馬坡嶺街道特色街巷建設(shè)項目工程監(jiān)理細(xì)則

1、馬坡嶺街道特色街巷建設(shè)項目工程監(jiān)理細(xì)則編制：審批：湖南省華順建設(shè)項目管理有限公司年月日目錄1. 專業(yè)工程概況2. 監(jiān)理工作依據(jù)和工程質(zhì)量驗收規(guī)定3. 監(jiān)理工作流程4. 監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值5. 監(jiān)理工作方法和措施6. 旁站監(jiān)理工作7. 安全生產(chǎn)的監(jiān)理措施8.監(jiān)理主要人員情況一覽表監(jiān)理實施細(xì)則1. 專業(yè)工程概況1.1 工程概況：工程項目：馬坡嶺特色街巷提質(zhì)改造項目工程地點：馬坡嶺街道錦林社區(qū)長星路以及西龍社區(qū)營盤東路建設(shè)單位：馬坡嶺街道辦事處監(jiān)理單位：湖南省華順建設(shè)項目管理有限公司施工單位：湖南鴻龍景觀建設(shè)工程有限公司工程地點：位于長沙市芙蓉區(qū)監(jiān)理范圍：鋼筋砼結(jié)構(gòu)門樓、銘牌，防腐木屋面結(jié)構(gòu)及

2、琉璃瓦（或青瓦）屋面，墻柱面石材掛貼，墻柱面青磚貼面、真石漆、刻字和描金，以及廣告宣傳欄制安，鋼構(gòu)基層飄檐，電氣安裝和苗木栽植。2、監(jiān)理工作依據(jù)2.1 工程建設(shè)監(jiān)理合同和經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2.2 業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件；2.3 設(shè)計施工圖及其說明以及施工單位的深化圖；2. 4 現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：中華人民共和國建筑法 、建筑裝飾行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)法律法規(guī)。國家現(xiàn)行的建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范，北京市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。馬坡嶺特色街巷提質(zhì)改造項目招標(biāo)書和全套施工圖紙以及有關(guān)資料和甲方協(xié)調(diào)會議精神、招標(biāo)答疑會議（設(shè)計文件及有關(guān)資料包括：建設(shè)項目的設(shè)計施工圖紙和技術(shù)設(shè)計的有關(guān)圖紙

3、、設(shè)計說明書等） 。建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ7391。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210 2001。施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46 88。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252001。建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001。建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01512000。建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB503032002建筑防火設(shè)計規(guī)范 DBJ16高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB5045本公司有關(guān)施工、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理等文件。建設(shè)單位提供的有關(guān)該工程施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范

4、文件。建設(shè)單位對該工程提出的施工工期、質(zhì)量修改要求。26 有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及說明。3.監(jiān)理工作流程31 監(jiān)理組織機構(gòu)形式：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表綠化房建市政水電安全各監(jiān)理（兼見證）員資料（信息） 員等3. 1 施工監(jiān)理工作一般程序：項目監(jiān)理機構(gòu)進駐施工現(xiàn)場熟悉圖紙、文件、資料，編制項目監(jiān)理規(guī)劃施工現(xiàn)場調(diào)查施工組織設(shè)計審批設(shè)計技術(shù)交底、圖紙會審分包單位資審編制監(jiān)理實施細(xì)則第一次工地會議1審批開工報告，簽發(fā)開工令施工過程三控制、三管理，苗木、材料核驗審查施工單位提報的竣工驗收資料組織竣工予驗收核定工程質(zhì)量等級，編制工程質(zhì)量評估報告，參加竣工驗收備案工作簽發(fā)竣工移交證書，編寫項目監(jiān)理工作總結(jié)，監(jiān)

5、理資料歸檔3.2 進度控制監(jiān)理工作流程施工方上報施工進度計劃施工進度計劃與總進調(diào)整進度計度計劃比較（監(jiān)理）不符合劃（承包商）符合施工方按合同約定控制施工工期不符合實際進度與計劃進度比較合理調(diào)整施工工期符合完成施工3.3 投資控制監(jiān)理流程月工程量審核流程施工方上報已完成工程量清單監(jiān)理現(xiàn)場計量，審核工程量清單報業(yè)主工程變更監(jiān)理審核流程工程變更監(jiān)理核查設(shè)計變更項目不同意上報業(yè)主審核取消變更或調(diào)整變更同意工程變更實施4.監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值：4. 1 綠化材料、綠化種植工程、園林道路等安裝工程種植地形檢測種植地形標(biāo)高。復(fù)驗地塊種植土厚度。參加復(fù)驗地形的和順性、觀賞性及排水性能。核對施工單位綠化材料

6、清單，進場綠化材料應(yīng)符合清單中的名稱、種類、產(chǎn)地；檢查綠化材料的檢疫證件；綠化工程種植輔助材料按相應(yīng)園林綠化工程規(guī)范和設(shè)計要求驗收，建筑材料按相應(yīng)建筑工程規(guī)范驗收，綠化工程使用的試劑、藥劑按產(chǎn)品管理和使用要求驗收。督促施工單位核對種植工程的設(shè)計圖與現(xiàn)場平面及標(biāo)高，不符時，應(yīng)由建設(shè)單位通知設(shè)計單位作變更設(shè)計；檢查喬灌木是否符合設(shè)計規(guī)定的規(guī)格；復(fù)核種植放樣；監(jiān)督栽植、支撐、綁扎、修剪、大樹移植、草坪鋪設(shè)。4.2 進度控制要點與目標(biāo)值收集、匯總分部、分項工程施工日，分析工程節(jié)點和關(guān)鍵線路；對施工工期進行分階段控制；分析風(fēng)險因素，要求施工單位制定應(yīng)急預(yù)案。要求施工單位根據(jù)總進度要求及現(xiàn)場完成情況，確定

7、本月需完成的分部或分項工程；根據(jù)總進度要求及季節(jié)天氣情況，制定每周施工計劃。進度控制目標(biāo)值為經(jīng)審核批準(zhǔn)的計劃進度完成節(jié)點。4.3 投資控制要點及目標(biāo)值總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策， 作技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)測分析，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。專業(yè)監(jiān)理工程師在進行現(xiàn)場計量的基礎(chǔ)上，按施工合同的約定的工程量計算規(guī)則和支付條款審核工程量清單和工程款支付申請表。審查意見報總監(jiān)理工程師審定， 由總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)

8、定的工程量，監(jiān)理人員拒絕計量和該部分的工程款支付申請。4.4 施工現(xiàn)場質(zhì)保體系審核施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。對專業(yè)設(shè)備安裝人員資質(zhì)進行審核，并留下書面報審記錄。5.監(jiān)理工作方法和措施質(zhì)量控制方法及措施檢查室外景觀工程施工單位的資質(zhì)證書。檢查用于室外景觀工程的各種原材料、成品、半成品、配件的出廠合格證、質(zhì)量保證書和準(zhǔn)用證、生產(chǎn)許可證。檢查有關(guān)的檢測記錄和試驗報告。綠化材料鮮活程度：1) 苗木材料運輸過程的保鮮措施。2)木本植物材料從起苗到種植一般不超過2-3 天。草本植物材料一般不超過12小時。根系濕度：1) 泥球

9、不能有松散現(xiàn)象，泥土濕潤。2) 苗木根系無明顯的干癟現(xiàn)象。枝葉失水程度：1) 枝條無明顯的干癟和發(fā)脆現(xiàn)象。2) 葉片應(yīng)色質(zhì)鮮明，無干癟、枯萎現(xiàn)象。綠化種植工程：栽植前要施基肥，樹木要按定向選擇豐滿的完整面，并朝向主要視線；孤植樹木冠幅要完整；帶泥球的樹木按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)操作。輕放入穴、去除包扎物、施肥或技術(shù)處理、圍堰和澆水整平，兩天內(nèi)發(fā)現(xiàn)泥土下沉，及時補填土、澆水整平；裸根樹木按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)操作。粘漿、扶正、培土、夯實、圍堰、澆水。核查種植土的質(zhì)量、酸堿度，了解土石比例、顆粒尺寸及含肥等理化性狀。檢查施工單位的過程報告和分項評定表。檢查綠化材料根系是否發(fā)達(dá)，帶泥球苗木的泥球是否有松散現(xiàn)象，泥球直徑是否符

10、合：地徑 10 以下的 8-10 倍，地徑 10 以上的 6-8 倍檢查裸根綠化材料的須根保留程度檢查綠化材料是否生長茁壯，無檢疫性病、蟲、草害，并符合設(shè)計要求檢查綠化材料的樹型、樹冠、頂梢，分枝、分枝數(shù)、分枝形是否符合要求檢查喬木類綠化材料的胸徑、高度、蓬經(jīng)檢查灌木類綠化材料的地徑、高度、蓬經(jīng)、分叉數(shù)檢查地被類綠化材料的主徑長度、高度、蓬經(jīng)、分蘗數(shù)檢查草本花卉類綠化材料的主徑高度、蓬經(jīng)、花蕾量檢查草坪類綠化材料的根系情況、草根帶泥厚度、草苗修剪高度、雜草含量檢查籽播草坪是否進行發(fā)芽率試驗抽樣實測簽署苗木材料和各報驗單運輸前先把斷根、傷肢修剪好，大傷口涂愈傷劑檢查綠化范圍內(nèi)的土地是否根據(jù)設(shè)計要

11、求進行深翻平整，是否置換三、四類土檢查種植的土壤是否符合設(shè)計要求，并核驗土壤核驗報告檢查裁植喬木、大灌木的穴槽檢查非裁植季節(jié)裁植，是否按規(guī)范要求操作和制定了各種保活措施，并由一名園林工程師（園藝師）或一名高級綠化工負(fù)責(zé)檢查樹木帶的泥球是否扎腰箍。出長根和裸根的樹木是否有沾泥或帶毛泥球和根部保濕處理措施檢查樹木運到栽植地后，發(fā)現(xiàn)有損傷的樹枝、樹根是否及時修剪，大的修剪口是否作防腐處理檢查新栽植的樹木是否根據(jù)不同的樹種和不同的地理條件進行適期、適量的灌溉，并保持土壤中的有效肥分。還要檢查不同土質(zhì)的排水情況，不能有積水檢查已栽植成活的樹木，是否按環(huán)境及時灌溉，對水分和空氣濕度要求較高的樹種，是否進行

12、適當(dāng)?shù)娜~面噴霧檢查灌溉前是否適當(dāng)松土，夏季灌溉是否在早上或傍晚進行，冬季灌溉是否在中午，灌溉是否一次澆透，特別是春夏季節(jié)檢查暴雨后新栽樹木周圍積水是否盡快排除檢查喬木、灌木下的野草是否鏟除檢查中耕除草是否選擇在天氣晴好，土壤不過分潮濕的時間進行檢查樹木休眠期是否適當(dāng)施肥檢查喬木、花灌木是否按樹種、樹齡、生長期以及土壤的理化性情況進行施肥督促施肥須在晴天進行督促修剪整形應(yīng)根據(jù)樹木生長的情況、樹木的通風(fēng)、適光和肥水情況而定樹木的樹形、樹勢督促喬木類應(yīng)修去徒長枝、病蟲枝（及時銷毀）、交叉枝、并生枝、扭傷枝及枯枝爛頭督促灌木類修剪應(yīng)按先上后下、先內(nèi)后外、先弱后強、去老留新的原則進行督促綠籬類可按一般整

13、形修剪，也可按特殊造型修剪督促草坪修剪高度一般在5 左右，也可按不同季節(jié)，不同草種等特殊需要高度修剪修剪的方法是切口靠節(jié)，剪口在反側(cè)呈45傾斜，督促剪口要平整，要涂防腐劑，對粗壯的大樹如采用截枝法，要防扯裂，操作時必須安全督促休眠期修剪，以整樹形為主，宜輕剪。有傷流的樹種要在夏秋兩季修剪大樹移植后督促要有專職技術(shù)人員進行養(yǎng)護管理檢查高大喬木在風(fēng)暴來臨前夕是否采取加固措施。風(fēng)暴是否清除臨時措施，扶正傾斜樹木檢查樹木防澇、排水，是否采取適當(dāng)措施檢查是否選在適宜的季節(jié)內(nèi)補植檢查補植樹木是否能與原來景觀相協(xié)調(diào)檢查是否清除草坪上的石子、瓦礫、樹枝等雜物，挑除雜草檢查低洼積水是否排水或加土，空禿地勢否補植

14、檢查草坪生長季節(jié)，是否中耕、加土、滾壓、保持土壤平整和良好的透氣性檢查草坪與書攤銜接處，是否切邊，樹冠下草坪是否經(jīng)常施肥?；▔吘壥欠襁M行切邊檢查草坪發(fā)芽前是否施肥，生長季節(jié)是否追施肥料，及時澆水督促合理使用防莠劑采用化學(xué)、農(nóng)藥除莠除病蟲時，督促按有關(guān)安全操作規(guī)定執(zhí)行禁止使用禁用農(nóng)藥總圖范圍原有大樹， 胸徑 25 以上快長樹及胸徑15 以上慢長樹是否保留， 大樹周圍排水條件是否良好，不保留的大樹，是否經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)后搬移校對苗木清單，是否與施工圖一致注意地被阻水及排水是否順暢各種支撐要牢固，綁扎后樹干保持正直大樹移植的要求：移植的大樹要在年前切根，大樹要有新梢、新芽，長勢好，根系分布較淺，長出

15、新根移植時間在最適合移植該樹的期間進行大樹挖掘后及時裝吊、運輸，吊運時應(yīng)有保護措施樹木的土球或根系符合標(biāo)準(zhǔn)栽植前要根據(jù)工程要求采取各種特殊措施常綠樹要修去斷枝后幫扎腰箍，栽植時不得破壞土球，填土略高球，圍堰澆足水，移栽至低洼處要堆土填高，檢查壇內(nèi)有無空隙裸根植物要選擇蓬松的土壤作栽植土，定位后填入土壤， 逐層搗實，圍堰澆水移植后宜采用牢固支撐，培土下沉要加土，樹根不可架空運動場草坪工程：遇疏散層、暗浜或異物等，檢查設(shè)計單位是否作變更設(shè)計，否則不可繼續(xù)施工檢查草坪種植層砂、土、營養(yǎng)介質(zhì)土比例草坪鋪設(shè)的要求 :待鋪草坪的草塊大小、厚度要均勻，雜草比例小，無病蟲害草坪栽植要在該草坪最適合的季節(jié)栽植前

16、后都要除去雜草根莖，鋪植后滾壓、澆水檢查草坪土層的平整度、壓實度檢查草種發(fā)芽率，核準(zhǔn)草籽用量督促修剪、除雜、防病督促適時修剪、追肥、防病督促小面積補稀，除雜驗收，簽署工程報驗單景觀水電安裝工程：復(fù)核管槽位置，簽署放樣報驗單隱蔽管道深度、位置必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定驗收管槽深度，簽署隱蔽工程報驗單管道鋪設(shè)連接必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定水壓試驗結(jié)果必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定清水及經(jīng)處理的水必須達(dá)到設(shè)計要求電磁閥安裝時，電磁閥井必須符合設(shè)計和規(guī)范要求電線管敷設(shè)應(yīng)連接緊密，管口光滑，護口齊全，排列整齊，管子彎曲處無明顯皺折，油漆防腐完整，符合規(guī)范規(guī)定導(dǎo)線不得在管內(nèi)接頭，護線套應(yīng)齊全，符合規(guī)范規(guī)定

17、導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地的絕緣電阻必須大于2M ，符合規(guī)范規(guī)定，并作實測紀(jì)錄電氣器具的接地保護措施和其他安全措施必須符合規(guī)范規(guī)定配電箱安裝必須為之正確，部件齊全，箱體油漆完整導(dǎo)線與器具連接必須牢固緊密，不傷芯線，壓板無松動，配件齊全接地體安裝必須位置正確，廉潔牢固，接地體埋設(shè)深度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，并作實測記錄核對排水、進水各種管子直徑、尺寸、標(biāo)高及坡度、塢磅要求，排進市政集水井的坡度不小于 0.3%，能否防止倒灌核對穿孔及預(yù)埋套管在圖中位置、標(biāo)高、尺寸水下燈必須使用12 伏電源，潮濕地區(qū)電器必須使用24 伏以下電源各項景觀水電安裝必須全部符合設(shè)計和規(guī)范要求方可簽署工程報驗單審查產(chǎn)品型號、規(guī)格、產(chǎn)品

18、質(zhì)量保證書和合格證，以及注意事項和使用年限檢查設(shè)備安裝人員的專業(yè)上崗證，操作人員的專業(yè)上崗證檢查基礎(chǔ)施工是否符合設(shè)計要求，簽發(fā)隱蔽工程報驗單簽署工程報驗單6.旁站監(jiān)理工作：根據(jù)國家建設(shè)部及本市的有關(guān)法規(guī)、監(jiān)理部質(zhì)量管理體系文件的規(guī)定，對本樁基工程應(yīng)嚴(yán)格實行旁站監(jiān)理，為確保工程達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)，為此監(jiān)理項目部做全過程旁站監(jiān)理：7.安全生產(chǎn)的監(jiān)理措施：7.1 督促和審查總承包商與其分包商納入安全管理系統(tǒng)，并簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書；7.2 凡市建委和勞動局規(guī)定的持證上崗人員，必須持有上崗證；7.3 在電焊接樁過程中必須等焊完一層焊縫后方能放松大鉤，并要求焊工暫避，以防吊扣滑落傷人；7.4 對易燃易爆物品應(yīng)按有關(guān)規(guī)定存放，作出明顯標(biāo)志，嚴(yán)禁在此區(qū)域內(nèi)明火作業(yè)；7.5 監(jiān)督施工單位加強對施工人員的安全及安全管理；項目監(jiān)理機構(gòu)安全監(jiān)理， 實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)的工作職責(zé)制，安全監(jiān)理人員對日常安全監(jiān)理工作專職負(fù)責(zé)，其他監(jiān)理人員結(jié)合自身業(yè)務(wù)予以配合7.6 督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)保證體系及其運行審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案7.7 巡視檢查施工中的危險性較大工程