外墻保溫工程合同協(xié)議書

1、外墻保溫工程施工合 同合同編號：甲 方:乙方:簽訂地點:簽訂日期:分項工程施工合同（外墻保溫工程）發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其有關其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程外墻保 溫施工事項協(xié)商一致，結合本工程具體情況，雙方特簽定如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：第2條工程承包范圍及承包方式2.1工程內容：甲方提供工程圖紙范圍內及甲方現(xiàn)場指定的外墻保溫工程。2.2承包方式：總承包管理范圍的專業(yè)分包。 工程承包范圍：乙方承擔所施工項 目的人工、機械（吊籃及保

2、溫工程所用工具）材料費用及完成該工程所需的其它 費用、并承擔本工程的工期、質量、安全等全部責任和風險。2.3承包內容：保溫板粘貼（包括錨栓固定 ），掛網(wǎng)抹灰、外墻涂料（包括: 基層清理、線條開槽、膩子的批刷打磨、涂料的涂刷）_ 2.4 本工程選用 材料：品牌：乳膠漆必須是牌，若有變更另行約定。材料：保溫工程其它所用材料必須達到甲乙雙方共同確定的標準且符合國 家標準。保溫板不能低于 B1級標準。第3條合同總額及付款方式3.1合同總額：工程合同總價款：萬元整，（大寫： ）。3.2綜合單價：元/ m20 （不貼保溫板只有涂飾處價格為元/ m2,貼保溫板但外墻面為瓷磚的部分價格為元/ m2）3.3合同

3、價格組成合同價格包括主輔材和安裝。主輔材部分含粘接砂漿、保溫板、錨栓、網(wǎng) 格布、乳膠漆。輔材的采購、檢測、試驗、運輸、保險費用等一切支出；（保溫板和增強網(wǎng)安裝、保護、檢測（符合規(guī)范規(guī)定的各種檢測及現(xiàn)場實體抽檢）、驗收、竣工資料的提供。除甲方提出的設計變更外，不得以任何理由要求增加造價。乙方作業(yè)人員的食宿自行解決。3.4本工程采取綜合單價不變，工程量按實際完成量進行結算。3.5付款方式按照外墻保溫工程形象進度的60液付進度款。竣工驗收合格后，預留5% 的保修金，剩余款項一次性付清。在領取或借支工程進度款時應按實提供職工領取工資花名冊，不得私自挪用 人工工資，如發(fā)現(xiàn)承包人挪用人工工資， 由乙方自行

4、承擔一切責任。在保溫工程完工后驗收合格后，及時將資料交甲方匯總，并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格。4條 合同工期第 本工程合同有效施工工期為75日幢號工期開工日期具備驗收條件日期#樓#樓天前乙本工程具體開工日期以甲方或監(jiān)理工程開工通知日期為準；工程開工74.1甲方代方應根據(jù)雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監(jiān)理工程師、表審批后嚴格實施。乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方 不能按時開工，應當不遲于 4.2甲天，甲方通知的開工日期前以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。3小時內以書面形式答復乙方。甲方代表不同48方代表應當在接到延期開工申請后的 意延期要求或乙方未在 規(guī)定時間

5、內開工，工期不予順延。4.3如果乙方實際開工時間超出甲方書面通知 7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約。4.4合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。4.5如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發(fā)生后3天內，乙方就延誤的內容，向甲方提交書面報告。經(jīng)甲方確認，工期順延。但甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場等在內的其它費用責任。4.6非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應向甲方支付違約金：每延 誤一天支付1000元（最多不超過結算總價的10%，并在結算款中扣除。4.7單體完成時間應服從甲方的總體要求，根據(jù)土建單位的實

6、際施工進度完成拆 除腳手架部位的工作量，如果因乙方的原因導致實際進度與甲方要求的進度計劃 不符，乙方無措施或無法按工期完工或質量無法達到合同要求，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。第5條 甲乙雙方駐工地代表和雙方工作5.1甲方駐工地代表：5.2乙方駐工地負責人名單:5.3 甲方工作責任5.3.1 協(xié)調各單位及現(xiàn)場內各個交叉作業(yè)班組的關系， 保障乙方工程能順利進行。5.3.2 明確施工內容和范圍，向乙方進行設計交底和技術交底，審查乙方提供的 施工 方案5.3.3 按合同約定的工程款支付方式，辦理工程款的撥付工作。5.4 乙方工作責任5.4.1 向甲方提供所用材料的檢驗報

7、告、 合格證以及吊籃的合格證和吊籃作業(yè)人 員的特種作業(yè)證件，及時提交保溫工程的驗收資料。5.4.2 施工前 3 日向甲方提供保溫工程施工方案， 按照甲方和監(jiān)理批準的施工方 案組織施工。5.4.3 施工中應遵照施工安全規(guī)范的要求，采取必要的安全技術措施，在施工中 發(fā)生的一切人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。5.4.4 乙方在施工中應注意已完成的分項工程的成品保護， 如出現(xiàn)損壞由乙方負 責維修。5.4.5 乙方不能將所承包的保溫工程進行肢解轉包。如發(fā)現(xiàn)，隨時解除合同。5.4.6. 乙方人員進入甲方施工現(xiàn)場 7 日內必須向甲方項目經(jīng)理部報送進場人員 花名冊進行備案， 并每人交 1

8、 寸彩色正面相片兩張、 身份證復印件一張； 并保證 進場工人無違法犯罪人員。 負責出現(xiàn)一切責任后果自負。 未向甲方報送名冊、 照 片、身份證的人員， 甲方不承認其在甲方的工作關系。 按甲方要求組織足量且部 分特殊工種需經(jīng)培訓合格取得上崗操作證的施工人員進場。5.4.7. 乙方在施工現(xiàn)場不得發(fā)生賭博、 酗酒、 打架斗毆現(xiàn)象， 每發(fā)生一次甲方對 乙方處以 1000 元處罰。若同其它分包單位發(fā)生打架斗毆現(xiàn)象，情節(jié)較輕的，處 責任方每次罰款 1000 元，違反法律公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。（工程做法詳見技術方案） 5.4.7 乙方必須嚴格按照所報施工方案進行施工。 第6 條 質量標準及質量

9、管理條款DGJ32/J19-200106.1 工程質量標準： 建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準 GB50300-2001 外墻外保溫工程技術規(guī)程 JGJ144-2004 建筑節(jié)能標準 - 民用建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 GB50411-2007 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB50201-2001 住宅工程質量通病控制標準 DGJ32/J 110-20056.1.1 本工程的外墻保溫工程必須符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范、 行業(yè)標準及設計圖紙 要求的規(guī)定，一次性驗收合格。6.1.2 外墻保溫所有材料和半成品、 成品進場后，應做質量檢查和驗收， 其品種、 規(guī)格、性能必須符合設

10、計和有關標準的要求。 原材料進場后， 按照規(guī)定必須復試 的材料要進行復檢 （包括消防部門的復檢， 復試費用乙方自行承擔） 并經(jīng)甲方現(xiàn) 場代表或監(jiān)理單位驗收確認符合要求后方可施工。6.1.3 保溫板與墻面必須粘貼牢固， 無松動和虛貼現(xiàn)象。 粘貼面積應符合設計要 求。6.1.4 安裝錨固件的墻面， 錨固件數(shù)量、 錨固位置、 錨固件拉拔強度應符合設計 要求。錨固件與加強網(wǎng)的連接應符合設計要求， 當設計無要求時， 錨固件應和加 強網(wǎng)應可靠連接。（按規(guī)定要求，若有工程保溫現(xiàn)場測試的項目，試驗費用由乙 方自行承擔）。6.1.5 保溫板的厚度必須符合設計要求，不得存在負偏差。6.1.6 抹面層與保溫板必須粘

11、貼牢固，無脫層、空鼓。6.1.7 保溫板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。6.1.8 墻角處保溫板板應交錯互鎖。 門窗洞口四角處保溫板不得拼接， 應采用整 塊保溫板板切割成型。6.1.9 增強網(wǎng)應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應符合設計要求，當設計無要求時，左右不得小于 80mm上下不得小于100mm加 強部位的增強網(wǎng)做法應符合設計要求。6.1.10 應做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等 處應做好局部加強網(wǎng)施工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。6.1.11 外墻乳膠漆符合并按照國家相關標準進行施工。6.1.12 膩子層產(chǎn)品質

12、量符合國家標準和建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范。6.1.13 乳膠漆顏色符合甲方確認的樣板色。 。6.2 質量管理條款6.2.1 乙方應認真按照國家規(guī)范、 行業(yè)標準、 設計圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同 發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。6.2.2 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致的設計變更和施工方案變更而 增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。6.2.3 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收， 當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方承 擔

13、由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。6.2.4 乙方必須全面實行樣板先行的制度， 外墻外保溫樣板必須經(jīng)甲方和監(jiān)理復核認可方可大面積施工。6.2.5 外墻外保溫的分項進行驗收， 必須先由施工單位進行驗收合格后， 方可向監(jiān)理單位進行申報。6.2.6 成品與半成品保護：1 ) 乙方施工時應做好對門窗等產(chǎn)品的保護并承擔相關費用。如發(fā)生污染乙方自行負責清理維護；2 ) 乙方施工后，應做好成品保護工程，并及時請甲方和監(jiān)理驗收保溫工程施工質量，乙方和甲方必須做好交接驗收手續(xù)。 交付接收前乙方負責成品的保護工 作并承擔相關費用。6.2.7 如乙方不按合同條款及有關規(guī)范、 標準、規(guī)程等要求施工， 或違反正常施工秩

14、序、施工工藝野蠻施工，或施工質量、安全、環(huán)保達不到要求或施工用材料設 備不合規(guī)定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改， 情節(jié)嚴重 的甲方有權隨時解除合同，按完成工程量的 50%進行結算。第7 條 安全文明施工管理7.1 乙方進場施工后 , 必須服從甲方的安全文明管理。7.2 乙方在進場前要對施工人員做好交底， 施工人員在施工中必須做到安全文明 操作，如發(fā)生安全文明事故， 所出現(xiàn)人身財產(chǎn)等安全損害由乙方負責， 與甲方無 關。7.3 未經(jīng)甲方批準 , 乙方不得允許任何人員在擬建房屋內留宿、 辦公等所有生活 活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn) , 乙方應向甲方支付 1000 元 / 人. 次。7.4 乙方吊

15、籃作業(yè)人員必須持證上崗。 因無證上崗造成安全檢查時的罰款由乙方承擔，與甲方無關。第8 條 設計變更。8.1 設計變更8.1.1 所有設計變更均需得到甲方的同意才能進行， 如乙方私自施工未經(jīng)甲方同 意的變更導致費用增加或建筑使用功能改變， 甲方除不承擔相應費用外， 所引起 的一切后果由乙方承擔。8.1.2 乙方在施工過程中提出設計變更要求， 必須先報監(jiān)理和甲方， 由甲方與設 計單位協(xié)調解決，提出設計變更的書面材料方可執(zhí)行。8.1.3 甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行， 如發(fā)生經(jīng)濟和工期變更， 經(jīng)甲方核實 后按實簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。第9 條 工程保修9.1 質量保修期從工程實際竣工驗收合

16、格之日算起。 根據(jù)國家有關規(guī)定， 雙方結 合具體工程約定保溫工程質量保修期限為 2 年。9.2 工程保修期內，若因乙方工程質量原因或維修原因導致住戶提出索賠要求， 甲方與住戶進行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。9.3 如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題， 甲方有權另行安排維修， 由此引起的一切費用和責任由乙方負責。9.4 乙方維修質量，應保證在 6個月內不再出現(xiàn)類似問題， 否則，即使保修期滿， 也應繼續(xù)保修，保修金應在維修完成 6 個月滿后支付。9.5 乙方負責維修部分的工程， 完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字認可。 乙方在負 責維修時， 乙方應本著工完場清的原則

17、， 如維修過程中給業(yè)主造成損失， 則乙方 應承擔相應責任。9.6 保修金返還方式：工程結算總造價的 5%作為保修金，竣工結算后按比例數(shù) 一次扣除，返還時不計利息。9.6.1 工程保修款在保修時間 （自工程竣工驗收合格之日起） 滿二年時結算。 保 修金結算比例：第 1 年滿后一個月內付 50%，2 年期滿或延長期滿后一個月內付 50%。9.6.2 工程保修款結算時必須經(jīng)工程技術部門和物業(yè)公司簽字認可， 扣除工程技 術部門和物業(yè)公司墊付的維修費用和維修管理費用以及承包人未按要求維修時 指定單位的維修費用及違約金后，一個月內支付。第 10 條 違約責任及其它10.1 協(xié)議任何一方不能全面履行職責均屬

18、違約。違約造成的經(jīng)濟損失由違約方 承擔責任， 違約造成工期延誤責任分擔原則為： 甲方違約工期適當順延， 乙方違 約工期不得順延。10.2 本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：本工程必須達到國家質量驗收 標準及合同訂立的標準，達不到要求，承包人無條件返工，直至達到標準為止， 返工所涉及的費用由承包人承擔。10.3 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工 程預算價的 5%作為違約金。10.4 乙方在工程建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員 ,損害甲方利益 , 甲方 根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項目預算總價的 1-5%為違約金 , 并 有權終止合同 , 由此給甲方

19、造成的損失均由乙方承擔。第 11 條 爭議11.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：1）甲乙雙方先協(xié)商解決。2）當事人不愿和解、調解，或者和解、調解不成的，雙方可以用“V”形式選擇以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。 第二種解決方式：向合同簽訂地人民法院起訴。第 12 條 合同生效與終止： 本合同雙方簽字蓋章后生效；乙方向甲方交付竣工 工程，竣工結算價款支付完畢后終止。 （除第 9 條有關保修條款） 。第 13 條 合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力第 14 條 合同份數(shù)：一式叁份，甲方貳份，乙方壹份；具有同等法律效力。第 15

20、條 附件：15.1 工程質量保修書發(fā)包人（甲方）：（簽章） 承包人（乙方）：（簽章） 法人或委托人： 法人或委托人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時間：年 月 日 日 簽訂時間： 年月:附件1工程質量保修書（以下簡稱甲方）發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）為保證工程在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保 修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責 任。第1條 工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括圖紙范圍內及甲方現(xiàn)場指定由乙方所施工的保溫工程的全部 項目。質量保修期條第2結合具體工程約質量保修期從工程實際竣工之日算起。雙方根據(jù)國家有關規(guī)

21、定， 定質量保修期如下： 年。自竣工驗收合格之日起2條第3質量保修責任天內派人維修。屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到甲方通知之日后33.1維修費用從質量保派人維修，發(fā)包人可委托其他人員修理，承包人不在約定期限 內，修金內扣除。發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非3.2承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。在國家規(guī)定的工程合理 使用期限內，因承包人原因致使工程在合理使用期限內3.3造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。保修范圍內的項目因人 為因素或使用不當造成的損壞，不在保修范圍內，但承3.4包人應積極配合發(fā)包人進行修復，費用參照市當月

22、信息指導價第4條質量保修金的支付5第條質量保修金的返還年期滿或延發(fā)包人在質量保修期內無任何問題則第1年滿后一個月內付50% 2長期滿后一個月內付50%無息返還承包人。其他第6條 雙方約定的其他工程質量保修事項：有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定雙方協(xié)商解決。6.1由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。6.2本工程質量保修 書作為施工合同附件，.）:（） 發(fā)包人（公章：（法人或委托人簽字）：）（簽字:承包人公章法人或委托人年日月日外墻保溫工程班組安全生產(chǎn)管理責任書甲方： 乙方： 為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法認真落實“安全第一、 預防為主”的方針，真正做到安全生產(chǎn)、人人有責。根據(jù)有關安全生 產(chǎn)的規(guī)定和“誰

23、主管、誰負責”的原則，為加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn) 管理工作，給勞動者提供安全文明的工作環(huán)境，確保安全生產(chǎn)，杜絕 和控制各類重特大事故的發(fā)生，為明確甲、乙雙方責任，特訂本責任 書。一、安全管理目標1、乙方對所承擔的單項從開工至竣工期間不得發(fā)生重傷、 死亡事故， 輕傷頻率不超過10%0。2、乙方應積極配合支持甲方參加項目部臨時安排的各項安全任務， 合格率達到100%。二、安全管理責任1 、凡進入施工現(xiàn)場的乙方施工人員要保證無違法犯罪人員。 ，必須服 從項目部與甲方的各項管理制度， 遵守雙方簽訂的合同以及有關安全生產(chǎn)的規(guī)定2、乙方班組必須配制專兼職安全人員，負責監(jiān)督本班組的安全生產(chǎn) 執(zhí)行情況， 并把兼職人員名單提供給甲方現(xiàn)場管理員， 以便工作中相 互銜接。3、按誰施工、誰負責的原則，乙方對所屬的作業(yè)環(huán)境施工區(qū)域要認 真檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題和隱患，立即停止施工，并落實整改，如本班 組無能力整改