抵押、質(zhì)押與留置的區(qū)別

1、一、可用于抵押、質(zhì)押與留置的財產(chǎn)1、依法可用于抵押的財產(chǎn)有：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（4）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用 權(quán)：（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)：上地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留山、 自留地等集體所有的土地使用權(quán)：學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會 團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施：所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財 產(chǎn)：依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)：依法不得抵押的其他

2、財產(chǎn)。2、可用于質(zhì)押的財產(chǎn)有：動產(chǎn)質(zhì)押，指不動產(chǎn)以外的物，不動產(chǎn)是指上地以及房屋、 林木等地上定著物、建筑物的固定設(shè)備等。權(quán)利質(zhì)押的標的有：匯票、本票、支票、債 券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中 的財產(chǎn)權(quán)：依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利（如不動產(chǎn)的收益權(quán)）。3、用于留置的財產(chǎn)，指因。保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務(wù)人的 動產(chǎn)。二、抵押、質(zhì)押與留置的特點1、抵押，指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而用作債權(quán)擔保的財產(chǎn)，當債務(wù)人不 履行債務(wù)時，以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押的特點：抵押財 產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，設(shè)立抵押，抵押物仍由債

3、務(wù)人或第三人（抵押人）占有。抵押權(quán)人行使優(yōu) 先受償權(quán)，以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。2、質(zhì)押，指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán) 的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu) 先受償。動產(chǎn)質(zhì)押的特點：債務(wù)人或第三人（質(zhì)押人）須將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，提供 動產(chǎn)的債務(wù)人或第三人是動產(chǎn)的所有人，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的行使須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。 質(zhì)押包括：動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別:（1）合同標的不同。動產(chǎn)質(zhì)押的標的為有形的動產(chǎn)；權(quán)利質(zhì)押的標的為無形的權(quán)利。（2）質(zhì)押的實現(xiàn)方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押，質(zhì)權(quán)以對動產(chǎn)的折價或拍賣、變賣的價

4、金優(yōu)先 受償：權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人直接取代出質(zhì)人的地位，行使出質(zhì)人的權(quán)利。（3）標的物的移轉(zhuǎn)占有方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)物：權(quán)利質(zhì)押， 以證券化的債權(quán)設(shè)質(zhì)，將設(shè)質(zhì)情況通知債務(wù)人即可，以股份、股票或知識產(chǎn)權(quán)設(shè)質(zhì)，依法 質(zhì)押登記即移轉(zhuǎn)占有。抵押與質(zhì)押的區(qū)別：（1）抵押標的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)；質(zhì)押標的為動產(chǎn)與權(quán)利。（2）抵押物不移轉(zhuǎn)占有：質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。（3）當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效;當事人不必辦理 質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。（4）當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門：以股票、知識產(chǎn)權(quán) 出質(zhì)的，當事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機構(gòu)辦

5、理出質(zhì)登記。（5）債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模膳c抵押人協(xié)商以抵押物折價或以拍 賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆 滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模膳c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。抵押與質(zhì)押的共同點：（1）抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)同為擔保物權(quán),（2）抵押與質(zhì)押都應(yīng)以書面形式簽訂抵押合同或質(zhì)押合同，（3）合同中都不得約定，當債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)未受清償?shù)?，抵押物或質(zhì) 物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人所有，（4）抵押合同與質(zhì)押合同都有向有關(guān)部門辦理登記的規(guī)定，（5）抵押物與質(zhì)押物都必須辦理登記的，抵押合同與質(zhì)押合同自登記之日起生效，（6）

6、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)與其各自擔保的債權(quán)同時存在，同時消火。（7）抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應(yīng)作為抵押財產(chǎn)：質(zhì)權(quán)因質(zhì)物 滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)。（8）抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用: 質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物的保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的 費用。（9）抵押物折價或拍賣、變賣的價款超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù) 人補足；質(zhì)物折價或拍賣、變賣的價款超過債權(quán)的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人 補足。（10）無論抵押或質(zhì)押，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人都享有對該抵押物或質(zhì)物折 價或拍賣、變賣價款的

7、優(yōu)先受償權(quán)。（11）抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已 抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效：股票出質(zhì)后不得 轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì) 后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外，轉(zhuǎn)讓所得價款應(yīng)提前清償債 權(quán)。（12）抵押物不移轉(zhuǎn)占有；以股票出質(zhì)設(shè)定質(zhì)押，由于股票市場電子化，股票無須移 轉(zhuǎn)占有。（13）抵押人可用依法有權(quán)處分的國有上地使用權(quán)、房屋使用權(quán)等權(quán)利設(shè)定抵押；質(zhì) 押人以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，依 法可以轉(zhuǎn)讓的商標權(quán)、專利

8、權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等其他權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。留置，指當債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置 該財產(chǎn)，以折價或拍賣、變賣該留置物，從所得價款中優(yōu)先受償。留置權(quán)是債權(quán)人對已占 有的債務(wù)人的動產(chǎn)，在債權(quán)未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為擔保和實現(xiàn)債權(quán)的權(quán) 利。留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別：（1）留置權(quán)為債權(quán)未受清償前扣留他人動產(chǎn)的權(quán)利，這種占有、扣留他人動產(chǎn)的權(quán)利 是由法律規(guī)定的（只限于保管合同、運輸合同、加工承攬合同和行紀合同），所以，留置 權(quán)為法定擔保物權(quán)：質(zhì)權(quán)一般是由當事人約定的。（2）留置權(quán)人占有、扣留動產(chǎn)，是基于債務(wù)人不如期履行約定義務(wù)；質(zhì)權(quán)人占有質(zhì) 物，是基于擔保債權(quán)的實現(xiàn)

9、。（3）留置權(quán)的實現(xiàn)，須留置權(quán)人給債務(wù)人規(guī)定一定的期限，并通知債務(wù)人在此期限內(nèi) 清償債務(wù)，當債務(wù)人不為清償時，留置權(quán)人方可處置該留置物，實現(xiàn)債權(quán)；質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)， 是當債權(quán)已屆清償期而未受清償，質(zhì)權(quán)人通知出質(zhì)人后，即可處置質(zhì)物，實現(xiàn)債權(quán)，無須 給出質(zhì)人規(guī)定清償債務(wù)的期限。（4）留置物被他人占有時，不能依據(jù)留置權(quán)請求返還原物，而只能依據(jù)占有權(quán)請求返 還原物；質(zhì)物被他人占有時，質(zhì)權(quán)人可依質(zhì)權(quán)請求返還質(zhì)物。（5）留置權(quán)因留置物的喪失或因債務(wù)人提供相當?shù)膿６麥纾嘿|(zhì)權(quán)因質(zhì)物喪失，并 不能返還時而消滅。（6）留置是指債權(quán)人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有債務(wù)人的動產(chǎn)， 在債權(quán)未能如期獲得清償前，

10、留置該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保：質(zhì)押，是指債務(wù)人或第三人將 其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保。（7）留置權(quán)是法定的，當事人不能任意創(chuàng)設(shè)，但允許當事人約定排除留置權(quán)：質(zhì)權(quán)由 當事人約定創(chuàng)設(shè)，不存在約定排除質(zhì)權(quán)。留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的共同點：（1）留置權(quán)與質(zhì)權(quán)同為擔保物權(quán)，當債權(quán)未受清償時，對留置物或質(zhì)物折價或拍賣、 變賣的價金優(yōu)先受清償?shù)臋?quán)利。（2）留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的客體都為債務(wù)人或第三人的動產(chǎn)。（3）留置權(quán)與質(zhì)權(quán)擔保的范圍都為主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管費用 和實施費用。（4）留置權(quán)人和質(zhì)權(quán)人都應(yīng)以善良管理人責任心保管留置物或質(zhì)物，因未盡責任心而 致留置物或質(zhì)物毀損、滅失的，留置權(quán)人或質(zhì)權(quán)人都應(yīng)承擔賠償責任。（5）留置權(quán)人或質(zhì)權(quán)人都有權(quán)收取留置物或質(zhì)物的孳息。（6）留置權(quán)與質(zhì)權(quán)都與其各自擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅，留置權(quán)、質(zhì)權(quán)也隨之 消滅。（7）債權(quán)人占有債務(wù)人交