門(mén)面租賃合同(復(fù)雜版)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上門(mén)面租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：第1條 房屋基本情況門(mén)面位于岳陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)榮西路（原工商局院內(nèi)）。第2條 房屋用途該房屋用途為 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第3條 租賃期限租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。雙方約定的租期，非經(jīng)雙方協(xié)商并訂立書(shū)面協(xié)議不得變更。第4條 租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋月租金為：（人民幣） 元/月。押金（人民幣）

2、 元（不可用于抵扣房屋租金）。乙方須于簽訂合同三日內(nèi)向甲方交納租金 元和押金 元，合計(jì) 元。本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，非經(jīng)雙方協(xié)商并書(shū)面約定，不得改變。第5條 付款方式從計(jì)租日起，租金以 年為一個(gè)結(jié)算周期。乙方必須在每一個(gè)結(jié)算周期的最后五天內(nèi)預(yù)付下一結(jié)算周期的全部租金，即先付一個(gè)度租金再使用一個(gè) 度的房屋。第6條 交付房屋時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第7條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第8條 維護(hù)和養(yǎng)護(hù)責(zé)任涉及屋面及房屋結(jié)構(gòu)安全的大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的不涉及屋面及房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)

3、備的損失的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因此面給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，防火安全，門(mén)關(guān)三包，綜合管理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第9條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 1、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。2、退租時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方交納恢復(fù)原狀工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)規(guī)定；水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并直接向有關(guān)部門(mén)繳納；由此產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任概由乙方

4、承擔(dān)。第10條 租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，甲方于辦理交接手續(xù)的當(dāng)日返還押金；如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在接到乙方書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同；甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后在規(guī)定的一個(gè)月內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，原合同繼續(xù)有效，雙方權(quán)利義務(wù)按原合同確定。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租；2、 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4、 逾期不支付

5、租金的；5、 無(wú)正當(dāng)理由閑置滿(mǎn)三十日的；6、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；7、 故意損壞承租房屋，故意損壞裝修結(jié)構(gòu)的。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素造成合同履行不了，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，但乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第14條 違約責(zé)任1、 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金；2、 乙方逾期未交付租金的，甲方可以選擇每逾期一日由乙方支付日1的逾期違約金。3、 協(xié)議退租時(shí)，甲方

6、依協(xié)議應(yīng)退之押金，每逾期一日，由甲方支付1的逾期違約金。第15條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第16條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第17條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第18條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由岳陽(yáng)縣仲裁委員會(huì)仲裁。第19條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理公司各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲

7、方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日小學(xué)少先隊(duì)組織機(jī)構(gòu)少先隊(duì)組織由少先隊(duì)大隊(duì)部及各中隊(duì)組成，其成員包括少先隊(duì)輔導(dǎo)員、大隊(duì)長(zhǎng)、中隊(duì)長(zhǎng)、小隊(duì)長(zhǎng)、少先隊(duì)員，為了健全完善我校少先隊(duì)組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊(duì)長(zhǎng)由紀(jì)律部門(mén)、衛(wèi)生部門(mén)、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門(mén)就主要由大隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長(zhǎng)由各班中隊(duì)公開(kāi)、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長(zhǎng)各班一名（共11名），一般由班長(zhǎng)擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長(zhǎng)各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長(zhǎng)）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長(zhǎng)幾

8、名。3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門(mén)的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長(zhǎng)之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長(zhǎng)名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級(jí)公開(kāi)、公平選舉出中、小隊(duì)長(zhǎng)之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志，大隊(duì)長(zhǎng)由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長(zhǎng)不管是遇見(jiàn)該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說(shuō)臟話(huà)、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫(xiě)亂畫(huà)等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來(lái)制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長(zhǎng)提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長(zhǎng)，管紀(jì)律的小隊(duì)長(zhǎng)，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)長(zhǎng)清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊(duì)長(zhǎng)成為班主任真正的助手，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長(zhǎng)可以負(fù)責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志的佩戴情況。3、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志要求各