首都師范大學(xué)良鄉(xiāng)高教園區(qū)教師公共租賃住房管理辦法

1、首都師范大學(xué)良鄉(xiāng)高教園區(qū)教師公共租賃住房管理辦法為規(guī)范我校躉租的房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)教師公共租賃住房的管理，切實(shí)解決引進(jìn)人才住房需求、教職工住房困難，健全準(zhǔn)入和退出機(jī)制，保障資源有效利用，根據(jù)北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法（京建法201125號(hào)）和北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)教師公共租賃住房暫行管理辦法（京良高教發(fā)20171號(hào)），制定本辦法。第一章 總則第一條 我校良鄉(xiāng)高教園區(qū)教師公共租賃住房是指由北京市保障性住房建設(shè)投資中心建設(shè)、坐落于房山區(qū)高教園區(qū)中央設(shè)施區(qū)1號(hào)地南側(cè)，由我校躉租的公共租賃住房（燕保大學(xué)城家園東區(qū)三號(hào)樓，以下簡(jiǎn)稱“良鄉(xiāng)公租房”）。主要用于解決我校引進(jìn)人才和教職工的住房

2、問題。第二條 我校良鄉(xiāng)公租房的申請(qǐng)、審核、公示、輪候及配租管理適用本辦法。第三條 學(xué)校設(shè)立良鄉(xiāng)公租房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)良鄉(xiāng)公租房的申請(qǐng)受理、審核、配租及管理工作；負(fù)責(zé)與房山高教園區(qū)和公租房物業(yè)管理部門的對(duì)接、協(xié)調(diào)工作。良鄉(xiāng)公租房工作領(lǐng)導(dǎo)小組由主管校領(lǐng)導(dǎo)和國(guó)有資產(chǎn)管理處、紀(jì)委、人事處、財(cái)務(wù)處、工會(huì)等部門負(fù)責(zé)人組成。良鄉(xiāng)公租房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在國(guó)有資產(chǎn)管理處。第二章 配租條件第四條 申請(qǐng)承租良鄉(xiāng)公租房的,須是我校在編在崗教職工，還有三年及以上工作年限，在學(xué)校沒有借占房、集體宿舍床位和不良住房信用記錄，且須滿足下列條件之一：1、北京市保障性住房輪候家庭；2、學(xué)校人才，且夫妻雙方名下在京無住房的；

3、3、夫妻雙方未購(gòu)買過或承租房改房、單位公房、保障性住房（指公租房、廉租房、經(jīng)適房、康居房、限價(jià)房、集資房、部隊(duì)住房、棚改房和定向安置房等，下同），且現(xiàn)名下無住房的；4、學(xué)校人才，且夫妻雙方名下在房山區(qū)無住房的；5、夫妻雙方未購(gòu)買過或承租房改房、單位公房、保障性住房，現(xiàn)名下在房山區(qū)無住房的；6、夫妻雙方在房山區(qū)無房且有一定住房困難的。學(xué)校在配租良鄉(xiāng)公租房時(shí)，按上述先后順序進(jìn)行排隊(duì)，滿額為止。同等條件下，實(shí)行計(jì)分排序的選房辦法，按照積分由高到低確定租賃資格和選房順序，積分相同，按照年齡大小排序。計(jì)分排序標(biāo)準(zhǔn)： 職級(jí)項(xiàng)目正高副高 正處級(jí)副處級(jí)中級(jí) 正副科級(jí)25年（含）以上工齡的科員科員高級(jí)工，25年

4、（含）以上工齡的初中級(jí)技工25年工齡以下的初中級(jí)工、普工分值252423222120校齡一年計(jì)1分工齡一年計(jì)1分第五條 教職工申請(qǐng)良鄉(xiāng)公租房提交的申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)屬實(shí)，偽造材料或未如實(shí)填寫房屋信息的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或經(jīng)舉報(bào)屬實(shí)的，將永久取消申請(qǐng)、承租資格，并計(jì)入首都師范大學(xué)住房信用檔案。第六條 符合條件的教職工只能承租一套良鄉(xiāng)公租房，教職工本人及配偶均為我校在編在崗職工，只能由一方申請(qǐng)。第三章 配租、退租管理第七條 良鄉(xiāng)公租房配租程序如下：1、申請(qǐng)人向所在單位提交申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人所在單位審核基本信息； 3、良鄉(xiāng)公租房工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核通過并公示；4、房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)管理委員會(huì)復(fù)審；5、房山區(qū)住保辦審核；

5、6、北京市住保辦備案；7、備案人員選房并與學(xué)校簽訂首都師范大學(xué)良鄉(xiāng)公租房租賃合同。 備案人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房及簽訂租賃合同的視同自行放棄租賃資格。第八條 承租職工有下列情況之一的，需退出良鄉(xiāng)公租房：1、承租職工及其家庭成員通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合良鄉(xiāng)公租房承租條件的。2、承租職工因退休、辭職、停職、調(diào)離、死亡等各種原因不在首都師范大學(xué)工作的。3、存在其他上級(jí)單位及學(xué)校認(rèn)定的退房情況。第九條 良鄉(xiāng)公租房退租程序承租職工在租賃期間自愿退出良鄉(xiāng)公租房的，或承租職工不再符合承租良鄉(xiāng)公租房條件的，退租程序如下：1、承租職工提前三個(gè)月向國(guó)有資產(chǎn)管理處遞交書面申請(qǐng)；2、承租職

6、工騰空住房；3、管理人員與承租職工共同查驗(yàn)房屋、房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并收回鑰匙；4、國(guó)有資產(chǎn)管理處通知財(cái)務(wù)處?？弁俗饴毠し孔猓⑼俗饷麊紊蠄?bào)到市住保辦撤銷備案。第四章 租賃管理第十條 租期：良鄉(xiāng)公租房租賃合同期限最長(zhǎng)不超過3年，且不得超出承租人的受聘期限。第十一條 租金：良鄉(xiāng)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由市保障性住房建設(shè)投資中心擬定，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。良鄉(xiāng)公租房租金從職工工資中按月扣繳。第十二條 租賃保證金：承租職工入住前須交納一月租金作為租賃保證金，租賃期滿或承租人退租后，經(jīng)查驗(yàn)房屋合格后無息退還承租人。第十三條 承租人拒不遵守本管理辦法和北京市、房山區(qū)有關(guān)公租房管理規(guī)定的，學(xué)校強(qiáng)制其退租，不退還房屋租賃保證

7、金。第十四條 租賃期內(nèi)，承租的房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第十五條 租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向國(guó)有資產(chǎn)管理處提出申請(qǐng)。經(jīng)復(fù)核仍符合良鄉(xiāng)公租房申請(qǐng)條件的，承租人優(yōu)先續(xù)租；不符合的不再續(xù)租，承租人應(yīng)退出良鄉(xiāng)公租房。第十六條 不符合租住良鄉(xiāng)公租房條件的，承租職工應(yīng)當(dāng)退出公租房，暫不能騰退公租房的，給予兩個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，過渡期滿后承租職工仍不退出良鄉(xiāng)公租房的，按照同區(qū)域兩倍市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。拒不退出行為記入學(xué)校住房信用檔案。第十七條 退租產(chǎn)生的空余房源納入配租待選房源中，按照排隊(duì)順序安排職工入住。第十八條 承租職工及配偶如申請(qǐng)購(gòu)買其它保障性住房，須先騰退承租的良鄉(xiāng)公租房。第六章 附則