廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定.精品文檔.廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定（2012年12月13日廈門市人民政府第15次常務(wù)會議審議通過2012年12月24日廈門市人民政府令第152號公布自2013年4月1日起施行）第一章總則第一條 為了加強建筑外立面裝飾裝修管理，維護人身、財產(chǎn)等公共安全，美化市容環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條在本市從事建筑外立面裝飾裝修活動及其相關(guān)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱建筑外立面裝飾裝修活動，是指為使建筑物達到一定的環(huán)境景觀和使用要求，使用裝飾裝修材料，對其外立面進行處理，以及

2、在其外立面上附加各類設(shè)備、設(shè)施及飾品的活動。本規(guī)定所稱建筑外立面包括建筑外墻、外門窗、陽臺以及其他外圍護表面及附著的建筑構(gòu)件。第四條建筑外立面裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀、節(jié)約能源和保護環(huán)境的原則。第五條市建設(shè)行政主管部門負責(zé)對本市建筑外立面裝飾裝修進行監(jiān)督管理。區(qū)建設(shè)行政主管部門在各自管理權(quán)限范圍內(nèi)負責(zé)建筑外立面裝飾裝修的監(jiān)督管理。規(guī)劃、市政、城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負責(zé)建筑外立面裝飾裝修的相關(guān)管理工作。第六條鼓勵在建筑外立面裝飾裝修中使用安全、環(huán)保、節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。第二章一般規(guī)定第七條建筑外立面裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、建筑、消防、環(huán)境保護、城市容貌等

3、有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，處理好排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系，不得損害相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。第八條建筑外立面設(shè)計應(yīng)當(dāng)滿足建筑外立面裝飾裝修的必要內(nèi)容及需要。既有建筑外立面不得擅自加設(shè)原設(shè)計以外的影響建筑外立面外觀、周圍環(huán)境以及明顯加大荷載等不安全因素的內(nèi)容。第九條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將建筑外立面裝飾裝修的風(fēng)格、色彩等作為建設(shè)工程設(shè)計方案審查的內(nèi)容。施工圖審查機構(gòu)在對施工圖設(shè)計文件進行審查時，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定對建筑外立面裝飾裝修的材料、施工工藝的選用以及附加設(shè)備、附加設(shè)施的設(shè)置等進行審查。未按照本規(guī)定進行設(shè)計的，施工圖審查機構(gòu)不予通過施工圖設(shè)計文件審查。第十條施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查通

4、過的建筑外立面裝飾裝修施工圖設(shè)計文件進行施工、監(jiān)理；工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在進行工程質(zhì)量監(jiān)督時，應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量監(jiān)督報告中載明相關(guān)監(jiān)督內(nèi)容。未按照本規(guī)定進行施工的，建設(shè)單位不得組織建設(shè)工程竣工驗收。第十一條建筑外立面的維護管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對其建筑外立面定期檢查、清洗和維護，對有使用保質(zhì)期的材料和飾品按時檢查和更換，對出現(xiàn)安全隱患的建筑外立面裝飾及附加設(shè)備、附加設(shè)施及時加固或者拆除，消除安全隱患。建筑外立面的維護管理責(zé)任人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。前款所稱建筑外立面的維護管理責(zé)任人是指建筑物以及建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人。第十二條本市遇重大慶典、舉辦

5、大型活動及其他特殊情況，需要對市容環(huán)境進行美化的，可以按照市人民政府的要求，組織對重要區(qū)域的建筑外立面實施清洗、粉飾。第三章建筑外墻飾面第十三條建筑外墻飾面應(yīng)當(dāng)采用安全、環(huán)保、反射系數(shù)低的建筑材料和防止脫落的技術(shù)措施和施工工藝。鼓勵使用高耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。第十四條建筑外墻飾面材料采用石材飾面板的，鼓勵采用干掛式施工工藝進行施工，限制采用水泥砂漿現(xiàn)場粘貼石材飾面板。確需采用水泥砂漿現(xiàn)場粘貼石材飾面板的，應(yīng)當(dāng)采取可靠的嵌固措施，且石材飾面板墻面的離地高度不得超過3米。第十五條建筑外墻離地面高度超過24米的區(qū)域，不得采用粘貼飾面磚（板）。在建筑外墻離地面高度不超過24米的

6、區(qū)域粘貼飾面磚（板），且粘貼飾面磚（板）部位下有出入口、通道或者人員活動場地的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域。設(shè)置的挑檐、頂棚等遮擋防護設(shè)施，其伸出墻面長度應(yīng)當(dāng)不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度；無法設(shè)置遮擋防護設(shè)施的，其相應(yīng)部位外墻飾面磚（板）應(yīng)當(dāng)設(shè)計采用防脫落的施工工藝。第四章建筑幕墻與外門窗第十六條本規(guī)定所稱建筑幕墻包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻、復(fù)合板材幕墻等及其組合幕墻。第十七條采用建筑幕墻的建筑，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑布局，在其周邊設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域；建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置遮擋防護設(shè)施，其伸出墻面長度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度。第十八條采用建筑幕墻的建設(shè)工程竣工驗收時，施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供建筑幕墻使用說明書；銷售采用建筑