天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案課件

1、天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 為城市創(chuàng)造價(jià)值：全面提高城市品位和為城市創(chuàng)造價(jià)值：全面提高城市品位和城市化進(jìn)程，經(jīng)營(yíng)城市。城市化進(jìn)程，經(jīng)營(yíng)城市。 為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值：全面提升品牌，成為為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值：全面提升品牌，成為天津地產(chǎn)第一品牌。天津地產(chǎn)第一品牌。 為顧客創(chuàng)造價(jià)值為顧客創(chuàng)造價(jià)值 投資者得到理想的投資收益。投資者得到理想的投資收益。 老百姓得到生活方式的革命。老百姓得到生活方式的革命。

2、 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 大大 北北 京京 大大 天天 津津 北北 京京 天津天津 北京天津行政（西部）港口優(yōu)勢(shì)CBD（東部）制造業(yè)中心（已形成）信息、體育、文教（北部）物流中心（正在形成）現(xiàn)代商業(yè)中心（欠缺）天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 大大 天天 津津 塘 沽 區(qū) 新港 天津市區(qū)天津市區(qū) 塘沽 開發(fā)機(jī)場(chǎng) 本案 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 圖） 京 津塘高 機(jī)場(chǎng) 行政區(qū) 開發(fā)區(qū) 高檔居住區(qū) 傳統(tǒng)商

3、業(yè)區(qū) 文教區(qū) 張貴莊地塊 規(guī)劃會(huì)展區(qū) 體育運(yùn)動(dòng)區(qū) 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案。天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 商貿(mào)、物流、會(huì)展工業(yè)、旅游、服務(wù)業(yè)商務(wù)、辦公、居?。ǚ康禺a(chǎn)） 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 商業(yè)商業(yè) 娛樂休閑 教育 商務(wù) 旅游 居住 體育運(yùn)動(dòng) 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 傳傳 統(tǒng)統(tǒng) 商商 業(yè)業(yè) 區(qū)區(qū) （和平區(qū)為代表） “新天津”現(xiàn)代商業(yè)中心區(qū)“新天津”現(xiàn)代商業(yè)中心區(qū) （張貴莊為代表） 形成 傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的延續(xù) 建立于大商業(yè)

4、、大物流基礎(chǔ)之上 業(yè)態(tài) 傳統(tǒng)商業(yè) 現(xiàn)代泛商業(yè) 主題 非主題商業(yè) 主題商業(yè) 輻射區(qū)域 天津市；內(nèi)向型商業(yè) 京津地區(qū)，乃至北方地區(qū)；外向型商業(yè) 主要功能 零售 會(huì)展、博覽、貿(mào)易 目標(biāo)客戶 終端消費(fèi)者 B 2 C 企業(yè)、終端消費(fèi)者 B2B，B2C 輔助功能 小型倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn) 大物流 輻射功能 餐飲、娛樂 商務(wù)、旅游、加工、居住、休閑、娛樂、文化、教育 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 資源整合 三老策略 生地 熟地 寶地 市政、 道路配套 規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)計(jì)劃 操作企業(yè)及商家介入 旺地 投資商為之感興趣、有信心 聚勢(shì) ,聚氣 ,聚能量

5、,聚眼球,聚市場(chǎng) 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 老百姓 濱海 媒 老頭子 政 體 府 宣 形 傳 老 板 們 象 引 提 導(dǎo) 升 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 基礎(chǔ)設(shè)施基

6、礎(chǔ)設(shè)施 商業(yè)商業(yè) 商務(wù)（為商商務(wù)（為商業(yè)配套）業(yè)配套） 旅游旅游 運(yùn)動(dòng)娛樂運(yùn)動(dòng)娛樂 教育教育 居住居住 近期近期 2002-2004 世紀(jì)大道 汽車博覽城（一期） MALL 一期（家世界四合一） 觀光農(nóng)業(yè) 結(jié)婚公園 撒野公園 運(yùn)動(dòng)公園 溫泉度假村（一期） 學(xué)村（一期） 房 地 產(chǎn)一期 中期中期 2005-2007 汽車博覽城（二期） 物流配送中心 MALL 二期 主題酒店（一期，溫泉 SPA主題酒店） 多 功 能 體育館 影劇院 學(xué)村（二期） 城 市 經(jīng)營(yíng)/設(shè)計(jì)學(xué)院 房 地 產(chǎn)二期、 三期 遠(yuǎn)期遠(yuǎn)期 2008 以后以后 汽車博覽城（三期） MALL 三期 主題酒店 汽車旅館 汽 車 電 影院 房 地 產(chǎn)四期、 五期 輻射大北京乃至北方地區(qū) 輻射天津地區(qū) 社區(qū)配套 天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案 類別 占地 （萬平方米） 說明 居住 168 按 28 平方米/人計(jì)算 道路廣場(chǎng) 90 按 15 平方米/人計(jì)算 公共服務(wù) 20 含教育、醫(yī)療衛(wèi)生、金融郵電、 商業(yè)服務(wù) 基 本 功 能 綠地 133.4 苗圃 2000