銀行個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上附件1-2XXXXX農(nóng)村信用合作聯(lián)社“XXXXXXX貸款”調(diào)查報(bào)告一、基本申請信息客戶姓名XXX性別男年齡XXX身份證號碼XXXXX申請貸款種類抵押貸款申請編號申請金額XX萬元期限XXX個(gè)月申請用途XXX還款方式按月結(jié)息到期一次性還本二、業(yè)務(wù)信息申請人及配偶的職業(yè)和（或）經(jīng)營項(xiàng)目信息借款人:XX天，男，XX歲，XXX文化，身份證號碼：XXXXX，XXXX人。XXX年至今在XXXX上班，月工資收入約XXX萬元。妻子：XXXX，女，XX歲，XXX文化，身份證號碼：5XXXXX，XXXXXX，XXXX年至今在XXXXX銀行XXXXX上班，月工資收入約0XXX萬元.家庭、住房

2、和資產(chǎn)情況 女兒：XXXXX，XXXX歲，現(xiàn)在XXXX讀書，每年上學(xué)花費(fèi)大約XXXX萬元。 客戶于XXX年花費(fèi)XXXX萬元購買了一套位于XXXXXXX住房（房產(chǎn)證號：XXXXX號，建筑面積76.69；土地使用證號：XXXXX號，土地使用面積11.12，土地使用類型為出讓，土地使用終止年限2049年7月8日），初步估價(jià)價(jià)值約為20萬元。 客戶目前有流動(dòng)資金XXX萬元。口述有應(yīng)收賬款XXX萬元。從XXX年XXXX月至今客戶投資股市XXX萬元，目前大約剩值XXX萬元。依據(jù)客戶提供信息測算的還款能力 客戶每月生活開支XX萬元，人情開支每年XX萬元，每年贍養(yǎng)父母支出XXX萬元，客戶平均每月支出為XX萬元

3、，每月收入為XXX萬元，月可支配資金為XXX萬元。 權(quán)益檢驗(yàn)及說明選取客戶XXX年XXX月份女兒出生為權(quán)益檢驗(yàn)始點(diǎn)：（當(dāng)時(shí)客戶有流動(dòng)資金XXX萬元） 應(yīng)有權(quán)益=期初權(quán)益XX萬元（房產(chǎn)XX萬元+流動(dòng)資金XX萬元）+期間凈收益XX萬元（ XX萬元/月*XX個(gè)月）-期間權(quán)益減少XX萬元（股市損失XX元）=XX萬元 實(shí)際權(quán)益=26萬元+表外項(xiàng)應(yīng)收賬款XX萬元=XXX萬元 應(yīng)有權(quán)益與實(shí)際權(quán)益相差不大，權(quán)益檢驗(yàn)通過。 客戶貸款用途合理性的分析 客戶貸款XXX萬元，與朋友合伙入股準(zhǔn)備在XXX開設(shè)一家投資公司。客戶優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢：客戶夫妻雙方收入穩(wěn)定，還款來源穩(wěn)定。劣勢：客戶入股的公司，距離較遠(yuǎn)，監(jiān)管難度較大

4、，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不足。X抵押物為其合伙人XXXX名下位于XXXXXX住房（房產(chǎn)證號：XXXXXXX，建筑面積171.55，土地使用證號：XXXXXX，土地使用面積45.80，土地使用終止日期2073年10月21日，土地使用性質(zhì)為出讓），初步評估其價(jià)值約為45萬元，抵押率為XXXX%，利率在央行基準(zhǔn)利率上上浮XXXX%，利率為XXXXX。總體評價(jià)及貸款建議 征信查詢，客戶信用記錄良好。鑒于客戶每月可償還新貸款XXXXX元的能力，建議客戶降低金額至XXX萬元，采用按月等額本息還款方式，月還款金額為XXXX元。調(diào)查人簽字：年月日家庭資產(chǎn)負(fù)債表 XXXX年XX月XX日 單位：元資產(chǎn)負(fù)債及權(quán)益房產(chǎn)XXXX住房按揭貸款交通工具汽車按揭貸款投資XXX其他借款現(xiàn)金、銀行存款XXX負(fù)債合計(jì)XXX資產(chǎn)合計(jì):XXXX家庭凈資產(chǎn)XXXX應(yīng)收賬款：XXXX償還能力測算表收入月家庭收入其中：申請人