漯河市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的表格

1、附件1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查數(shù)量及方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1 樓地面、墻面和天棚抹灰質(zhì)量樓地面空鼓、裂縫全數(shù)檢查小錘輕擊、觀察檢查空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)；踢腳線空鼓長(zhǎng)度不大于300，且不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫墻面及天棚空鼓、脫層、爆灰和裂縫無(wú)空鼓、脫層、爆灰；不得出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫2 室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高（除衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等用水房間外）室內(nèi)凈高每個(gè)自然間抽測(cè)5點(diǎn)（其中距墻、柱四角500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)）使用激光測(cè)距儀進(jìn)行檢測(cè)最大負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20mm（偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中

2、最大值與最小值之差） 室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深每個(gè)自然間各抽測(cè)2處（其中距墻、柱四角500mm處各測(cè)1處），無(wú)墻體則測(cè)柱間凈距（距柱邊處各測(cè)1處）使用激光測(cè)距儀進(jìn)行檢測(cè)極差不超過(guò)20mm 3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施全數(shù)檢查鋼尺檢查、觀察檢查、手扳檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中、高層不應(yīng)低于1.10m;欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m4 防水工程屋面滲漏全數(shù)檢查雨后或淋水2h后，觀察檢查無(wú)滲漏衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏全數(shù)檢查蓄水24小時(shí)后放水，蓄水深度2030mm，觀察檢查無(wú)滲漏、排水順暢、無(wú)積水外墻滲漏全數(shù)檢查雨后或淋水1h后，觀察檢查墻面無(wú)滲漏、

3、滴水線無(wú)爬水驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5門窗材料和安裝門窗材料全數(shù)檢查觀察檢查門窗品種類型符合設(shè)計(jì)要求；門窗表面潔凈、平整、光滑，大面無(wú)劃痕、無(wú)碰傷 窗臺(tái)高度每個(gè)窗臺(tái)不少于一處鋼尺檢查窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差外窗滲漏全數(shù)檢查觀察檢查外窗及周邊無(wú)滲漏門窗開(kāi)啟性能及密封條安裝全數(shù)檢查觀察檢查、手扳檢查開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，推拉窗必須設(shè)置防脫落裝置，密封條不得脫槽安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志全數(shù)檢查觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)凡應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱蔽）6 給排水安裝工程管道滲漏、排水暢通全數(shù)檢查觀察檢查給水管管道、水嘴

4、、閥門等無(wú)滲漏；排水管通水后無(wú)滲漏管道坡度全數(shù)檢查觀察檢查、尺量檢查順直，坡向、坡度正確地漏水封高度全數(shù)檢查試水觀察檢查、尺量檢查地漏水封高度不得小于50mm（或設(shè)置存水彎）7電氣安裝工程插座相位、接地全數(shù)檢查使用“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”檢查“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”無(wú)接錯(cuò)顯示電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、漏電保護(hù)靈敏度全數(shù)檢查觀察和開(kāi)、關(guān)漏電保護(hù)器檢查接線照明配電箱（盤(pán)）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，漏電保護(hù)靈敏8建筑節(jié)能保護(hù)層厚度、固定措施每個(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元，用鋼針插入或剖開(kāi)尺量檢查厚度、固定措施符合設(shè)計(jì)要求；拉拔試驗(yàn)9其他煙道、通風(fēng)道觀察檢查表面無(wú)裂紋；管道通透，無(wú)倒灌、串味附件2住

5、宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程項(xiàng)目 名稱工程項(xiàng)目概況建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收結(jié)論：本工程項(xiàng)目總戶數(shù)： 。驗(yàn)收戶數(shù)： 。業(yè)主參與驗(yàn)收戶數(shù)與工程項(xiàng)目總戶數(shù)的比例 。其中，經(jīng)檢查一次性全數(shù)合格后驗(yàn)收通過(guò)的 戶。經(jīng)整改合格后驗(yàn)收通過(guò)的 戶： 結(jié)構(gòu)存在無(wú)法整改情況，經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可和質(zhì)量認(rèn)定后驗(yàn)收通過(guò)的 戶：使用功能存在無(wú)法整改情況，經(jīng)協(xié)商后驗(yàn)收通過(guò)的 戶：驗(yàn)收未通過(guò)的 戶：責(zé)任單位參與單位建設(shè)單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章）年 月 日 監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師： （公章） 年 月 日施工單位： 項(xiàng)目經(jīng)理： （公章） 年 月 日物業(yè)單位： 負(fù)責(zé)人：（公章） 年 月 日 注：對(duì)驗(yàn)收結(jié)論為經(jīng)整改合格、設(shè)計(jì)認(rèn)

6、可、質(zhì)量認(rèn)定、協(xié)商通過(guò)驗(yàn)收和未通過(guò)驗(yàn)收的分戶應(yīng)注明具體房（戶）號(hào)。附件3 分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖工程名稱施工單位戶號(hào)制圖時(shí)間 簡(jiǎn) 圖制圖人員(建設(shè)單位) (監(jiān)理單位) (施工單位) (物業(yè)單位)制圖說(shuō)明：1、 繪制所有戶型的平面示意簡(jiǎn)圖，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收在此圖基礎(chǔ)上進(jìn)行；在圖紙上注明并形成分戶驗(yàn)收實(shí)施方案；2、 形成分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡(jiǎn)圖上，按一定的順序明確標(biāo)注住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（附件4-14-7）中涉及的房間編號(hào)（客廳、臥室、書(shū)房、餐廳、廚衛(wèi)等）、門窗編號(hào)、防水部位編號(hào)（屋面、沿溝、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、廚房、外墻等），確保驗(yàn)收記錄表中檢查記錄明確、真實(shí)，并有

7、可追溯性；附件4-1室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸抽測(cè)表工程名稱施工單位 房（戶）號(hào) 檢查時(shí)間房間編號(hào)凈高推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開(kāi)間最大偏差極差極差                                &#

8、160;                                      驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)       房間，不合格   &

9、#160; 房間, 驗(yàn)收結(jié)論 。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位 檢查人： 監(jiān)理單位檢查人：   施工單位檢查人：物業(yè)單位：檢查人：室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖 注：1、室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品保護(hù)良好，外觀完好無(wú)破損，無(wú)交叉污染，做到窗明地凈； 2、園弧、多邊形等異形平面的開(kāi)間尺寸視具體可測(cè)量部位另作示意圖。附件4-2住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 樓地面、墻面、頂棚檢查表工程名稱施工單位房（戶）號(hào)檢查時(shí)間房間編號(hào)墻 面樓 地 面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北面層找平層驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)       房間，不合格  

10、;   房間, 驗(yàn)收結(jié)論 。 整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位 檢查人： 監(jiān)理單位檢查人：   施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：注：1、表格內(nèi)填寫(xiě)地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫等存在的問(wèn)題；2、 涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形狀圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁(yè)。附件4-3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 防水工程檢查表 工程名稱 施工單位房(戶)號(hào) 檢查時(shí)間防水部位編號(hào)檢查時(shí)間檢 查 記 錄結(jié) 論驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)有滲水共       處，驗(yàn)收結(jié)論 。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位 檢

11、查人： 監(jiān)理單位檢查人：   施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：注：建設(shè)單位宜在雨后（淋水）、蓄水后及時(shí)組織檢查驗(yàn)收。附件4-4住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 門窗及其安裝檢查表 工程名稱 施工單位房(戶)號(hào) 檢查時(shí)間門窗編號(hào)窗臺(tái)高度門窗材料及表面質(zhì)量外窗滲漏安全玻璃及玻璃層數(shù)門窗開(kāi)啟性能及密封條安裝結(jié) 論驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)門      ，窗      ，不合格 。驗(yàn)收結(jié)論 。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位 檢查人： 監(jiān)理單位檢查人：  

12、60;施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：附件4-5住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表給排水工程安裝質(zhì)量檢查表工程名稱施工單位房(戶)號(hào)檢查時(shí)間序號(hào)項(xiàng) 目 檢 查 記 錄結(jié)論衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚 房陽(yáng) 臺(tái)1陽(yáng) 臺(tái)21管道滲漏2管道坡度3安裝固定4地漏水封高度5伸縮節(jié)、6檢查口7排水暢通8煙道、通風(fēng)道驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共 處 驗(yàn)收結(jié)論 。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位 檢查人： 監(jiān)理單位檢查人：   施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：附件4-6 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 電氣分部工程質(zhì)量檢查表工程名稱施工單位房(戶)號(hào)檢查時(shí)間序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢 查 記 錄結(jié)論1配電箱1、銘牌及箱體

13、接地2、出線回路數(shù)及回路編號(hào)3、附件4-72燈具低于2.4米的燈具裸露可接近的金屬外殼接地3開(kāi)關(guān)1、通斷位置2、套內(nèi)數(shù)量4插座1、附件4-72、套內(nèi)數(shù)量3、空調(diào)插座與空調(diào)器穿墻管道（線路）的預(yù)留洞位置應(yīng)相匹配5局部等電位聯(lián)結(jié)與衛(wèi)生間內(nèi)接地線聯(lián)結(jié)驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共 處 驗(yàn)收結(jié)論 。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位 檢查人： 監(jiān)理單位檢查人：   施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：注：分戶驗(yàn)收檢查前已隱蔽的項(xiàng)目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認(rèn)的檢驗(yàn)批為準(zhǔn)。附件4-7 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 配 電 箱 檢 查 表工程名稱施工單位房(戶)號(hào)檢查時(shí)間項(xiàng) 目 檢 查 內(nèi) 容結(jié) 論導(dǎo)

14、線設(shè)計(jì)規(guī) 格導(dǎo)線實(shí)際規(guī) 格空氣開(kāi)關(guān)型號(hào)及容量或漏電保護(hù)斷路器型號(hào)接 線箱內(nèi)進(jìn)線回路回路回路回路回路回路回路回路回路回路 插 座 檢 查 用 表房間編號(hào) 檢 查 內(nèi) 容結(jié) 論導(dǎo)線設(shè)計(jì)規(guī) 格導(dǎo)線實(shí)際規(guī) 格位置或部 位接 線 及相 位插座規(guī)格及1.8米以下是否安全型建設(shè)單位 檢查人： 監(jiān)理單位檢查人：   施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：附件5 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位） 總 頁(yè)第 頁(yè)工程名稱檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開(kāi)竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫水落管變形縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬電梯侯梯廳

15、深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈寬3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高4建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員： 年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日單位名稱驗(yàn)收人員： 年 月 日注：1、公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元通道為一個(gè)檢查單元，應(yīng)檢查每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）；地下室（地下車庫(kù)等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。2、每個(gè)檢查單元填寫(xiě)一張本表，本表一式兩份，建設(shè)（監(jiān)理）、施工各一份。附件 6住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱房（戶）號(hào) 幢

16、 單元 室驗(yàn) 收 時(shí) 間 年 月 日已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合 格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話附件：7住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱  房（戶）號(hào) 建設(shè)單位 驗(yàn)收日期施工單位 監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主 要 驗(yàn) 收 內(nèi) 容驗(yàn) 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門 窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外墻滲水5室

17、內(nèi)主要空間尺寸開(kāi)間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開(kāi)關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風(fēng)道分戶驗(yàn)收結(jié)論： 建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：  年  月   日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：  年  月   日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：  年  月   日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：  年  月   日注：1、每個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)論分為“合格”、“不合格”。不合格的，應(yīng)注明不合格的詳細(xì)部位；整改情況應(yīng)注明處理的方法和結(jié)果；2、分戶驗(yàn)收結(jié)論為“全數(shù)合格，予以通過(guò)”、“經(jīng)整改合格、予以通過(guò)”、“經(jīng)過(guò)設(shè)