創(chuàng)新與研發(fā)是中小套型住宅設(shè)計(jì)靈魂

1、創(chuàng)新與研發(fā)是中小套型住宅設(shè)計(jì)靈魂鄭州教育電視臺(tái)樓苑追擊欄目專訪? 建設(shè)部住宅建設(shè)及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員開彥先生前言： 2006年 9 月 1 日，河南創(chuàng)新 90中小套型住宅設(shè)計(jì)競賽正 式啟動(dòng)，以探尋房地產(chǎn)發(fā)展新方向，為中小套型開發(fā)提供新樣本，正 確引導(dǎo)河南中小套型住宅設(shè)計(jì)的健康發(fā)展， 使河南中小套型住宅設(shè)計(jì) 上百花齊放。自大賽啟動(dòng)之后， 鄭州教育電視臺(tái)樓苑追擊欄目推出河南創(chuàng) 新 90 大家談系列訪談節(jié)目，邀請(qǐng)一批知名建筑專家們作客樓苑追 擊欄目，探討中小套型如何在新形式下進(jìn)行戶型上的創(chuàng)新 , 及對(duì)中 小套型的設(shè)計(jì)要點(diǎn)等方面發(fā)表真知灼見開彥：建設(shè)部住宅建設(shè)及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會(huì)專家委員中國

2、房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任專家組長建設(shè)部住宅部品標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)顧問委員中國建筑設(shè)計(jì)研究院原副總建筑師國家住宅工程中心健康住宅專家委員會(huì)副主任原總建筑師首都規(guī)劃建設(shè)專家咨詢組織專家、規(guī)劃建設(shè)方案評(píng)審專家成員開彥教授長期從事系統(tǒng)的住宅科研和工程規(guī)劃設(shè)計(jì)工作， 并常年 活躍在住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)市場的方方面面， 被稱為住宅建設(shè)與房 地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的教父級(jí)領(lǐng)軍人。 在近三十年的工作實(shí)踐中， 以不懈的 努力在城市住宅現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計(jì)理論， 城市小康住宅研究， 大空間靈活 住宅設(shè)計(jì)理論， 模數(shù)協(xié)調(diào)， 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展概論及老年住宅研究等方 面取得了突出的成績 . 同時(shí), 開彥也是建設(shè)部產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策、

3、標(biāo)準(zhǔn)和 規(guī)范文件主要起草人之一。張 弘：中國房地產(chǎn)電視聯(lián)盟常務(wù)理事鄭州教育電視臺(tái)樓苑追擊欄目制片主任張弘： 開總您好 ! 歡迎您走進(jìn)河南創(chuàng)新 90 大家談節(jié)目，河南創(chuàng) 新 90 中小套型住宅設(shè)計(jì)競賽已經(jīng)啟動(dòng)，能不能簡單地給我們介紹一 下中小戶型演變的過程？開彥： 中小套型問題并不是今天才提出來的， 實(shí)際上計(jì)劃經(jīng)濟(jì)搞 的就是小套型， 中小套型的推出之所以在行業(yè)當(dāng)中引起一種反思， 實(shí) 際上是由來于我們國家的資源、人口、土地等各方面因素造成的。這 些制約著我們必須提出這樣的套型，這個(gè)政策不是一個(gè)權(quán)宜之計(jì) , 是 影響著今后住宅發(fā)展的方向性的過程，不是個(gè)小事，是個(gè)大事。所以 對(duì)待中小戶型， 我們應(yīng)該非

4、常理性的， 用科技發(fā)展的觀點(diǎn)來理解這個(gè) 事情。中小套型不是一個(gè)簡易樓，而是一個(gè)可以做好、做出品位的建 筑，事實(shí)也是如此。在國際上發(fā)展的過程當(dāng)中，很多國家都遵循了中 小套型的這種方式來執(zhí)行， 其中包括日本， 日本是特別值得我們借鑒 的 , 不只是標(biāo)準(zhǔn)的方面，而且在產(chǎn)業(yè)化、在布品、特別是在人性的關(guān) 懷方面，做得非常細(xì)致的。 從細(xì)的角度來體現(xiàn)人性，體現(xiàn)出它特別體 貼人性這一方面的要求，小可見大，小可見精，小亦舒適，所以這方 面是由我們來做文章的，特別是設(shè)計(jì)師，怎么發(fā)揮聰明才智，利用各 種設(shè)計(jì)手段， 我們的設(shè)計(jì)師都有這個(gè)素質(zhì)去做， 不要像我們以前走過 的路那樣，一味的求全求大，求豪華，求氣派，這些只是

5、一種片面性 的導(dǎo)向。我們應(yīng)該更實(shí)惠，做得更精細(xì)，用方法去做，而不是用理念 去做。張弘：在我們的實(shí)際生活中，中小套型在以往的時(shí)候也有，但是 設(shè)計(jì)不是很合理， 它的功能和面積上存在一定的問題， 對(duì)于這些面積 和功能上的矛盾在設(shè)計(jì)上應(yīng)該怎么解決呢？開彥： 我們都以為大、寬敞就是舒服，這是一種偏向 . 實(shí)際上， 人是有一定的尺度的限度要求的， 無論是具體的生理尺度還是抽象的 心理尺度。這個(gè)限度就值得我們研究，合適的尺度也包括家具 . 家具 做得很大，但不一定舒服 . 只有做得合身，才會(huì)方便 . 這種尺度才是 最適合人住的。特別是住宅，住宅牽扯到我們的日常生活， 24 小時(shí) 都與我們息息相關(guān)，所以方便、

6、健康、舒適，是首要的條件。如果只 為觀感美 , 家具豪華的不敢去動(dòng) ,豪華的要天天清潔 , 那生活就太辛 苦勞累了 . 所以方便、舒適、健康，是首要的因素。小面積的住宅正 是這種精神體現(xiàn)的所在 : 地道 , 體貼，溫馨。但是具體做到方法問題 則是多樣性的 . 例如空間的滲透 . 兩個(gè)空間是否可以重疊 吃飯的時(shí) 候是否可以借用起居的空間 起居的時(shí)候是否可以借用餐廳的空間 空間可以延伸，可以流動(dòng)，可以開放等等 . 這些方法雖小，但卻使空 間看上去很大，這就是一種手法。又如空間的借用，空間的變化，層 高的變化。即向空間要面積 , 使其有更多的地方可被利用。我曾經(jīng)做 過只有 4 米8、和 4 米 9

7、但仍很舒適的空間。 首先當(dāng)然要滿足規(guī)范要 求 . 其次可在空間上做些必要的小面積儲(chǔ)藏，其目的是不常用的東西 儲(chǔ)藏起來 . 藏的好，藏的很巧妙，空間就會(huì)顯得大一些 . 再有就是時(shí) 間上的差異，即四維時(shí)期，四維空間 .除了長寬高的比例以外，還有 時(shí)間的重疊 : 白天和晚上的時(shí)間是否可以重疊 白天全家人的活動(dòng)， 生活起居等等的空間，到了晚上就空出來了，就可把它變成臥室 . 這 樣是需要一些手法的，比如把床設(shè)計(jì)成柜子，床在柜子里面，白天看 不見它，晚上卻可以放下來給孩子住，或給夫婦兩個(gè)人住 .這樣的小 面積非常適合年輕的， 剛結(jié)婚的人，三四十平米， 就能滿足生活方面、 學(xué)習(xí)方面的要求，這不免是一種權(quán)宜

8、之計(jì)或者說是一種過渡的方式 . 通過設(shè)計(jì)技巧可以完全做到使得房間通透，小中見大 . 特別是年輕 人，他們的創(chuàng)造力是非常強(qiáng)的，這就需要一個(gè)大的空間，由他們來自 由分割，這樣的方式就更加的人性化了。 另外就是剛才提到的住宅的 性能的問題 . 住宅性能的問題實(shí)際上是體現(xiàn)我們的住宅質(zhì)量和居住 品質(zhì)的問題，過去這一塊兒是被我們忽略的，因?yàn)榍蟠蟆⑶笱?、求?華，這方面就被掩蓋了 . 但現(xiàn)在 , 特別是做的小了，聲、光、熱、空 氣質(zhì)量就變成很重要的東西了，如果處理不好了，就成了一個(gè)問題， 所以這些一定要做到有保證 . 要做到這一點(diǎn)，就需要一定的科技，運(yùn) 用一定的構(gòu)造來保障。 所以小住宅就提倡精細(xì)設(shè)計(jì)， 樣樣

9、都要有保障， 保證聲光熱空氣質(zhì)量。 第二就是節(jié)能， 節(jié)省能源不只是為了國家的大 政方針考慮，把能源省下來，而且也為了消費(fèi)者能節(jié)省費(fèi)用 , 提高舒 適度 , 保證溫度提供了保障 . 所以應(yīng)該很好的研究和貫徹節(jié)能的技 術(shù)，而不是做樣子，擺場面就行了的，應(yīng)該切實(shí)的去實(shí)行 . 因此 , 我 們現(xiàn)在提倡一個(gè)叫做 “定量節(jié)能 ”的概念 . 所謂定量節(jié)能，就是事前有 目標(biāo)，有定位， 中間的實(shí)踐當(dāng)中按照計(jì)算機(jī)模擬的方法去分配，去整 體的整合，那么施工當(dāng)中就按照要求去顯形，去選材，去實(shí)施。最后 要驗(yàn)收，只有真正節(jié)省了能源，節(jié)省了老百姓的錢 , 提高了舒適度的 東西才是真正節(jié)能的東西 . 但是目前 , 節(jié)能的浮夸

10、化 , 表面化太重， 就造成大家都在說節(jié)能， 但是最后誰也沒有把能源給節(jié)省下來， 節(jié)能 的目的不僅沒有達(dá)到，還擾亂了整個(gè)節(jié)能的步驟 . 因此 , 我寧愿步驟 放慢，將技術(shù)管理做到位，真正起到效果 . 效果才是節(jié)能的最本質(zhì)的 東西 . 這塊一定要踏踏實(shí)實(shí)的做，不能亂了，一旦亂了再糾正過來， 是很難的。 現(xiàn)在很多發(fā)達(dá)國家已經(jīng)完成了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)業(yè)化， 已經(jīng) 按照精細(xì)設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)這個(gè)方向去做了。張弘：河南做為一個(gè)人口眾多，住宅需求量大的區(qū)域，在整個(gè)設(shè) 計(jì)中間，它的地域性也代表了北方的很明顯的特點(diǎn)， 在這方面應(yīng)該怎 樣突現(xiàn)自己的特色呢？能不能給我們一些好的建議？開彥：河南資源豐富，發(fā)展快速，有條件做

11、整體的規(guī)劃，落實(shí)我 們中小型戶型發(fā)展的步驟 . 首先要反省，要計(jì)劃，整個(gè)河南的發(fā)展要 有步驟，通過政府的全面規(guī)劃， 將政府作為主導(dǎo)力量來全面的規(guī)劃住 宅的發(fā)展 . 其次, 開發(fā)商要作為一個(gè)主體加入并進(jìn)行推動(dòng)，否則，這 個(gè)計(jì)劃是實(shí)現(xiàn)不了的 . 還有 ,住戶要從受益者和消費(fèi)者的角度一起來 共同創(chuàng)建， 使新的住宅建設(shè)開發(fā)的全面。 這是三位一體的。 這是好事， 是積極的事情，把這個(gè)做好，我們的各方各面的利益都會(huì)體現(xiàn)出來。 不要去忽視，不要去對(duì)抗， 把它作為一個(gè)長期政策來認(rèn)真對(duì)待，我覺 得是有好處的。張弘：那么在具體的中小戶型的設(shè)計(jì)中， 有沒有好的建議給我們 呢？開彥： 設(shè)計(jì)是第一關(guān)，是龍頭，第一要把思想扭過來 . 我們的設(shè) 計(jì)師都非常有才能，有素質(zhì)，因此要發(fā)揮他們的積極性，發(fā)揮他們的 能力，好的作