房屋出租租賃合同(電子版)

1、cheng房屋租賃合同甲方：（出租人）劉承遠（父）、嚴守珍（母）、劉任（子）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，家庭共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，并已經(jīng)共有人同意把該房屋第三樓層租賃于乙方作為居家使用。同時乙方不得破壞房 屋租賃使用性質(zhì)，及破壞房屋結(jié)構(gòu)。第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：劉任 ；5、房屋的使用面積：75平米6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：房屋基本結(jié)構(gòu)及設施，水電 線路無權(quán)私自改動，須經(jīng)甲方同意。第3條出租房屋概況從落地址：具

2、體地址麻煩乙方看看新的門牌號貴州省印江土家族苗族自治縣峨嶺鎮(zhèn) 峨嶺村二組名稱：私人住宅用 途：居家住宅間 數(shù)：第三樓層5居室建筑面積：262.5平米使用面積：75平米地面、墻壁質(zhì)量：砌磚地面，墻體質(zhì)量良好家具設備：簡單家具基本設施第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應 順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每年人民幣2800.00元（大寫：貳仟捌佰圓整）。第6條 租金按年支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1年的租金；以后

3、應在每年最后一周內(nèi)前付清下一年度的租金。第7條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第8條 在約定租賃期內(nèi)甲方不得隨意漲價房租，但是租金在市場物價的影響下，有所波動,需在下一年度的租賃期前 1個月告知乙方，房租費用的漲跌幅度。第四部分相關費用第9條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費等由乙方承擔第10條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方。 但乙方不能私自修改房屋內(nèi)外墻體，以及室內(nèi)現(xiàn)形結(jié)構(gòu)。第五部分房屋變更與設立他項權(quán)利第11條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 須征得甲方書面同意。 取得使用權(quán) 的第三方即成為本

4、合同的當然乙方， 享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務， 原乙方不再承 擔本合同約定的權(quán)利與義務。第12條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)， 須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定 是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為， 則視為認可甲方的行為。 如乙方作出決定 終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。第13條 甲方設立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。第六部分甲方權(quán)利與義務第14條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物

5、業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第15條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過1個月的租金。第16條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住， 必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后， 甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%十算。第17條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務第18條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第19條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前3個月書面通知甲方。 雙方協(xié)

6、商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%十算。第20條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等， 須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。第21條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，

7、視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方自行處理。第22條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第23條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前 30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第24條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第25條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第26條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責

8、任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關部門的證明。 在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第27條 不可抗力影響如持續(xù) 2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第28條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。第29條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。第十部分通知第30條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它

9、聯(lián)系應以中文書寫，經(jīng)過雙方認可的溝通方式（電話、傳真、郵件）通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：（1）以郵件、傳真方式，在成功發(fā)送和接收日后的第1個工作日視為通知送達。（2）以電話交流溝通的方式，在雙方電話溝通成功后第1個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第31條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第32條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的， 則從其約定或規(guī)定。第十三部分違約責任第33條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第34條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后

10、，應在 15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違 約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第35條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、網(wǎng)絡安裝費、等）。第36條

11、 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起 7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。乙方應在合同無效之日起 7天內(nèi)一次性）作為對乙方的間接損失補償，否則，第37條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，元（大寫:支付給甲方補償金人民幣甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。第38條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2刎甲方支付違約金，但違約金累計不超過 3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任第39條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過 3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。第4