成都市新都區(qū)城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(20072020)文本

1、成都市新都區(qū)城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(2007 2020)文本目錄第一章總貝U1.第二章指導思想及規(guī)劃原則2.第三章發(fā)展戰(zhàn)略及定位3.第四章發(fā)展目標3.第五章規(guī)劃布局4.第六章主要零售業(yè)態(tài)規(guī)劃 17第七章近期重點建設規(guī)劃(20072010) 18第八章規(guī)劃實施18第九章附則19附表1:成都商業(yè)分級一覽表20附表2:社區(qū)商業(yè)中心一覽表 21附表 3:菜市場規(guī)劃分布一覽表 22附表4:大中型商業(yè)零售網(wǎng)點的基本控制指標 23附表5:主要零售業(yè)態(tài)規(guī)劃表 24成都市新都區(qū)商務局四川京奧城市規(guī)劃設計研究有限公司成都市藍點經(jīng)濟研究所2008年4月1成都市新都區(qū)城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(2007 2020)文本成都市新都區(qū)城

2、鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(2007 2020)文本第一章總則1.1條規(guī)劃作用為了建立與新都區(qū)城市建設和經(jīng)濟發(fā)展相適應的現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)點體系，保障新都區(qū)商貿(mào)業(yè)快速、健康、持續(xù)發(fā)展，同時，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)要求，對新都城鎮(zhèn)商業(yè) 和農(nóng)村商業(yè)進行更好的引導和控制，建立布局合理的商業(yè)服務體系，促進社會主義新農(nóng)村建設和實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化建設，建立起適應統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū) 的新形勢和構建和諧社會要求，更好地發(fā)揮新都商業(yè)對未來北部新城、新都區(qū)區(qū) 域內(nèi)和周邊地區(qū)的輻射、帶動作用，按照商務部、建設部關于做好地級城市商 業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的通知(商建發(fā)200418號)的要求，特編制成都市新都區(qū)城鄉(xiāng) 商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(20072020)。(以下

3、簡稱“本規(guī)劃”)1.2 規(guī)劃依據(jù)1.2.1 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；(2007);1.2.2 商務部城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃編制規(guī)范(商建發(fā)2004180 號)；1.2.3關于城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的指導意見(國經(jīng)貿(mào)貿(mào)易2001789號)；1.2.4四川省城鄉(xiāng)體系規(guī)劃(20032020)»；1.2.5 成都市城市總體規(guī)劃(20032020) >> ；1.2.6成都市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃(2005-2020)(報批稿)；1.2.7成都市新都區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃；1.2.8成都市新都區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃(2007-2020 )>>；1.2.9 成都市新都區(qū)分區(qū)規(guī)劃(

4、20072020) >>；1.2.10成都市新都區(qū)商貿(mào)流通業(yè)”十一五”規(guī)劃；1.2.11成都市新都區(qū)土地利用規(guī)劃(2003- 2020)；1.2.12成都市新都區(qū)旅游規(guī)劃(20062020) >> ；1.2.13新都區(qū)各相關片區(qū)控制性詳細規(guī)劃。1.3 規(guī)劃對象、范圍規(guī)劃對象：本規(guī)劃所稱商業(yè)網(wǎng)點是指新都區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)根據(jù)網(wǎng)點建設規(guī)劃管成都市新都區(qū)商務局 四川京奧城市規(guī)劃設計研究有限公司成都市藍點經(jīng)濟研究所 2008年4月 理需要所界定的從事商品流通、為生產(chǎn)經(jīng)營和生活服務的單體商業(yè)經(jīng)營場所，(在 同一區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一經(jīng)營或統(tǒng)一管理的綜合商業(yè)經(jīng)營場所) 包括零售商店、 商品

5、交易市場、舊貨市場、物流中心及其他生活服務業(yè)設施等。由于在本規(guī)劃前 新都區(qū)已經(jīng)編制新都區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)規(guī)劃(2007 2020)»，故本規(guī)劃不含賓館、 酒店等餐飲類網(wǎng)點規(guī)劃。規(guī)劃范圍：新都區(qū)行政轄區(qū)范圍，面積為 496.72平方公里。其中重點區(qū)域 為成都市新都區(qū)分區(qū)規(guī)劃(2007-2020)»所確定的主城區(qū)建設范圍，面積為 63.55平方公里。1.4 規(guī)劃期限本次規(guī)劃的期限為2007-2020年，具體分為兩個階段：近期規(guī)劃：2007-2010年；遠期規(guī)劃：2011-2020年。第二章指導思想及規(guī)劃原則2.1 指導思想以鄧小平理論和“三個代表”的重要思想為指導，按照建設統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜

6、合配 套改革試驗區(qū)的戰(zhàn)略部署，根據(jù)新都區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃(20072020)»要求以及新都區(qū)“一區(qū)一園一中心，兩城兩鎮(zhèn)兩區(qū)域”的發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎設施 與商業(yè)網(wǎng)點建設；優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點布局和業(yè)態(tài)結構，推進市場創(chuàng)新，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，提高現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和水平，構建商業(yè)網(wǎng)點建設與經(jīng)濟建設和城市建 設同步發(fā)展的格局。2.2 規(guī)劃原則以人為本，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)；區(qū)域協(xié)調(diào)、科學發(fā)展；突出特色，發(fā)揮優(yōu)勢；整合資源，注重效益；近期為主，兼顧長遠。第三章發(fā)展戰(zhàn)略及定位3.1發(fā)展戰(zhàn)略抓住中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整的有利時機，立足全域成都、全域新都，樹立“大 市場、大物流、大商貿(mào)”觀念，主動承接中心城區(qū)外遷市場，以商

7、貿(mào)城組團和北 部商城建設為重點，統(tǒng)籌專業(yè)市場建設和物流業(yè)，通過一體化發(fā)展方式打造新都 區(qū)商貿(mào)業(yè)的核心競爭力；建設與新都區(qū)總體布局相適應的現(xiàn)代化商業(yè)網(wǎng)點體系， 全面提升城市商業(yè)功能、形象和品位； 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)商業(yè)發(fā)展，為推進城鄉(xiāng)一體化提 供商業(yè)服務保障。3.2 商業(yè)發(fā)展定位以市場建設為龍頭，以現(xiàn)代物流為支撐，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，統(tǒng)籌區(qū)域商貿(mào)發(fā)展， 以市場、物流、商務、旅游休閑特色，大力發(fā)展以市場園區(qū)、城郊型商業(yè)、連鎖 經(jīng)營、電子商務、廠家直銷中心、農(nóng)村商業(yè)為主的現(xiàn)代流通形式和組織，通過完 善的商業(yè)服務體系和錯位經(jīng)營方式，滿足各層次消費群體需求。第四章發(fā)展目標4.1總體目標把握“大成都”城市空間布局調(diào)整和產(chǎn)

8、業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的發(fā)展趨勢，結合北部商 城建設，建立功能完善、布局合理的商業(yè)網(wǎng)點體系，把新都區(qū)建設為輻射西南的 國際化、規(guī)?；F(xiàn)代化的成都北部商貿(mào)中心。4.2社會消費品零售總額總量指標到2010年，全區(qū)社會消費品零售總額達到 61億元，年平均增長13%連鎖企 業(yè)銷售額占全區(qū)社會消費品零售總額的比重提高到 30%到2020年,全區(qū)社會消費品零售總額達到217億元，年平均增長13.5%,連鎖 企業(yè)銷售額占全區(qū)社會消費品零售總額的比重提高到 50%左右。4.3 商業(yè)面積控制指標431全區(qū)零售商業(yè)面積控制指標名稱2020年備注人口 （萬人）人均商業(yè)面 積（mi）商業(yè)面積 （萬 mi）全區(qū)116.921.0

9、-1.2117-131新都城區(qū)54.31.2-1.565-79包括新都主城區(qū)、商貿(mào)城組團（包括 北部商貿(mào)城組團和斑竹園鎮(zhèn)）重點鎮(zhèn)及大豐街辦311.0-1.231-37包括新繁鎮(zhèn)、石板灘鎮(zhèn)、大豐街辦一般鎮(zhèn)9.30.8-1.07-9包括新民鎮(zhèn)、清流鎮(zhèn)、軍屯鎮(zhèn)、泰興 鎮(zhèn)、木蘭鎮(zhèn)、龍橋鎮(zhèn)、馬家鎮(zhèn)農(nóng)村新型社區(qū)17.770.6-0.811-13共35個農(nóng)村新型社區(qū)行政村3.350.62-4.3.2 主城區(qū)商業(yè)營業(yè)面積總量控制名稱輻射范圍營業(yè)面積（萬m）近期（2010年）遠期（2020年）近期（2010年）遠期（2020年）區(qū)級商業(yè)中心新都區(qū)北部新城及周邊區(qū)縣18-2138-56社區(qū)商業(yè)中心社區(qū)社區(qū)3-51

10、5-20其它商業(yè)網(wǎng)點-12-3合計-27794.3.2 片區(qū)商業(yè)中心營業(yè)面積總量控制名稱輻射范圍營業(yè)面積（萬吊）近期（2010年）遠期（2020年）近期（2010年）遠期（2020年）新繁片區(qū)商業(yè)中心新繁城區(qū)新繁次區(qū)域3-511-13石板灘片區(qū)商業(yè)中心石板灘城區(qū)石板灘次區(qū)域1-23-5大豐片區(qū)商業(yè)中心大豐城區(qū)大豐-天回片區(qū)6-815-18合計-1537第五章規(guī)劃布局5.1 商業(yè)體系規(guī)劃參照成都市商業(yè)分級一覽表的要求設置（見附表 1），新都區(qū)商業(yè)的規(guī) 劃布局體系分為：組團級商業(yè)中心、區(qū)級商業(yè)中心、片區(qū)商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中 心、商業(yè)（特色）街區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)、農(nóng)村商業(yè)七大類。5.2 區(qū)域商業(yè)空間布局新

11、都區(qū)商業(yè)網(wǎng)點總體空間布局規(guī)劃為 “一心、兩核、兩帶、三片”。一心：即新都城區(qū)商業(yè)中心，由北部商城商業(yè)中心、新城區(qū)商業(yè)中心和寶光 -桂湖商業(yè)中心構成；兩核：即以商品交易市場核心的北部商城和以物流為核心的新都物流中心； 兩帶：即毗河生態(tài)旅游休閑商業(yè)帶、青白江鄉(xiāng)村休閑商業(yè)帶； 二片：即新繁片區(qū)商業(yè)中心、石板灘片區(qū)商業(yè)中心、大豐片區(qū)商業(yè)中心。5.3 組團級商業(yè)中心規(guī)劃根據(jù)成都市成都市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃(2003-2020)»要求，各外圍組團重 點發(fā)展具有對內(nèi)供應、對外輻射的批發(fā)市場和為本地服務的商業(yè)功能。本規(guī)劃的組團級商業(yè)中心，是新-青組團商業(yè)中心的重要組成部分，由新都 城區(qū)的商業(yè)中心共同構成

12、。5.4 北部商城商業(yè)中心規(guī)劃5.4.1規(guī)劃范圍在北部商城范圍內(nèi)的北新大道以東、興城大道以北、香城大道以南。位置和范圍將有由北部新城總體規(guī)劃確定。5.4.2定位與功能北部商城是構筑“大成都”重要組成部分，根據(jù)相關規(guī)劃，北部商城發(fā)展定 位為“立足成都、服務西南、輻射全國、面向全球”的現(xiàn)代商貿(mào)服務綜合發(fā)展區(qū)， 構建由主體產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)、相關產(chǎn)業(yè)組成的現(xiàn)代服務業(yè)集群。同時北部商城也是新都區(qū)的城市商業(yè)新區(qū)。以商貿(mào)人群以及居民為主要服務對象，為商貿(mào)城組團和北部新城建設提供商業(yè)保障。5.4.3設置導向鼓勵設置：賓館、酒店、百貨店、專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點、文化娛樂網(wǎng)點、超市、便利店、生活服務網(wǎng)點；適度設置

13、：購物中心、倉儲超市、菜市場；限制設置：各類專業(yè)批發(fā)市場?？刂浦笜耍阂?guī)劃到2020年，零售商業(yè)面積控制在 36萬平方米以內(nèi)，其中 新建1個購物中心，1個倉儲式會員店。5.4.4規(guī)劃重點規(guī)劃在北新大道以西、興城大道以北重點發(fā)展郊區(qū)型商業(yè)，設置 1個大型郊 區(qū)型商業(yè)聚集區(qū)，以1個城郊型購物中心為主體，并新建1個倉儲式會員店。購物 中心建筑面積在10萬平方米以上，租賃店數(shù)量在200個以上，包括百貨店、大型 綜合超市、各種專業(yè)店、專賣店、折扣店、直銷店、飲食店及娛樂服務設施等， 在其周邊聚集商務酒店、會所、度假村、娛樂中心、游樂場等，形成集購物、休 閑、娛樂、游玩、居住于一體，輻射城北地區(qū)和周邊區(qū)市縣

14、的新型城郊商業(yè)區(qū)。5.5 城區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃本次規(guī)劃的城區(qū)商業(yè)中心，由新城區(qū)商業(yè)中心和寶光-桂湖商業(yè)中心共同構成。5.5.1新城區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃5.5.1.1 規(guī)劃范圍本區(qū)域范圍包括：主干二路以東，主干三路以西，南抵電子路新城區(qū)段，向 北以正因、正興小區(qū)為界的“日”字形區(qū)域內(nèi)的商業(yè)金融用地。5.5.1.2 定位與功能該區(qū)是新都城區(qū)商業(yè)中心的重要組成部分，突出現(xiàn)代、時尚風貌特征，以北部新城區(qū)域內(nèi)和新一青組團居民、商務行政人群以及高校師生為主要服務對象， 在成都北部的商業(yè)發(fā)展中，發(fā)揮核心和帶動作用。5.5.1.3 設置導向鼓勵設置：賓館酒店、百貨店、專業(yè)店、專賣店、品牌餐飲店、大型超市、 文化體育休閑

15、娛樂、生活服務網(wǎng)點；適度設置：購物中心、大型超市；限制設置：倉儲超市以及各類專業(yè)批發(fā)市場?？刂浦笜耍阂?guī)劃到2020年，零售商業(yè)面積控制在 22萬平方米以內(nèi)，其中 新建1個市區(qū)型購物中心。5.5.1.4 規(guī)劃重點結合城市建設，充分利用景觀小品、廣場、綠地和開敞空間，配套停車場的 設施，營造爽心悅目的休閑環(huán)境，開辟舒適宜人的購物空間，重點集聚人流、留 住各類人群，提升商業(yè)氣氛。以星級酒店建設為契機，盤活周邊商業(yè)資源，以現(xiàn) 代建筑風貌為主，引入文化、娛樂、休閑設施、大型零售網(wǎng)點和品牌餐飲店、小 吃店等，融入現(xiàn)代化業(yè)態(tài)和經(jīng)營理念，使該區(qū)域內(nèi)的城市風貌、商業(yè)設施、商業(yè) 氛圍、商業(yè)建筑和娛樂服務設施能滿足

16、人們的購物、娛樂、游玩、休憩等多方位 需求。在主干三路北延線的新都大道北側城守片區(qū)商業(yè)用地內(nèi)重點建設1個市區(qū)型購物中心，建筑面積在10萬平方米以內(nèi)；規(guī)劃在主干三路（興樂北路）兩側重點建設百貨店、大型超市、大型專業(yè)店 和專賣店、休閑娛樂網(wǎng)點、金融服務網(wǎng)點；在新都大道與主干三路（興樂北路）交叉口設置1五星級酒店，并與主干三 路（興樂北路）兩側設置的網(wǎng)點共同支撐大型賣場聚集區(qū)；在馬超東路以東以街坊商業(yè)為主，主力業(yè)態(tài)為便利店、小超市為主；在主干二路以東、馬超東路以北、飲馬河以南區(qū)域集中建設寫字樓、酒店、 百貨店、大型專業(yè)店和專賣店、餐飲店、文化娛樂網(wǎng)點。5.5.2 寶光-桂湖商業(yè)中心規(guī)劃5.521 規(guī)

17、劃范圍規(guī)劃范圍為東到東環(huán)路、南抵湖濱路、西至寶光大道、北接寶光寺北側區(qū)域內(nèi)的商業(yè)金融用地范圍。5.5.2.2 定位與功能該區(qū)是新都區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，成都北部的文化旅游商貿(mào)中心。以旅游者、商 務人士以及居民為主要服務對象，為旅游者和商務人士提供周到、便捷的商務服 務，滿足居民日常消費需求，突出歷史人文景觀特色，集文化、旅游、娛樂、餐 飲、購物于一體，是成都北部有文化底蘊、服務特色和連通優(yōu)勢的商業(yè)區(qū)域。5.5.2.3 設置導向鼓勵設置：百貨店、專業(yè)店、專賣店、便利店、品牌餐飲店、文化娛樂網(wǎng)點。 專業(yè)店、專賣店以文化體育用品、旅游用品、民俗用品、地方土特產(chǎn)品、手工藝 品、文物、古玩、服裝服飾、珠寶、醫(yī)

18、藥等為主；適度設置：購物中心，菜市場，保留現(xiàn)有摩爾超市，不再新增大型超市；限制設置：倉儲超市，購物中心，以及機電、建材、生資、化工類商業(yè)網(wǎng)點； 規(guī)范經(jīng)營殯葬等網(wǎng)點?？刂浦笜耍阂?guī)劃到2020年，零售商業(yè)面積控制在18萬平方米以內(nèi)，大型 網(wǎng)點控制在3-5個，其中新建1個購物中心。5.5.2.4 規(guī)劃重點在現(xiàn)有基礎上，規(guī)劃改造、提升、規(guī)范現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點，強調(diào)寶光一桂湖文化歷史文脈的傳承，體現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合，過渡自然的商業(yè)區(qū)風貌，突出老城區(qū)傳統(tǒng)的休閑購物、金融貿(mào)易、服飾百貨、餐飲娛樂等功能；結合舊城改造，調(diào)整 商業(yè)業(yè)態(tài)布局，適當增加大型商業(yè)網(wǎng)點，整合西街、東街、北街、南街、貓市巷、 三倒拐、新中路、上

19、升街以及寶光廣場、桂湖森林廣場等商業(yè)業(yè)態(tài)，改變現(xiàn)狀業(yè) 態(tài)繁雜，規(guī)模較小的狀況，進而整體提升該區(qū)商業(yè)規(guī)模和檔次。在桂湖西路主要分布大型超市、百貨店、大型專業(yè)店和專賣店；在新都貿(mào)易市場及周邊地塊上整體改造為商業(yè)步行廣場；在西街和東街主要分布專業(yè)店、專賣店、超市、便利店等綜合商業(yè)；在上升街、桑園巷、三倒拐、貓市巷主要分布服裝服飾經(jīng)營店；新中路為以精品服裝、珠寶、飾品專賣店、專業(yè)店為主的高品質(zhì)特色商業(yè)街； 在桂湖東路(現(xiàn)中心汽車站西側的商業(yè)金融用地)修建通訊城、家電城等大型專業(yè)店集中區(qū)，引導桂湖商城以及新中路通訊、家電商戶“退街進店”；在東環(huán)路結合舊城改造，重點發(fā)展小商品、家居用品經(jīng)營；引導寶光大道的

20、汽配機電建材經(jīng)營戶外遷，對寶光大道進行綜合整治；在寶光寺以東規(guī)劃建設1個社區(qū)型購物中心，建筑面積在5萬平方米以內(nèi)。5.6片區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃5.6.1 規(guī)劃范圍根據(jù)新都區(qū)發(fā)展趨勢，新都區(qū)片區(qū)商業(yè)中心由新繁鎮(zhèn)、大豐街辦、石板灘鎮(zhèn)的商業(yè)金融用地組成。5.6.2 地位與功能片區(qū)商業(yè)中心與王商業(yè)中心一起，輻射周邊地區(qū)，在城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點體系中處 于重要支撐節(jié)點地位，主要以本地及周邊居民為服務對象，是輻射力強、覆蓋面廣的區(qū)域性商業(yè)中心。5.6.3 設置導向片區(qū)商業(yè)中心主要設置在人流集中處， 以拉動消費結構升級為目標，主要配 置居民消費所需的商業(yè)服務網(wǎng)點，以滿足本地及周邊居民購物餐飲、娛樂休閑多 元消費需求。要突

21、出大中型商業(yè)網(wǎng)點的作用，提升該地區(qū)商業(yè)設施的檔次和規(guī)模。 要加強商業(yè)中心之間以及與相鄰地區(qū)重要商品市場之間的聯(lián)系。要與本地歷史文化風貌相協(xié)調(diào)，打造商業(yè)特色。在近期，要培育商業(yè)環(huán)境，初步形成商業(yè)中心。564 新繁鎮(zhèn)片區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃范圍及規(guī)模：根據(jù)新都區(qū)新繁鎮(zhèn)建設規(guī)劃(20052020)»，本次規(guī)劃 新繁鎮(zhèn)片區(qū)商業(yè)中心用地范圍是繁江中路、錦水路、繁宗路和繁清路沿線兩側， 用地面積約33公頃。定位與功能：為新都西北翼片區(qū)商業(yè)中心，同時承擔重點鎮(zhèn)商業(yè)中心功能，以新繁鎮(zhèn)為中心，輻射新民鎮(zhèn)、清流鎮(zhèn)和龍橋鎮(zhèn)及周邊區(qū)市縣及農(nóng)村。鼓勵設置：百貨店、廠家直銷中心、專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲 網(wǎng)點

22、、文化娛樂體育網(wǎng)點、生活服務網(wǎng)點；適度設置：購物中心、大型超市、菜市場；限制設置：倉儲式超市、各類批發(fā)市場。控制指標：規(guī)劃到2020年，零售商業(yè)面積控制在14萬平方米左右，大型 網(wǎng)點控制在2-3個，其中新建1個社區(qū)型購物中心，建筑面積不超過 50000平 方米。5.6.5 大豐街辦片區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃范圍及規(guī)模：根據(jù)大豐一天回城市分區(qū)規(guī)劃(2005-2020)»，本次規(guī) 劃大豐片區(qū)商業(yè)中心用地范圍是崇義橋北街、 崇義橋南街沿線商業(yè)用地，用地規(guī) 模約35公頃。定位與功能：由于大豐已經(jīng)納入成都市中心城區(qū)，本規(guī)劃只解決其零售業(yè)業(yè) 態(tài)和基本商業(yè)規(guī)模，其定位與發(fā)展趨勢由未來中心城區(qū)一并考慮，本規(guī)劃

23、暫定為新都區(qū)片區(qū)商業(yè)中心，同時承擔重點鎮(zhèn)商業(yè)中心功能，以大豐街道辦為中心，輻射大豐-天回片區(qū)及周邊地區(qū)。鼓勵設置：百貨店、專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點、文化娛樂體育網(wǎng)點、生活服務網(wǎng)點；適度設置：購物中心、大型超市、菜市場；限制設置：倉儲式超市、各類批發(fā)市場。控制指標：規(guī)劃到2020年，零售商業(yè)面積控制在18萬平方米左右，大型 網(wǎng)點控制在4-5個，5.6.6 石板灘鎮(zhèn)片區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃范圍及規(guī)模：根據(jù)新都區(qū)石板灘城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃 (20062020)»，本次規(guī)劃石板灘鎮(zhèn)片區(qū)商業(yè)中心用地范圍是錦合紡織廠以南，東升玻璃廠以北， 德寶歐地雅家具廠以東的“三角形”地塊，用地規(guī)模約11

24、公頃。定位與功能：為新都東南翼片區(qū)商業(yè)中心，同時承擔重點鎮(zhèn)商業(yè)中心功能， 以石板灘鎮(zhèn)為中心，輻射泰興鎮(zhèn)、木蘭鎮(zhèn)及周邊區(qū)縣及農(nóng)村。鼓勵設置：百貨店、專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點、文化娛樂 體育網(wǎng)點、生活服務網(wǎng)點、農(nóng)資供應商店；適度設置：大型超市、菜市場；限制設置：購物中心、倉儲式超市?？刂浦笜耍阂?guī)劃到2020年，零售商業(yè)面積控制在 4萬平方米以內(nèi)，大型網(wǎng) 點控制在1-2個，其中新建1個大型超市，營業(yè)面積在3000平方米以上。5.7 社區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃根據(jù)新都區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃（20072020）和城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范， 結合新都人口分布現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢， 本規(guī)劃在城區(qū)規(guī)劃建設14處社區(qū)商

25、業(yè)中 心（分布情況見附表2）。積極創(chuàng)造條件，增加商業(yè)網(wǎng)點的配置，逐漸形成較為完 善的社區(qū)商業(yè)中心，以方便和滿足居民的消費要求。社區(qū)商業(yè)中心主要服務對象是居住區(qū)的常住人口，每個社區(qū)商業(yè)中心服務人口 35萬人，以經(jīng)營日常生活消費品為主。業(yè)態(tài)以小型超市、便利店、菜場、 餐飲店為主體，同時配有一定規(guī)模的服務網(wǎng)點，其經(jīng)營規(guī)模應按照城市居住 區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范標準執(zhí)行。用地面積每千人 600940平方米；建筑面積每千 人700910平方米；社區(qū)商業(yè)中心總規(guī)模1.52.5萬平方米。5.7.1設置導向表5-1社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點具體設置要求人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點配置要求2000人設置便利店、生鮮食品超市、書報亭、醫(yī)藥店、餐飲店

26、等網(wǎng)點5000人增設綜合超市、服務類店鋪20000人增設中型超市、生鮮肉菜超市、各類專業(yè)店（服裝、醫(yī)藥、家電、 書店等）、餐飲店、再生資源回收點50000人增設社區(qū)型綜合超市、生鮮肉菜超市、各類專業(yè)店（服裝、醫(yī)藥、 家電、書店、維修店、家政服務店、洗衣店等）、餐飲、旅店、文體場所、再生資源回收點5.8 商業(yè)街的規(guī)劃布局5.8.1 設置導向商業(yè)街的長度在300米以上，專業(yè)店在60家以上。商業(yè)街要突出專業(yè)特色, 專業(yè)店網(wǎng)點的營業(yè)面積，應占專業(yè)街總營業(yè)面積的 60鳩上，要重點設置大型專 業(yè)店、品牌專業(yè)店和專賣店，其營業(yè)面積占應占商業(yè)街總營業(yè)面積的 30鳩上。 規(guī)劃期內(nèi)重點發(fā)展體現(xiàn)新都歷史、文化特色的

27、商業(yè)街。5.8.2 布局要點到2020年，新都區(qū)城區(qū)要重點改造提升 2條商業(yè)街，新建2條重點商業(yè)街, 其中1條商業(yè)步行街。表5-2商業(yè)街一覽表名稱全長(米)建設情況規(guī)劃內(nèi)容公園路-湖濱路-新加 坡環(huán)湖文化商業(yè)街1100改造突出桂湖文化特色，成為傳統(tǒng)與現(xiàn)代結 合，集吃、住、行、游、購、娛于一體的 環(huán)湖文化商業(yè)帶西街商業(yè)街800保留、提升提升商業(yè)和設施的檔次和規(guī)模，是新都傳 統(tǒng)商業(yè)區(qū)中心商業(yè)步行街300新建位于新城區(qū)主商業(yè)中心內(nèi)，是新都核心商 業(yè)街，商業(yè)繁榮的標志和象征興樂北路商業(yè)街500新建新都精品、高檔商業(yè)的主要聚集區(qū)5.9 “兩帶”的布局規(guī)劃5.9.1毗河生態(tài)旅游休閑商業(yè)帶以“生態(tài)毗河、居住

28、毗河、休閑毗河”為主題，著重突出休閑游憩特色、濱 水景觀特色、商旅互動特色，依托沿線旅游景區(qū)及大型房地產(chǎn)項目，鼓勵設置鄉(xiāng) 村酒店、商務會所、專賣店、餐飲店、便利店、文化體育休閑娛樂網(wǎng)點、生活服 務網(wǎng)點；限制設置購物中心、百貨店、大型超市、大型專業(yè)店、農(nóng)貿(mào)市場、倉儲 式會員店以及各類專業(yè)批發(fā)市場。在泰興鎮(zhèn)以白鶴島風景區(qū)為核心，打造集休閑、聚會、運動、觀光、科考于 一體的綜合生態(tài)旅游區(qū)；在泥巴沱景區(qū)周邊完善生活服務網(wǎng)點；在木蘭鎮(zhèn)以木蘭山景區(qū)為核心，打造木蘭客家主題休閑園區(qū)；在斑竹園打造集商務、會議、度假于一體的新型旅游社區(qū)；在龍橋鎮(zhèn)以亞洲黑熊救護基地為核心，打造集青少年教育、拓展運動、兒童娛樂于一

29、體的科普旅游園區(qū)。5.9.2青白江鄉(xiāng)村休閑商業(yè)帶以“漁文化”為主題，突出鄉(xiāng)村、休閑、體驗特色，沿青白江兩側，鼓勵設 置河鮮美食餐飲、鄉(xiāng)村娛樂、休閑垂釣等網(wǎng)點和設施，鄉(xiāng)村酒店，鄉(xiāng)村俱樂部、 鄉(xiāng)村客棧、生活服務網(wǎng)點；限制設置購物中心、百貨店、超市、農(nóng)貿(mào)市場、倉儲 式會員店以及各類專業(yè)批發(fā)市場。在青白江沿線，發(fā)展以溪流濕地田園為背景，以河鮮餐飲和捕魚文化為核心 的主題村落，鼓勵設置河鮮美食餐飲、鄉(xiāng)村娛樂、休閑垂釣等網(wǎng)點和設施；其中 重點在新繁鎮(zhèn)繁江漁村為中心，聯(lián)合清流鎮(zhèn)， 沿青白江區(qū)域開發(fā)集餐飲、手工藝 于一體的主題園區(qū)，設置池塘捕魚、釣魚以及手工藝品制作等商業(yè)項目，舉辦河 鮮美食節(jié)，形成集餐飲、休

30、閑、娛樂、住宿于一體，特色鮮明的主題商業(yè)帶。5.10 商品交易市場規(guī)劃布局5.10.1設置導向按照統(tǒng)籌規(guī)劃、集中集約、優(yōu)化整合、提檔升級要求，抓住中心城區(qū)商業(yè)布 局調(diào)整的機遇，以商貿(mào)城建設為龍頭， 加快北部商城建設，積極承接中心城區(qū)各 類專業(yè)批發(fā)市場外遷，與物流中心、糧油批發(fā)市場統(tǒng)籌規(guī)劃，協(xié)同發(fā)展；同時將 將目前新都存在的化工、建材類市場， 整體搬遷到青白江區(qū)，生資市場部份的商 品由專業(yè)店和家居建材商店構成， 集中布局在北部商城交易市場集中區(qū)內(nèi)。 整體 打造具有一定規(guī)模、配套設施齊全、服務一流、信息流通的面向國內(nèi)外的交易市 場。5.10.2布局要點本次規(guī)劃在北部商貿(mào)城組團建立1個市場服務集中區(qū)

31、，在北部商城內(nèi)的物流 中心拓展區(qū)以西建設1個市場集中區(qū)，集中城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有主要批發(fā)市場，引入中心 城區(qū)外遷批發(fā)市場，與其他商品交易市場一道，以專業(yè)店和家居建材商店集中布 局的方式，構成新都商品交易市場體系。新建市場集中區(qū)要大力發(fā)展批發(fā)市場， 控制零售市場建設；大力發(fā)展經(jīng)營品種關聯(lián)度高的專業(yè)市場， 控制建設經(jīng)營品種 關聯(lián)度低的綜合性市場建設。結合新都各區(qū)域產(chǎn)業(yè)特點，鼓勵廠家與批發(fā)市場結 合，引導基地型、區(qū)域型專業(yè)批發(fā)市場進入。5.10.2.1 北部商貿(mào)城組團市場服務集中區(qū)位于商貿(mào)組團北新大道以西的城市綜合功能片區(qū)內(nèi)，規(guī)模約為62公頃。規(guī)劃 該區(qū)要為成都國際商貿(mào)城和北部商城市場集中區(qū)提供四大服務功能，

32、 即金融商務 服務、信息平臺服務、現(xiàn)代物流服務、配套居住服務。5.10.2.2 北部商城市場集中區(qū)規(guī)模約為246公頃。規(guī)劃該區(qū)要集中新都區(qū)域內(nèi)的各類批發(fā)市場，并承接中 心城區(qū)外遷的批發(fā)市場，重點發(fā)展醫(yī)用產(chǎn)品、通訊電子、食品、紡織品、裝飾家 居、文化體育用品、旅游用品、機電等專業(yè)市場。由五金機電市場、西北建材城、 汽車配件市場、童裝批發(fā)市場和其他專業(yè)批發(fā)市場組成。5.1023 汽車配件市場現(xiàn)在新都的汽車配件市場沒有形成規(guī)模，零散布局在老川陜路沿線一帶，規(guī)劃將汽車配件市場集中布局在物流中心停車場附近，其余地段原則上不再設置汽車配件市場，并對修理場地規(guī)模做專門控制。5.10.2.4 摩托、電動車市場

33、位于新都鎮(zhèn)寶光大道。近期結合寶光大道整治，規(guī)范店面、店招，營造良好 環(huán)境。遠期規(guī)劃全部遷移到桂湖東路大型專業(yè)店集中區(qū)，進入大型專業(yè)店集中經(jīng)營。5.10.2.5 二手自行車交易市場位于新都鎮(zhèn)桂湖東路。規(guī)劃近期在桂湖東路新新市場內(nèi)設立二手自行車交易 市場，其它地區(qū)不得進行二手自行車交易。在遠期，該市場要遷移到北部商城市場集中區(qū)內(nèi)。5.10.2.6 新繁家俱家居及林木交易市場位于新繁鎮(zhèn)“成都家俱產(chǎn)業(yè)發(fā)展園”東北角，用地規(guī)模 21.57公頃，成為園 區(qū)內(nèi)及周邊地區(qū)林產(chǎn)家具原輔材料展示、交易集中區(qū)，促進新都家俱產(chǎn)業(yè)鏈的延 伸和實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化。5.10.2.7 四川省再生資源市場位于泰興鎮(zhèn)，距成綿高速

34、公路新都出口 3公里，與貨運編組站毗鄰。規(guī)劃完 善基礎設施、擴大規(guī)模，形成一個以回收利用為基礎、以加工為手段、以廢舊物 品增值為目的的再生資源市場。5.11物流中心規(guī)劃布局5.11.1設置導向以現(xiàn)有物流中心為龍頭，依托新都區(qū)區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和生產(chǎn)資料市場優(yōu) 勢，堅持市場創(chuàng)新與物流服務產(chǎn)品開發(fā)相結合，物流基地布局與城市功能區(qū)域調(diào)整相統(tǒng)一，引入國際物流企業(yè)，發(fā)展物流市場，建設現(xiàn)代物流服務信息平臺。5.11.2布局要點新都物流的體系分為兩個層次：物流中心和物流服務站?？傮w布局為“一心 兩站”，即“一心”：新都區(qū)物流中心；“兩站”：新繁家具物流服務站、石板灘物 流服務站。5.11.2.1 新都區(qū)物流

35、中心位于毗河北岸、寶成鐵路兩側，規(guī)模3.37平方公里。是集信息網(wǎng)絡、商業(yè)配 送、展示交易、貨物倉儲、貨物集散、貨運站場、停車場于一體的成都北部市域 配送和區(qū)域配載的綜合性現(xiàn)代物流中心，是成都市物流體系的重要組成部分、 全國現(xiàn)代物流網(wǎng)絡中的一個重要節(jié)點。聯(lián)合青白江物流園區(qū)，滿足成都國際商貿(mào)城和北部商城運輸、倉儲、配送、包裝、展示交易、信息等方面的需求，由管理辦 公區(qū)、集裝箱和散貨堆場區(qū)、物流處理區(qū)、倉儲配送區(qū)、產(chǎn)品展示交易區(qū)、綜合 服務區(qū)、停車場等功能區(qū)組成。5.11.2.2 新繁家俱物流服務站根據(jù)新都家居工業(yè)集中發(fā)展區(qū)概念規(guī)劃，新繁家俱物流服務站位于新繁 鎮(zhèn)城區(qū)西南，西至成彭高速公路，東至老成

36、彭路，范圍在成都家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展園東 北角的倉儲用地內(nèi)，用地規(guī)模約為13.54公頃，滿足園區(qū)內(nèi)家具生產(chǎn)企業(yè)和主輔 料材料市場商家的商品與物料的儲運、中轉(zhuǎn)、配送需求，提供運輸、倉儲、配送、包裝、展示交易、信息等現(xiàn)代物流服務，以新繁為核心，輻射成都、四川北部等 地區(qū)。5.11.2.3 石板灘物流服務站結合新都區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃(20072020)»和成都市食用農(nóng)產(chǎn)品市場布 局規(guī)劃(2006-2020)» ,石板灘物流服務站位于石板灘鎮(zhèn)城區(qū)西側，鐵路站場附近，用地規(guī)模約7.21公頃。是集運輸、倉儲、裝卸、流通功能于一體的以農(nóng)產(chǎn)品、 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料配送為主的物流服務站點，服務于新都、青白江、

37、龍泉驛、成華等 地區(qū)。5.12 農(nóng)產(chǎn)品交易市場布局5.12.1設置導向按照成都市食用農(nóng)產(chǎn)品市場布局規(guī)劃(2006-2020)»要求，引導農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、批發(fā)市場和大型農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品連鎖經(jīng)營，建立新型、 高效的農(nóng)產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡；大力發(fā)展以社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點為依托的農(nóng)產(chǎn)品零售渠道，改造菜市場，促進菜市場的標準化改造。到2020年,建立起以現(xiàn)代物流、連鎖配送、電子商務等現(xiàn)代市場流通方式為 先導，以批發(fā)市場為中心，以標準化菜市場、超市、便利店和直銷店為基礎，布 局合理、結構優(yōu)化、功能齊備的農(nóng)產(chǎn)品市場體系。5.12.2農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場以新都糧油批發(fā)市場建設為龍頭，整合現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，鼓

38、勵發(fā)展深加 工、精加工，引入新型交易方式，開展配套的物流配送服務。規(guī)劃到2020年，全區(qū)重點打造2個市級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，1個區(qū)級農(nóng)產(chǎn)品綜 合批發(fā)市場。表5-3農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃表市場名稱規(guī)模位置等級服務范圍建設方式成都糧食物流園區(qū)約2000畝寶成線以西市級全國改造提升石板灘螺絲壩 蔬菜批發(fā)市場79畝石板灘螺絲壩市級成都、新都、青白江、 龍泉驛、成華等地區(qū)改造提升新繁綜合農(nóng)產(chǎn) 品批發(fā)市場-新繁鎮(zhèn)繁江路區(qū)級新都全區(qū)、彭州、卑B 縣等地區(qū)改造提升5.12.3菜市場和便民農(nóng)貿(mào)店5.12.3.1 城區(qū)菜市場拆除3個現(xiàn)狀農(nóng)貿(mào)市場，到2020年城區(qū)共規(guī)劃30個標準化菜市場（具體布局 見附表3），服務半徑50

39、0米左右，服務人口 1-1.5萬人左右；經(jīng)營范圍以蔬菜副 食品為主，經(jīng)營方式以零售為主。具體見下表：菜市場設置標準：菜市場的布局要結合社區(qū)商業(yè)中心和居住區(qū)建設進度設置，目標顧客為其服務半徑內(nèi)的居住區(qū)居民。1）主要功能：是居民日常農(nóng)副產(chǎn)品供應的主渠道，要體現(xiàn)新都城區(qū)蔬副食 品供應特色和水平，并作為政府了解市區(qū)蔬副食品供求情況的主要窗口和調(diào)控蔬 副食品市場的基點，經(jīng)營門類和品種齊全，以滿足周圍居民的選擇性購買需求。2）設置要求：單個市場占地面積最大不超過3500平方米，設施先進、功能 齊全，保證有足夠的機動車、非機動車停車面積；服務區(qū)應為一個居民小區(qū)，服務半徑500米左右，服務人口 1-1.5萬人

40、左右；經(jīng)營范圍以蔬菜副食品為主，經(jīng)營方式以零售為主。3）控制標準：要嚴格按照標準化菜市場進行改造或建設，從場地、設施、場地布局、商品陳列與銷售、商品準入、包裝、衛(wèi)生和管理等方面抬高“門檻”，進行市場軟硬件改造，達到“環(huán)境整潔、布局合理、燈光明亮、服務規(guī)范”；分批次逐年推進室內(nèi)化、大棚化建設，管理規(guī)范，商品歸行規(guī)市，攤位擺放整齊， 無占道經(jīng)營，從業(yè)人員個人衛(wèi)生良好；有農(nóng)藥超標監(jiān)測點（站），配備專門的公平秤；給排水設施完善，公廁、垃圾站建設符合衛(wèi)生要求，有活禽銷售的市場設 立相對獨立的區(qū)域，污物（水）處置和消毒設施完善，實行隔離屠宰等。5.12.3.2 便民農(nóng)貿(mào)店（生鮮超市和農(nóng)產(chǎn)品便利店）在菜市場

41、未能覆蓋的區(qū)域，近期設置生鮮超市和農(nóng)產(chǎn)品便利店， 解決居民生 活需求；在遠期必須按照規(guī)劃配建標準化菜市場。生鮮超市和農(nóng)產(chǎn)品便利店服務 半徑為300-400米，服務人口 0.3-1.4萬人。5.12.4 生豬屠宰定點在木蘭鎮(zhèn)天官村、斑竹園鎮(zhèn)福田村、新都鎮(zhèn)督橋村、新繁鎮(zhèn)薊家村各設一個 生豬定點星級屠宰場。每個屠宰場必須全面達到國家 豬屠宰與分割車間設計規(guī) 范（GB40317-2000標準。在遠期，要根據(jù)城市化進程逐步減少屠宰場數(shù)量。5.13 城鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃布局5.13.1 重點鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點在新繁鎮(zhèn)設立1個重點鎮(zhèn)商業(yè)中心、2個社區(qū)商業(yè)中心。社區(qū)商業(yè)中心設置標 準參照新都城區(qū)；石板灘鎮(zhèn)設立1個重點鎮(zhèn)商

42、業(yè)中心，由片區(qū)商業(yè)中心承擔對本 地及周邊地區(qū)居民的商業(yè)服務功能，不再設置社區(qū)商業(yè)中心。5.13.2 一般鎮(zhèn)基礎商業(yè)網(wǎng)點在新民鎮(zhèn)、清流鎮(zhèn)、軍屯鎮(zhèn)、泰興鎮(zhèn)、木蘭城鎮(zhèn)、龍橋城鎮(zhèn)、馬家城鎮(zhèn)設置 一般鎮(zhèn)基礎商業(yè)網(wǎng)點。基礎商業(yè)網(wǎng)點主要設置在鎮(zhèn)主要街區(qū)，農(nóng)資集散地周邊， 為本鎮(zhèn)居民和周邊村民提供日常商品供應，提供生活與農(nóng)用服務，服務人口約1-2萬人，基本商業(yè)面積8000平方米，鼓勵發(fā)展超市、菜市場、便利店、食雜店、餐 飲網(wǎng)點、文化娛樂網(wǎng)點、生活服務網(wǎng)點，控制發(fā)展大型商業(yè)設施。5.13.3 農(nóng)村新型社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點在35個農(nóng)村新型社區(qū)均設置基礎商業(yè)網(wǎng)點，滿足本地居民生活消費基本需求，安全、便利地提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和

43、農(nóng)產(chǎn)品購銷服務。按不少于人均0.4平方米的標準配置農(nóng)村新型社區(qū)基本商業(yè)面積，服務人口0.1-1萬人。鼓勵設置：超市、便利店、餐飲、菜市場、農(nóng)資供應、再生資源回收以及生 活服務網(wǎng)點；控制設置：大型商業(yè)網(wǎng)點設施。5.13.4行政村商業(yè)網(wǎng)點以“萬村千鄉(xiāng)市場建設工程”建設為契機，以農(nóng)村商品配送機構為依托，著 力拓展農(nóng)村網(wǎng)點的服務功能。到2020年，未來所有行政村原則上至少設置1家具有工業(yè)品和農(nóng)產(chǎn)品的雙向 流通功能的“放心店”，服務人口 400-2000人，基本商業(yè)面積300平方米左右，形 成以農(nóng)村商品配送機構為龍頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干，村級店為基礎的農(nóng)村雙向流通市 場網(wǎng)絡體系。引導各類大中型流通企業(yè)到鄉(xiāng)村投

44、資發(fā)展連鎖店，鼓勵各類中小型企業(yè)通過統(tǒng)一采購、統(tǒng)一建立銷售網(wǎng)絡的方式發(fā)展連鎖經(jīng)營。5.14 “198”區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃大豐西片區(qū)：商業(yè)網(wǎng)點由主要由街坊商業(yè)組成，人均商業(yè)營業(yè)面積控制在0.3 平米。設置便利店、綜合超市、服務類店鋪、生鮮食品超市、書報亭、醫(yī)藥店、 餐飲店等網(wǎng)點和再生資源回收點。北郊片區(qū)：在回龍社區(qū)設置社區(qū)商業(yè)中心，零售業(yè)態(tài)設置參照新都城區(qū)標準。整個“ 198 ”區(qū)域均接受成都市中心城區(qū)、新都城區(qū)和附近地區(qū)社區(qū)商業(yè)中 心的大型商業(yè)網(wǎng)點設施輻射。第六章主要零售業(yè)態(tài)規(guī)劃6.1 零售業(yè)態(tài)分類零售業(yè)態(tài)從總體上可以分為有店鋪零售業(yè)態(tài)和無店鋪零售業(yè)態(tài)兩類。按照零售業(yè)態(tài)分類原則分為食雜店、便利店

45、、折扣店、超市、大型超市、倉儲會員店、 百貨店、專業(yè)店、專賣店、家居建材商店、購物中心、廠家直銷中心、電視購物、 郵購、網(wǎng)上商店、自動售貨亭、電話購物等 17種零售業(yè)態(tài)(設施標準見附表4)。6.2 主要零售業(yè)態(tài)規(guī)劃(見附表5)第七章近期重點建設規(guī)劃(2007 2010)近期圍繞四大重點建設項目：即成都國際商貿(mào)城配套市場服務功能區(qū)建設、 物流中心擴建、寶光文化旅游商貿(mào)區(qū)建設、新都糧油批發(fā)市場建設，帶動商業(yè)網(wǎng) 點建設的全面發(fā)展。規(guī)劃近期的重點建設項目是：7.1 加快商貿(mào)城組團市場服務功能區(qū)建設；7.2 北部商城市場集中區(qū)規(guī)劃、宣傳；7.3 增加新城區(qū)商業(yè)配套、改善居住條件；7.4 寶光廣場商業(yè)運作

46、策劃；7.5 公園路-湖濱路-新加坡環(huán)湖文化商業(yè)街整治規(guī)劃；7.6 物流中心擴建；7.7 成都糧食物流園區(qū)建設；7.8 加強旅游風景區(qū)商業(yè)配套服務。第八章規(guī)劃實施8.1 加強組織領導，強化協(xié)調(diào)運作每年由區(qū)政府提出流通網(wǎng)點發(fā)展的分類指導目錄，闡明鼓勵支持與限制發(fā)展的項目。商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃一經(jīng)政府批準，即應列入城市建設規(guī)劃一并組織實施。8.2 嚴肅規(guī)劃實施，科學合理決策確立商業(yè)網(wǎng)點建設管理的法制化地位， 重點加強對各級商業(yè)中心、重要商業(yè) 街和商業(yè)設施物流配送中心規(guī)模、布局的管理。8.3 加強要素支持，合力推進建設建立商貿(mào)用地預留制度，凡規(guī)劃涉及的商業(yè)用地都應預留， 優(yōu)先滿足商貿(mào)基 礎設施建設，并留有一

47、定的發(fā)展空間。8.4 強化標準建設，規(guī)范市場秩序抓緊開展商貿(mào)業(yè)術語、計量、技術標準、數(shù)據(jù)傳輸標準、商貿(mào)業(yè)運作模式與 管理標準的普及工作。強化實施商品品牌、服務品牌、企業(yè)品牌的品牌戰(zhàn)略。整 頓和規(guī)范市場秩序。8.5 實施科教興商，培養(yǎng)商貿(mào)人才培養(yǎng)一批具有現(xiàn)代商貿(mào)理念和經(jīng)營管理知識的職業(yè)經(jīng)理和專業(yè)技術人才。 極鼓勵企業(yè)與科研院所開展多種形式的合作，促進產(chǎn)學研有機結合。8.6 加大開放力度，合理利用外資積極鼓勵區(qū)內(nèi)外資本進入流通業(yè)。引導外商和民間資本重點投向?qū)I(yè)市場、 物流、連鎖經(jīng)營、大型商貿(mào)設施和現(xiàn)代化商業(yè)業(yè)態(tài)等的建設。第九章附則9.1 本規(guī)劃經(jīng)新都區(qū)人民政府批準后生效。審批期間，可參照本規(guī)劃進行

48、 建設和管理。9.2 本規(guī)劃的有效法律文件是文本和圖則，參考性文件是規(guī)劃說明書。9.3 根據(jù)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，對本規(guī)劃的內(nèi)容進行局部調(diào)整或補 充，必須報請新都區(qū)人民政府批準。9.5 文本中“黑體字”標明的條例或語句為本規(guī)劃的強制性內(nèi)容。9.4 本規(guī)劃由新都區(qū)商務行政主管部門負責解釋。附表1 ：成都商業(yè)分級一覽表分類指標設置 地域功能 定位服務 對象?服務 人口基本商 業(yè)面積基本設置業(yè) 態(tài)與業(yè)種配套 行業(yè)市級商業(yè)區(qū)城市規(guī)劃的 中心商業(yè)區(qū)； 歷史形成的 商業(yè)集聚地購物、文化 娛樂休閑、 旅游并與金融、商務 結合國內(nèi)外及 本市消費 者50萬30力平米大型百貨店、 專業(yè)店、專賣 店、文化娛 樂

49、、餐飲旅館、金融 服務、旅游 服務、展示、 圖書報刊、 郵電業(yè)外圍組 團商業(yè) 中心城市規(guī)劃的 外圍組團中 心商業(yè)區(qū)；人 流集中，交通 便利的地段購物、文化 娛樂、休 閑、旅游并 與金融結 合外圍組團 居民，商 圈輻射范 圍及外來 消費者25萬20萬12力平米購物中心、百 貨店、超市、 專業(yè)店、專賣 店、餐飲、文 化娛樂旅館、金融 服務、旅游 服務、圖書 報刊、郵電 業(yè)片區(qū)商 業(yè)中心居民聚居區(qū)、 商務聚集地、 公共交通集 散地周邊購物、文化 娛樂、休閑該地區(qū)及 外來消費 者25萬20萬10力平米購物中心、超 市、百貨店、文化娛樂、餐 飲旅游、金融 服務、圖書 報刊、郵電 業(yè)居住區(qū)商業(yè)人流集中、交

50、 通便利的地 段保障該地 居民的日常生活，提 供必要的 服務當?shù)鼐用?萬2.5萬平米超市、便利 店、醫(yī)藥店、 菜市場、餐飲生活服務、 圖書報刊、 郵電業(yè)街坊商 業(yè)街坊主要出 入口，居民主 要途經(jīng)地提供日常 必須商品 及便利服 務當?shù)鼐用?.4萬0.2萬平米便利店、餐飲 店、生活服務 業(yè)專業(yè)街商業(yè)中心周 邊，交通便利 處提供專門 商品或?qū)?業(yè)服務購買專門 商品，尋 求專業(yè)服 務的消費 者街長100米以上， 專業(yè)店30家以 上特色專業(yè)店、專賣店配套服務中心鎮(zhèn) 商業(yè)人流集中地購物、旅 游、為農(nóng)服 務本鎮(zhèn)居 民、周邊 村民及外 來消費者2 5萬2力平 米超市、餐飲、 小商品市場、 農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng) 資供應

51、生活服務、 圖書報刊、 郵電、文化 娛樂業(yè)一般鎮(zhèn)商業(yè)鎮(zhèn)主要街區(qū)， 農(nóng)資集散地 周邊提供日常 商品供應， 提供生活 與為農(nóng)服 務本鎮(zhèn)居 民，周邊 中心村村 民0.5 2萬0.5萬平米超市、便利 店、菜市場、 餐飲、農(nóng)資供 應生活服務、 圖書報刊、 郵電、文化 娛樂業(yè)農(nóng)村商 業(yè)農(nóng)村新型社 區(qū)及附近農(nóng) 村購物和消 費，以及提 供農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)資料、農(nóng) 產(chǎn)品購銷農(nóng)村新型 社區(qū)及附 近農(nóng)村村 民0.1 0.5萬0.1萬平米小型超市、便 利店、菜市 場、餐飲、農(nóng) 資供應生活服務、 圖書報刊、 郵電、文化 娛樂業(yè)附表2:社區(qū)商業(yè)中心一覽表序號名稱位置人口 （萬人）商業(yè) 面積 （萬 mf）1翠微湖社區(qū)商業(yè)中心位于

52、翠微湖東側4.52.252泥巴沱社區(qū)商業(yè)中心位于泥巴沱居住區(qū)31.53龍虎社區(qū)商業(yè)中心位于工業(yè)東區(qū)配套居住區(qū)52.54馬超西路社區(qū)商業(yè)中心位于芙蓉名城二期南側425團結社區(qū)商業(yè)中心南三路與天緣路交匯處52.56二河場社區(qū)商業(yè)中心錦水河以南、緯一路以北商業(yè) 金融用地范圍內(nèi)3.51.757柏水堰社區(qū)商業(yè)中心柏水堰以南、南一路以北31.58新東社區(qū)商業(yè)中心金都實驗中學西側31.59西北社區(qū)商業(yè)中心新新路以南、如意大道以北3.51.7510天蓉社區(qū)商業(yè)中心天緣路一段以東、金都街西側31.511城守社區(qū)商業(yè)中心成都醫(yī)學院北側4212物流社區(qū)商業(yè)中心物流中心以東、大件路以西側4213商貿(mào)城毗河北社區(qū)商業(yè)中

53、心毗河以北、北新干道東側2114商貿(mào)城毗河南社區(qū)商業(yè)中心毗河以南、北新干道西側21附表3:菜市場規(guī)劃分布一覽表序號市場名稱市場面積(mi)建設情況所在位置1紫瑞市場2000標準化改造新都鎮(zhèn)東環(huán)路2金都市場6207標準化改造，控 制規(guī)模新都鎮(zhèn)金光路1號3電子路市場9920標準化改造，控 制規(guī)模新都鎮(zhèn)電子路64號4正因綜合市場13333標準化改造，控 制規(guī)模新都鎮(zhèn)正因村5龍門市場3000標準化改造新都鎮(zhèn)施營村6新新市場8000標準化改造，控 制規(guī)模新都鎮(zhèn)桂湖東路7馬超綜合市場3300新建新城區(qū)馬超東路北側8新葉蔬菜批發(fā)市場5000建議拆除區(qū)站路9紅星菜市場3500標準化改造新都大道南側紅星社區(qū)10城北市場2000標準化改造新都鎮(zhèn)西北村11新都貿(mào)易市場11000建議拆除新都鎮(zhèn)西街12冋仁菜市場5000建議拆除新都鎮(zhèn)冋仁村13福源綜合市場3500新建新都鎮(zhèn)福源小區(qū)14醫(yī)學院片區(qū)菜市場3500新建醫(yī)學院居民區(qū)15工業(yè)東區(qū)菜市場3500新建龍虎工業(yè)園區(qū)16學院路菜市場3500新建學院路東段與興路南段交 界地仃南一路東菜市場3500新建川音搬遷房對面18海都路菜市場3500新建海都路翠微湖片區(qū)19:翰香府菜市場3500新建原卓新公司所在地20二兀菜市場3500新建三元外國語學校以北，新 希望西南的片區(qū)21貨運大道菜市場3500新建貨運大道