中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同

1、中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同 中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同樣本     下面是中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同樣本，請同行參考：甲方:   乙方:   蘇州百姓科技有限公司 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護保養(yǎng)事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。   一、合同標的   乙方受甲方委托，為其在用的營業(yè)廳xxx牌空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù)。維保范圍為：主機、末端、整個系統(tǒng)的維護保養(yǎng)。   其中包括：營業(yè)廳1樓主機2臺、末端10臺；營業(yè)廳主機

2、按 元/臺計收維護費，末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價為 元整。￥： 元   二、維保期限：   年 月 至 年 月 。   三、付款方式：   合同簽訂之日起十日內(nèi)甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元   四、維保服務(wù)標準及內(nèi)容：   嚴格按照xxxx空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，進行空調(diào)維護保養(yǎng)。   具體內(nèi)容如下：   1、空調(diào)末端系統(tǒng)每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風(fēng)機所送調(diào)節(jié)風(fēng)符

3、合空氣衛(wèi)生標準。   2、主機系統(tǒng)及管線每年進行一次防腐處理。   電氣 檢查堅固接線接頭 主電源   控制電源   壓縮機電動機   排風(fēng)機電動機   測量絕緣電阻 配電線纜   電加熱器   壓縮機電動機   排風(fēng)機電動機   測量直流電阻 各種傳感器   電加熱器   壓縮機電動機   排風(fēng)機電動機   正常使用

4、時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸   蒸發(fā)機進出水   冷凝器進出水   壓縮機進出冷媒   正常使用地檢查電流電壓 主電源   壓縮機電動機   排風(fēng)機電動機   控制電源   正常使用檢查開關(guān)閥門 溫控開關(guān)   水流開關(guān)   排氣閥、補水閥   室內(nèi)風(fēng)道檢查修補 每年一次   梳整肋片 每年一次（換季時）   清洗肋片 每季一次 

5、  清洗過濾器 每年一次   更換系統(tǒng)循環(huán)水 每年一次   五、甲方責(zé)任：   1、為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。   2、提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。   六、乙方責(zé)任   1、嚴格按公司空調(diào)維保手冊向甲方提供空調(diào)維保服務(wù)。   2、接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位。   3、在接到甲方報修通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。   4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。 &

6、#160; 5、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業(yè)部門簽字確認；合同外產(chǎn)生費用的維修項目需動力分部簽字確認。   七、合同終止：   A、在以下情況之一甲方有權(quán)以書面形式通知乙方終止合同：   1、甲方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明。   2、維保項目沒有按期、按質(zhì)全面履行超過一季，并經(jīng)xxx市權(quán)威鑒定確實存在問題。   3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。   B、在以下情況之一乙方有權(quán)以書面形式通知甲方終止合同：   1、業(yè)權(quán)變更。 

7、0; 2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。   3、如甲方陷破產(chǎn)、清盤（合并或重組除外）或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。   八、違約責(zé)任：   1、若甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。   2、若乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。   九、其它約定事項：   1、空調(diào)維修如果更換零配件xxx元以內(nèi)費用由乙方承擔(dān)，xxx元以上由甲方承擔(dān)。   2、如果因第三方修理空調(diào)造成的損失

8、乙方不承擔(dān)責(zé)任。   3、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。   十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。   甲 方：                        乙 方：   蘇州百姓科技有限公司 法人代表：   

9、60;             法人代表：   經(jīng) 辦 人：                   經(jīng) 辦 人 ：   電話：           &#

10、160;            電話 期：                       日 期： 下圖為中央空調(diào)維保現(xiàn)場： 遠大溴化鋰機組-三洋溴化鋰機組維修保養(yǎng)溴化鋰吸收式機組以溴化鋰水溶液作為工質(zhì)，以高溫蒸汽、熱水、燃料燃燒熱量作為動能，

11、制取冷水或熱水的設(shè)備。維護項目：1、機組真空度氣密性檢修維護2、溶液內(nèi)腔清洗 溴化鋰溶液再生、提純 3、屏蔽泵、真空泵、變頻器檢修維護，4、 換熱銅管更換 清理、更換噴嘴，5、 機組控制系統(tǒng)元器件檢修更換 控制系統(tǒng)升級、改造，6、 機組安裝、改造、調(diào)試 整機年度維保，7、 供應(yīng)零配件、溴化鋰溶液、緩蝕劑、能量增強劑 8、 機組換熱銅管清洗預(yù)膜約克、開利、特靈等機組維修保養(yǎng)1、油過濾器的清洗；2、冷凍油的更換3、控制器設(shè)定值的校核；4、冷凝器、油冷卻器清洗；5、干燥過濾器芯更換。6、機械部分檢修維護7、機組真空度氣密性檢修維護8、換熱銅管更換 9、機組控制系統(tǒng)元器件檢修更換 10、整機年度維保理

12、冷卻塔清洗-水處理及維修保養(yǎng)由于冷卻系統(tǒng)是開放式系統(tǒng)，長期與空氣接觸，容易產(chǎn)生灰塵。而且系統(tǒng)水溫在3237攝氏度之間，較易形成水垢且適合藻類生長，所以，冷卻塔需定期進行清洗。機械通風(fēng)式冷卻塔主要由塔體、填料、布水器、通風(fēng)設(shè)備、集水池等構(gòu)成。1、冷卻水系統(tǒng)清洗（包括冷卻塔、管道等） 2、冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻（填料清洗、更換） 3、整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機化學(xué)清洗。 4、整個系統(tǒng)的預(yù)膜緩蝕處理和日常水質(zhì)維護鍋爐清洗-水處理、蒸汽鍋爐化學(xué)清洗為使鍋爐系統(tǒng)在最優(yōu)狀態(tài)下運行，就必須對鍋爐系統(tǒng)的水系統(tǒng)進行專門的化學(xué)藥物處理：清除水垢、銹蝕和防腐蝕處理1、化學(xué)清洗：鍋爐的清洗是對鍋爐對流管、過熱

13、器管、空氣熱器、水冷壁管水垢、鐵銹進行清洗，加入化學(xué)清洗劑將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、垢、油污清洗分散排出，還原成清潔的金屬表面，根據(jù)不同的工作條件有停爐清洗和不停爐清洗兩種方式2、日常保養(yǎng)：日常保養(yǎng)是對鍋爐水進行水質(zhì)處理，采用自動加藥系統(tǒng)加入GR-943C鍋爐阻垢靈、GR-201克垢丹，避免金屬生銹，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀。服務(wù)熱線189632134600中央空調(diào)主機-冷凝器、蒸發(fā)器清洗清洗冷凝器清洗、換熱器可大量節(jié)省維修費 用和停產(chǎn)損失：未經(jīng)清洗的換熱器和冷凝器，會出現(xiàn)換熱器冷凝器結(jié) 垢堵塞、腐蝕、等現(xiàn)象。冷凝器清洗和換熱器清洗后，既可減少維修費用，又可延長換熱器冷凝器使用壽命，避免停產(chǎn)損失，為用戶創(chuàng)造

14、 更好效益。冷凝器按所它所采用的制造材料有多種常用的有鈦板不銹鋼板等.焊接方式有純銅釬焊鎳焊不銹鋼焊等.其清洗方法也因材料不同而不同.風(fēng)機盤管清洗清洗風(fēng)機盤管的益處如下：清除送、回風(fēng)系統(tǒng)中細菌、灰塵，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量；降低變風(fēng)量空調(diào)機組的風(fēng)阻，提高熱交換效率，增加送風(fēng)量，節(jié)省能源；定期對風(fēng)機盤管系統(tǒng)維護，延長機組使用壽命；降低運行成本，提升資產(chǎn)價值；過程    主要包括檢修、清洗（除垢、殺菌、風(fēng)機盤管表冷器除藻）、風(fēng)機盤管及進出風(fēng)口的維護。中央空調(diào)機組維修保養(yǎng)服務(wù)品牌：溴化鋰機組維修保養(yǎng)服務(wù) 溴化鋰機組維修保養(yǎng)工程部：對各種溴化鋰機組進行機組大

15、修、維護保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容為：整機氣密性檢查、檢漏堵漏，機組高真空閥、觀察鏡更換，屏蔽泵、燃燒器、變頻器、真空泵檢修更換，機組換熱銅管檢查更換，吸收器、蒸發(fā)器、噴嘴更換，機組控制系統(tǒng)元器件檢修更換，控制系統(tǒng)升級改造、程序重寫，供應(yīng)易損件及制冷劑、緩蝕劑、增強劑，整機年度維保，承包運行，技術(shù)培訓(xùn)等。主要維修保養(yǎng)的品牌有：江蘇雙良、長沙遠大、大連三洋、煙臺荏原、上海開利、青島同和LG等。氟利昂機組維修保養(yǎng)服務(wù) 氟利昂機組維修保養(yǎng)工程部：對各種氟利昂機組進行大修、維修保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容為：壓縮機檢修、更換，冷凝器、蒸發(fā)器檢修更換，冷凍機油、干燥過濾器檢修更換，制冷劑壓力檢測補充，溫控閥、安全閥、靶

16、式流量計檢查更換，控制系統(tǒng)升級改造、程序重寫，整機年度維保，承包運行，技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。主要維保的品牌有：開利、約克、麥克維爾、特靈、大金、日立、頓漢布什、武冷、捷豐等。系統(tǒng)綜合維修保養(yǎng)服務(wù) 中央空調(diào)末端設(shè)備風(fēng)機盤管、吊頂風(fēng)機、新風(fēng)機組安裝維修、清洗、保養(yǎng)，冷卻水、冷媒水循環(huán)泵檢修保養(yǎng)，冷卻塔檢修、填料清洗更換，控制閥門檢修、更換，系統(tǒng)升級改造、安裝調(diào)試，日常運行托管服務(wù)等。專業(yè)維保機構(gòu)的優(yōu)勢 (1)價格優(yōu)勢：部分廠家依靠自己是生產(chǎn)廠家的優(yōu)勢，憑借用戶對廠家的信任，大幅度提高維保服務(wù)價格，給用戶單位造成不必要的開支。(2)服務(wù)優(yōu)勢：專業(yè)的維保單位要想和生產(chǎn)廠家或者安裝單位分的市場份額，必須付出更

17、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為此我單位制定了完整的質(zhì)量管理體系，完全按照國際質(zhì)量管理體系要求，安排配件的供應(yīng)，施工的管理、項目的驗收等一系列影響的規(guī)定，并通過了國際認證。(3)人才優(yōu)勢：我單位為了把維護保養(yǎng)做的更好，努力的挖掘人才，目前以掌握了大多數(shù)品牌機組的核心技術(shù)，和原廠家售后服務(wù)人員。(4)配件優(yōu)勢：通過集團采購、非常采購等手段，掌握了眾多機組的采購渠道，在配件的源頭上掌握了主動權(quán)。(5)時間優(yōu)勢：本單位設(shè)24*7天/周服務(wù)時間，能在維保單位機組發(fā)現(xiàn)故障的第一時間趕赴現(xiàn)場，將損失降低到最底限度。 螺桿機組、離心機組維修保養(yǎng)約克螺桿機組維修現(xiàn)場麥克維爾螺桿機組大修約克離心機組運行維護雙良螺桿機組運行維護-年度維保麥克維爾離心機組維護保養(yǎng)-運行維護開利水源熱泵機組維修保養(yǎng)遠大、三洋溴化鋰直燃機組維修保養(yǎng)遠大溴化鋰直燃機組維修保養(yǎng)溴化鋰溶液維護、過濾再生溴化鋰機組真空泵維修三洋溴化鋰主機內(nèi)部化學(xué)清洗溴化鋰機組換熱器-冷凝器清洗遠大溴化鋰機組燃燒器檢修調(diào)整約克直燃機組維修保養(yǎng)開利直燃機組維修保養(yǎng)冷卻塔清洗-冷卻水、冷凍水處理蒸發(fā)式冷卻塔清洗現(xiàn)場清洗出的冷