維修費(fèi)用，職工工資、福利的標(biāo)準(zhǔn)，以驗(yàn)證甲方 供暖的成本，以保護(hù)用戶(hù)的知情權(quán)， 使協(xié)商在信息平 等的基礎(chǔ)上進(jìn)行。用戶(hù)可以聯(lián)合聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的 會(huì)計(jì)師、 律師等對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審查。在協(xié)商沒(méi)有結(jié)果前，如果供暖期開(kāi)始，用戶(hù)應(yīng)按上年度 利進(jìn)行。

9、供暖期的一半向甲方預(yù)付本年度的供暖費(fèi)，以保證供暖的順取暖費(fèi)可以按建筑面積、使用面積、供暖時(shí)間、 供暖量 等因素計(jì)算。采用串聯(lián)供暖的，用戶(hù)可以選擇 按建筑面積或 使用面積計(jì)算取暖費(fèi)，采取并聯(lián)分戶(hù)供 暖的，用戶(hù)還可以結(jié) 合供暖時(shí)間，供暖量等因素計(jì)算 取暖費(fèi)，如在按建筑面積計(jì) 算取暖費(fèi)的基礎(chǔ)上，用戶(hù) 可以選擇三個(gè)月、二個(gè)月等供暖時(shí) 間，并按相應(yīng)的比 例計(jì)算取暖費(fèi)。甲方應(yīng)盡可能地采用分戶(hù) 供暖，按供 暖量計(jì)算取暖費(fèi)的技術(shù)，以節(jié)約能源，降低消耗， 合 理負(fù)擔(dān)取暖費(fèi)用。如更換新的計(jì)量設(shè)施，用戶(hù)房間外 （指 用戶(hù)房間外墻外）的設(shè)備設(shè)施支出應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) , 在按各個(gè)計(jì) 量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量取暖費(fèi)的結(jié)果不一致時(shí)，用戶(hù) 可

10、以選擇計(jì)量結(jié)果 最低的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算取暖費(fèi)。五、如果因?yàn)閮r(jià)格等問(wèn)題雙方協(xié)商不成時(shí)，用戶(hù) 有權(quán)選 擇其他供暖公司的服務(wù)，用戶(hù)所必需使用的管 網(wǎng)等用戶(hù)有權(quán) 隨時(shí)使用，甲方不得以任何理由拒絕、 阻止，如甲方干涉用 戶(hù)對(duì)供暖公司的選擇，應(yīng)按所涉 及的用戶(hù)每遲延一天，向每 戶(hù)賠償 元或按各戶(hù) 日均取暖費(fèi)的三倍向用戶(hù)支付違約金，由 用戶(hù)選擇以 何種方式要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、用戶(hù)應(yīng)該于每年的 日前向四方支付取 暖費(fèi)，但在達(dá)成取暖協(xié)議的前提下，按協(xié)議約定的支 付日期， 每遲延一天用戶(hù)應(yīng)向甲方支付取暖費(fèi) % 的滯納金，但總額不得 超過(guò)每個(gè)用戶(hù)取暖費(fèi)的 20%。七、用戶(hù)的其他責(zé)任 不得非法取暖，破壞供暖設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不 得擅自 改動(dòng)戶(hù)外或樓外的供暖設(shè)