防滲漏專項(xiàng)施工方案_8154

1、.綠島新村（勝山）三期B 區(qū)南區(qū)工程防滲漏專項(xiàng)施工方案word 專業(yè)資料.編制人：職務(wù)：審核人：職務(wù)：批準(zhǔn)人：職務(wù)：批準(zhǔn)部門：弘業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司編制日期： 2017 年 5 月word 專業(yè)資料.目錄第一章、工程概況2第二章、防水材料使用3第三章、施工縫、套管防水做法4第四章、屋面防滲漏水5第五章、外墻防滲漏水7第六章、室防滲漏水10第七章、門窗防滲漏水11第八章、滲漏水修補(bǔ)14word 專業(yè)資料.第一章、工程概況一、工程簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目容1工程名稱綠島新村（勝山）三期 B 區(qū)南區(qū)工程2建設(shè)地址臨城新區(qū)排屋 40幢（ 140 ）、公建用房 41# 樓，配套用房（包括3工程容配電房、門衛(wèi)等）4建設(shè)

2、單位海城置業(yè)有限公司5設(shè)計(jì)單位九米建筑設(shè)計(jì)有限公司6勘察單位宏宇工程勘察設(shè)計(jì)有限公司7監(jiān)理單位正和監(jiān)理有限公司8施工單位弘業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司9建筑面積30831.99 10建設(shè)工期450 天11工程造價(jià)8661.209 萬元二、建筑結(jié)構(gòu)特征1、綠島新村（勝山）三期B 區(qū)南區(qū)工程由海城置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，九米建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)、宏宇工程勘察設(shè)計(jì)有限公司勘察，正和監(jiān)理有限公司監(jiān)理，弘業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司總承word 專業(yè)資料.建。擬建的綠島新村（勝山）三期B 區(qū)南區(qū)工程位于市臨城新區(qū)翁山路南側(cè)，定路北面，交通非常便利。2、本工程建筑規(guī)模為2 層排房群體建筑項(xiàng)目，總建筑面積為30831.99，分別

3、由 1# 到 40# 聯(lián)排住宅， 41# 配套用房，建筑采用框架結(jié)構(gòu)， 設(shè)計(jì)平均建筑高度為11m ；設(shè)計(jì)使用年限為50 年，抗震設(shè)防烈度為7 度。防火設(shè)計(jì)的建筑耐火等級(jí)為二級(jí)?；A(chǔ)形式為預(yù)應(yīng)力管樁及鉆孔灌注樁承臺(tái)基礎(chǔ)。第二章、防水材料使用1、屋面防水：2、衛(wèi)廚、設(shè)備平臺(tái)、陽臺(tái)防水：3、排屋車庫側(cè)墻防水：word 專業(yè)資料.4、排屋車庫底板防水：1）、結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆自防水鋼筋混凝土底板2）、保護(hù)層： 50 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層3）、防水層： 1.5 厚單組份聚氨酯涂膜防水一道（轉(zhuǎn)角處二道加強(qiáng)）4）、墊層： 100 厚 C15 混凝土（隨搗隨抹平）5）、墊層： 80 厚碎石墊層6）、素土夯實(shí)

4、第三章、施工縫、套管防水做法穿墻管防水方案（附圖5）:word 專業(yè)資料.1/21/2嵌填聚硫密封膠寬 20mm5丁基膠帶 (20×2)室外室內(nèi)防水加強(qiáng)層墻面與管壁各 100mm鋼套管1/41/4穿墻管防水施工構(gòu)造（附圖 5）丁基膠帶05丁基膠帶搭接示意圖第四章、屋面防滲漏水1、屋面結(jié)構(gòu)板必須經(jīng)蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)屋面混凝土結(jié)構(gòu)面無滲漏水情況，方可進(jìn)入防水涂料、防水卷材層施工?；鶎右蠊饣D(zhuǎn)角word 專業(yè)資料.均做圓角處理，無孔洞、毛面、釘刺等現(xiàn)象。屋面防水層施工必須嚴(yán)格安照防水專項(xiàng)施工方案實(shí)施，切實(shí)做到厚度一致、均勻，防水層嚴(yán)密、封閉。2 、屋面細(xì)石混凝土分倉縫防水節(jié)點(diǎn)示意圖（附圖7

5、 ）：（附圖 7）3 、出屋面無套管管道防水層收頭處理（附圖8）:出屋面管道管壁四周自粘卷材封閉屋面做法同上出屋面管道防水施工節(jié)點(diǎn)（附圖 8）4 、出屋面有套管管道防水層收頭處理（附圖9 ）:word 專業(yè)資料.（附圖 9）第五章、外墻防滲漏水外墻防滲漏應(yīng)從基層抓起，主要從以下各個(gè)層次進(jìn)行防：一、從結(jié)構(gòu)上：1）、外墻混凝土構(gòu)件，所有外墻混凝土構(gòu)件在拆模后應(yīng)進(jìn)行檢查，做結(jié)構(gòu)修補(bǔ)工序，所有的蜂窩麻面空洞都會(huì)造成滲漏的隱患，都要進(jìn)行處理，比較小可采用防水砂漿補(bǔ)平，比較大應(yīng)采用壓漿處理。2）、外墻構(gòu)件螺桿洞的處理做法為：沿孔洞中心鑿直徑5cm 深3cm 的凹面，再對(duì)凹面采用堵漏王補(bǔ)平凹面。word 專

6、業(yè)資料.3）、混凝土翻邊在防滲漏很重要，在施工中應(yīng)重點(diǎn)注意，施工時(shí)基底應(yīng)鑿毛沖洗干凈， 采用小型振動(dòng)棒振搗密實(shí)， 振搗密實(shí)很重要，不密實(shí)又會(huì)造成滲漏的源頭。4 ）、凸窗窗臺(tái)板及空調(diào)板，外墻腳手架在設(shè)置時(shí)應(yīng)避免穿過窗臺(tái)板或空調(diào)板造成孔洞，混凝土澆灌應(yīng)密實(shí)，負(fù)筋隨搗隨提。窗臺(tái)板至樓板面墻體應(yīng)采用混凝土，禁止使用砌體。5 ）、所有構(gòu)件模板安裝禁止采用木條支撐或固定，吊模可采用加焊鋼筋支架支撐，剪力墻或梁的撐應(yīng)采用鋼筋。二、從砌體上：砌體上的把關(guān)是預(yù)防砌體空隙及墻體與結(jié)構(gòu)的收縮開裂。1 、樓層清理：施工前先將樓層建筑垃圾、混凝土漏漿等鑿除清理干凈，墻腳清浮漿并沖冼干凈。2 、放線：將各軸線墻體彈出定位

7、線，外墻墻體應(yīng)從頂層往下掛通線保持外墻墻體在同一垂直面上。3 、砌體施工：衛(wèi)生間墻體底部設(shè)置與主體結(jié)構(gòu)一次性澆筑的200mm 高混凝土翻邊， 墻體表面應(yīng)平整垂直、 砂漿飽滿、灰縫平直，平整度及垂直度不超過 5mm ，灰縫不大于 12mm 。4 、注意重點(diǎn)：1 ）、墻體墻頂拱磚應(yīng)在14 天后才能施工。2 ）、窗臺(tái)放置預(yù)制板，預(yù)制板比窗寬度寬300mm 。3 ）、門窗洞口兩側(cè)半磚部分采用灰砂磚砌筑。4 ）、墻面的修補(bǔ)，每一層砌磚完成拱磚后對(duì)外墻面進(jìn)行修補(bǔ)，word 專業(yè)資料.特別是外墻面，凡梁邊柱邊孔洞、砂漿不飽滿的進(jìn)行塞砂漿，特別是構(gòu)造柱、過梁頂部的孔洞及空隙。5 ）、養(yǎng)護(hù)：墻體砌筑24 后澆水

8、養(yǎng)護(hù)。三、從外墻抹灰上：1 、樓層清理：施工前先將樓層清理及外墻外架底部打掃干凈，余渣運(yùn)至指定位置堆放。2 、定點(diǎn)：定點(diǎn)為抹灰平整度及垂直度控制的關(guān)鍵，定點(diǎn)應(yīng)由熟手專人負(fù)責(zé)，定點(diǎn)完成后需通過驗(yàn)收后才能抹灰。3 、設(shè)網(wǎng)格布：所有磚砼交界面、管道處、配電箱后背等均掛設(shè)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度為 500mm ，外墻掛設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)，外墻保溫處滿掛網(wǎng)格布，完成后通知監(jiān)理驗(yàn)收。4 、充分淋水：外墻抹灰前均應(yīng)提前一天將墻體充分濕透，由于燒結(jié)磚吸水率高，為了防止空鼓、開裂、外墻滲漏，別特是外墻外面淋水同時(shí)還要將砌體側(cè)淋水， 為了保證質(zhì)量班組應(yīng)安排專人專職進(jìn)行墻體淋水。5 、抹灰層施工：注意抹灰的厚度，如厚度過厚應(yīng)分

9、層抹灰，抹灰應(yīng)控制壓實(shí)。6 、外墻抹灰防水砂漿的防水劑摻量應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。word 專業(yè)資料.第六章、室防滲漏水1 、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)自下而上防水做法：鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，水泥基滲透結(jié)晶防水涂料 (四周上翻 300) ，30 厚 C20 細(xì)石砼，表面撒 1:1 水泥砂子隨打隨抹光。（詳見附圖 10 ）（附圖 10 ）2 、穿樓板管道防水節(jié)點(diǎn)示意圖（附圖11 ）：（附圖 11 ）word 專業(yè)資料.第七章、門窗防滲漏水1 、原材料質(zhì)量控制在購(gòu)料前，工程技術(shù)人員首先對(duì)材料的材質(zhì)及性能進(jìn)行詳細(xì)的檢查、檢測(cè)，符合要求始進(jìn)行訂貨。材料進(jìn)場(chǎng)后質(zhì)量部門對(duì)材料的表觀質(zhì)量及尺寸按檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)， 各

10、種材料生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量證明書，檢查確認(rèn)合格后方可進(jìn)行加工。關(guān)鍵性材料（譬如隔熱條、五金件、中空玻璃等）除檢查上述證明外，還要檢查其保用年限是否滿足設(shè)計(jì)要求。2 、產(chǎn)品加工加工前檢查加工現(xiàn)場(chǎng)使用的各類量具是否均經(jīng)過檢測(cè)部門檢測(cè)并在有效期，確保測(cè)量工具的精度；其他工具定期或隨時(shí)檢查。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行門窗框、門窗扇及玻璃加工。零部件安裝前檢驗(yàn)其質(zhì)量及型號(hào)是否符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主招標(biāo)文件的規(guī)定，不符合或不合格的禁用。各構(gòu)件的加工精度允許偏差嚴(yán)格按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。加工完畢的構(gòu)件，按其5抽樣檢查，且每種不得少于5 件；當(dāng)其中一件不合格時(shí)，加倍抽檢，復(fù)檢合格后方可驗(yàn)收。3 、成品、半成品包裝運(yùn)輸對(duì)出

11、廠的門窗框、門窗扇等均采用工程保護(hù)膠帶粘貼在材料表面，帶包裝運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。以防止在運(yùn)輸、安裝后受到磕、碰、磨損等損害。吊運(yùn)組裝門窗玻璃應(yīng)用非金屬繩索捆綁，嚴(yán)禁碰撞、擠壓，以防word 專業(yè)資料.門窗損傷和變形。型材包裝后裝車時(shí)，應(yīng)沿車箱長(zhǎng)度方向擺放；擺放要嚴(yán)密整齊、不留空隙，防止車輛行駛中發(fā)生攛動(dòng)。型材擺放高度超出車箱板時(shí)，須捆扎牢固、防止脫落；型材與鋼件等硬質(zhì)材料混裝時(shí)，必須采取有效措施進(jìn)行隔離。對(duì)于組裝后的門窗框、 門窗扇等尺寸較小者可用編織帶包裹，尺寸較大不便包裹者，可用厚膠條分隔，避免相互磕碰。4 、門框安裝門窗框在外墻保溫及室抹灰施工前進(jìn)行。 按照施工計(jì)劃將即將安裝的門窗框運(yùn)到指定位置，

12、同時(shí)注意其表面的保護(hù)。將固定片鑲?cè)虢M裝好的門窗框， 固定片的位置應(yīng)距門窗角、 中豎框、中橫框 150 2OOmm ，固定片之間的間距應(yīng)不大于 60O 。不得將固定片直接裝在中橫框、中豎框的擋頭上。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及門窗扇的開啟方向， 確定門窗框的安裝位置， 并把門窗框裝入洞口， 并使其上下框中線與洞口中線對(duì)齊。 安裝時(shí)應(yīng)采取防止門窗變形的措施。 無下框平開門應(yīng)使兩邊框的下腳低于地面標(biāo)高線 3Omm 。帶下框的平開門或推拉門應(yīng)使下框低于地面標(biāo)高線 lOmm 。然后將上框的一個(gè)固定片固定在墻體上， 并應(yīng)調(diào)整門框的水平度、垂直度和直角度， 用木楔臨時(shí)固定。 當(dāng)下框長(zhǎng)度大于 0.9m 時(shí)，其中間也用木楔塞

13、緊。然后調(diào)整垂直度、水平度及直角度。5 、門窗扇、五金件安裝工藝流程：施工準(zhǔn)備檢查驗(yàn)收將門窗扇按層次擺放初安裝調(diào)整固定自檢報(bào)驗(yàn)。word 專業(yè)資料.門窗扇在外保溫施工完閉、 外墻涂料施工前進(jìn)行安裝。 門窗扇可以先在地面組裝好，也可以在門窗框安裝完畢驗(yàn)收后再行安裝。門窗扇、玻璃由工人運(yùn)到安裝部位。 上墻前對(duì)組裝的門窗進(jìn)行復(fù)查，如發(fā)現(xiàn)有組裝不合格者，或有嚴(yán)重碰、劃傷者，缺少附件等應(yīng)及時(shí)加以處理。根據(jù)圖紙要求安裝門窗扇；框與門窗扇配合緊密、間隙均勻；門窗扇與框的搭接寬度允許偏差± 1mm 。門窗附件必須安裝齊全、位置準(zhǔn)確、安裝牢固，開啟或旋轉(zhuǎn)方向正確、啟閉靈活、無噪聲，承受反復(fù)運(yùn)動(dòng)的附件在

14、結(jié)構(gòu)上應(yīng)便于更換。6 、玻璃安裝及打膠安裝前將合頁調(diào)整好， 控制玻璃兩側(cè)預(yù)留間隙基本一致，然后安裝扣條。安裝玻璃時(shí)在玻璃上下用塑料墊塊塞緊，防止門窗扇變形；裝配后應(yīng)保證玻璃與鑲嵌槽間隙，并在主要部位裝有減振墊塊，使其能緩沖啟閉力的沖擊。清理和修型。注發(fā)泡劑、塞海綿棒、打膠等密封工作在保溫面層及主框施工完畢外墻涂料施工前進(jìn)行。首先用壓縮空氣清理門窗框周邊預(yù)留槽的所有垃圾， 然后向槽打發(fā)泡劑，并使發(fā)泡劑自然溢出槽口； 清理溢出的發(fā)泡劑并使其沿主框周圈成寬×深為 10mm ×10mm(53 系列門窗 )、20mm ×10mm(64 系列門窗 )的凹槽。將海綿棒塞入槽準(zhǔn)確

15、位置，然后將基層表面塵土、雜物等清理干凈， 放好保護(hù)膠帶后進(jìn)行打膠。 注膠完成后將保護(hù)膠帶word 專業(yè)資料.撕掉、擦凈門窗主框、窗臺(tái)表面（必要時(shí)可以用溶劑擦拭）。注膠后注意保養(yǎng)，膠在完全固化前不要粘灰和碰傷膠縫。最后做好清理工作。第八章、滲漏水修補(bǔ)對(duì)存在裂縫滲漏水現(xiàn)象的，項(xiàng)目部采取如下措施：1 、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記裂縫位置，并在施工圖紙上標(biāo)注裂縫位置、裂縫長(zhǎng)度，拍照做紙面記錄；2 、采用高壓化學(xué)注漿法進(jìn)行裂縫封閉；3 、觀察修補(bǔ)完成后部位，如裂縫已處理完好，拍照記錄留底。高壓化學(xué)注漿法施工工藝流程： 裂縫檢查鉆孔埋入止水釘漿液注入拆除注漿器干燥后清除止水釘。（1）、鉆孔：按混凝土結(jié)構(gòu)厚度，距離裂縫 5

16、0150mm ，沿裂縫方向兩側(cè)交叉鉆孔，孔距 100300mm 為宜?？着c裂縫斷面應(yīng)呈 4560 °角交叉，并交叉在混凝土結(jié)構(gòu)的中部 ?圍。（2）、埋止水釘：止水釘為配套部件，是注漿液注入裂縫的連接件，埋設(shè)時(shí)須固定牢固， 并保證針頭的橡膠部分及孔壁在未使用前干燥，否則容易打滑。（3）、漿液注入：注漿應(yīng)從第一枚針頭開始，當(dāng)漿液從裂縫處冒出，應(yīng)立即停止，移到第二枚繼續(xù)灌注，依次向前進(jìn)行。如果漿液已灌滿相鄰針頭位置， 可以跳過，如注漿后發(fā)現(xiàn)裂縫兩端仍有裂縫延word 專業(yè)資料.伸，或有裂縫與其交叉，須在該部位補(bǔ)孔重新注漿。注漿時(shí)應(yīng)注意的問題：1、當(dāng)?shù)谝幻夺橆^灌注較長(zhǎng)時(shí)間后（約35 分鐘），漿液仍未從裂縫