空調(diào)管理規(guī)定巡檢

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上空調(diào)管理規(guī)定一、空調(diào)機房管理制度1、除公司管理處領(lǐng)導(dǎo)和空調(diào)機操作人員外，其他人員不得進入（包括：機房、冷凍泵房、風(fēng)機房等），機房日常加鎖。2、機房除適當(dāng)放置工具和制冷物品外，嚴禁存放易燃易爆等危險品。3、值班人員對空調(diào)水系統(tǒng)運行負全部責(zé)任，并認真貫徹巡檢制度，定時對空調(diào)區(qū)域溫度進行監(jiān)測，按運行記錄表做好記錄。4、空調(diào)機組實行定人、定崗負責(zé)維修保養(yǎng)，按安全技術(shù)規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程進行操作，做好保養(yǎng)工作。保證維修、保養(yǎng)質(zhì)量，確保重點設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，并記入檔案。5、空調(diào)機開、停必須由空調(diào)機操作人員操作，其他人員不得操作或亂動。6、空調(diào)機開、停必須及時由空調(diào)機操作人員掛轉(zhuǎn)換運

2、行狀態(tài)牌。尤其是停機檢修要及時掛檢修牌。未掛牌造成事故，追究操作人員責(zé)任。7、值班人員必須嚴守崗位，服從指揮、嚴守操作規(guī)程，不得擅離職守。必須填寫運行記錄：設(shè)備開、停時間，停臺檢修原因，時間，恢復(fù)正常狀態(tài)時間，并在記錄上簽名。8、機房、機組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng)人員共同負責(zé)。二、空調(diào)運行值班制度1、值班人員必須嚴格按照排班表準時上下班，如因不能按排班表上班，必須提前一天向主管部門經(jīng)理匯報。2、值班人員必須穿工服，戴工作證，并堅守工作崗位，負責(zé)空調(diào)設(shè)備的操作維護保養(yǎng)工作，不得擅離工作崗位。如有特殊情況，必須向主管部門經(jīng)理請假，經(jīng)允許方可離開。3、按照保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度，必須定時

3、做好空調(diào)主機及所分管設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好的性能狀態(tài)，并按設(shè)備的安全操作規(guī)程操作，嚴防人為事故發(fā)生。4、保持設(shè)備房的清潔和通道暢通，嚴禁堆放易燃易爆物品以及其他雜物，提高警惕，注意防火工作。5、嚴格遵守法規(guī)和公司有關(guān)條例，不得擅離職守，上班時間不允許做與工作無關(guān)的工作。6、值班員必須按規(guī)定填寫值班記錄及巡查的范圍、設(shè)備的運行情況，交接班時要把未完成的工作交由下班完成，并把工作內(nèi)容、工具名稱、鎖、鑰匙交待清楚。交班前搞好當(dāng)班的環(huán)境設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作之后，交班人方可下班。三、空調(diào)設(shè)備巡查制度1、中央空調(diào)機組必須每隔1小時巡查1次，并對油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流等機組

4、參數(shù)按照運行記錄表作記錄，在運行中屬于不正常的現(xiàn)象及時匯報給工程師作出處理。2、在巡查空調(diào)主機、風(fēng)機、風(fēng)柜、盤管機時，注意過濾網(wǎng)、過濾器、翅片是否清潔，以及地漏排水情況，皮帶和機械轉(zhuǎn)動部分是否需加油或調(diào)整。3、巡查冷卻塔、水泵、補水時，注意冷卻塔以及水箱的水位、水泵出入水壓力表是否正常，風(fēng)扇皮帶及轉(zhuǎn)動部分是否是否需加油或調(diào)整。4、巡查中發(fā)現(xiàn)屬于空調(diào)范圍的問題應(yīng)立即向工程師匯報，并在每次巡查中作好記錄。5、巡查工作完成或離開時做到人走關(guān)燈、關(guān)門。嚴格按照各種設(shè)備的安全操作規(guī)程進行巡查工作，以免發(fā)生意外人員傷亡事故。四、空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程、空氣處理機、空調(diào)新風(fēng)機組、風(fēng)機盤管（1） 每年清洗空氣過

5、濾器12次；過濾器損壞的及時更換新過濾器；（2） 檢查出口避震喉，如有破損則更換。（3） 給風(fēng)機軸承加注黃油。加油時，用手動油槍加油，直到密封圈四周有小油珠出現(xiàn)；（4） 檢查軸承是否良好，若磨損嚴重，則進行更換；（5） 檢查機殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆；（6） 清洗風(fēng)機葉輪和軸，若軸上有銹斑，則用砂皮將其磨光；（7） 檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物，若有應(yīng)清除，以保證排水暢通；（8） 檢查附屬閥門（包括風(fēng)閥）是否工作正常，如有損壞、則更換；（9） 檢查管系是否漏水；（10） 清洗翅片，拆卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入超片間，浸潤數(shù)分鐘，在用清水沖洗

6、干凈。（11） 配合電工班組檢查電機絕緣電阻，相間及相地間都應(yīng)大于0.5歐姆。、冷卻塔（1） 清理擾流板、填料上的外來雜物；（2） 清理灑水轉(zhuǎn)頭、灑水喉管處的污垢及藻類，以保證出水流暢；（3） 開啟水盆之排水閥門，清理水盆、隔水網(wǎng)及入風(fēng)網(wǎng)處的污垢、泥塵；（4） 檢查皮帶運行狀況，若出現(xiàn)松動打滑，則應(yīng)拆下皮帶，清潔皮帶與皮帶之間接觸面；若皮帶變形、磨損嚴重或斷裂，則應(yīng)更換新皮帶。（5） 檢查電機、減速器及風(fēng)扇連接器上的螺絲及銷子是否堅固；（6） 更換電機、風(fēng)扇連接器內(nèi)的潤滑油；（7） 檢查水盆、灑水系統(tǒng)是否漏水；（8） 檢查浮球閥及其他閥門的工作是否正常。（9） 清洗玻璃纖維外殼；、離心式清水泵

7、（1） 檢查盤根是否漏水，若磨損嚴重，應(yīng)更換；（2） 給軸承加油；（3） 檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動現(xiàn)象；（4） 清潔電機、水泵外殼；（5） 檢查壓力表工作是否正常。（7）檢查水泵、電機軸承、軸套等運動部件磨損情況，若磨損嚴重，則應(yīng)更換；（8）檢查密封件的密封情況，更換密封效果差的部件；（9）檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面；（10）校對軸線，檢查鍵磨損情況，若磨損嚴重，應(yīng)予以更換；（11）配合電工班組檢查電機繞組的絕緣；（12）檢查管系是否漏水，各閥門是否工作正常； 、冷水機組（1） 擦拭機身外殼，保持干凈整潔；（2） 檢查各儀表工作狀況是否正常，停機時對控制板及控制箱進行除塵；（3） 檢查溫度計、壓力表工作是否正常。（4） 檢查所有控制及安全裝置的設(shè)置及運行是否正常；（5） 檢查是否出現(xiàn)制冷劑泄漏；（6） 配合電工班檢查啟動接觸器的磨損情況，需要時更換新的；檢查電機繞組的絕緣；（7） 檢查管系是否漏水，各閥門運轉(zhuǎn)是否正常，水流開關(guān)工作是否正常；（8） 檢查保溫層完好度。、新風(fēng)機、排風(fēng)機（1） 清掃電機、風(fēng)機等外表灰塵。（2） 就地手動啟動風(fēng)機 10 分鐘，觀察運行情況，是否有異常聲響（3） 清潔電機內(nèi)風(fēng)輪、過濾器及機殼內(nèi)部，對于油漆脫落處應(yīng)補刷（4） 對故障設(shè)備逐一進行修復(fù)、系統(tǒng)管道及補水箱（1） 檢