加油站收購合同實例

1、加油站收購合同甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法 規(guī)， 在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，就 加油站轉讓事宜 , 共同達成如下協(xié)議：一、合同標的本合同轉讓標的為位于 省市縣（ 鎮(zhèn)） 加油站（以 下簡稱加 油站）的全部資產(chǎn)及該加油站的各項經(jīng)營資質與權利，包括 但不限于：1、加油站已有的全部資質、證照、文件批復等（見附件一證照清單）。2、編號為 “ 府國用（ _）第 號”項下 平方米的土地使 用權 （見附件二：國有土地使用證）。或土地租賃（承包）權（他項權，位置、面積等見附件二），具體 權 利由甲乙雙方與該土地使用權人另行約定。3、加油站其他資產(chǎn)清單（見附件三資產(chǎn)清單）。

2、二、聲明和保證1、甲方保證對合同所涉轉讓標的擁有完全合法的獨立權益和權 利， 沒有設置任何抵押、擔保或其他第三方權益，也不存在任何權利 瑕疵或 涉及任何爭議及訴訟。2、甲方保證該加油站為經(jīng)政府有關部門審批同意的永久性加油 站。3、甲方保證為乙方辦理并取得本次轉讓所需要的一切批準和授權等，確保乙方受讓合同轉讓標的后，能夠完全合法擁有或繼承其所 有資產(chǎn)、資質和權利等，并不因此而受到任何排除、限制或減少4、甲方保證在合同轉讓標的移交之前，繼續(xù)履行必要的義務，確保合同轉讓標的持續(xù)合法、有效，其價值、權益等不受減損。5、甲方保證附件中所列的加油站資產(chǎn)詳情在各方面均真實、完整、準確；所交付給乙方的所有文件

3、及證照均真實、合法、有效。三、雙方的權利、義務（一）目標企業(yè)設立1、本合同簽訂后，甲方在收到乙方提供申報材料之日起日 內，負責辦理并取得當?shù)毓ど坦芾聿块T預核準的企業(yè)名稱為加油站（下稱 “ 目標企業(yè) ”）的企業(yè)名稱預先核準通知書。2、自本合同簽訂之日起 日內，乙方向甲方提交辦理該加 油站資產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關證照、文件和資料。3、自本合同簽訂之日起 個月內，甲方負責辦理和完成目標企 業(yè) 的工商注冊登記、稅務登記、刻立公章等事項，取得工商登記部門核發(fā)的目標公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證（國稅、地稅）等目標企業(yè)正常經(jīng)營運作所需的一切證照；協(xié)助乙方重新辦理目標企業(yè)的銀行基本帳號和注銷原加油站名下的所有銀行

4、帳號；并將原來的加油站經(jīng)營手續(xù)注銷，將注銷證明及新辦證照原件交付乙方。目標企業(yè)名稱及負責人等由乙方指定，經(jīng)營范圍至少應包括： “柴 油、汽油、潤滑油零售、便利店 ” 等內容。（二）資產(chǎn)交付1、在本合同簽署之日起 個工作日內，甲方負責：1） 將加油站全部資產(chǎn)和資質權利證件、證書原件等移交乙方。2） 將該加油站現(xiàn)行有效及歷史形成的所有票據(jù)、證照、公章、財務章、其他印鑒，文件、帳冊、油站設計圖紙、油站建筑施工圖紙、竣工驗收圖紙、資料，油站設施、設備等的合同、發(fā)票和保修證明等相關原件及資料移交給乙方。上述所有資產(chǎn)、文件、實物等交接完畢，甲方、乙方簽署加油 移交證明。2、甲方應對加油站原雇用人員另行安排

5、或者與其合法解除勞動關系，相關費用由甲方自行承擔。乙方接管加油站后，自主安排用工。甲方、原加油站（或油庫）雇用人員及其他有關人員不得干涉，否則 , 由此 給乙方造成的一切損失由甲方賠償。（三）產(chǎn)權過戶及證照辦理 注：（不動產(chǎn)權證書是兩證合一 , 注意加油站當?shù)剞k證程序）1、自本合同簽訂之日起 個工作日內，甲方負責將該加油站 地塊 的土地使用權（土地使用權的用途變更及土地使用權人變更除 外，自合 同簽訂之日起 2 年內變更完畢）及房產(chǎn)證項下全部權利過戶 （或甲方將 與加油站土地使用權人簽訂的土地租賃合同的權利義務 轉讓給乙方，并 負責在該合同簽訂后起 日內將加油站所租土地的 土地他項權利證書 變

6、更）到乙方或乙方指定的其他人名下，并將 相關的證件原件移交給乙 方，辦理更名所需費用、稅費由甲方承擔。甲方加油站目前土地使用權的用途為工業(yè)用地，甲方 應自合同簽訂之日起兩年內將該加油站土地使用權的用途變更為商 業(yè)用 地，將該加油站的土地使用權人變更登記為乙方或乙方指定的其 他人名 下，并將不動產(chǎn)權證書 OR相關證件的原件移交給乙方， 因辦理變更 土地使用權的用途及土地使用權 W變更登記所需的一切 應繳費用由甲方 承擔。乙方取得的新房地產(chǎn)權證上，土地使用性質須為“加油站商服用地”，土地使用類型為國有土地出讓，土地使用年限自新證簽發(fā)之日起算應不低于年。2、在合同簽訂之日起 內，甲方應辦妥加油站所有

7、證照包括 但不 限于成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證的變更批復以及消防、環(huán)保、計量、防雷設施等證照的變更手續(xù)，將批復和變更后的證照原件及現(xiàn)有的成品油零售經(jīng)營批準證書原件等移交給乙方。3、在本合同簽訂后的第一次成品油零售許可證和危險化學品經(jīng)營許可證年審時，甲方應負責辦理并取得新的成品油零售許可證和危險化學品經(jīng)營許可證等加油站經(jīng)營所需的所有新核發(fā)的經(jīng)營資質、證照，并將證照原件交付給乙方。（四）甲方負責合同轉讓標的移交乙方前發(fā)生的所有債權債務及安全、環(huán)保責任（包括但不限于應向政府及公共事業(yè)單位繳納的所有稅款、規(guī)費、員工工資、保險等），并保證其不會對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動造成任何影響。該加油站

8、移交并由乙方實際經(jīng)營控制期間所產(chǎn)生的債權債務及安全責任由乙方負責。四、轉讓費及支付方式甲乙雙方同意本合同轉讓標的轉讓費總額為萬元整（人民幣，下同）（、萬元），具體包括： 土地使用權作價 萬元 （Y萬元）、房屋及 附屬設施設備作價 萬元（Y萬元）、經(jīng) 營資質、證照等作價 萬元 （Y萬元）。該轉讓費已包含乙方因受讓該加油站及相應資質、權利等而需支付的全部費用，包括但不限于辦理該加油站及該地塊的各種資產(chǎn)、資質、證照及經(jīng)營資料轉讓所需各類費用、各種行政收費、稅收等。該轉讓費按以下方式支付：（一）乙方在本合同簽訂后 個工作日內向甲方支付定金 元整（Y 元），該定金可沖抵轉讓費，支付該 一萬之日乙方正式

9、接管該油站。（二）合同第三條規(guī)定的除土地使用權的所有證件過戶及證件辦理完畢之后 個工作日，乙方向甲方支付轉讓費元整（¥元）。（三）合同第三條規(guī)定的除土地使用權的所有證件過戶及證件辦理完畢之后30天，乙方借款 元整（）給甲方及其配 偶，由甲方及其配偶 出具借條給乙方，在甲方于約定的兩年期限內將將加油站的土地使用權用途變更為商業(yè)用地及加油站的土地使用權人變更登記完畢時，甲方及其配偶向乙方借款的元整（）借款與乙方應支付的 元整（）轉讓費抵扣。（四）在甲方變更加油站土地使用權用途為商業(yè)用地及加油站土地使用權人變更完畢，并將不動產(chǎn)權證書或相關證件（？）原件移交乙方之日起一個工作日內，乙方應向甲

10、方一次性支付轉讓費余款 元整（）（五）上述每筆付款均由乙方以銀行轉帳方式支付至甲方指定銀行帳戶（銀行帳號： 幵戶行： 單位名 稱：）；上述定金及每筆轉讓費付款 前，甲方均應向 乙方出具符合國家規(guī)定并經(jīng)乙方認可的稅務發(fā)票。（？）五、不可抗力事件（一）由于地震、臺風、水災、當?shù)卣甙l(fā)生重大調整以及其他不可抗力因素，致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行時，遇有上述不可抗力的一方應立即以書面形式通知對方，并應在七內提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件，由雙方根據(jù)其對履行合同的影響程度協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。（二）

11、如本合同因不可抗力而解除，甲方應將乙方所付費用在合同解除之日全部返還給乙方。同時，乙方應按照加油站移清單的內容將該加油站交還甲方，乙方已作裝修及改造等，甲方應作價補償。若加油站出現(xiàn)毀損（不可抗力、正常磨損及乙方裝修、改造等因素除夕卜），則乙方應按價賠償，但乙方在實際控制及經(jīng)營該加油站期間的收益由乙方享有，債務由乙方自行承擔。六、合同違約、解除及其處理方法解除（一）如該加油站的經(jīng)營資質、證照等不能變更至乙方或乙方指定人名下，即構成甲方違約，乙方有權隨時通知甲方解除合同。合同后，甲方應向乙方返還已收到的所有轉讓費，雙倍返還乙方定金, 并賠償由此給乙方造成的損失；乙方按照加油站移移交清單的內容把該加

12、油站退回甲方，但乙方經(jīng)營期間的受益由乙方享有。（二）如甲方未能在合同第三條規(guī)定的期限內辦理完相應的手續(xù) , 每延期一天，應向乙方支付違約金 一元整/天（Y元天），違約 金可由 乙方直接從轉讓款中扣除；如甲方逾期超過一個月，乙方有權解除合同，甲方應返還已收到的轉讓費，并雙倍返還乙方定金。合同解除后，乙方按照加油站移交清單的內容將該加油站交還甲方，但乙方經(jīng)營期間的受益由乙方享有。（三）如甲方未按第三條的規(guī)定辦理或配合辦理報批手續(xù)或履行 合 同中規(guī)定的其它義務的，甲方應賠償由此給乙方造成的損失。（四）乙方未按合同規(guī)定付款或未向甲方提供辦理上述事宜必須 提 供的資料的，即構成乙方違約，乙方應承擔逾期違

13、約金 元整/天（Y元 慶）。若乙方逾期付款滿 天，則甲方有權解除合同 并沒收乙方定金， 同時將乙方已付款項退還乙方。七、知識產(chǎn)權和保密無論本次加油站轉讓是否成功，雙方均應對因本合同而知悉和取得的對方資料予以保密，未經(jīng)對方書面許可不得向任何第三方披露或自行使用；該保密義務至相關資料被公開之日止。八、其他（一）在乙方經(jīng)營加油站期間，若遇政府征地拆遷解除合同，政府支付的所有征地拆遷賠償或補償歸乙方，同時甲方應將乙方所付費用在合同解除之日全部返還給乙方；若是在合同第四條第（三）款約定的乙方借款 萬期間遇政府征地拆遷解除合同，甲方應在合同 解除之日償還乙 方 萬借款，并支付乙方自借款之日起至還清 萬借款之日止按月利率 1% 計的利息。二） 本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證處公證后生效（？）。本合同正本一式蹇份